Companii naționale de dezvoltare. Ce este o companie de dezvoltare imobiliara?

Piața imobiliară caracterizată prin efemeritate și propunerile sunt atât de variate încât o persoană fără experiență va fi foarte dificil de navigat. Într-o măsură mai mare acest lucru se aplică acelor oameni care nu doresc doar pentru a face o achiziție, dar, de asemenea, să-l transforma.

Compania de dezvoltare - ce este?

Pentru a ajuta clienții, există companii de dezvoltare. Munca lor este de a schimba structura, crește suprafața acestuia sau petrece munca de reconstrucție. Ca o consecință a acestor măsuri vor fi modificate nu numai aspectul clădirii, dar, de asemenea, terenul.

Punerea în aplicare a proiectelor de dezvoltare sub forța unui specialist competent în domeniul său. El trebuie să cunoască caracteristicile pieței imobiliare și bine versat în labirintul. Sarcina principală a dezvoltator poate fi considerat bun echilibru al costurilor, calitatea lucrărilor efectuate și raportul de sincronizare.

dezvoltarea terenurilor popularitate este în creștere cu fiecare zi care trece. Aproape toți oamenii preferă să lucreze cu firme specializate, care vor lua în considerare toate dorințele clientului și va aduce la locul de muncă la sfârșitul anului, care arată rezultate excelente. Desigur, aceste servicii nu sunt ieftine, dar salvați pe calitate, nu este necesar.

Compania de dezvoltare - este opera de proiecte de construcții, care este imposibilă fără o cunoaștere, anumite abilități și experiență. Aceste componente sunt o garanție de înaltă calitate a tuturor activităților. Înainte de a opri selecția pe un anumit dezvoltator, aveți nevoie pentru a cere reputația ei și să asculte feedback-ul clientului. Un număr mare de proiecte de dezvoltare finalizate cu succes demonstrează, de asemenea, profesionalismul angajaților companiei. Acest lucru va ajuta la evitarea unor situatii neplacute.

Cum profesioniștii?

Deși condițiile în care societățile de dezvoltare a muncii pot fi diferite, există puncte comune. Ei indică profesionalismul.

• În cazul în care comisia imobiliar nu se percepe pentru munca.
• Toate propunerile care au furnizat atenția clientului, adaptate la dorințele și cerințele clientului, și, de asemenea, să corespundă solvabilității financiare.
• Probleme în procesul de a decide specialiști.
• Angajații oferă consultanță și asistență în fiecare etapă a lucrării.
• Garantat de înaltă calitate a tuturor măsurilor și respectarea condițiilor stabilite.

În ultimii ani, activitatea de construcții a suferit modificări semnificative. Acesta a fost completat de diverse componente: proiectarea, finanțarea, activități imobiliare, marketing și alte, astfel, transformate în afaceri de dezvoltare imobiliara. Acesta include coordonarea și gestionarea proceselor de creare de proprietate de la început până la finalizare.

Principalele activități de dezvoltare de proprietate includ:

• 
  Achiziția activelor, care sunt planificate să se dezvolte. Acest lucru poate fi un teren sau a proprietății. Precum și drepturile, care dau naștere la acțiuni cu active deținute de către o terță parte proprietari.
• Identificarea segmentelor de piață țintă, dezvoltarea strategiei de marketing.
• Atragerea resurselor necesare.
• Elaborarea documentației de proiectare pentru proiectele, obținerea unei autorizații de construcție.
• Construirea și punerea în funcțiune.
• De vânzare sau închiriere.
• Suport juridic în fiecare etapă a proiectului.

Structura companiilor imobiliare

Investiții și compania de dezvoltare are propria structură. Ea se poate baza fie pe o singură entitate juridică, precum și grupul de entități care interacționează unele cu altele.

Desigur, structura poate varia în funcție de activitățile specifice, obiective și sarcini, care efectuează companii de dezvoltare. Dar punctele de bază încă acolo.

Structura tipică a companiei de dezvoltare:

• Unități de producție: management de dezvoltare imobiliara, de construcție și de gestionare a comerțului.
• diviziuni administrative și manageriale: management corporativ, management financiar, contabilitate, modul de service și personalul de service.
• Unități tehnice și administrative.

Pentru producția de unități includ pe cele care sunt direct implicate în proiecte.

Unități de asistență au un impact indirect asupra proiectelor. Aceasta se realizează prin interacțiunea cu activități de producție. Funcțiile unităților de suport sunt tipice pentru companiile imobiliare. A format un mediu de afaceri ar trebui să fie la fel de favorabil pentru dezvoltarea cu succes a proiectelor.

Caracteristici ale activităților de dezvoltare în Rusia

Dezvoltatorii rus se confruntă cu un cadru legal imperfect, în special în domeniul imobiliar comercial. Imperfecțiunea normelor și legilor conduce la faptul că negocierile sunt destul de lungi, întârzierea procesului proiectului în ansamblu.

Pe problema dezvoltării ruse includ furnizarea limitată și durata lungă a punerii în aplicare a acestora.

Compania de dezvoltare - este întotdeauna un risc, astfel încât investitorii sunt prudent să investească în proiecte de dezvoltare, precum și sursele de finanțare sunt destul de limitate. Structura fondurilor împrumutate și a fondului determinată în special de particularitățile fiecărui proiect.

În Rusia, dezvoltarea imobiliara este discuția. Multe companii substituie adevărata esență, activitatea de construcții de asteptare dezvoltator.

Semne de proiecte de dezvoltare imobiliară

• Nevoia de finanțare externă.
• riscuri ridicate de investiții și de lungă perioada de amortizare.
• Dependența de factori externi.
• Coordonarea obiectivelor proiectului cu interesele regiunii și a programelor sociale.
• Punerea în aplicare a obiectului.

SA „Palatul Național al Culturii“

SA „Compania Națională de Dezvoltare“ implicat în vânzarea de terenuri în regiunea Moscova și îmbunătățirea locuințe. Ani de experiență și de personal calificat asigura implementarea cu succes a proiectelor. Clienții pot conta pe sfaturile și suportul legal în fiecare etapă a lucrării. Oferte speciale, care sunt SA „Compania Națională de Dezvoltare“ aduce în atenția clienților sunt în măsură să satisfacă toate nevoile și dorințele.

SA „Constructor“

Compania de dezvoltare „Design“ prevede construirea de clădiri, ansambluri rezidentiale si obiecte de orientare socială și culturală în suburbii. Toate camerele sunt de înaltă calitate și confort. Faptul că această companie este o divizie a unei exploatații mari „Thermoservice“ permite dezvoltatorilor să producă întregul ciclu de lucrări - de la proiectare până la punerea în funcțiune.