Cum să se întoarcă de 13 la sută din achiziționarea unui apartament?

Cumpărarea orice proprietate, inclusiv apartamente, implică costuri ridicate. Proprietarul poate recupera 13% din costul de locuințe. Acest drept este reglementat de legislația fiscală în vigoare. Această posibilitate poate profita de fiecare cetățean.

În ce condiții se poate returna 13 la sută din achiziționarea unui apartament?

Rentabilitatea de deducere fiscală din achiziționarea unui apartament poate fi obținut prin orice cetățean al țării noastre o dată. Acest drept este garantat de articolul 220 din Codul fiscal. Dar trebuie să ținem cont de o serie de condiții.

Suma maximă posibilă, care poate recupera 13 la sută din achiziționarea apartamentului este de 2 milioane de ruble. Acest lucru este posibil doar pentru a obține înapoi un maxim de 260.000. Acest lucru poate fi realizat într-o perioadă de trei ani de la data cumpărării apartamentului.

Pe parcursul perioadei de depunere a cererii către autoritatea fiscală teritorială proprietarul trebuie să aibă o muncă formală. Este important ca din salariul său au fost făcute toate contribuțiile necesare. Valoarea deducerii fiscale depinde de mărimea venitului oficial.

Șomer sau informal angajat nu are dreptul la o rambursare de 13%. Lipsit drepturilor pensionarilor și în concediu de maternitate. Dar, în cazul în care proprietarul este angajat oficial în perioada de trei ani de la data tranzacției, întoarcerea de 13 la suta din achiziționarea unui apartament este posibilă.

Contractul pentru vânzarea bunului trebuie să fie înregistrate prin intermediul Rosreestr. Trebuie să aveți un certificat de la Camera de înregistrare a proprietății.

documentele necesare

Pentru a genera un randament de 13 la suta din achiziționarea de apartamente, biroul fiscal trebuie să furnizați:

• proprietarul pașaportului;
• un contract de a cumpăra un apartament;
• dovada dreptului de proprietate ;
• documente care indică plata (cecuri, declarații, chitanțe);
• informații privind formularul 2NDFL din partea angajatorului;
• 3NDFL completate formularele de declarație;
• pentru o rambursare a impozitului pe venit;
• numărul de cont bancar pentru acumularea de fonduri.

În plus față de originalele acestor documente pot fi solicitate și copiile acestora. Nuanțele de completare a declarației poate fi specificată în biroul fiscal.

Când să ia o declarație fiscală?

Depunerea unei cereri trebuie să fie făcută într-o anumită perioadă. De obicei, randamentul este depusă înainte de 1 aprilie a anului următor de cumpărare. Cu toate acestea, legea permite să o facă în trei ani.

Cum să se întoarcă o taxă atunci când cumpără un apartament pe credit pentru locuințe?

În cazul în care imobiliar este dobândit prin credite ipotecare, impozit pe venit , de asemenea, pot fi returnate. În acest caz, procedura este aceeași ca atunci când cumpără fără credit. Dar diferite documente.

Departamentul Serviciului Fiscal Federal de care aveți nevoie pentru a oferi un contract cu banca pentru un împrumut acasă. Acesta conține datele de contact ale condițiilor de cumpărător, de credit. Banca va trebui, de asemenea, să ia un certificat de interes plătite și dovada plății. În 3NDFL indică faptul că proprietarul este dispus să se întoarcă 13% din banii plătite la credite pentru locuințe.

rambursare a impozitului în vânzarea de apartamente

Pentru a cumpăra un nou imobiliare, oamenii sunt de multe ori se confruntă cu faptul că trebuie să vândă locuințe vechi. Există, de asemenea, unele nuanțe.

În cazul în care apartamentul este deținut de mai mult de 3 ani, va fi perceput impozitul pe venit pe vânzare.

În cazul în care proprietatea este deținută de mai puțin de 3 ani, atunci vânzătorul pierde 13%. Dar pierderile mari pot fi evitate în trei moduri:

• de a vinde apartamentul la aceeași valoare, pentru care a fost achiziționat;
• să plătească 13% din costul total, cu un milion de nu vor fi supuse acestei taxe;
• de a vinde o casă și să cumpere un nou, care este, utilizați de compensare.

Într-o practică imobiliare, există cazuri în care valoarea reală a proprietății foarte mult subestimate proprietarilor anteriori au fost scutite de impozitul pe proprietate. Astfel de acțiuni sunt ilegale, dar din punct de vedere juridic, totul se face corect.

Ce altceva este important să știi?

De obicei, colectarea tuturor documentelor necesare din biroul fiscal nu au nici un motiv pentru refuzul de a reveni 13 la sută din achiziționarea apartamentului. Negarea este posibilă în cazul în care proprietatea a fost achiziționată pe companie sau banii de la bugetul de stat sau local. De asemenea, în cazul în care între rudele de apartamente de cumpărare, un randament de 13 la suta este imposibil.

Fiecare cetățean poate obține o deducere doar o singură dată în viață. Este foarte important să se ia în considerare, pe de o proprietate emise. Deci, în cazul în care proprietarul este un membru al familiei, apoi reziduul este returnat la el singur. În cazul în care mai mult, deducerea se va face proporțional cu dreptul de proprietate. În acest caz, dreptul de a depune o declarație fiscală pierd din nou toți proprietarii.

Recent, a adoptat o lege potrivit căreia o întoarcere este posibil cu 2 milioane, chiar dacă atunci când pentru a cumpăra unele bunuri imobiliare.

Atunci când cumpără o casă ar trebui să fie cât mai curând posibil, să-l pună la dosar în departamentul teritorial al Serviciului fiscal federal. Cum pot recupera 13 la suta din achiziționarea unui apartament? Asigurați-l destul de simplu. Pentru a face acest lucru, trebuie să treacă documentele necesare la Departamentul Serviciului fiscal federal. Este demn de amintit faptul că revenirea deducerii fiscale se face proporțional cu impozitul pe venit proprietarului specificat de plata. proces de rambursare poate dura mai mulți ani pentru a rambursa întreaga sumă datorată. Suma maximă care poate pretinde cetățean cu o rambursare de impozit pe venit, este de 260 000 de ruble.