Bay vecini apartament. Cine compensează pierderile și unde să meargă, în primul rând?

Acest lucru se întâmplă rar nenorocire pe orice podea. Numai cei care trăiesc în mod direct sub acoperiș, nu poate fi frică de curgere bruscă a apei din partea de sus, cu toate acestea, cu excepția cazului în acoperișul casei în ordine.

În cazul în care o persoană care locuiește într-o casă veche, probabilitatea crește din Golf din cauza stării proaste a conductelor și a sistemului de încălzire. Chiar și în case noi nu se pot considera protejate de astfel de probleme, ca Golful apartamente. Ce se întâmplă dacă o casă neprevăzute „precipitații“, iar pe pereții apele curgătoare ale râului? În cazul în care să depună o cerere pentru apartament Bay? Și ce să facă în primul rând?

Când a venit probleme

În primul rând, ar trebui să sunați la biroul de locuințe dispecer și să raporteze ce sa întâmplat Bay apartamente. taxa ar trebui să fie rezervat prin telefon în avans. Puteți plăti, de asemenea, o vizită la vecinii de sus să le spună ce sa întâmplat.

Este posibil ca vecinii pur si simplu a uitat să închidă robinetul, și deteriorarea în continuare la proprietatea dacă nu se poate opri, sau cel puțin în mod semnificativ încetini.

Fixarea problemei

Atunci când toate supapele și contratrepte sunt închise, iar Golful apartamente vecin la etaj înregistrate serviciile de utilități ale angajaților, trebuie să se asigure că actul a fost elaborat Bay apartament cu o descriere detaliată a daunelor rezultate în urma incidentului. Ar trebui să fie o copie a documentului pentru a menține.

Ea nu strica sa se uite cu atenție, că se spune angajat municipal, în același timp, a verifica și înregistra starea de aparate de uz casnic, pentru a verifica ceea ce sa întâmplat cu lucrurile din pod și în dulapuri. Ar trebui să fie pregătit mental pentru faptul că o imagine completă a distrugerii va apărea numai după câteva zile, astfel încât în actul să fie întocmit în momentul Golfului, este necesar să se reflecte cât mai fidel tuturor posibil.

În primul rând - vorbesc ...

Dar când toate daunele vor fi afișate, este posibil să se întâlnească cu vecinii de mai sus și de a negocia cu ei pentru daune (în cazul în care apartamentele de dafin au avut loc din vina lor). Puteți explica faptul că instanța va trebui să plătească mai mult, în cazul în care numai pentru a rambursa costurile legale au , de asemenea , să - i.

Dacă nu reușiți să ajungă la un acord cu privire la valoarea daunelor, este mai bine să se stabilească rezultatul negocierilor în scris, și chiar notarize.

Și dacă nu poți fi de acord ...

În cazul în care vecinii nu sunt acasă sau nu se deschid, nu arată dorința de a discuta situația, este posibil să se continue procesul pe cont propriu.

O organizație expert independent va efectua calculele necesare și pentru a estima costul lucrărilor viitoare. Aceasta va fi o evaluare independentă a apartamentului după ce vecinii din Golf informa mai bine, trimițându-le o telegramă de notificare de 3 zile. Apoi, ei vor avea timp să cântărească totul din nou și să se gândească la beneficiile de negocieri amiabile.

Un expert cu autoritatea unei organizații de experți, va produce un raport, care va fi reflectată în fiecare detaliu prejudiciul. Bay apartament este atent analizat, fotografiat, și a înregistrat toate urmele vizibile de efectele apei. Dacă există un control, care să reflecte costul de mobilier, aparate de uz casnic, pentru a le asambla pentru sosirea unui expert.

Bun spectacol și să facă descrierea de hârtie, care reflectă banii cheltuiți pe de finisare interior, acesta poate fi, de exemplu, contractul de finisare de muncă, alte măsuri necesare pentru circumstanțele date probelor scrise.

Du-te la instanță

Acum, când un aviz de specialitate cu privire la amploarea prejudiciului și evaluarea acestuia, concepute în mod corespunzător, sunt la îndemână, puteți face pregătirea și depunerea unei cereri în instanța de judecată.

Corect pentru a face un apel la instanța de judecată pentru a ajuta un avocat cu experiență, și nu trebuie să uităm că activitatea unui expert, și de sprijin profesioniști sunt avocați pot fi atribuite cheltuielilor forțate, și cer ca vinovatul „celebrarea“ și pentru a le compensa.

