Impozitul pe proprietate corporativ. Cele mai bune moduri de a optimiza.

Impozitul pe proprietate a organizațiilor de multe ori face o mare parte a sarcinii fiscale. Dimensiunea acesteia depinde de valoarea contabilă a activelor fixe și creștere după fiecare achiziție de noi active și modernizarea acestora. Prin urmare, pentru multe afaceri destul de dificil să respecte termenul limită de plată a impozitului pe proprietate și să transfere plăți uriașe la buget, fără a aduce atingere activității.

Legislația prevede contribuabililor o serie de posibilități de optimizare a avantajului fiscal pe care fiecare companie va fi în măsură să reducă în mod semnificativ sarcina fiscală.

1. O metodă de calcul de amortizare.

Contabil, tind să folosească metoda liniară, care este mult mai ușor să se odihnească și pentru a evita apariția unor diferențe în contabilitate și fiscalitate. Dar, din punct de vedere al optimizării taxei pe acesta pierde restul. Dacă coeficientul 2, în cele mai multe cazuri, cea mai avantajoasă este o metodă de echilibru în scădere. Prin urmare, pentru a reduce taxa de proprietate, de amortizare se calculează nuzhnoo fiecare dintre cele patru metode disponibile, și se opresc la un adecvat. Desigur, de la metoda liniară ar trebui să renunțe la numai atunci când există o diferență semnificativă în calcule.

2. „simplificat de impozitare“.

întreprinderi mari, în cele mai multe cazuri, dezavantajoase pentru a aplica regimul simplificat, în ciuda faptului că vă permite să nu plătească impozitul pe proprietate. Pentru a rezolva această problemă, deschide un firm- „uproschentsam“ speciale pentru achiziționarea de active ele însele și oferindu-le la entitatea principală. Pentru a desena obiecte pot, de asemenea, antreprenori. Ei nu plătesc taxa de proprietate pe vehicule și echipamente, precum și cu aplicarea „impozitare simplificate“ sau UTII nu listă și impozitul imobiliar care este închiriat. Este demn de remarcat faptul că, pentru a vinde active care sunt deja deținute de companie, este inadecvată, pentru că trebuie să plătească destul de mare de TVA. Astfel, structura de sprijin ar trebui să fie organizate înainte de a achiziționa active scumpe.

3. Leasing.

Multe companii cumpăra instalații și echipamente pe credit. Pentru a optimiza taxa pe proprietate organizațiile, ar trebui să ia în considerare posibilitatea de a intra într - o tranzacție de leasing, care are avantaje semnificative față de un împrumut bancar. Posibilitatea de a încorpora un obiect în bilanț al companiei-locatorului eliberează societatea de la plata taxei de transfer pe întreaga durată a contractului. Dacă în momentul transferului dreptului de proprietate al deprecierii activelor va fi evaluată pe deplin, obligația de a plăti-l să nu vină deloc. În cazul în care obiectul nu se amortizează până la sfârșitul anului, acesta se înregistrează la valoarea reziduală, care este în mod substanțial mai mică decât prețul inițial. Punerea în scenă un activ fix pe soldul locatarului permite utilizarea factorului de amortizare accelerată 3. Această scutire se aplică acelor obiecte care sunt recunoscute inițial la locator, iar în bilanț la valoarea reziduală după expirarea contractului.

4. Reevaluare.

Fiecare companie detine un numar mare de obiecte mobile a căror valoare este în continuă scădere. Neactualizat sau redus foarte mult în active de preț poate fi supraestimat prin examinare și pentru a reduce valoarea impozitului pe proprietate. Trebuie remarcat faptul că înregistrările fiscale vor fi efectuate în același timp neschimbate, doar a redus costul activelor imobilizate în bilanț. Această procedură se efectuează o dată pe an, pentru grupuri de active omogene. Acest lucru înseamnă că trebuie să implice toate obiectele care aparțin unei anumite categorii, de exemplu, autoturismele. Este imposibil să supraestimeze una dintre ele, în timp ce costul altor plece mai devreme. Selecția grupului se efectuează de către întreprindere, în mod independent, în funcție de fezabilitatea economică. Deci, în cazul în care prețul a scăzut substanțial în transportul, imobiliare, dimpotrivă, a crescut, necesitatea de a re-evalua doar mașinile și clădirile considerate în aceeași ordine.

Există și alte modalități de a optimiza o taxă de proprietate, cum ar fi transferul de active societății, cu beneficii; la sucursale situate în regiuni cu o rată de impozitare mai mică sau paradisuri fiscale, dar ele nu sunt potrivite pentru orice afacere.