Piese comune pentru încălzire în clădiri de apartamente

problemă de încălzire District este că , indiferent de modul în care se poate încerca chiriași pentru a izola apartamentul meu de a plăti pentru cantitatea consumată efectiv de căldură nu pot mult timp până când acestea sunt livrate obschedomovye contoare pentru încălzire în clădiri de apartamente. Cu ajutorul diferitelor resurse de economisire a energiei poate crește temperatura în apartament, dar nu ajuta la reducerea cantității de plată de încălzire. Pe rolul jucat de părțile comune pentru încălzire, speciile lor și așa mai departe vor fi discutate mai jos.

Contor Obschedomovoy: beneficiile

Acest mecanism este utilizat pentru fixarea termică, furnizată direct la clădirea de apartamente. Ce fel de calități le posedă?

• Principalul avantaj este obschedomovogo contra beneficiu financiar - costul unor astfel de dispozitive este suficient de mare pentru proprietarul de un apartament, dar când instalați aparatul în mod colectiv prețul este împărțit în toți locatarii, care, fără îndoială, benefică.
• echipamente de măsurare Obschedomovoe crește în mod semnificativ responsabilitatea fiecărui rezident al retenției de căldură în clădire, reducând astfel deteriorarea bunurilor comune, cum ar fi un ecran de neînchis sau divizat ușa de acces.

deficiențe

La fel ca peste tot, există de metri de dezavantaje:

• Principalul dezavantaj obschedomovogo metru - costul ridicat al echipamentelor și de instalare, care va trebui să plătească pentru proprietarii de apartamente.
• În timpul utilizării, contorul poate fi deteriorat, și, prin urmare, reparațiile, al căror cost va fi de asemenea percepute proprietarii trebuie să-și petreacă.
• În cazul în care într-o clădire de apartamente pune obschedomovoy contor de energie termică, atunci proprietarul apartamentului nu va putea salva pe plata prin reducerea consumului de energie termică. Cash utilizat de căldură se realizează în funcție de dimensiunea spațiului încălzit.

Importanța luării în considerare a consumului de energie termică

Din cele de mai sus, este clar că orice acțiune care vizează reducerea costurilor de încălzire, acesta trebuie să înceapă cu contul costurilor de energie. Regulile sub care au plătit pentru încălzire până de curând, au fost aceleași pentru toată lumea și operat din zilele URSS. Principiul lor elementar - firma furnizoare afirmat tarif forfetar pe 1 mp. m luând în considerare toate costurile și profiturile întreprinderii. Calculul de încălzire a pieselor comune într-o clădire de apartamente este necesară pentru a obține informații cu privire la costurile reale de căldură și de a face plata, în conformitate cu datele furnizate. Cu nod toată casă, puteți începe modernizarea casei, ca imbunatatirea datelor termice va afecta cu siguranță cheltuielile de căldură, care vor fi luate în setările de cont. În plus, site - ul va permite introducerea de curat rețelei de încălzire, care a avut anterior să plătească la fel cum a fost inclusă în tarif.

Important! Contoare obschedomovye instalații de încălzit blocuri permite chiriașilor să salveze 25-40%.

Nevoia de instalare contor de energie termică

Faptul este că, din vara anului 2012 întreg teritoriul Federației Ruse, instalarea contoarelor de energie termică a fost făcută obligatorie, cu toate acestea, suma de plată va fi mai mică decât după îndeplinirea unui număr de activități, cum ar fi:

• Izolare termică de înaltă calitate a clădirii.
• geam acasă complet.
• Înlocuirea ferestrelor din lemn cu metal și plastic.
• Winterizing fațadă a casei „haina“ din vată minerală sau spumă.

Chiriasii care utilizează serviciile de termoficare, trebuie să înțeleagă că, indiferent dacă ei cred instalarea de contoare este profitabilă sau nu, aceasta nu afectează necesitatea de a le instala, ca și în conformitate cu Legea federală №261 blocurilor de locuințe ar trebui să fie echipate cu dispozitive de măsurare în obligatorie. Această lege a fost adoptată pentru mai multe motive:

• Furnizarea unei sume de plată mai exacte și mai echitabile.
• Încurajați proprietarii de acasă pentru a trata incalzire economica. levier financiar mai eficient decât convingere. Atunci când o persoană care știe că o ușă deschisă sau un pahar spart în intrare va afecta bugetul de familie, acesta va avea grijă de proprietatea comună a chiriașilor.

