Anuitate tratat și tipurile sale în GP-ul Rusiei

În prezent, reglementarea RF a direcției juridice în raport cu contractul de închiriere se exercită aplicații concrete generale și specifice ale acordului - norme speciale consacrate în Codul civil. Este important de remarcat faptul că, în conformitate cu acordul menționat anterior să li se permită să stabilească responsabilități pentru punerea în aplicare a plăților de chirie mod nedeterminată sau durata de viață a destinatarului. Trebuie avut în vedere faptul că plățile pe toată durata de viață poate fi instalat pe condițiile unei persoane fizice a unei dependente. Acesta va fi mai oportun să se ia în considerare contractul de rentă (conceptul, elemente, tipuri de conținut). Și, de asemenea, să analizeze situațiile care apar în ceea ce privește temele prezentate în societatea de azi.

Natura și valoarea contractului de rentă

Pentru început, trebuie remarcat faptul că, spre deosebire de alte venituri sub chiria să fie înțeles, veniturile obținute din teren, proprietate sau de capital. Este important să se adauge că beneficiarul venitului, în acest caz nu este necesară pentru a desfășura o activitate. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Având în vedere conceptul, tipurile și conținutul contractului de închiriere va fi inițial pentru a aduce definiția actuală dată. Astfel, contractul de rentă este un acord prin care beneficiarul (o parte) trece plătitorul (cealaltă parte) în proprietatea complexelor de proprietate, iar plătitorul se angajează, oricum, în schimbul bunurilor în mod periodic să plătească beneficiarului suma de bani stabilit, numit chiria, sau pentru a oferi unele fonduri pentru întreținerea acestuia într-o formă diferită. Trebuie să știi că definiția actuală a articolului reglementat. 583 care acționează pe teritoriul Codului civil Federația Rusă.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. În studiul conceptelor și tipurile de contract de anuitate trebuie să înțeleagă în mod clar natura și semnificația acestei categorii. Trebuie avut în vedere faptul că, istoric, contractul de rentă - schema care a permis până la începutul secolului al XX-lea, abordate prin intermediul instrumentelor de drept civil sunt anumite probleme legate de faptul că nu existente (prioritate - pensionare) furnizarea. Până în prezent, această categorie de păstrează propria sa valoare ca o sursă alternativă și complementară a fondurilor inițial conținut cetățenilor. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Prin referire la conceptul, tipurile, conținutul contractului anuitate este important să se dezvăluie pe deplin subiectele categoriilor pentru care informațiile sunt prezentate într - un mod semnificativ în capitolul următor.

Subiecții și forma de contract de închiriere

În prezent, beneficiarii plăților de chirie sunt considerate doar cetățeni. Excepția în acest caz constituie un destinatar al chiriei permanente. Acestea pot fi asociații non-profit, cum ar fi în cazul în care nu există contradicții cu privire la legislația în vigoare și obiectivele structurii în sine. Trebuie să știi că astăzi restricțiile în ceea ce privește plătitorilor compoziția în cauză a fost stabilită o anumită sumă de bani ca plata chiriei.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Având în vedere conceptul și tipurile de contract de închiriere, este important să ne amintim că plata durata de viata poate fi setat la un anumit număr de cetățeni. În astfel de circumstanțe, ponderea acestora în ceea ce privește drepturile asociate cu acces la anuități, sunt considerate egale în mod implicit. Dacă unul dintre beneficiari moare, partea sa merge la destinatari care l-au experimentat. Trebuie să știi că contribuabilii pot servi atât persoane juridice și fizice.

. Ideal se va ocupa , de asemenea , cu conceptul de ce caracterizează forma și tipul de contract de anuitate. Este important să se țină cont de faptul că orice tip de contract care urmează să fie prezentat autorităților autentificate notarial. În plus, acordul, care prevede înstrăinarea proprietății pentru plata plății de închiriere trebuie să fie înregistrate la agențiile de stat relevante.

caracteristică categorie

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Înainte de a analiza tipurile de contract de anuitate în dreptul civil, este necesar să se precizeze cele mai importante caracteristici referitoare la această categorie. Printre acestea, este important să se evidențieze următoarele puncte:

• Contractul este o adevărată (consensual, adică, în cazul în care transferul de complexe de proprietate vândute pentru o taxă).
• Acordul este unilaterală obligatoriu.
• Se crede a fi de compensare.
• contractul este un Aleatorie (riscant), adică, fiecare dintre laturile sale, într-un fel sau altul, comportă riscul asociat cu obținerea cu titlu oneros un volum mai mic în comparație cu cel oferit.

