„Cartierul spaniol“ - comentarii, dezvoltator, termenul limită. Dezvoltare urbană Proiectul „A101“ LCD „Cartierul spaniol“ Nou Moscova

O opțiune excelentă pentru moscoviții - pentru a cumpăra un apartament nou nu este foarte departe de centrul capitalei și în același timp, într-o zonă curată, în apropierea râului și pădure. Este în acest loc este construirea unei companii de dezvoltare cartier la scară mică „A101“. „sferturi spaniolă“ - așa au numit descendenți ai acestora. Motivul pentru care aproape de Moscova, dintr-o dată o bucată din sudul Spaniei va fi proiectat ca complexul de experți spanioli. Ei au propus de planificare district, identic cu cel din Barcelona, care va fi pus în aplicare.

Proiectul „A101“

În 2012, în capitală a fost atașat de 148 000 de hectare de teren, situate în direcția sud-vest. Ei au fost numiți New Moscova. Acum, zona masiv ridicate mai multe ansambluri rezidentiale moderne, dintre care unul este „Cartierul spaniol“. Nou Moscova în acest moment este o zonă foarte promițătoare, care atrage atenția multor dezvoltatori. Inclus în proiect urban și care deține „Dezvoltarea A101“. Pe site-ul de la Moscova, Kaluga și autostrada Kiev, și în sat Salaryevo el ridică trei LCD mare, printre ei - „Moscova 101“, „linia verde“, „Cartierul spaniol“ și două casă „Kronburg“ și „Vyazemskoye“. Toate acestea sunt proiectate închise publicului larg, cu o infrastructură bogată, satisface pe deplin nevoile de proprietari. Case din complex sunt construite relativ scăzut, numărul maxim de etaje 17. townhouses devin un tip de așezări străine moderne. Va oferim informații detaliate pe ecranul LCD „sferturi spaniolă“.

locație

Poate cea mai de succes companie a ales „A101“ este locul ideal pentru LCD „Cartierul spaniol“. Feedback de la cei care au cumpărat deja o casă acolo și eyeing încă, nota apropierea de capital, ceea ce este important pentru toți cetățenii care lucrează. complex construit în așezarea Sosensky New Moscova. Cinci sute de metri distanță se află satul Sf Nicolae Khovanskoye, câteva zeci de metri - noul LCD numit „Sf. Nicholas Park.“ Relativ autostrăzi complexe este minunat. Imediat la granițele sale trece strada Nicolae Khovanskaya pe care se poate merge pe autostrada Kaluga. Înainte de el, la numai 1300 de metri. Din această furculiță în drum spre Moscova, aproximativ 3,7 km. Acum, autostrada Kaluga face mai late (până la 8 benzi), iar în curând ar trebui să fie rezolvate imediat probleme de congestie. destul de aproape de „Cartierul spaniol“ și autostrada Kiev, la care o linie dreaptă doar mai puțin de 5 km.

accesibilității transportului

În acest moment, hub-uri nu sunt deosebit de aproape de complexul rezidențial „Cartierul spaniol“. titularii Recenzii a subliniat că, fără o mașină pentru a ajunge acasă de la Moscova va fi dificil, deoarece două stația de metrou existente „Salarevskaya“ și „Teply Stan“ sunt de complex în mai mult de 5 km. Mers pe jos nu sunt numai pe autobuz (numărul 882N). În timp ce cea mai apropiată stație lui de la complexul plimbare de 10 minute în. Poate că în viitor va dura mai aproape si se lasa cateva autobuze sau taxiuri. De asemenea, se speră că, în viitorul nu prea îndepărtat va fi noua stație. Deschiderea „Prokshino“ este planificată în 2019, și stația de „Mamyrov“, care va construi experții chinezi, în 2020. Această stație se va pune pe de altă parte, denumit anterior „Inovatorii Street“, dar de asemenea, încă în proiect.

Deținerea o mașină pentru a călători la Moscova un pic mai confortabil ca autostrada mare din complexul situat foarte aproape. Dificultățile cauzate numai blocaje de trafic constant, care vor dispărea odată cu finalizarea reconstrucției drumului Kaluga.

ecologie

Despre zona de curățenie a mediului în cazul în care a fost construit „Cartierul spaniol“, acționarii împărțit comentarii. Mărul discordiei a fost Khovanskoye Cemetery, la care complexul într-o dreaptă de 1700 de metri. Cimitirul din regiunea Moscova, este cea mai mare, plus la aceasta, se extinde în fiecare an. Funcționează aici și crematoriu. În primăvara anului 2016 a existat un masacru majoră în rândul grupurilor din Asia pe teritoriul său. În cursul au fost chiar Kalasnikov. Desigur, acest cartier pentru viitorii chiriasi „Cartierul spaniol“ cu gust plăcut, dar distanța până la acest obiect decent.

