Acte ale lucrărilor ascunse: formular, lista, probe și eboșe

La finalizarea controlului lucrărilor executate este imposibilă. Cum corect instalat în armături metalice pereți din beton? Care este grosimea substratului de pietriș sub asfalt? Și așa mai departe. Prin urmare, actele de lucrări ascunse sunt făcute pentru a confirma conformitatea construcției.

De ce să fie un act?

Proiectul de construcție Ready este un set complet de măsuri pentru crearea de bunuri imobiliare. Proprietarul devine pereți gata, care a pus tot felul de comunicații, sau autostrăzi are un nou echilibru pistă, gata de utilizare ...

Asigurați-vă că comunicarea în interiorul zidurilor izolate corespunzător, în pereții de beton, o cantitate suficientă de armare, și un strat de pietriș grosier, pe carosabil suficient de larg, nu poți. Aceasta este, în toate cazurile, pentru a verifica respectarea normelor de construcție și este aproape imposibil. Este care a distrus o parte a clădirii (sau după ce a deschis o bucată de drum). Dar aceasta nu este o opțiune, desigur.

Prin urmare, pentru a confirma calitatea de a face construcții ca producție este acte de lucrări ascunse. Ei au înregistrat toate detaliile de muncă, și, uneori, acestea sunt completate de dovezi fotografice.

lucru ascunse - ce este?

După cum sa menționat deja, numit de lucru ascunse, care, în curs de construcție sunt ascunse sub următoarele modele prestabilite sau lucrările efectuate. Aceasta este, precizia instalării și calitatea performanței în viitor, nu va fi determinată. Activitatea principală este ascuns includ:

• excavare;
• Dispozitiv de fundații;
• lucru care preced finisajul final;
• Structuri de montare în pereți, etc.

Această calitate, care a făcut lucrările ascunse, afectează în mod semnificativ siguranța obiectului construit. Prin urmare, o astfel de lucru ar trebui să fie efectuate respectând cu strictețe normele relevante prevăzute cu vârfurile tăiate și cerințele. Fiecare lucrare este necesar pentru a efectua un act osvidetelstvuetsya lucrări ascunse.

O listă completă a lucrărilor ascunse acolo, astfel încât pentru fiecare obiect este făcută în etapa de pregătire a documentației de proiect. Actul a lucrărilor ascunse pe lucrările de finisaj se face foarte rar, în cazurile în care este vorba de exteriorul clădirii. În schimb, în cazul în care echipa face reparații în apartament, atunci controlul ar trebui să fie totul: prezența primerului și izolație de comunicații și izolare fonică a pereților, etc.

Cine ar trebui să facă acte?

Din păcate, nu toți constructorii respecta cu exactitate instrucțiunile din Codul de urbanism al Federației Ruse. Dar, la punctul 6 al articolului 52 stabilește obligația documentației executive în ziua în care persoana care efectuează construcții. Cu vârfurile tăiate „SP 48.13330.2011. Cadrul de reglementare. Management în construcții. Revizuirea actualizat Foarfecă 12-01-2004 „, a indicat faptul că contractantul sau contractantul trebuie să completeze formulare de documentare executiv (Sec. 4.6).

În unele cazuri, persoana care conduce construcția, dezvoltatorul acționează (alineatul 3 din Codul de Urbanism). În această situație, obligația de a efectua documentația executivă este deținută de el.

Documentația Procedura

Până și mari, reglementări clare privind desfășurarea procedurii, și în special componența documentației executive nu este prezent. Cu toate acestea, cerințele de bază și recomandările sunt cuprinse în Ordinul numărul Rostekhnadzor 1128 (aprobat 26.12.2006). P. 6.13 SP 48.13330.2011 acest document se referă la actul de examinare a ascuns funcționează una dintre cele mai importante elemente ale documentației ca-construite.

Oficial, actul de lucrări ascunse - este o confirmare documentară a corectitudinii lucrărilor care pândesc procesele ulterioare. Legea este asigurată de reprezentanții contractori care efectuează un anumit loc de muncă, clientul și inginerie de supraveghere domeniu. Numai după semnarea tuturor părților poate fi făcută de muncă ulterioare.

reglementări contabile

Deoarece în curs de construcție actele de lucrări ascunse sunt completate în număr mare, de contabilitate a acestora se păstrează într-un registru special - KS-6 „Common Jurnal de locuri de muncă“. A doua secțiune este alimentată o listă de acte de acceptare intermediară a lucrărilor ascunse. forma revista unui standardizat și aprobat de Comitetul de Stat de Statistică al Rusiei.

Conform o nouă ediție a acestei reviste, lista actelor de lucrări ascunse se înregistrează în capitolul al șaselea.

procedură

În timpul lucrărilor de construcție contractantul trebuie să informeze clientul și reprezentanții serviciului de supraveghere arhitecturală de pregătire de construcție (lucrare produse, calitatea, care vor fi evaluate în viitor, nu poate fi). Condiții de notificare stabilite prin acordul părților interesate, dar nu mai târziu de trei zile lucrătoare.