Asigurarea plății chiriei

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Având în vedere contractul de rentă și speciile sale, este important de menționat că , în conformitate cu acest document, transferă proprietatea beneficiar al complexelor de proprietate în același mod ca și în cazul vânzării; anumite sume de plăți sunt plătite în același timp, în mod periodic. Uneori, plata se face pe o perioadă de timp nedeterminată (această situație se numește o chirie constantă), care este, fără îndoială, avantajoasă pentru plătitor. Este necesar să se adauge că beneficiarul își păstrează drepturile specifice pentru a asigura plata chiriei de plată (sub rezerva acordului), chiar dacă dreptul de proprietate, într-un fel sau altul, se duce la plătitor. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: În revizuirea conceptelor, elemente, tipuri de contract de anuitate este important de știut că furnizarea de plată este după cum urmează:

• În ceea ce privește domeniul imobiliar, care face obiectul unui acord, beneficiarul dobândește o garanție în temeiul dreptului de gaj asupra proprietății corespondente.
• În ceea ce privește bunurile mobile (în cazul în care este recomandabil să se efectueze și în numerar), care face obiectul contractului, o condiție importantă a acestui acord este factorul care stabilește obligația din partea plătitorului de a furniza executarea silită a obligațiilor curente sau de asigurare în favoarea riscului destinatarului răspunderii pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligații la toate. În cazul neîndeplinirii obligațiilor din partea plătitorului de obligația de a prezenta, precum pierderea securității sau deteriorarea în termeni și condiții legate de circumstanțele pentru care beneficiarul nu răspunde sale, acesta din urmă este înzestrat cu dreptul absolut de a rezilia contractul și să ceară despăgubiri pentru daunele care au fost cauzate de această anulare. Este necesar să se completeze cea dată la punctul element de informație reglementate. 587 care acționează pe teritoriul Codului civil Federația Rusă.

Condiții de închiriere

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. tipuri și caracteristici ale contractului chirie în prezent existente presupun existența condițiilor esențiale ale acestui acord. Printre ei va fi util să se aibă forma, mărimea și obiectul plății de închiriere. În cazul în care obiectul contractului în favoarea bunurilor mobile, corporale condiție este metoda efectivă de executare a obligațiilor referitoare la plata de plată pentru închiriere. Este important de știut că obiectul acordului poate fi absolut orice proprietate valoare individual determinată. Cu toate acestea, în conformitate cu contractul de întreținere viață, încheiat cu un dependent, putem vorbi doar despre proprietate. Trebuie avut în vedere faptul că, deoarece chiriile pot fi nu numai bani, ci și servicii, locul de muncă, drepturile la rezultatele activității intelectuale a naturii și așa mai departe.

Chirii contractului și caracteristicile lor legale

Pentru început, trebuie remarcat faptul că există trei soiuri de categoria până în prezent. Deci, în primul rând necesar să se examineze caracteristicile și caracteristicile acordului, o natură continuă. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. În cursul cunoștință cu contractul de închiriere și a speciilor sale, este important să se înțeleagă că contractul de închiriere permanente este determinată de focalizarea perpetuă. Trebuie să știi că închiderea acordului este posibilă prin achiziționarea de complexe de proprietate, sau alte elemente ale contractului, în conformitate cu inițiativa beneficiarului sau al plătitorului. Este interesant faptul că refuzul plătitorului de a plăților suplimentare prin achiziționarea de proprietăți sunt considerate valabile numai în cazul în care cererea în scris, în termen de cel mult trei luni calendaristice înainte de încetarea plăților sau a plăților de închiriere pe o perioadă mai lungă de timp, care este prevăzută în contractul de închiriere permanente. În acest caz, obligațiile legate de plata plăților de chirie, în nici un caz nu poate fi încheiată până când beneficiarul suma totală de răscumpărare, în cazul în care un alt ordin de rambursare nu este furnizat documente relevante.

Trebuie amintit că acordul poate implica excluderea dreptului de rambursare a chiriei permanente pe durata de viață a beneficiarului, sau pentru o altă perioadă de cel mult 30 de ani, din momentul în care a fost încheiat contractul. Informațiile prezentate într-un mod semnificativ sunt reglementate în art. 592 care acționează pe teritoriul Codului civil Federația Rusă.

răscumpărare

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Atunci când se analizează conceptul, caracteristicile și tipurile de contract de anuitate dovedit că la un destinatar constant al contractului de inchiriere este dotat cu un drept absolut de a cere răscumpărarea de către plătitor în următoarele cazuri:

• Payer întârziat plata pentru o perioadă mai mare de douăsprezece luni, în cazul în care alte circumstanțe care nu sunt prevăzute prin contractul de tip permanent.
• Payer a încălcat angajamentele legate de închiriat software-ul de plată.
• Payer recunoscut insolvabil. Au existat alte circumstanțe care aparent sugerează că chiria nu va fi plătit de către plătitor în momentul sau a căror valoare este stabilită prin contractul în vigoare.
• Proprietate transferat de închiriat de plată, a intrat în proprietatea de tipul general sau a fost împărțită între un anumit număr de persoane.
• Urgență în caz contrar furnizate de contract, în conformitate cu art. 593 care acționează pe teritoriul Codului civil Federația Rusă.