Cateva detalii despre revizuirea independentă

Evenimentul, realizat de părțile neafiliate, ajută pentru a obține o evaluare relativ obiectivă a prejudiciului, să fie rănit. Într-o situație în care există două părți nu sunt în măsură să fie de acord cu privire la valoarea daunelor, organizarea expert juca rolul de arbitru.

Ca urmare a inspecției și evaluarea proprietății a arătat cât de mult bani ai nevoie pentru a investi pentru a aduce proprietatea deteriorat într-o stare similară cu ceea ce a fost înainte de Golful (ar trebui să ne amintim acest lucru și să ia în considerare faptul că repararea unui apartament după Golful este tocmai pentru a aduce acasă la starea inițială, nu noi design și mobilier).

Expertiza poate efectua nu numai afectate de Golf, dar, de asemenea, adversarul său pentru a obține o imagine obiectivă a evenimentelor neplăcute. În plus față de soluționarea disputei dintre vecinii la comisia de experți poate solicita Curții, în cazul în care se decide că este necesară re-evaluare.

experți independenți calificați vor ajuta cele două părți un fel sau altul ajunge la un acord și va salva vecinii de mai jos împotriva subestimarea prejudiciului, și vecinii de sus - de a trebui să plătească o mulțime de mod necorespunzător. Documentele obținute printr-o evaluare independentă, poate fi un argument excelent în instanță și atunci când se ocupă cu compania de asigurări, deci ar trebui să meargă pentru cheltuielile la un nivel minim pentru a reduce stresul în viitor.

În plus față de actul din Golful în momentul examinării trebuie să fie documente de identitate pregătite cu privire la drepturile de proprietate reale, foaie de date ITO, cecuri, contracte pentru lucrări de construcții.

Și dacă opusul este adevărat, iar vecinii bate mai jos deja la ușă ...

Ce acțiuni ar trebui să fie luate de către partea afectată din Golf, pare să fie clar. Și dacă situația este diferită, iar locatarul devine vinovatilor si este responsabil pentru Golful apartamente, ce să fac?

În acest caz, de asemenea, nu ar trebui să stea cu mâinile în sân. Blocarea tuturor robinetărie disponibile, o nevoie urgentă de a apela un angajat al serviciului municipal, așa că a tăiat apa din zona ascendentă, și acolo unde este posibil, să identifice cauza Golfului.

Este un lucru în cazul în care o supapă care nu a fost închisă, cadă de baie debordant sau alte scurgeri de apă a avut loc din greșeală sau uitare. Este, de asemenea, una dintre cauzele Bay neașteptate pot fi instalarea de instalații sanitare defecte sau de auto-instalare de macarale și alte non-conformitate cu reglementările necesare. O astfel de posibilitate este de asemenea necesar să se ia în considerare atunci când se confruntă societatea pentru instalarea de instalații sanitare necesită în mod necesar un raport de activitate cu o listă de componente instalate, în scris, semnat și de garanție.

Cu toate acestea, Bay apartament se poate întâmpla, indiferent de persoanele care trăiesc la etaj. scurgeri de apă, uneori, apare ca rezultat al conductelor ZHEK lucrătorilor improprii de instalare și alte echipamente care nu este supus responsabilitatea chiriaș.

În cazul în care apartamentul în momentul Golful nimeni nu a lua o baie, spălare nu a fost efectuat, nimeni nu a încercat să facă o piscină în cameră, trebuie să vă asigurați că acest fapt a fost reflectat în actul Golfului. Mai ales în cazul în care casa este în nimeni nu a fost un accident, nu există nici o dovadă de inundații în apartament în sine.

Rețineți că faptul că scurgerea de apă nu este vina apartamentul locatarului nu este fericit lucrătorilor de utilități, astfel încât ar trebui să exercite o grijă deosebită și perseverență. La urma urmei, cu Golful din vina departamentului de locuințe trebuie să plătească și să plătească daune-l.

Dacă în procesul de oprire a apei de control sau de instalații sanitare unele părți au fost eliminate, acestea ar trebui să fie depozitate, pliat într-un pachet, în viitor, să fie utilizat pentru examinarea. De fapt, ar trebui să fie atent să colecteze toate faptele care pot ajuta dovedi absența unei defecțiuni directe a apartamentelor chiriaș, și să evite astfel deșeuri de materiale excesive pentru ei înșiși.

