LCD „sediul central la Mosfilm“: adresa, comentarii

Mulți locuitori Moscova și cei care intenționează să se mute în capitala, visul de a avea un apartament modern, spațios și confortabil într-o zonă de prestigiu a orașului în apropierea centrului. LCD „sediul central la Mosfilm“ oferă doar o astfel de locuințe. Acest proiect, în ciuda constructor eminent și o locație excelentă, a devenit prelungite, dar acum, odată cu schimbarea constructorului, lucrează la construcția casei din nou a fost reluată. Ia această promisiune la complex în trimestrul II al acestui an. Noi oferim informații cu privire la progresele înregistrate până în prezent, precum și toate avantajele și dezavantajele complexului.

locație

Capitalul companiei, într-una din zonele cele mai prestigioase Ramenky proiectului „sediul la Mosfilm.“ Adresa obiectului este: strada Mosphilmovskaya, construirea numărul 74B. Geografic, acest lucru este mai mică de 100 de metri de intersecția cu o copie de siguranță Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street și MG, iar din perspectiva Michurinsky este de aproximativ 600 de metri. Vecinul a complexului este construit complexul rezidential „Cheile de aur“, un pic mai departe este complexul rezidențial „Sparrow Hills“. Aceste locuri Ramenki disting prin faptul că există afaceri și viața culturală a Moscovei. Un mare avantaj al locația este liniștită, în ceea ce privește situația infracționalității în zonă, bazată pe un respectabil cetățenii bogați. Complexul de construcție ocupă suprafața de 0,47 ha, cu trei laturi înconjurată de drumuri. Alte case și clădiri înalte din apropiere nu, astfel încât ferestrele fiecărui apartament frumos deschis în căutarea vederi pitorești.

accesibilității transportului

Complexul „sediul central la Mosfilm“ este construit la numai 10 de metri de o copie de rezervă a Lomonosov Avenue și la 100 de metri de la intersecția străzilor MG și Mosfilm, convenabil pentru toți automobiliștii. Feedback de la locuitorii din zona Ramenky, blocajele de aici - un fenomen rar, deci cu mașina pentru a ajunge de aici la punctul dorit al orașului este ușor. Pentru cei care prefera transportul public, este convenabil ca într-o rază de 150 de metri de LCD, la Mosfilm Street și la Lomonosov Avenue sunt oprirea microbuze și autobuze, urmând în „Luzhniki“ parte a stadionului Universității, gara Kiev, Cheryomushki, strada Dovjenko stația de metrou“ „“ Tineret «și» Kașira“. interval de mișcare de 10 minute. Trageți în sus la această stație de metrou este de 7, maxim 10 minute. noua stație de „Lomonosov Prospect“ a fost pus în funcțiune în luna martie a acestui an. Este de complex la doar 850 de metri distanță, așa că acum pentru chiriași și calea de mers pe jos la metrou va lua maxim 10 minute.

ecologie

Cartier Ramenky este la Moscova, una dintre cele mai ecologice. Nu există o singură plantă, iar Roza Vetrov este că toate poluarea de la centralele termice și zonele industriale ale CJSC „acoperi“ departe, fără a provoca daune. Singurul lucru care va degrada locuitorii mediului LCD „sediul central la Mosfilm“ - o autostradă majoră și o stație de gaz în imediata vecinătate a complexului. Spre deosebire de acest inconvenient mic, la doar 450 de metri de casa este construirea Ramenka râu care curge, un pic mai departe, chiar în spatele căii ferate ramură, răspândirea de pădure Matveevsky, și un pic mai departe rezerva unică „Valea Setun River“. Dacă ne îndepărtăm spre centrul capitalei, aici, există mai multe zone verzi unde pot merge și să se bucure de natură. Cel mai popular este Grădina Botanică, Dealurile Sparrow, Michurinsky iaz Mosfilmovsky iaz Vorobiev terasamentului.