Colectate de Comisia stabilește faptul de executare a următoarei faze de lucru. În acest caz, în cazul în care deficiențele identificate sau încălcări ale executorului lor de îndepărtare este alocat un anumit timp proces. Și, în timp ce nu toate erorile, contractantul nu poate continua construcția obiectului va fi corectat. Clientul are dreptul de a solicita mai mult timp pentru a face actele de lucrări ascunse (după eliminarea deficiențelor identificate).

documentarea

După cum sa menționat deja, nu există nici o structură funcționează strict stabilite acte de inspecție. Cu toate acestea, în cerințele RTN, a se vedea forma de lucrări ascunse actului, care se recomandă să se aplice întreprinderilor de toate formele de proprietate. Dacă este necesar, acesta poate fi completat cu informații relevante.

Astfel, artistul informează părțile interesate de necesitatea de a elabora o declarație de lucrări ascunse. Este Comisia care monitorizează executarea corectă a procesului și a semnat actul. În viitor, în caz de litigiu locul presupusei defect nu se va deschide, după cum reiese de pe actul original al lucrărilor ascunse.

Apropo, actele lucrărilor ascunse sunt semnate de cel puțin două exemplare - unul rămâne cu artistul, al doilea este trimis clientului. În cazul în care clientul nu va un act, acesta are dreptul să solicite deschiderea zonei „discutabile“ în scopul controlului calității.

formularul de act

Atunci când există o necesitate de a emite acte de lucrări ascunse, formulare pot fi preparate în avans. În antetul documentului indică numele și adresa fizică a construcției; informații despre organizațiile participante la construcția - de la designeri directe executorii lucrări. Asigurați - vă că trebuie să specificați data de pregătire a raportului și lista membrilor comisiei. În plus, trebuie să specificați ce lucrai materiale și introduceți numărul de certificate de calitate. Apoi, în conținutul acestor puncte fixe:

• o listă a lucrărilor executate, care a confirmat controlul calității acestui act;
• informații despre documentația de proiect, în baza căruia lucrarea a fost realizată (cu o indicație precisă a desenelor și a pereților despărțitori Notă explicativă) ;
• Rezultatele examinărilor, măsurători, etc., care confirmă calitatea muncii prestate;
• Concluziile lucrărilor efectuate în conformitate cu normele și reglementările în vigoare.

Constatarile au nevoie pentru a obține permisiunea pentru producerea de lucrări suplimentare sau de a specifica încălcările. În cazul în care, în timpul desfășurării construcției documentației de proiect a fost modificată, actul este, de asemenea, să se reflecte (cu date și aprobări). Membrii comisiei trebuie să semneze un act pe deplin finalizat a lucrărilor ascunse. Proba se poate uita la Fig.

Răspunderea pentru încălcarea

De fapt, așa cum în altă parte în viață, „Necunoașterea normelor nu este o scuză.“ Acest lucru este adevărat, deoarece consecințele încălcării codurilor de construcție nu poate fi imediat aparentă, dar să zicem, câțiva ani mai târziu (izolație de perete sau cabluri rupte oblic). Actul a lucrărilor ascunse în construcții, printre altele, confirmă siguranța construcției de facilități.

Deci, ce să se teamă de constructor neglijent? Încălcarea regulilor documentației executive, în special, lipsa actelor de examinare a lucrărilor ascunse, este considerată ca fiind o încălcare a complexului RF Urbanismului.

Responsabilitatea pentru încălcarea cerințelor obligatorii este prezentată ca un avertisment (în cazul detectării în timp util și eliminarea încălcărilor), sau impunerea unei amenzi. În cazuri generale, compania de construcții poate fi amendat până la 100-300 de mii de ruble; Oficialii ratat încălcarea, amendat pentru 20-30 de mii de ruble.

Excepțiile sunt situații în care încălcările sunt o amenințare reală pentru funcționarea în siguranță a proprietății (fie nou create sau restaurate). În cazul în care astfel de încălcări sunt, de asemenea, lezate sănătatea (trai) persoane, cuantumul amenzilor variază oarecum: organizația poate fi pedepsit în formă de 300-600 de mii de ruble, și funcționari - 30-35 de mii de ruble.

Nu este nici un secret faptul că constructorii moderne, uneori, preferă să plătească amenzi, mai degrabă decât pentru a corecta deficiențele. Deci, în cazul în care într-un an de încălcări repetate, compania va fi amendat cu 700 de mii-1 milion de ruble, iar oficialii - 35-45 mii. In plus, activitatea companiei poate fi suspendat timp de până la 90 de zile calendaristice.