A doua preocupare a acționarilor, aceasta este cea mai mare din zona Salarevskaya arunca, dar este situat departe de complexul cimitir mai departe. Acest depozit de deșeuri a fost închis în urmă cu zece ani, acoperite cu pământ, dar încă putrezire otravă aerul și apa din districtul în Pine River, care curge de la complexul plimbare de 10 minute în. Deci, ce despre preocupările de depozitare a deșeurilor deținătorilor LCD „sferturi spaniole“ nefondate. Incurajati de faptul că, în conformitate cu planul de dezvoltare a capitalului în 2017 vor la groapa de gunoi pentru a recupera și de a construi pe site-ul, sau pârtiile de schi sau la parc. Deci, cu toate această chestiune ar trebui să se stabilească înainte de a pune „Cartierul spaniol“.

Pozitive împotriva mediului sunt adiacente parc, în cazul în care se poate merge pe jos si o multime respira aer curat, precum și absența unor plante industriale complexe din apropiere.

dezvoltator

Autoridicatoare „sferturi spaniolă“ dezvoltator înainte a fost numit „Augur“. Compania a fost infiintata in anul 1992, dar a fost apoi condus de facilități nu clădire și mediere în tranzacțiile imobiliare. În acest moment, o companie numită „Dezvoltare A101“ și oferă o gamă completă de servicii de la crearea desenului sau modelului arhitectural al unui complex rezidential, la punerea în aplicare a consumatorilor săi. În pusculita „Dezvoltarea A101“ bine-cunoscute și au fost mult timp predat LCD „Smolensk avanpost“, „Trei Plopi“, „Speranța“, „La Défense“. În ceea ce privește noul proiect „A101“ pe scară largă, de asemenea, există succese. Deci, au fost deja puse case și complexul rezidențial „Linia Verde“ si RC „Cartierul spaniol“ și „Moscova 101“ construit rapid. În 2015, „A101“ a intrat în exploatația prestigiosul „Bean“, ale cărui active sunt distribuite pe ulei și industria cărbunelui, fondurile de pensii, hotel și activitatea de construcții.

Infrastructura complexului viitor

Conform planului de arhitecții spanioli ar trebui să devină un oraș mic „Cartierul spaniol“ separat. Opinia subliniază că infrastructura LCD va fi bogat și variat. In total este planificat pentru a construi 40 de case în înălțime de la 6 până la 15 etaje. Acestea vor fi situate în blocuri mici, cu un patio confortabil. Intre sferturi pentru a construi un bulevard pietonal pe ambele părți ale care se deschid cafenele, restaurante, o varietate de birouri și magazine. Pentru copii, „Cartierul spaniol“ este planificat pentru a construi două grădiniță și școală pentru 1200 de locuri, iar distanța lor de la toate clădirile vor fi aproximativ la fel. Pentru pasionații în aer liber, complexul va fi construit club de fitness, piscina, patinoar, jogging și ciclism trasee, terenuri de tenis, mai multe terenuri sportive.

Infrastructura va include, de asemenea, magazine, clinici, centru de divertisment.

Design LCD teritoriu „sferturi spaniol“ este programat pentru a face o frumoasă și plăcută pentru recreere pentru cetățeni. Vor planta copaci, arbuști cu flori și paturi de flori se va rupe Palisades, instala bănci, forme arhitecturale mici, pentru a crea un loc de joacă pentru copii colorat.

Mulți investitori imobiliari sunt interesați într-o parcare. Se va face subteran în mai multe niveluri. Se preconizează că va găsi un scaun auto 2500. În plus, casele de clasa business va fi, de asemenea mică parcare subterană.

parcare de suprafață în complex nu este furnizat.

infrastructura din apropiere

Conform planului „A101“, „Cartierul spaniol“, construit în cazul în care înainte de a exista aproape nici facilități sociale. Acum, în apropierea complexului există mai multe case, cele mai apropiate dintre care - „Pădurea Poiana“ și „Vyazemskoye“. teritoriul lor este îngrădit astfel încât locuitorii din „Cartierul spaniol“ utilizarea infrastructurii „străine“ va fi dificil. Același lucru poate fi spus pentru vecinul LCD „Nikolin Park“, în cazul în care plănuia să construiască un centru comercial.

În cazul în care complex „sferturi spaniolă“ este complet închiriate, și „A 101“ pentru a construi toate facilitățile promise - magazine, școli, grădinițe, centre sportive, - pentru chiriași, „sferturi“ inconvenient se va termina. Cei care locuiesc în casa primei etape, puteți sugera mai multe magazine din apropiere St. Nicholas piață Khovanskoye „Food City“ magazin de kilometri „rece“ și jumătate, facilitățile sociale în satul „conducte“, la care aproximativ 2000 de metri.

