Este posibil de a privatiza apartament cu datorii la facturile de utilități?

În Rusia, un rol important pentru populația joacă un proces numit de privatizare. Această procedură ajută să intre în locuințe proprietate, închiriate de la stat. Gata pentru ea în avans, astfel încât să nu se confruntă cu o serie de probleme. Numai uneori, apare nevoia de privatizare brusc. În astfel de situații, trebuie să ne gândim la o varietate de probleme. De exemplu, este posibil de a privatiza un apartament cu datorii. De exemplu, pentru plata utilităților. Acesta este un fenomen foarte comun. Ce putem spune despre această problemă? În ceea ce privește înregistrarea proprietății este legitim? Și dacă în procedura de privatizare a deșeurilor?

Privatizarea - este ...

Pentru a începe, este important să înțelegem ce fel de proces este implicat. Privatizarea este o modalitate de a proiecta locuințe publice în proprietate privată. Profitați de acest drept de a obține de proprietate poate prescrie fiecare în apartament închiriat de contract social de muncă. Dar, gratuit, o poți face doar o singură dată.

În consecință, după privatizarea activelor naționale primite sub formă de locuințe în proprietate privată. Dar este posibil să privatizeze apartamentul cu datorii? Cum această sarcină este fezabil?

legii

Pentru a răspunde cu exactitate aceste întrebări, trebuie să se întoarcă la legea țării. Pentru fiecare procedură importantă este o lege separată în Rusia. Și privatizarea nu este o excepție.

Este posibil de a privatiza apartament cu datorii la facturile de utilități? Legea „ Cu privire la privatizarea fondului de locuințe“ nu are nici un reglementări cu privire la această chestiune. Acest lucru înseamnă că, la nivel legislativ, nu există obstacole în desfășurarea procesului.

Tot ceea ce este important să ne amintim - aceasta este ceea ce un cetățean are dreptul de a elibera privatizarea apartamentului doar o singură dată. Apoi, procesul va fi plătit. dreptul gratuit la înregistrarea proprietății de origine este reținut atunci când o persoană este implicată în privatizarea proprietății și a primit o cotă de până la 18 ani. În astfel de circumstanțe, puteți utiliza privatizarea liberă după mai vârstă o singură dată.

Datoriile și oportunități

Deci, este posibil de a privatiza apartament cu datorii pentru comunale? Pe baza celor de mai sus, nu există restricții sau interdicții în acest sens, nu. Acest lucru înseamnă că refuzul în administrația orașului nu are nici un drept.

Prin urmare, în orice moment, prevăzut în apartamentul unei persoane în stare să facă hârtiile. Datorii privind facturile de utilități în Rusia, conform legii, nu ar trebui să împiedice privatizarea locuințelor.

imagine reală

Cu toate acestea, în practică, se dovedește altfel. De aceea, mulți cetățeni cred că este posibil de a privatiza apartament cu datorii comunale. La urma urmei, după cum sa spus, nu există interdicții și restricții legale în Rusia cu privire la sarcina la îndemână nu este.

În practică, se dovedește că datoriile comunale - este un obstacol imens pentru privatizare. Lucru este că lista documentelor solicitate include formularul de informații 7 și 9. Acestea sunt emise în Codul penal, ZhEKah și birourile de pașapoarte. Prezența arieratelor de chirie și alte plăți de multe ori duce la faptul că cetățenii pur și simplu refuză să elibereze un astfel de document la colectarea arieratelor.

Astfel de acțiuni pot fi considerate ilegale. Într-adevăr, legislația, astfel cum a fost spus, nu interzice debitorilor de a privatiza locuințe. Cu toate acestea, situația este ambiguă. Prin urmare, este important să se înțeleagă modul în care să realizeze drepturile lor legitime în prezența datoriilor.

La pas cu pas de privatizare

De fapt, nu este nimic dificil. Mai ales dacă știți instrucțiuni pas cu pas privind privatizarea proprietății. Disponibilitatea datoriilor poate face dificilă procesarea, dar algoritmul global de acțiune rămâne aceeași.

Pentru a converti locuințe public la privat, trebuie:

1. Decide cine va privatiza locuințe. Nu este întotdeauna în apartament la procesul convenit. Din motive de trebuie să obțină o derogare scrisă.
2. Consultați ITO pentru a primi referințe respective.
3. Du-te la corpul la care proprietatea. Trebuie să emită documentele care lipsesc.
4. Compilați o listă completă de valori mobiliare pentru privatizare și să se aplice o anumită autoritate pentru privatizare. De obicei, este vorba de administrația orașului.
5. Plătiți taxa de stat pentru procedura.
6. Așteptați un răspuns de la administrația orașului. În cazul în care o decizie pozitivă, puteți face apel la Rosreestr de înregistrare a certificatelor drepturilor de proprietate.