Acum griji cu privire la starea casei și intrările pune pe umerii proprietarilor de apartamente, nu de utilități, la fel ca înainte.

Cine stabilește contorul

Această întrebare se poate răspunde numai după studierea actelor legislative în vigoare, într-un anumit stat. Dacă vorbim despre teritoriul Rusiei, instalarea de aparate de măsură este strict necesară, iar în multe se pune întrebarea cine ar trebui să pună părțile comune pe încălzire. Efectuați o sarcină ar trebui să fie o organizație care furnizează căldură pentru case, precum și pe umerii lor, du-te la obligațiile de serviciu și verificarea contoarelor de energie termică până la atâta timp cât locatarii nu organizează propria lor asociație de co-proprietari.

Important! Valoarea principală a costului echipamentului și organizarea de instalare presupune, cu toate acestea, în viitor, aceste costuri vor fi compensate de colectarea de chiriași fonduri suplimentare pentru mai mulți ani.

Instalație de încălzire contra obschedomovogo

Obțineți informații cu privire la posibilitatea instalării de aparate de măsură poate fi în compania dumneavoastră de administrare sau de birou de proiectare. Dar ține cont de faptul că instalarea unor astfel de echipamente este asociat cu soluția de probleme organizatorice - unii proprietari de apartamente pot renunța la costurile suplimentare.

Uneori, piese comune pentru încălzire instalate pentru controlul general al consumului de energie termică, în prezența lor proprii de metri în fiecare apartament. În acest caz, chiriașii să plătească pe tejghea în apartament și în zonele comune (de exemplu, la intrare).

Procedura de instalare

În primul rând doriți să organizeze o reuniune a chiriașilor, în cazul în care puteți selecta persoana responsabilă, care ar trebui:

• Obțineți permisiunea de la o organizație care furnizează căldură.
• Intră într-un acord cu o societate autorizată să efectueze lucrări de proiectare.
• Pe baza proiectului pentru a determina costul echipamentului și instalarea acestuia.
• Pentru a strânge fonduri.
• Coordonarea proiectului cu compania furnizoare de energie termică.
• Pentru achiziționarea de echipamente și de a alege un contractor pentru instalarea acestuia.
• Predați aparatul la locul de muncă.

aparate de măsură

Indiferent de tipul de flux noduri principiul lor de funcționare este similar, și este după cum urmează: calculatorul electronic colectează informații din două surse - un debitmetru, care este integrat în conducta de alimentare și de la senzorii de temperatură. Pe baza datelor obținute calculator efectuează calculul căldurii consumate, sunt afișate după încălzire contra obschedomovogo. În cazul în care mai multe ansambluri complexe aplică două surse și un senzor de presiune.

Contururi tipuri principale de metri, există trei:

1. Turbine (tahometru). Acestea determină cantitatea de lichid de răcire care curge într-un rotor cu ajutorul mecanic conținut în flux.
2. Ultrasunete. apar măsurătorile fluxului de căldură, pe baza fluxului de apă cu ultrasunete viteza de propagare.
3. Electromagnetică. Cheltuielile de energie termică este determinată de modificarea câmpului magnetic, care este generat in jurul locului de măsurare.

aparate de măsură cu turbină cel mai economic, dar în același timp, da cele mai inexacte. În plus, acestea necesită curățarea periodică a filtrelor și de întreținere frecvente. Acest tip de debitmetru este foarte sensibilă la prezența în agentul de răcire a solidelor în suspensie, creează rezistență la curgere, prin urmare, mai rar utilizate ca părțile comune pentru încălzire.

metri cu ultrasunete determina mai scumpe, dar mai fiabile în exploatare și mai precis debitul. Dispozitivul nu necesită întreținere frecventă, nu creează rezistență, dar are nevoie de un anumit spațiu (secțiune dreaptă lungime fixă, înainte și după sine). În cazul în care conducta nu este destul curge apa pura, eroarea de măsurare crește.

metri electromagnetice sunt, de asemenea, răspunde la calitatea apei furnizate, dar numai puțin, nu are nevoie de parcele de linie-dimensionale. Astfel de aparate de măsură sunt utilizate în principal în case de apartamente , ca colectiv.

