Complexul rezidential „I - romantic“: comentarii, adresa și termenul limită

În Sankt Petersburg, ritmul stahanoviste de construire a unei noi și în mai multe moduri LCD unic „I - un romantic.“ În primul rând, chiar și deja puse în funcțiune.

St. Petersburg, fără exagerare, cel mai frumos oraș din Europa. Singurul său dezavantaj - construit în sus literalmente în fiecare inch liber. Aici și aici am început să introducă în mod activ de inovare - namyvat teritoriu suplimentar. Ea „mănâncă“ Golful Finlandei, oferă posibilitatea de a construi locuințe aproape în centrul orașului, dar încă pe plajă.

Despre aceste tehnologii, precum și complex, „I - romantic“ St. Petersburg recenzii foarte restrâns. Multe întrebări cu privire la fiabilitatea clădirilor înalte pe soluri instabile, iar generozitatea extraordinară de dezvoltator, de vânzare de apartamente in complexul rezidential la prețuri incredibil de mici, și la constructor, comandantul însuși, sincer, afara careului. Pentru a clarifica situația, la construirea de cumpărători mister complex frecventat de mai multe ori. În acest articol nu ne vom pune estimări „romantic“, doar pentru a rezuma: ceea ce sa făcut până în prezent și ce să se aștepte de la viitorul LCD.

Locație, comoditate de transport,

La construcția de locuințe în Golful Finlandei a fost și este o astfel de publicitate masivă, care este cu greu un Petersburger, nimic despre auzit. Numele complet al noului complex - "Bright World" I - un romantic ' ". Fiecare cuvânt este ales nu numai pentru frumusețe, dar cu sens. Builder tot felul de metode de promovare potențiale și reale investitori imobiliari cel mai mult că nici nu este o lume luminoase și mai bine să trăiască în care trebuie să numai romantism.

Am început să construiască complexul de pe insula Vasilievski, deși nu în partea centrală și de la marginea sa, mai exact pe piesele de sushi care au câștigat Golful Finlandei prin tehnologii de îmbunătățiri funciare. Dar, cu deschiderea CPAS locației sale marginale nu este un dezavantaj, ci demnitate.

Mult așteptata autostradă care leagă insula cu partea continentală a orașului, situată în imediata vecinătate a noului complex, astfel încât pentru a ajunge la orice obiectiv important nu mai este o problemă pentru locuitorii complexului rezidențial „I - un romantic.“ Adresa ea - Vasilievski Island, strada B. Shefner. Acum, ultimul aranjament se află în faza finală, și livrat de obiecte au fost deja alocat un număr oficial.

Utilizați mijloacele de transport public, în timp ce locația „I - romantic“ nu foarte impresionat ca la cea mai apropiata statie de metrou (stația „maritimă“) mers pe jos aproximativ 3 km pe jos. În jurul anului 2020 este planificat să se introducă o nouă stație cu un nume frumos „Marine Fatada“. Acum, la „humanitas“, puteți obține de pe navetele și autobuze (un total de 13 rute), chiar și pe numărul de autobuz 11.

În timp ce zona în care a fost construit „I - romantic“ neatractiv. Optimismul dă doar suprafața Golful Finlandei, la care problema de metri. Un pic la picioare lateral încă nelocuită, deși caseta neterminat „Căpitanul Nemo“ acasă, chiar merge un pic mai departe pentru a construi LCD „Arthur Gray“, iar pe partea opusă - complexul rezidential „Magellan“, astfel încât romanticii nu va fi plictisit.

care constructor

RC „I - romantic“ pe Vasilevski construiește până când un pic cunoscut, dar sa arătat în mod clar compania de dezvoltare Șapte Suns, care gestionează Andrei Bolshakov. Dar nu este întemeiată, și familia Rîjkov - Peter A. și fiul său Alexei Petrovich. Ei sunt proprietari cu drepturi depline.

Anul fondator indicat și 2010, și 2013, dar de data corectă - 2014-lea. În Sankt Petersburg, „I - romantic“ - este primul proiect al companiei, asa ca nu de mirare că a fost tratat cu precauție posibil. Originile sale Șapte Suns, ceea ce înseamnă „Șapte Sori“, ia în Vologda, și funcționează pe exemplul companiei de construcții „Gorstroyzakazchik“, cunoscut încă din 1965, unde a lucrat o dată, Peter Ryzhkov. In regiunea Vologda este trecut aproximativ 50% din toate locuințele existente acolo.

Noi tineri Șapte Suns, venind pe piata de dezvoltare imobiliara din Sankt-Petersburg, a făcut o dată fără precedent în truc de marketing rus. A început să construiască LCD „I - romantic“, dezvoltatorul a organizat o reuniune fără precedent cu investitori imobiliari, pe care el a numit „Inimi deschise“. Caracteristica lor - mese, servite cu carne și băuturi, spectacole, discursuri de către companiile în care învață viitorilor chiriasi, ceea ce înseamnă să trăiești cu dragoste pentru vecinii lor, și la casa lui. Unul dintre ei chiar să recruteze o echipa de noi constructorii lumii luminoase începe care ar putea fi după aplicare.