care construiește

A început să construiască un complex de bine-cunoscut și destul de responsabil compania „Morton“. „Cu sediul la Mosfilm“ - unul dintre zecile de proiecte sale pe scară largă. De regulă, compania „Morton“ aduce mereu facilitățile lor pentru a finaliza, aranja bine teritoriul adiacent și de a construi o casă cu bună calitate. În ceea ce privește ecranul LCD situația nu a fost foarte favorabil. Termenul depozitului său a fost numit în 2015, dar înghețarea construcțiilor. În 2016, GC „Morton“ sa alăturat celor mai mari companii de construcții din Rusia „PIK“, care sa angajat să reînvie proiectul. GC „PIK“ a intrat pe piața de construcții imobiliare în anul 1994th. Acum are aproximativ 50 de birouri în mai multe regiuni din Rusia. În anul 2012th trecut, compania a pus în funcțiune 12 ansambluri rezidentiale, inclusiv 63 de locuințe cu mai multe etaje. Printre ele, "pajiști Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC „PIC“ este considerat unul dintre cele mai fiabile dezvoltatori imobiliari din Moscova și regiunea, caracterizate prin construcție de înaltă calitate și de instalare în predarea complexe. Compania nu încearcă să perturbe termenele stabilite.

Descrierea complexului „sediul la Mosfilm“

Proiectul este un complex de clasa „Business“ apartamente și constă dintr-o clădire de 29 de etaje deasupra solului. Dintre acestea, 25 vor fi rezidențiale, începând de la al 5-lea. Ridicată construirea de tehnologie progresivă monolit-caramida, care asigură rezistența și durabilitatea structurilor înalte. Carcasa are un aspect elegant, ferestre panoramice, un design frumos și se potrivește perfect în panorama de ansamblu a zonei. Pentru a nu perturba percepția estetică a clădirii, balcoane nu a fost prescris. Pe primele patru etaje, conform proiectului, va găzdui birouri, o galerie, un club sportiv. Cazul este programat pentru a face două intrări separate, astfel încât locuitorii și vizitatorii la birouri nu se vor intersecta. Zona de intrare complex de apartamente a făcut un hol foarte spatios cu recepție non-stop. Designul sălii utilizate elemente de artă decor (picturi în stilul „modern“, vaze de podea, vitralii, iluminat). Pentru locuitorii de aici sunt 5 lifturi, dintre care trei de pasageri și de marfă cu două.

Infrastructura în complex

Complexul „sediul central la Mosfilm“ oferă doar apartamente și are ca obiectiv principal persoanelor care sunt angajate în afaceri, construirea de facilități de îngrijire a copiilor oferite de proiect. În primul, al doilea, al treilea și al patrulea etaj vor fi amplasate birouri, o cafenea, un restaurant, un serviciu de livrare masă, un club de fitness, o structură de uz casnic. dezvoltator zonă locală se angajează să peisaj, pentru a rupe peluze, paturi de flori, arbuști ornamentali plantate, pentru a dota parcare clienților la sol. O parcare cu mai multe niveluri subterane vor fi destinate numai pentru locuitorii complexului „sediul la Mosfilm.“ Loc de parcare, conform datelor preliminare, aceasta este în valoare de 2,5 milioane de ruble. În ceea ce privește curățarea echipamentului până când problema este rezolvată. Pentru copii în construcția LCD oricăror facilități, inclusiv un loc de joacă și un club pentru copii, nu este prevăzută.

infrastructură în jurul valorii de

Complexul este construit intr-o zona foarte amenajată, în cazul în care a existat deja o infrastructură bună. Deci, la 400 de metri de complexul rezidential „sediul central la Mosfilm“ are prima clădire a numărului liceului din 1586, la 500 de metri - a doua clădire și școala №37, la 300 de metri - centru de sănătate, la 950 de metri, pe teritoriul RC „Mosfilmovsky“ - o nouă școală, un pic mai departe, există trei școli, o gimnazial și liceal. Pentru tinerii moscoviții sunt grădinițe municipale și private din apropiere, Centrul de Dezvoltare pentru copii, grădiniță engleză. Pe o rază de mers pe jos sunt, de asemenea, mai multe supermarketuri, două bănci, o școală de tenis, trei ramuri ale Universității de Stat din Moscova și alte facilități sociale. Zona în cauză zona Ramenky este cunoscută pentru faptul că găzduiește clubul de golf, Parcul Victoriei, faimoasa rezervația naturală „Sparrow Hills“, o platformă de observație, Universitatea de Stat din Moscova.