Are un contract permanent

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: contract de anuitate și aspectul său în acțiune coerentă , care presupune existența unor caracteristici, printre care vor fi utile pentru a nota următoarele puncte:

• Compoziția specială în termeni subiectivi. Cu alte cuvinte, beneficiarul chiriei permanente considerate doar persoane fizice (cetățeni), precum și organizații non-profit, cum ar fi.
• Prezența posibilității de transfer de drepturi inerente beneficiarului de chirie, ca urmare a reorganizării sau moștenite. Acesta poate fi interzisă prin contract sau care funcționează pe teritoriul Federației Ruse.
• Prezența unor condiții semnificative (în plus față de subiect), care acționează ca mărimea plăților de închiriere. Este important să se adauge că acestea pot fi plătite nu numai sub forma unei anumite sume de bani, ci și în alte forme. Valoarea plăților tinde să crească proporțional cu creșterea în mărime minimă a salariului real. Informațiile furnizate sunt pe deplin reglementată de art. 590 din Codul civil astăzi.
• Prezența anumite date. Trebuie să știi că plățile sunt efectuate chirie permanentă la sfârșitul fiecărui trimestru, în cazul în care alte circumstanțe care nu sunt prevăzute prin contractul de tip permanent. Informațiile transmise de articol reglementat. 591 care acționează pe teritoriul Codului civil rus.

rentă viageră

. Acest articol va fi util să se ia în considerare caracteristicile forma unui contract de rentă viageră. Astfel, caracteristica acestui acord este în prezent după cum urmează:

• concentrarea urgentă a contractului de o rentă viageră, care este limitată la o perioadă de viață specific destinatarului său.
• Posibilitatea de a plăti chiria numai în numerar. Este necesar să se adauge că dimensiunea această sumă nu poate fi mai mică de un salariu minim. Informațiile furnizate sunt reglementate de art. 597 care acționează pe teritoriul Codului civil Federația Rusă.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Atunci când se analizează contractul de închiriere și tipul acestuia, care se caracterizează prin valoare de - a lungul vieții, este important de menționat existența anumitor termeni. Deci, în acest caz, chiria se plătește la sfârșitul fiecărei luni, conform calendarului, în cazul în care alte circumstanțe care nu sunt prevăzute în contract. Informațiile de mai sus este pe deplin reglementată de art. 598 în prezent în Codul civil.
• Există un risc de distrugere accidentală a complexelor de proprietate. Trebuie să știi că riscul este suportat de către plătitor de chirie. În plus, distrugerea aleatorie a proprietății în nici un caz, nu-l scutește de obligația.

Contractul de sprijin pe viață

являются следующие пункты: După cum sa dovedit, tipurile de anuități tratat sunt următoarele elemente:

• chirie permanentă.
• anuitate de viață.

Ultimul capitol este pe deplin necesar să se ia în considerare caracteristicile și caracteristicile contractului de întreținere de viață, care este o dependentă relevante. Trebuie avut în vedere faptul că, în conformitate cu tipul contractului furnizat de beneficiarul chiriei este o persoană fizică care a transferat un apartament rezidențial său, casa, terenuri sau alte bunuri imobile în proprietatea unei anumite sume a plătitorului. Este important să se adauge că acesta din urmă, oricum, se angajează să pună în aplicare o întreținere pe tot parcursul vieții unei dependente (cetățean sau o terță parte specificat în prezentul acord). Informațiile furnizate sunt reglementate de alin. 1, art. 601 care acționează pe teritoriul Codului civil rus. Trebuie avut în vedere faptul că un contract de întreținere de viață este considerată o formă de tip contract de rentă viageră.

Trebuie să știi că obiectul acordului poate fi luată în considerare numai de proprietate. Plățile poartă un caracter de închiriere sunt efectuate, de obicei sub forma de întreținere a nevoilor existente ale beneficiarului de îngrijire, hrană, locuință, îmbrăcăminte, și așa mai departe. Este important să se aibă în vedere faptul că dimensiunea minimă a plăților de închiriere în acest caz este suma echivalentă cu de două ori mai mare decât salariul minim. Apropo, cu condiția împrejurările sugerează că plătitorul este înzestrat cu dreptul absolut de dispoziție a bunului numai cu acordul prealabil al destinatarului. pentru obligația de întreținere perpetuă se încheie imediat după moartea beneficiarului de chirie. Atunci când încălcarea de către plătitor greu a obligațiilor proprii beneficiarul are dreptul de a cere restituirea bunurilor gajate pentru conținutul de viață sau plata prețului de răscumpărare. Trebuie subliniat faptul că plătitorul nu are dreptul de a cere compensații pentru costurile suportate din cauza conținutului destinatarului.