Documentația de proiect pentru construcția obiectului. Compoziția de documentație de proiectare și estimări

Arhitectura si constructii acolo la fel de mult ca și societatea umană în curs de dezvoltare. Aceste industrii sunt modificate și se confruntă cu suișuri și coborâșuri în funcție de etapele și vârstele. Cererea pentru lucrătorii în construcții, cum ar fi designeri, arhitecți, tehnicieni, topografi, a simțit acut până în prezent. Toate acestea sunt de lucru pe o linie de proiect, de construcție de capital, utilizarea consecventă a standardelor și condițiilor tehnice de ridicare a clădirilor. Documentația de proiect pentru construcția obiectului oferă o construcție rentabilă, de stabilire în calcule bazate pe tehnici avansate.

Reglementarea compoziției documentelor de proiectare

Faptul că o parte a problematicii complexe a documentației de proiectare, așa cum se explică în „Regulamentul privind componența documentației și cerințele pentru conținutul lor de proiectare.“

Rezoluția sub numărul 87 a făcut în februarie 2008, aproape toate informațiile de pe acest subiect este conținută în Codul Urbanism, la articolul 48.

Clientul oferă proiectantul general, în conformitate cu ordinul pentru construirea datelor brute pe care există elaborarea documentației de proiectare pentru construcții. Date cheie includ restricții de planificare urbană și condițiile includ termenii de referință.

Domeniul de aplicare a Regulamentului

Termenii și regulile unui document existent se aplică în cazul în care documentația de proiect dezvoltat pentru construcția instalației:

• Constructii capitale de cladiri de toate tipurile.
• Pe unele secțiuni ale construcției, de exemplu, o reconstrucție parțială, revizia și repararea altor tipuri de clădiri și structuri.

Tipurile de obiecte care intră sub incidența Regulamentului

Punctele condiții de proiectare se aplică:

1. clădiri industriale, acestea includ toate clădirile pentru producția de produse și fortificații, care nu sunt incluse în această listă de obiecte liniare.
2. Structuri de sfera neproductivă, se încadrează în această categorie de locuințe socio-culturale, de uz casnic și proiecte de construcții municipale.
3. structuri de tip linie care implică autostrăzi, căi ferate, conducte, linii electrice, conducte de gaz.

Separarea documentației

În conformitate cu prevederile repartizării documentelor se efectuează pe:

• proiectare și dezvoltare;
• proiect de lucru.

Definirea conceptului de nu etapele de pregătire a documentelor de proiect, ele reprezintă diferite seturi de documente. Esența diviziunii procesului de proiectare este în etapa că documentele necesare nu sunt dezvoltate în același timp, și în conformitate cu cele două etape.

Prima etapă „P“

Faza inițială (etapa „P“) - proiectul a fost adoptat în forma obiectiv general, fără utilizarea de soluții detaliate. tip de clădire, amplasarea, proiectarea, planificarea și soluții arhitecturale selectate, a pus metoda de construcție se închide o întrebare cu privire la schemele tehnologice de construcție. În această etapă este o estimare sumară, având în vedere o descriere generală a proiectului de construcție.

Acest pachet de documente primare este supusă procedurii de examinare de stat, care sunt estimări și comentarii pentru a aborda deficiențele. După ajustarea pentru proiect este acceptat sau respins de către client.

Etapa ulterioară - „RP“

A doua etapă - „RP“ - constă în elaborarea planurilor detaliate, care include o documentație detaliată. Toate soluțiile comune sunt detaliază. desene de bază, luate în pasul „P“, folosind detaliul decriptate incizii detaliate schite dezvăluiri în nodurile. În acest stadiu, în conformitate cu general estimat a fi bugetele locale și alte documentații detaliate. Schițe de documente sunt trimise direct la constructorii de pe site-ul, etapa de hârtie interpreții „P“ nu sunt transmise.

documentație detaliată trebuie să fie pus în aplicare în procesul de renovare sau construcție de soluții inovatoare și rentabile tehnologie. Regulamentul nici un indiciu cu privire la secvența de dezvoltare a desenelor de lucru și comentarii de text, astfel încât documentația de lucru este determinată în funcție de cerințele clientului. Investitor sau dezvoltator decide ce titluri vor fi incluse în proiectul de lucru, pe baza soluțiilor granularitate dorite, această solicitare este indicată în momentul emiterii unei schițe de execuție de locuri de muncă, luând-o în considerare în curs de dezvoltare și coordonare documentației de proiect.

În elaborarea documentației în două etape are propriile sale avantaje, care se află în faptul că modificarea nu este supusă toată documentația, în cazul soluțiilor eșuate, ci doar o parte din ea. În cazul în care construcția sau reconstrucția obiectului include un volum mic, cele doua faza de proiectare sunt combinate într - o comună, în cazul în care toate problemele sunt rezolvate imediat.

Ceea ce este inclus în compoziția finală a documentației de proiectare-buget?