În cazul în care este evident că trebuie să plătească ...

Prin vina cui nu s-ar întâmplat Bay apartamente, vecinii, nu se deda la ostilitate reciprocă, este necesar să se întâlnească și să încerce să cadă de acord asupra unei sume acceptabile reciproc de judecată. Un rezultat pozitiv al negocierilor ar trebui să se reflecte în scris și legalizat (pentru a evita creșterea apetitului).

Dacă problema persistă, nu ar trebui să fie eliminate și pierde situația de sub control. În timpul expertizei independente mai bine vin și să ia parte la inspecția de deteriorare. Acest lucru va ajuta la prevenirea defecțiunilor înregistrate în documente care nu sunt relevante pentru ceea ce sa întâmplat. Lipsa de renovare proaspete, materiale de decor scumpe, purta lucruri în apartament - toate acestea ar trebui să se reflecte în raportul de inspecție. Atunci când se măsoară zona expusă la apă, este necesar să se verifice corectitudinea măsurătorilor, în scopul de a evita plata mai mult decât este necesar.

În cazul în care suma rezultată de control independent nu este îndeplinită, atunci trebuie să contactați de urgență un avocat și să solicite desemnarea examinării judiciare și evaluarea prejudiciului.

Dacă vecinul de la etaj nu este de vina

Uneori se întâmplă că vina vecinului pe partea de sus în Golful nu. În cazul în care activitatea desfășurată de angajații de utilități publice, acesta poate fi de asemenea folosite echipamente defecte, greșeli sunt făcute. În case cu comunicațiile vechi pot fi pauze de conducte și alte defecțiuni, nu depind de chiriași.

Desigur, persoana care este interesat în primul rând faptul că Bay apartament a fost găsit vina de utilități publice, este cel care este acuzat. Cu toate acestea, partea vătămată nu este necesară pentru a obține acest aspect al întrebării, pentru că în cazul în care vecinii de sus vor fi în măsură să dovedească nevinovăția, prejudiciul va rămâne fără plată. Poate că ar trebui să acționăm împreună, și de a-și apăra interesele sale corecte din punct de vedere, atunci ZhEKu trebuie sa despagubiti si una si cealalta parte.

Și atunci cine este de vina?

În conformitate cu ZhEKom implică în prezent, o societate de administrare (CC), care este necesară pentru a menține casa în stare bună. Pentru aceasta CC primește de la chiriași să plătească sub forma facturilor de utilități. Și reparațiile necesare, și așezările plata sunt efectuate pe baza contractului de management al cladirii de apartamente.

Prin urmare, în cazul în care prejudiciul a rezultat din neglijență sau executarea necorespunzătoare a atribuțiilor încredințate societății de administrare, aceasta ar trebui să compenseze toate pierderile pe care le ea a fost.

Dar nu societatea de administrare a fost înlocuirea conductelor, cabluri și alte lucrări. Pentru a face acest lucru, intră într-un contract de servicii cu firma, care are grijă de toate lucrările curente. Această firmă-contractor împreună cu CM este responsabil pentru siguranța proceselor și calitatea măsurilor de reparare.

Cu toate acestea, încercările de a lovi le prezinte în instanță sortit să piardă, pentru că locatarii nu au dreptul legal de a cere de la răspunsul companiei de reparații nu este valabil și pentru activitatea desfășurată. Motivul - lipsa obligațiilor tratatului imediat înainte de chiriasi. Astfel, datul din cap la firma-contractor, MC este de multe ori este posibil, pentru a evita răspunderea pentru atitudinea neglijentă a îndatoririlor lor.

Ce pot adăuga în concluzie

În scopul de a atrage adevărații vinovați de accident la justiție este cel mai bine să se consulte un avocat profesionist, sau cel puțin de auto-studiu toate articolele relevante ale legii. Pentru a efectua o examinare independentă este posibilă chiar și cu vecinii și, în conformitate cu legea, să prezinte documente instanței.

În orice caz, rezolvarea acestei probleme dificile și destul de urât, ar trebui să încercați să nu strice relațiile cu vecinii săi, pentru a salva fata si stima de sine.