FinanțeConstrucție

LCD „Inima capitalei“: informații generale și recenzii

Moscova - oraș extraordinar de frumoasă și foarte populat. Numărul locuitorilor săi au crescut și din cauza creșterii naturale, precum și în detrimentul de vizitatori, din care mulți, care au trăit aici de ceva timp, devine, de asemenea, moscoviții. Și fiecare om vrea să aibă o casă. Noul LCD „Inima capitalei“, care este construirea aproape în centrul orașului, va ajuta să îndeplinească visul de mii de moscoviților. Acest complex este conceput astfel încât locuitorii săi au fost toate la îndemână. Va oferim informații detaliate cu privire la modul de a construi un LCD realizat, precum și despre caracteristicile de achiziționarea de bunuri imobiliare aici.

locație

LCD „Inima capitalei“, a început să construiască în districtul nord-vest a capitalei ruse. Este incredibil loc frumos o aruncătură de băț de malurile râului Moscova, cu toate acestea, pentru a se asigura că aici grădini de trandafiri, este necesar să reînvie solul. schimb de transport acum este convenabil pentru șoferii, cât mai aproape de LCD trece autostrada Yaroslavl, TTR este la doar 1600 de metri, Kutuzovsky Prospect 4 km, inelul de grădină la 8 km și 13 km de MKAD. Pentru cei care folosesc transportul public și, în special, în subteran, până la un mic confort. LCD „Inima capitalei“ pe ideea de designeri cresc relativ aproape de mai multe stații de metrou, cum ar fi „International“, „Expoziție“, „Fili“, „Horoshovo“, dar au nevoie pentru a conduce până la autobuz. Mersul pe jos distanta de la cel mai apropiat „International“, într-un ritm moderat peste o jumătate de oră pentru a merge. Dar, în viitor, în vecinătatea LCD este programat pentru a deschide o nouă stație de „Shelepiha“, la care pentru a merge câteva minute pe jos.

Avantajul incontestabil este faptul că setul de „inima Moscovei“ este construit în jurul valorii de 3 km de DC „Moscow City“.

Că lângă LCD

Cei care deja au cumparat sau vor cumpara apartamente in complex rezidential nou, există mai multe întrebări cu privire la validitatea alegerii locației pentru LCD „Inima capitalei.“ În jurul lui este Zona Industrială, este cunoscut tuturor. Și sperie oamenii. În apropierea viitoarelor plante frumoase complexe situate silicat și ciment, uzine de producție, hale industriale. Ei au promis să închidă, demola clădirea, și la fața locului pentru a construi infrastructura urbană, dar demolarea planului până în prezent nimeni nu a mai văzut. De asemenea, oamenii tulburatoare este de kilometri de aproximativ un an și jumătate în închisoare, care este exact unul nu intenționează să efectueze. Și, în sfârșit, al treilea obiect, nu da multă odihnă - o stație de cale ferată și de transport de marfă ramură, care trece câteva sute de metri de „inima capitalei.“ Deși este considerată o copie de rezervă, astfel încât circulația trenurilor pe ea este rar. Dar există temeri că acest plan de ramură pentru a face pasageri și pune-l pe trenuri rapide.

Informații cu privire la constructor

Poate că, deja cunoscut tuturor faptul că ecranul LCD „Inima capitalei,“ dezvoltator - „Don Story“, una dintre cele mai venerabile din Moscova, lider în domeniul imobiliar Marea Britanie exploatație oraș Ea a fondat compania în 1994 an și la început a lucrat ca proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale. În anul 2009 a fost restructurat și este acum implicat în adăpost „Don Story Invest“, deși vechi marca „Donstroy“ conservate. Structura nou deținută de 5 acționari legali, să nu dezvăluie numele lor. În perioada de restructurare a companiei a fost zguduită de criza economică și de imposibilitatea de a „Donstroya“ pentru a rambursa datoriile forțate să încerce să-și vândă pentru filiale mărunțiș. Dar, la urma urmei a fost stabilit într-un fel. Acum, „Donstroy“ a intrat in top zece cele mai mari companii de construcții de capital și este angajată în construcția de clasa business LCD. În pis său "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Palatul Triumph" si multe altele. În 2013, anul de „Donstroy“ a îndreptat atenția către Shelepihinskaya terasament, în cazul în care construcția unui nou complex rezidential „Inima capitalei“, a început în anul 2014th. Care sunt argumentele pro văd investitorii în această companie? În primul rând, este performanța lor, și le-a predat deja pe obiecte. Ce-i oamenii de captură? În primul rând, deteriorarea calității muncii, un indiciu clar ce liftul care se încadrează. Ultimul caz a avut loc pe care nu s-au predat încă obiectul „inima capitalei“, care a ucis imediat 5 muncitori. Există pretenții la calitatea lucrărilor interioare în apartamente. În al doilea rând, încălcarea clauzelor contractuale. Cu „Donstroem“ a dat în judecată chiar și NLMK în ceea ce privește momentul eșecului pune casa pe strada Mosfilm. Relativ LCD „Inima capitalei“ este, de asemenea, planificată retragerea din emiterea planificată anterior de date-cheie. De exemplu, ZHD5 documentelor oficiale vor fi predate nu la 31 martie, 2020-lea, și până la 31 octombrie, 2020-lea, care este de 7 luni mai târziu. Iar ultimul lucru îngrijorător de oameni face parte din proces cu „Donstroem“. Ei au fost pe casele de pe strada Mosfilm, apart-hotel de „Komsomolsk de Luxe“, cu autoritățile de investigare cu privire la încălcări ale activității financiare și altele.