Acesta include documentația de lucru și de proiect. Aceasta este principala diferență din etapele de proiectare, atunci când versiunea finală este doar un proiect de lucru. Documentele sunt complementare între ele. Documentația de proiect pentru construcția obiectelor din grupul de capital din categoria non-productive sau industriale include hârtie, care corespund celor douăsprezece diviziuni:

1. Planificarea Organizarea lucrărilor de construcție la locul.
2. Adoptat opțiuni arhitecturale de construcție.
3. Notă explicativă la proiect la domiciliu.
4. Dezvoltarea spațiu-planificare și soluții de proiectare.
5. rețele de inginerie informatice, echipamente, lista de măsuri tehnice, justificarea proceselor tehnologice.
6. Concepute sistem de cabluri electrice și de alimentare.
7. Desene ale sistemului de distribuție a apei.
8. Schema dispozitivului de purificare a apelor reziduale.
9. sistem de încălzire de alimentare, dispunerea conductelor de încălzire, aer condiționat spațiul interior.
10. sistem de comunicare Locul de amplasare.
11. conducte de gaze naturale și echipamente de conducte.
12. tehnologia de producție de lucrări, luând în considerare planurile de podea.
13. POS (organizarea de proiect de construcție).
14. Descrierea măsurilor luate pentru demontarea clădirilor existente ale grupului de capital.
15. Lista de măsuri reale de protecție a spațiului din jur.
16. Listă de activități de siguranță împotriva incendiilor.
17. Elementele structurale ale clădirii, pentru a facilita circulația persoanelor cu handicap.
18. Lista de măsuri pentru a se conforma cu clădirile de fezabilitate și de alimentare cu energie cu resurse utilizate de metri.
19. Numărul total estimat local și relevante pentru construcția de clădiri.
20. Alte documente în cazuri speciale.

Datele inițiale de proiectare

Reprezentant al departamentului de proiectare și client sau dezvoltator ridicat definește un obiect și complexitate de clasă, în funcție de aceste date stabilește numărul de pași de proiectare. Timp de constructie depinde de tipul, complexitatea de construcție, variante de soluții tehnologice și tehnice, cu condiția forței de muncă și mecanismele utilizate.

Datele inițiale includ restricții și specificațiile prevăzute de Codul de urbanism, sarcina pentru construirea cerințelor clientului, principalii săi indicatori și parametri ai costului de construcție. atribuirea de proiectare și construcție elaborat și aprobat în armonizarea investitorilor, clienților și dezvoltator și un reprezentant al departamentelor generale de proiectare.

Documentația de proiect pentru construcția obiectului conține o referință elaborat ținând cont de reglementările de construcție, așa cum se reflectă în SNP. condițiile lor de detenție generale sunt concepute pentru a corecta încheierea de contracte. Costul de construcție se calculează pe baza reglementărilor și standardelor naționale. În numele site-ului de construcție conține informații despre tipul de muncă (reconstrucție, reparații, construcții), precum și locația adresei.

Aceste date nu se schimbă în toate etapele de proiectare, proiect de lucru are același nume.

Numărul de etape de proiectare, în funcție de complexitatea obiectului

Complexitatea construcției afectează alegerea numărului de etape de proiectare:

• Pentru structurile din prima și a doua grupe de complexitate de proiectare are loc într-o singură etapă, care poartă numele „RP“ proiectul de lucru.
• Clădirile neproductive necesită dezvoltarea unui desen sau model conceptual „EP“, obiectele de producție și liniare sunt reprezentate în calcule tehnico-economice „TIC“, ambele grupuri au nevoie de etapa de finisare a „RP“.
• Pentru un obiect care aparține de a treia categorii de complexitate, proiectul este dezvoltat în două etape - Proiectul „P“ și documentația de lucru „P“.
• Trei etape prevede clădiri a patra și a cincea grupe de complexitate include în primul rând în funcție de destinația etapa de construcție „EA“ sau „Studiu de fezabilitate“, apoi pasul „P“ și „P“.

Odată aprobat și aprobat de stadiul de „EP“, „TIC“, „studiu de fezabilitate“ și „P“, acestea devin baza pentru etapele ulterioare de dezvoltare a proiectului. Uneori, etapa de decizie a investitorului poate fi interschimbate, iar primul pas ar trebui să fie dezvoltarea „P“.

proiectant general, împreună cu clientul are dreptul de a modifica numărul de etape, prin intermediul unei soluții negociate. Pentru dezvoltarea secțiunilor individuale ale estimărilor și documentele de proiect trase interpreții care posedă un certificat pentru activitatea sa, sau, în unele cazuri, lucrătorii fără astfel de dovezi. Ambii au pus semnăturile în secțiunea corespunzătoare a proiectului, acestea sunt certificate printr-o notă explicativă, eșantionul care conține informații explicative. ștampila este pus pe prima pagină.

Materialele toate etapele dezvoltate investitor sau dezvoltator de proiectant general, transmise sub formă de mass-media de hârtie, numărul lor este de patru exemplare. În cazul în care pentru a realiza proiectul subproektanty implicate, numărul de copii crește până la cinci.