Descrierea unitatii de cazare

Apartamentele spațioase și luminoase sunt oferite în complexul rezidențial „sediul central la Mosfilm.“ Opinii de locuințe în complexul este amestecat. Cumpărători, cum ar fi faptul că o mare ferestre panoramice cu vederi fabuloase, în special din camerele din fața clădirii sunt stabilite în proiect. Unii dintre cei care au achiziționat sau de gând să cumpere locuințe aici, ca meritele aspect-mark gratuit. Acest lucru înseamnă că apartamentele fac partiții nu interioare, cu excepția baie și toaletă și bucătărie nișă în zona evidențiată de până la 5 m2. Alți potențiali chiriași a se vedea în acest concept un dezavantaj. Apartamente de locuințe în cadrul complexului includ:

- o camera cu o suprafata de 47 de metri pătrați. la 75 mp.;

- dublu - 61 m. 70 mp.;

- dormitor - 95 m. la 127 m.

Aveți posibilitatea să le cumpere ca finisaj sau finit (Predchistovaya).

Apartamentele vor fi ferestre termopan, turnat pardoseli, radiatoare, conectate la comunicații și cabluri până firele electrice.

progresul lucrărilor de construcție

A devenit prelungit LCD de „sediul central la Mosfilm“, „Morton“, a promis să predea în 2015. Mai târziu, câteva mai multe ori, până când nu strotelstvo amânare oprit. dezvoltator nou termen limită „PIK“, stabilit în trimestrul II al acestui an. Munca pe site-ul sunt foarte activi. Casa este complet construit, constructorii sunt acum geam complet în case, să efectueze munca la domiciliu, implicat în parcarea subterană. Mulți potențiali chiriași au îndoieli serioase că instalația va fi pe deplin finalizate în timpul lunilor rămase. previziuni mai realiste sunt că complexul va fi predat, iar oamenii vor primi cheile mai aproape de sfârșitul acestui an.

prețurile

Ramenky - District rutier. Prețurile de proprietate aici sunt aproximativ la fel ca și în centrul capitalei. LCD „sediul central la Mosfilm“ nu iasă în evidență de la general, stabilit de-a lungul anilor standard. În această etapă a construcției de apartament puteți cumpăra la aceste prețuri:

- o cameră de la 8,237 milioane de ruble;

- se dublează de la 11.143 milioane de ruble;

- dormitor de la 16.937 milioane de ruble.

O metodă de înregistrare de bunuri imobiliare cu achiziționarea - DDU.

Trebuie remarcat faptul că, din moment ce apartamentele sunt clasificate ca spații non-rezidențiale, atunci ele nu pot fi înregistrate, utilități va costa aproximativ 4000-5000 mai mult decât în apartamente clasice, plus necesitatea de a plăti impozitul pe proprietate anual.

metoda de achiziție

dezvoltator de succes și de încredere în Rusia este considerată de GC „PIK“. „Cu sediul la Mosfilm“ - este una dintre numeroasele facilități pe care compania a întreprins pentru a finaliza după eșecul tuturor termenilor anterioare de dezvoltatori. În conformitate cu acest obiect „PIC“ băncile care au cooperat:

- „Banca Moscovei“.

- "24 VTB".

Puteți aranja un credit ipotecar. Fiecare bancă condițiile sunt diferite. Rata minimă a dobânzii este de 10,4%.

negociate individual ceea ce privește achiziționarea de bunuri imobiliare în rate.

„Cu sediul la Mosfilm“: comentarii

Despre acest client complex de recenzii, cea mai mare parte bună. Viitorii locatari sunt mărcii sale avantaje:

- locatie excelenta, zona de respectabil;

- un aspect elegant al carcasei;

- vederi frumoase de la ferestre;

- parcare subterană convenabil;

- apartament spațios;

- o mulțime de infrastructură urbană din apropiere;

- bun schimb de transport.

Principalele dezavantaje ale următoarelor clădiri:

- neterminat;

- lângă un drum zgomotos și o stație de benzină;

- lipsa de perspective pentru transferul de bunuri imobiliare achiziționate de la nerezidențial rezidențiale.