Conectarea și calibrarea dispozitivului, luând în considerare

Pentru a înțelege dacă instalarea contor de energie termică este profitabilă, este necesar să se cunoască costul exact al echipamentului și toate costurile aferente. Pretul echipamentului depinde de tipul de contor. Pretul final include:

• Instrumentul.
• Cu accesorii.
• costurile de instalare.

Efectuați instalarea contorului poate singura organizație care are toate autorizatiile necesare pentru aceasta. După finalizarea tuturor etapelor pentru instalarea companiei angajat este sigilat. În plus, este necesar să se efectueze verificarea instrumentului o dată la patru ani. Serviciul este plătit. Ca urmare, costul de instalare a dispozitivului de măsurare a căldurii este crescut în mod semnificativ, dar costurile de-a lungul timpului, să plătească pentru ele însele prin salvarea pe plata facturilor de utilități.

Cine conduce contabilitatea unitate de verificare

Noua tehnica a fost deja testat, confirmă intrarea pe bloc, iar informația este, de asemenea, duplicate în documentația de însoțire. Calibrarea de bază este realizată în fabrică. La apariția următoarei termenul de verificare a proprietarului echipamentelor se poate aplica următoarelor organizații:

• Compania care pune piese comune pentru încălzire. În cele mai multe cazuri, un acord privind întreținerea ulterioară se face imediat, iar angajații companiei să aibă grijă de toate problemele referitoare la calibrare.
• Filiala locală a instituțiilor de stat, care asigură certificarea și calibrarea echipamentelor de măsurare.
• Centrul de servicii al producătorului contorului.

Calcul încălzire într-un apartament cu piese comune

În acest caz, încărcarea are loc pe baza indicațiilor dispozitivului de dozare, luată într-o perioadă de timp specificată, de obicei, o lună.

Cheltuielile totale de energie termică se calculează este partea care cade la sediul dumneavoastră, atunci acesta este înmulțit cu tariful stabilit. Formula de calcul de încălzire a pieselor comune este după cum urmează:

P total = Q total * S / S * T, unde:

• totală Q - cantitatea de căldură consumată de indicații dozatoare dispozitiv Gcal.
• totală S - zona de toate rezidențiale și spații de birouri disponibile în casă în pătrat. m.
• S - zona încălzită sq. m. Pentru aceasta nu include balcoane, logii, terase și verande.
• T - stabilit în regiunea ratei de încălzire.

Este demn de remarcat faptul că recalcularea încălzirii pieselor comune trebuie să fie efectuate în orice caz, în funcție de temperatura medie în timpul sezonului de încălzire. Apoi, la finalizarea chiriașilor returnat o parte din bani ca se emite o plată în avans de serviciu viitoare sau factura la un cost suplimentar.

încălzire plată în timpul verii

În conformitate cu legislația rusă, este permis să perceapă taxe pentru încălzirea pe tot parcursul anului, care este, de peste 12 luni, atât în iarnă și de vară. Cu toate acestea, adoptarea acestor norme depinde numai de autoritățile locale care au dreptul prin decizia sa de a le introduce în acțiune. De exemplu, în Rusia există două ordine paralele - №307 și 354. Primul necesită efectuarea de calcul constantă, iar al doilea - numai în timpul sezonului de încălzire.

Pentru a efectua prima metodă este foarte simplu - utilizează aceeași formulă, dar cifrele din ele sunt introduse în conformitate cu anul precedent, distribuit la 12 luni. După aceea, recalcularea și ajustarea standardelor care vor fi aplicate anul viitor. Pe de o parte, plata reduce suma de plată lunară pentru serviciile de utilități în timpul verii, iar pe de altă parte - face dificilă și confuz întregul sistem de tarifare.

concluzie

Mulți locuitori din clădiri de apartamente familiare pentru diferite erori sau nu este clar din cifrele care apar în facturile pentru utilități. Astăzi, atunci când aceste sume sunt foarte impresionante, de conștientizare în această chestiune este foarte importantă, iar acum știi, în funcție de încălzire contra obschedomovoy. În plus, este recomandat pentru a obține în furnizori de căldură de date privind reglementările și tarifele pentru a verifica corectitudinea tarifelor.