Rationalizarea estimată și de stabilire a prețurilor în construcții de bază

Produse pentru construcții - este, contractori bune stabilite. Acesta include punerea în funcțiune și construirea de producție industrială, non-industriale constructii; reconstrucția lor, repararea si reechipare; instalarea echipamentelor și punerea în funcțiune. Tarifarea în construcții se bazează pe utilizarea normelor estimate care corespund nivelului actual al tehnologiei de lucrări și de a da de inginerie. Prin urmare, de stabilire a prețurilor și de normalizare a bugetului în construcție - două pe termen indivizibilă pentru determinarea valorii beneficiilor create de contractori.

Caracteristicile de stabilire a prețurilor în construcții

Dependența prețurilor pentru produsele din acest sector pe o varietate de factori, face dificil de definit. Regulamentul estimat și de stabilire a prețurilor de care depinde de construcția? Caracteristici distinctive ale tarifare în acest domeniu sunt:

• diferite construcții scop funcțional, clădiri; soluțiile lor arhitecturale și de construcție; nomenclatura de materiale și echipamente; organizație - toate aceste componente dicteze termenii necesitatea de a dezvolta un nou proiect pentru fiecare comandă;
• diferite climatice, condițiile geologice de site-uri pentru construirea de proiecte model sunt caracterizate prin diferite cantități de muncă;
• imobilitatea produsului sau a etanșeității sale teritoriale; Această caracteristică se datorează circulației lucrătorilor și a echipamentelor de construcții la obiect;
• Consumatoare de timp.

Pentru a determina costul total pentru construirea de instalații de construcții, reparații și reconstrucție în termeni monetari a fost elaborat estimări pentru evaluare și stabilirea prețurilor în construcții.

Structura costului proiectului

Pregătirea construcției finale a produsului nu este lipsit de costuri, care apar în punerea în aplicare a diferitelor tipuri de muncă. Ele sunt de obicei clasificate după cum urmează:

• Lucrări de construcții;
• montare;
• mobilier, accesorii și echipamente;
• alte costuri.

normalizarea bugetului în construcția și prețurile oferă informații cu privire la toate costurile punerii în aplicare a acestor lucrări.

Fiecare tip de muncă implică calitatea sa de membru. Acestea includ piatra, terasamentelor; montaj din metal, beton și a structurilor din lemn; dispozitivul de comunicații interne și externe. Lucrări de instalare de Compoziție: dispozitivul de conducte de proces; instalarea echipamentelor în poziția de proiectare; instalarea liniilor electrice.

normalizare a bugetului

normalizarea bugetului în construcție și de stabilire a prețurilor - ceea ce este și ceea ce este necesar? Pentru răspunsul la această întrebare este destul de normal pentru a defini bugetul și de a afla sarcina de evaluare.

O colecție de resurse (de muncă, timpul de mașini, consumul de materiale necesare pentru a efectua lucrările asociate cu obținerea unui produs de construcție) se numește norma estimată. Resursele sunt exprimate în unități fizice și au un debit în unitatea de măsură acceptată.

Crearea de standarde estimare, ținând cont de starea materialelor de artă și tehnologie, este sarcina principală a evaluării estimate. O condiție necesară pentru crearea unui cadru de reglementare, care este încă folosit în prezent, a fost prezența ENiR pe toate tipurile de muncă, care a plătit pentru munca lucrătorilor, și determinate de fluxul de material. ENiR - un set de documente care reglementează stroyrabot standardele și ratele comune care au avut popularitate în Uniunea Sovietică.

normalizarea bugetară în construcția și prețurile

Lecturi despre subiect și literatura de specialitate sunt 4 tipuri principale de reglementări în Rusia:

• guvern;
• sectorial sau instituțional;
• teritoriale;
• individuală.

De asemenea, rapoartele estimate sunt împărțite în agregate și elementar (toate cele de mai sus). reglementări extinsă - reglementări este estimat de profit, costurile globale de întreținere client service, etc.

Guvernul, industrie și colecții teritoriale dezvoltate în centrul de formare a prețurilor.

documentație

Orice pentru a începe să construiască sau repararea, este necesar să se încheie un contract între client și contractor. Baza pentru încheierea contractului trebuie să fie estimări, ceea ce a determinat costul lucrărilor viitoare. Pentru a estima nevoile proiectului. Se pare că crearea de produse de construcție trebuie să treacă trei etape de documentare. normalizarea bugetară în construcția și prețurile sunt prezente în fiecare etapă.

Prima etapă - proiectare. Acesta miscalculate volumul de muncă este determinată de tehnologia de comportamentul lor. Apoi, proiectul dezvoltat estimări, numărul și tipul de care este determinată de faza de proiectare. Ca o regulă, o componentă obligatorie a calculului bugetului consolidat, ceea ce reprezintă valoarea tuturor lucrărilor de construcții.

A doua etapă - aranjamentele. Alegerea lucrărilor are loc pe bază de concurs, la propunerea cele mai mici preturi. Preț lucrează la etapa de proiectare și încheierea contractului este diferit. În prima etapă ia în considerare toate costurile suportate de client în construcția obiectului, iar al doilea - să ia în considerare doar acele costuri care ar trebui să fie suportate de către contractant. De exemplu, estimările de costuri pentru promovarea examenului vor fi suportate de către client, dar nu și contractantul.

A treia etapă - calcul. Contractor pe o bază lunară pentru munca depusă pe obiectul pe care trebuie să plătească banii, în cazul în care clientul satisfăcut de calitatea. În această etapă, format prin actele, care sunt calculate pe baza estimărilor pe care a fost încheiat contractul.

Funcția de documentare a bugetului

1. Aceasta este baza pentru încheierea contractului.
2. Aceasta ajută la determinarea limitei de investiții de capital.
3. Este baza pentru calcularea costurilor de producție.
4. Ea produce o defalcare a procesului de construcție în etape.
5. Este o măsură a eficienței investițiilor de capital.

Pentru informații și cunoștințe, puteți deveni mai familiarizați cu subiectul „rationalizarea estimat și de stabilire a prețurilor în construcții“. Seminarul este realizat de organizațiile certificate trimestrial și este disponibil pentru fiecare cetățean.