Dacă este necesar, puteți face un mandat pentru o singură persoană, care se va ocupa cu procedura de privatizare întreg. De multe ori, cetățenii apelează la agenții specializate care ajuta cu hârtiile. Nimic dificil sau special despre asta.

Lista documentelor

Este posibil de a privatiza apartament cu datorii la facturile de utilități? Da, a fost spus. În practică, acest lucru nu este atât de simplu, dar, de fapt prezența arieratelor nu privează cetățenii de drepturi de conversie reală a proprietății private.

Sa subliniat faptul că unele probleme pot apărea în colecția de documente. Care hârtie la îndemână pachet? Pentru privatizarea cetățenilor trebuie să prezinte următoarele documente:

• pașapoartele persoanelor înregistrate în apartament;
• refuzul / acordul de chiriași pentru privatizare;
• avocat (dacă este cazul);
• pașaport tehnic de bunuri imobiliare;
• pașaport cadastral;
• un certificat care să ateste că persoana anterior nu a participat la procesul de privatizare;
• contract de apartamente chirie sociale;
• un mandat pentru proprietate;
• extract din ITO;
• referință cu privire la starea contului personal al apartamentului;
• un certificat de căsătorie / divorț / naștere a copiilor (dacă este cazul);
• un extras din registrul casei.

De fapt, nu de mult de o listă mare. Cele mai multe documente pot fi obținute sau ITO, sau la birou pașaport, sau Rosreestra. Este recomandabil să se prezinte originalele acestora, și copii ale acestora.

Eșecurile în privatizare

În practică, așa cum sa menționat deja, locatarii de multe ori se confruntă cu faptul că datoria pe facturile de utilități care să conducă la eșecuri în procesul de implementare. Ce se poate face în astfel de situații?

A fost apoi că mulți se întreabă despre dacă este posibil de a privatiza un apartament cu datorii. Din cauza lipsei unei interdicții legislative ridică unele căptușeală.

S-a spus - privatizarea cu datorii are loc. Dacă cetățenii în ea a refuzat să actul propus în mai multe moduri:

1. Prima situație - este o datorie mică. În astfel de circumstanțe, de regulă, este mai ușor să spunem la revedere de la datorii. Odată ce toate facturile sunt plătite, puteți continua privatizarea.
2. Al doilea scenariu - o datorie mare. De exemplu, cu care puteți plăti prin vânzarea unei singure locuințe. Și în acest scop este de obicei necesar să-l privatizeze. În acest caz, nimeni nu trebuie să solicite un certificat de nici o datorie privind serviciile publice. Și ia dreptul de a privatiza, de asemenea, nu va funcționa. Se pare un fel de cerc vicios al problemelor de rezolvat, care va ajuta doar în instanța de judecată.

Rezultă că eșecul în procesul de privatizare din cauza facturilor neplătite de utilități - contează competența. Orice cetățean poate să conteste decizia în timp util.

Pentru a face apel la Curtea

De acum înainte, este clar, este posibil de a privatiza un apartament cu datorii mari. Prin lege, acest drept are loc în Rusia. Dacă un cetățean a refuzat să-l pună în aplicare, puteți merge la tribunal. Ce este?

curțile magistraților se ocupe de problemele legate de privatizare. La examinarea cauzei durează aproximativ 14 zile. Pentru a merge la tribunal pentru a solicita refuzul în scris obligatoriu în procesul de privatizare.

Cu toate acestea, datoria va avea, mai devreme sau mai târziu să ramburseze. La urma urmei, cu administrarea ei oraș are tot dreptul de a depune o cerere reconvențională pentru recuperarea sumei integrale a datoriei.

La vânzarea

Este posibil de a vinde un apartament privatizată cu datorii? Această întrebare, de asemenea, sunt interesați de populație. În special, vânzătorii.

Pe baza legislației ruse, există un astfel de drept. Cu sunt interzise tranzacțiile de locuințe neprivatizate. Dar, cetățean de proprietate privată poate face ce vrea el.

Lon nu este o limitare a vânzării. Dar, în practică, consumatorii solicita ca, înainte de încheierea tranzacției datoria este stinsă. Puteți negocia soluționarea după semnarea contractului. În caz contrar, datoria va trebui să plătească pentru noii proprietari. Și nimeni nu are nevoie.

constatări

Este posibil de a privatiza apartament cu datorii? Da, se poate face, dar cu unele dificultăți. În Rusia, în practică, astfel de cazuri nu apar prea des.

Puteți opera Legea federală „Cu privire la privatizare“, în caz de probleme. În ea nu există regulamente și directive cu privire la ceea ce datorii este un motiv valabil pentru încetarea legii privatizării. Și asta nu este interzis a priori considerate a fi autorizate.