O altă inovație a fost regula prin care să intre pe site-ul de construcție, cu excepția cazului în aceste întâlniri, este strict interzisă. Pentru a spune că investitorii imobiliari la prima au fost șocați - să nu spun nimic. Dar încetul cu pasiuni mici diminuat, și constructor de toate am folosit reguli neobișnuite și a înțeles de ce numele complet al LCD lor - „Bright World“ I -. Un romantic ' "

Într-un interviu, CEO-ul A. Bolșakov a explicat că scopul companie nu numai oferi oamenilor de metri pătrați de locuințe, dar, de asemenea, să-i învețe să trăiască cu o minte deschisă și dragoste ecranul LCD. Aceasta va servi ca un impuls (și, eventual, o altă regulă) pentru a se asigura că toți rezidenții din infrastructura complexă creată va conține fondurile personale, să aibă grijă de starea ei, ci de a utiliza aceasta va fi liber.

Succese și eșecuri ale companiei

Nu este surprinzător faptul că investitorii imobiliari urmăresc îndeaproape activitățile Seven Suns. Deci, sa dovedit că în Vologda, au trecut trei astfel de LCD, dar a lucrat acolo ei înșiși, și împreună cu 02 de Dezvoltare. Feedback de acolo chiriași, facilități bune, dar există plângeri cu privire la calitatea muncii. Astăzi, Marea Britanie este construirea într-un oraș ca St. Petersburg, „I - romantic“, dar, de asemenea, și mai mult LCD „Oh, pentru tineri!“ LCD „lume luminoase în interior.“

Cu cel mai recent proiect dintr-o zgudui, în timp ce este construit pe teritoriul ocupat de sanatoriu „Dune“. A. Bolșakov a explicat că societatea este construirea de apartamente nu numai, adică camere de hotel atemporale, nu este diferit de sanatoriu, astfel încât nu există nici o încălcare. În plus, „Șapte Suns“, este echipat la propriul său centru de trasee pentru biciclete cheltuieli, plaja, sala de fitness și de sănătate. Asta o companie magică.

Pe ecranul LCD, „I - romantic“ probleme au apărut la primele etape, deoarece o lungă perioadă de timp nu a reușit pentru a obține cap la linie toate comunicațiile în detrimentul trezorerie oraș. Din acest motiv, nu a fost încă livrate casa-vecin „căpitanul Nemo“. De „poveste de dragoste“ a fost permis să vândă viitorul de locuințe, dar compania a făcut muta un cavaler și a început să pună în aplicare o rezervare la prețul de 50 de mii pe unitate. Pasiuni fierte grave. Oamenii care au rezervat apoi a refuzat și a luat banii.

În cele din urmă, „Șapte Suns“ a decis să părăsească trezoreria singur și plătesc toate costurile de comunicații de linie. După aceea, locul de muncă a început să fiarbă. Imediat presa a raportat că societatea este dat in judecata de publicitate și unii furnizori pentru neplata taxelor de dispozițiile în valoare de zeci de milioane de ruble, pe care le ia pur și simplu nicăieri. Și din nou, titularii au început nopți nedormite. Dar acum totul este din nou, deoarece este posibil să se evalueze activitatea pe această temă doar de rezultate. Și ei sunt doar excelente.

Infrastructura complexă

Fără îndoială, devin ilustrativă RC „I -. Un romantic“ Sankt Petersburg este dificil de a surprinde zonele rezidențiale, dar este gestionat companiei „Seven Suns“. Pe teritoriul de 7,7 hectare, ei vor ridica 11 case de la 6-18 etaje, construirea a două grădinițe (pentru 140 și 115 băieți), școala (se va transmite în oraș), teatru, „Life“, sala de sport, Casa de creativitate cu secțiuni de dans, Harmony Center „muzică ușoară“, IFC Center curăță organismul și sufletul, propria noastră clădire de poliție, administrație, cafenele, și chiar un observator pe acoperișul unei case.

Întregul complex va fi împărțit în zona publică și rezidențiale și împrejmuită în jurul perimetrului. Treci la teritoriul său va fi pe un sistem special de control acces cu card. Zona de zi a acestei magic mini-oraș va construi o casă de îngrijire și a copilului, și în public - toate celelalte facilități de infrastructură, inclusiv un mare centru de cumpărături de mai multe etaje.

Granița dintre zonele vor fi mersul pe jos stradă pietonală „Promenade Romantici.“ Tot teritoriul, în conformitate cu designeri pentru a decora cu flori și tot felul de verdeață, printre care deschid căile, instalați bănci și forme arhitecturale frumoase din lemn și lut. Pentru copii se va construi locuri de joacă cu leagăne, sensuri giratorii, iar sportivii vor crea un teren de fotbal, terenuri, terenuri de joacă pentru volei, trasee pentru biciclete.