infrastructură

Complexul rezidential „Inima capitalei“, a proiectat DISCURS - un bine-cunoscut în capitala studio arhitectural. Acesta a fost condus de Sergey Choban. Experții au venit pe 14 hectare alocate pentru complex, pentru a crea un oraș mic. Este planificat să construiască 11 case. 6 dintre ele rezidențiale, 4 apartamente si 1 centru de afaceri.
In jurul parcului cu locuri de joacă vor fi sparte, locuri de odihnă cu fântâni și pergole, zone echipate pentru sport, patinaj, mersul pe jos câine. acolo va fi, de asemenea, căi de biciclete echipate. Constructorii complexe construite grădinițe, școli, un complex sportiv cu o piscină și un centru de fitness, restaurante, magazine, farmacii, iaz, iarna se transformă într-un patinoar. Există informații că ecranul LCD este protejat în interiorul crea o „zonă fără mașini“, așa cum este planificat pentru a construi o parcare subterană în 4 nivele. Acolo, precum și pe teritoriul LCD va fi găzduit camere video pentru a spori siguranța ocupanților.

Design LCD

Conform planului de designeri, este de a deveni un ornament la malul mării și întreaga regiune RC „Inima capitalei.“ Moscova - un oraș în cazul în care o mulțime de clădiri noi, atunci când te uiți la asta, îți taie respirația. Cel mai apropiat - chic DC "Moscow City". Arhitecții au încercat să facă noul complex a avut cel puțin o vedere grandios. Toate clădirile rezidențiale în ea sunt de inaltime diferite, de la 19 la 37 de etaje. Apartamentele sunt mari ferestre panoramice, un elegant de design, balcoane designerii nu sunt furnizate. Apartamente planificat să predea finisare, iar unele fără zavodki în principalele comunicări către locuitorii să decidă pentru ei înșiși în cazul în care au stabilit cada sau cat de mult pentru a face în toaletele apartament. lucrări de finisare au fost făcute, astfel încât oamenii pot crea în funcție de gustul dumneavoastră în apartamente de design. Apartamente în complex va fi o suprafață de 34 de pătrate la 138 de pătrate, iar înălțimea tavanului - în funcție de proiect - și 3,2 la 5,6 metri. În acest domeniu de viață tuturor camerelor va fi 352,144 de metri pătrați. Luând în considerare dorințele investitorilor mică parte „Donstroy“ planuri de a pune apartamente cu toate utilitatile si finisaje.

carcasă

Va oferim o imagine de ansamblu a proiectului, pentru a determina în cazul în care va fi amplasat apartamentul ales. LCD planificat pentru a construi o „inima orașului“, după cum urmează: cinci clădiri aproape de râul Moskva, cealaltă mai aproape de silicat de călătorie existente acum. caracteristici:

№ 1 (ZHD1) - etajele 36, apartamente 186, zona lor de la 43 la 124 de pătrate, situate la un anumit unghi de capăt la cheiului.

№ 2 (ZHD2) - 19 etaje, apartamente 254, zona lor de la 50 la 140 de pătrate. Carcasa are forma unei baze superioare trapezoid deschisă care este paralelă cu malul mării.

№ 3 (ZHD3) - 19 etaje, apartamente 305, suprafață de 50 până la 140 pătrate.

№4 (ZHD4) - Numărul de etaje 19, 78 apartamente, zona 51-141 pătrat.

Incintele, numerotate de la 1, 2 și 3 au aceeași formă și poziție în raport cu cheiului. De la ferestrele de apartamente situate aici cele mai bune vederi ale râului.

№ 5 (AP1) - 37 etaje, apartamente 122, zona lor de la 31 la 89 de pătrate. Corpul desfășurat capăt la malul mării.

№ 6 (ZHD5) - etajele 36, apartamente 157, zona lor de la 42 la 103 pătrate. Locuințelor va fi amplasat mai aproape de trecerea de silicat, în raport cu malul mării este implementat la un unghi.

№ 7 (AP3 și ZHD6) - 24 etaje, zona de apartament de la 56 la 92 de pătrate.

Efectuat numărul de proiectare blocuri 8 și 9, precum și un centru de afaceri.

Design de apartamente

Elegant LCD „inima orașului“ la Moscova de la constructor va avea de apartamente - o cameră studio spațiu la 41 pătrat. Mai mult de jumătate dintre ele sunt proiectate cu pereți „strâmbe“, adică, forma greșită. O cameră separată în care să izoleze doar zona de baie de 4 mp.