desen

Arhitecții au propus să construiască într-un complex de 40 de clădiri înalte, un minim de 6, maxim 15 etaje. Toate casele și apartamentele din „Cartierul spaniol“ vor fi două clase - „afaceri“ și „confort“. Diferența va face structura internă, înălțimea tavanului, pret, design MOPov finisaj. În plus, în casele de „afaceri“ de clasă oferă o parcare subterană. În caz de orice clasă, se presupune a face saloane spațioase înălțime de 4,5 metri, cu concierge cameră, instalați lifturi (firma OTIS), una în clădiri cu șase etaje și două (de pasageri și de marfă) într-un fifteen-. Toate clădirile sunt construite mod monolitic, ci cu pereți portanți în ele nu vor fi purtatorii. Acest rol va avea pilonii, care va oferi posibilitatea de a crea aspectul personalizat al apartamentului. Numai bucătărie, băi și toalete (locul unde alimentat cu apă) va fi gata să renunțe, adică, fără modificări ulterioare. Exteriorul planificarea de montare pe perete din beton celular, caracterizat printr-o bună permeabilitate la vapori de apă, izolare termică ridicată, ușurința de instalare. Din păcate, un dezavantaj al acestui material este mare permeabilitate acustică și apă capacitatea de menținere, dar va acoperi aceste blocuri de granit constructori, placi ceramice, tencuiala texturata.

„sferturi spaniolă“ apartamente plan de

Deoarece master plan dezvoltator cele mai multe apartamente construite fără pereți interiori, este dificil de spus cum lucrurile vor arăta în cele din urmă. Complexul ofera:

- zona (S) One-total de 22 ^m2 la 51 ^m2;

- dublu S - de la 31 m ² până la 59 m ^2;

- trei-S - de la 71 m ² până la 73 m ^2;

- Patru-S - 101 m ^2.

combinatii planificate fac bai, bucatarii 8m ^2-19 m ² (în forma pe care pot fi lungi și înguste sau mai mult sau mai puțin pătrat) pe balcon și în camerele stabilite ferestre panoramice. Înălțimea de clasa de locuințe „confort“ la 2,8 metri, iar clasa „business“ - 3 metri. Windows poate merge atât pe diferite părți ale casei, și la unul.

finisaje

În plus, vizitatorii pot cumpăra în LCD „sferturi spaniolă“ apartamente de vânzare. Compania a echipat showroom-uri cu un showroom, unde puteți vedea și simți și cum va arăta un apartament finisat. Există trei opțiuni:

1. "Barcelona". Accentul este pus pe tonurile luminoase, mai ales turcoaz cu elemente contrastante ale decorului, zidurile „Brick“, de asemenea, în tonul design-turcoaz în baie colorate gresie.

2. "Madrid". Aici tema principală - contrast. Pardoselile din bucătărie, ca o tabla de sah, ar fi de a combina albe și negre dale, pereți, uși, pardoseli, decorate în culori închise, cu un decor contrastante.

3. "Valencia". Această variantă a inventat în culori pastelate și luminoase, totul este simplu si de bun gust.

ipotecare

Cele LCD prețurile „sferturi spaniole“ sunt considerate medii între clădiri rezidențiale similare. La începutul costul de construcție de 1 m ² au fost de 71 500 de ruble, iar costul apartamentului începe la 1,999,200 de ruble. Dar, așa cum a devenit deja o practică, clădirea în continuare în mișcare, cu atât mai mare preț. Recunoaste-le pentru apartamentele selecționate în biroul de vânzări, amplasate pe șantier. Cumpara un apartament numai după DDU clearance-ul (trebuie să plătească pentru 55 de mii de ruble). Moduri de a cumpăra câteva:

- 100% în avans;

- ipotecare (normal și militare);

- rate (până la livrarea finală a întregului obiect, iar restul se plătește 15%).

Cu „Dezvoltarea A101“ co-operează băncile:

• „Rosselkhozbank“ (aici fac un credit ipotecar militar).
• "Gazprombank".
• "24 VTB".
• "Metallinvestbank".
• „Renașterea“.
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• „Deschiderea“.
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• „Absolut“.
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Condițiile ipotecare sunt diferite peste tot. Împrumutul mediu este de 20 de ani, taxa de plată inițială a ratei de 20% - 10.6-13%.

progresul lucrărilor de construcție

Potrivit observatorilor, este lucruri foarte bune se întâmplă pe site-ul de construcție RC „Quarters spaniole“. Data de finalizare a primei etape se preconizează pentru trimestrul IV al acestui, în 2017. Aceasta va include carcase 7 (4 în primul trimestru al teritoriale și 3 în al doilea). constructorii ianuarie construcții complet finisate a acestor carcase a început să lucreze interne și externe de finisare.

A doua etapă este planificată pentru trimestrul III al anului 2018 următoare. Printre acestea se numără 9, „de afaceri“, clădiri de clasă. Acum este de construcția lor.

A treia etapă va fi finalizată în trimestrul I al anului 2019. Acesta va include 9 cazuri.

opinii

LCD „sferturi spaniolă“ este în mare a cererii. Apartamentele sunt demontate constant bune. Complex:

- un mediu bun;

- mijloc convenabil de transport;

- un constructor de încredere;

- puteți alege apartamentul și a terminat, și fără ea;

- construcție rapidă.

contra complexe:

- noduri de transport nu în apropiere convenabil;

- infrastructura slabă din apropiere;

- posibilitatea, în viitor, pentru a construi în continuare în jurul valorii, ceea ce înseamnă că degradarea mediului.