Set de desene de lucru, care se presupune a efectua lucrări pe șantier și să fie construirea mai multor clădiri de același, este transferat în cvadruplicat la un singur obiect, iar restul este destinat pentru două seturi. În cazul în care structura este diferită, ceva pe fiecare clădire este dat de cele patru exemplare.

calcule de inginerie, studii economice, de mediu, care nu ar trebui să fie incluse în setul de proiect, studiu de inginerie de date și anchetele sunt stocate la proiectantul general și să fie extrădat la cererea utilizării temporare de dezvoltator. Pentru aceasta este un contract care conține termenii contractului.

Sarcinile de studii de inginerie

datele sondajului Engineering obținute ca urmare a unui tip special de lucru efectuate înainte de începerea proiectării unui obiect, în scopul de a investiga condițiile geologice la locul construcției propuse și zonele înconjurătoare. secțională studiem proprietățile solului, conținutul de umiditate și adâncimea trecerii sale, este măcinată detectat evenimente adverse.

După cercetarea se face aviz tehnic privind caracterul adecvat al solului în zona de sub construcția planificată. Pentru a efectua studii geotehnice între client și organizația de specialitate este un contract pentru a determina caracterul adecvat al solului. Certificatul permite să emită un aviz informat cu privire la proprietățile solului.

Baza activității de supraveghere este legal și cadrul de reglementare, artistul primeste un termeni de referință pentru lucrarea, în care planul de site-ul topografic transmis pentru constructii viitoare, permisiunea pentru construcția de clădiri, planul de achiziție de terenuri și planul de construcție casa. Lucrări de inginerie includ:

• geologice și controlul de om;
• prin rulment capacitatea solului sub dispozitivul fundații și subsoluri;
• Evaluarea critică a posibilității de dezastre provocate de om, alunecări de teren, cutremure;
• întocmește o justificare scrisă a lucrărilor de protecție a zonelor periculoase;
• a investigat componentele spațiului înconjurător;
• efectuat topografie hidrogeologice, studii geologice, cadastrale în cadrul suplimentar erecției, utilizarea sau îndepărtarea structurilor.

Studiile de inginerie efectuate atât în câmp cât și în laborator, au ca scop un studiu amănunțit al condițiilor de construcție. Ca urmare, aceste informații apare după datele prelucrate ale studiului. Bugetarea presupune laicilor de construcție în studiile de inginerie aproximativ 5-15% din costul lucrărilor.

Notă explicativă: umplutura de probă

parte de arhitectură include o descriere a construirii locației obiectului așezări relative mari, dimensiunea porțiunii, forma și orientarea pe partea sa de lumină sunt indicate stradă adiacente. Descrierea reliefului indică temperatura cele mai reci și mai tare luni. precipitații scrise, sarcină de zăpadă, direcția predominantă a vântului, adâncimea de îngheț a solului, vegetației.

Următoarea secțiune - plan general - caracterizează planul de site-ul, spațiile sale naturale de mediu, de potrivire de igienă și reglementările sanitare, eliminarea drumului și structura adiacentă, locația de intrare. Harta prezinta Roza Vetrov. indică în mod necesar toate zonele porțiilor funcționale, cum ar fi drumuri, hardware curte, zonă de relaxare comună, pergole, zone pavate, elemente arhitecturale, și așa mai departe. D. Reprezentat culturile de seră regulate sunt indicate arbori și arbuști existente.

Descrierea casei începe să se ridice, descrierile acoperișului, pereților și a altor materiale zidăriei, indică tipul de cadru, comunicare pe verticală și pe orizontală, scări, este o decizie de planificare. Dezvoltarea de facilități pentru caietul de sarcini cu privire la toate etajele camere proiectate cu indicarea zonei. Indică numărul de intrări și ieșiri ale structurii, metode, evacuare de urgență, deschideri de incendiu.

O descriere a carcasei camere, toate ornamentele interioare, economice și auxiliare care indică un perete, tavan sau podea acoperire. Obligatoriu se concentrează pe umplerea deschiderile ușilor și ferestrelor.

Finisarea exterioară este caracterizată nu numai materialul final, dar, de asemenea, pentru a izola stratul, cadrul de montaj, se acordă atenție capacul de finisare.

parte structurală descrie soluții volumetrice schelet, datorită rigidității elementelor care lucrează împreună și elementele indicate elementele purtătoare de material și coloane.

În descrierea adâncimea intemeierea este indicat pentru o varietate de domenii, materialul de bază al corpului, de umplere pentru armături. Descrie un material exterior și interior pereți, acoperișuri, pardoseli, tavane.

La sfârșitul notelor explicative prevăzute utilități ale dispozitivului de toate tipurile, specificate materiale de țevi, adaptoare, oferă numele și autostrăzi regim preferențial.

În concluzie, trebuie spus că mulți clienți și dezvoltatori de case particulare economisi bani și proiect de carte cu dezvoltarea listă non-exhaustivă de desene și calcule. Pe acest site lucrări de economii este evident, dar etapele ulterioare, în special lucrările constructorilor de pe site-ul, să devină o problemă reală. Contractantul va pune întrebări proprietarului site-ului pe care dezvoltatorul va trebui să caute un răspuns sau comanda desene suplimentare pentru a doua oară.