Apartamentele cu doua camere au o suprafață de până la 65 de pătrate. Layout-ul include un hol spatios (aproximativ 13 pătrate), două dormitoare (15 și 18.6 pătratelor), bucătărie (11kvadratov), doua grupuri sanitare. Apartamentele cu două camere sunt, de asemenea, o bucătărie, hol, doua bai, living si doua dormitoare. Suprafața totală de 84-88 pătrate. Acest apartament are o cameră de zi și bucătărie sunt proiectate cu pereți „strâmbe“, iar camera de zi, în plus față de cele două ferestre mari panoramice. Balcoanele nu sunt furnizate.

Preț și plată

Costul locuințelor în LCD „Inima capitalei“ de mare și, după cum se menționează pe site-ul oficial, lansat cu 8,122,592 ruble rusești pe un apartament cu un dormitor la etajul al doilea (primul etaj conceput pentru birouri de casă), o suprafață de 32,8 pătrat, fără finisaje. La această facilitate, „Donstroy“ lucrează cu astfel de bănci, „VTB 24“, „Discovery“ și Banca de Economii. Oricine poate să cumpere bunuri imobiliare în „Inima capitalei“ pentru a obține un credit ipotecar. Condițiile de primire sale sunt diferite.

În „VTB 24“, există programe preferențiale pentru proprietarii de s / n carduri ale băncii. La primirea creditului este de 30 de ani, rata este de 12,1%, cu o contribuție inițială de 10%. Pentru cei care nu au astfel de carduri, o plată inițială de 20%.

Atunci când creditarea la 20 de ani, rata de 12,6%, iar taxa minimă pentru toate la fel și egală cu 25%. Există, de asemenea, un program foarte interesant de împrumuturi fără dobândă.

În celelalte două bănci dau credite ipotecare de până la 30 de ani. trei programe operează în „Banca de Economii“:

- În cele două documente. Aici rata de 11,25% și o plată inițială de 50%.

- achiziționarea de locuințe. Rata de 12%, o plată inițială de 20%

- Ipoteca cu sprijin de stat. Aici cea mai mică rată de 11,4%, o plată inițială de 20%.

Are propriul program de creditare și banca „Deschiderea“.

Un program inovator de la dezvoltator

În scopul de a crește vânzările și să atragă la program un număr mai mare de cumpărători, „Donstroy“, a oferit un foarte interesant și, s-ar putea spune, un program inovator de locuințe-cumpărare pe LCD „Inima capitalei.“ Deoarece compania a spus, se propune să facă persoanelor juridice atestate prin contract, potrivit căruia „Donstroy“ este obligat să cumpere înapoi exact 3 ani pentru un co-investitor a proprietății sale la prețul, care a fost la momentul vânzării. În acest caz, societatea trebuie să plătească o 4,5% co-investitor suplimentar.

LCD „Inima capitalei“: termenul limită

Această problemă este de îngrijorare și cei care au cumpărat deja o casă, iar cei care sunt eyeing numai. Privind la starea clădirilor aflate în construcție, putem spune cu încredere că aceasta nu se opune în continuare. Sub este de așteptat noul plan de primul viraj cu emiterea cheilor în al patrulea trimestru al anului 2017 a început deja. Acesta include locuințe, numerotate 1,2, și 3. Primul este construit 37 etaje, numărul clădirii 1, cheile de la apartamentele în care oamenii au nevoie pentru a obține în al doilea trimestru, adică prima jumătate a anului 2017. În al doilea rând pentru a fi comandat № carterul 4, 5, 6 și 7. În prima etapă trebuie să fie livrate ZHD4 (al doilea trimestru din 2018), iar al doilea 5,6 locuințe și 7 (al patrulea trimestru 20218 th). A treia etapă include 2 locuințe apartament, un centru de afaceri, o școală și o grădiniță. predarea lor poate fi realizată în 2020, anul. Constructorii au început construcția a doua linie, după cum reiese din evoluția construcției de cale ferată LCD 4. „Inima capitalei“, chiar și în 2015 a deschis vânzarea de apartamente în ea. Acum, ei vând o casă în ZHD6. Până în prezent, aproape terminat prima clădire, finalizat construcția a doua și a treia, iar a patra merge rapid toate lucrările de construcție.

opinii

O mulțime de controverse este un nou complex rezidential „Inima capitalei.“ Review-uri și constructorul, și proiectul foarte diferite. plusuri: celebrate

- „Donstroy“ are o mulțime de experiență, o mulțime de obiecte predate;

- complex nou este situat în apropiere de râu și la magistralele;

- infrastructură bogată;

- sistem inovativ acasă de cumpărare;

- un obiect bun pentru investiții.

contra: celebrate

- un „Donstroya“ care se încadrează calitatea muncii;

- rămase în urmă condițiile stabilite;

- amplasarea în zona industrială;

- umflate prețurile locuințelor;

- slaba planificare a unor apartamente.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 ro.delachieve.com. Theme powered by WordPress.