Disponibilitatea de parcare nu este mai puțin importantă pentru investitori LCD imobiliare „I - un romantic.“ Review-uri de oameni sugerează că această chestiune ca totul este normal. Acesta este planificat pentru a crea mai multe locuri de parcare subterane, dar în unele cazuri, nu este încă clar. Pret estimat de locuri de parcare în ele - de la 800 de mii de ruble. În zona administrativă a companiei promite să construiască două gigant nouă etaje parcare auto, care poate găzdui 2000 de mașini. Pretul pentru locul de parcare este de aproximativ 400 de mii. Parcarea publică în complexul va fi interzis, precum și vehiculele de intrare pe teritoriul său. poarta separat va fi echipat pentru caii de fier. Într-o zonă rezidențială numai mașină capabilă de a apela serviciile de urgență.

Design-ul complexului

RC „I - romantic“ (St. Petersburg) a avut inițial genul de loc într-un basm, o frumoasă și neobișnuit. Toate clădirile sunt planificate pentru a face culorile ea colorate, și foarte vesel, care nu este prea mult la Sankt Petersburg, de multe ori cerul sumbru.

Compania „Șapte Suns“, este, evident, pentru a face dragoste mai complexe, fiecare casă a venit cu un mare titlu. Printre ei este „navă“ Cinstea „“ - el a fost primul în coada de așteptare de livrare. Există trei secțiuni 18 etaje și unul de 8 etaje, și o mulțime de parcare. Al doilea „float“, „nava“ Courage „“ va fi identic cu primul. Al treilea va fi „nava“ Bunătatea „“ Este planificat să construiască patru secțiuni 18 etaje, plus o suplimentare de parcare. A patra „Nava“ va fi mic, doar o secțiune de 6 etaje și nici o parcare. Ei l-au numit pentru un motiv oarecare, „Dreams.“ A cincea clădire este, de asemenea, construit într-o singură secțiune și, de asemenea, fără locuri de parcare, dar etajele vor fi la fel de multe ca 18. Numele casei „navei“ Multumesc „“ În cele din urmă șase clădiri planificate pentru a face două secțiuni 13 etaje și un 18 etaje. Aceasta este „nava“ cunoaștere „“ Parcare nu are de gând să. Restul casei încă fără nume. Toate secțiunile sunt construite cu o intrare separată, cu un hol spațios, decorat în temă cu numele corpului, cu una sau două ascensoare.

tehnologia de construcție

Ținând cont de caracteristicile regiunii este construit complexul rezidential „I - un romantic.“ Opinii chiriașilor nota îngrijorare cu privire la vânturile frecvente și puternice în Golful Finlandei și de posibile inundații în noroi din cauza apropierii marginea apei. Constructorii, pentru a elimina problemele asociate cu solul aluvionar, sub grămezile fundație au fost sacrificați lung de 28 de metri (sub rata actuală de 25 de metri) și s-au fundație dale de 700 mm grosime au fost plasate. Prin urmare, complexul casei „Sunt un romantic,“ ar trebui să fie secolului.

Pentru scepticii poate fi un argument, pentru a da exemple de faptul că pe insula Vasilievski namyvayut soluri și să le construiască o clădire pentru o lungă perioadă de timp, și până în prezent nici unul din casa nu este distrusă. Ei au construit monolit, precum și de sprijin de perete de 200 de milimetri. Pereții exteriori sunt realizate din beton celular. Grosimea lor este de asemenea 200 mm. Zidurile dintre apartamente în proiectul prevăzut de 130 mm grosime, astfel încât izolația fonică ar trebui să fie bun. Și doar peretii interiori sunt realizate din dale de beton de 70 mm grosime.

Fațadele clădirilor în cald strat de 150 mm de construcții planificate de izolare, dale decorative decora și fațadă de „Dreams“ si nu oblitsevat copac.

Dispunerea și designul apartamentelor

O vedere neobișnuită a complexului nu este singurul lucru care a decis să surprindă cele Șapte Suns. Apartamente „I - romantic“ va lua nu numai complet terminat, dar, de asemenea, cu kit electric, plus un mobilat niște mobilă. Este greu de imaginat că toate aceste beneficii dezvoltator investitorilor lor imobiliare da pur și simplu. Apartamente în LCD se construiește doar cu pereți și colțuri drepte, care cu siguranță. Încântæ Dar plafoanele sunt doar 2,6 m. Balcoanele sunt planificate, de asemenea, nu este foarte mare, plus mai multe „scufundat“ în cameră, și chiar și atunci nu în fiecare apartament. Dar locuitorii din primul etaj va rămâne foarte mulțumit de delicii arhitecturale, la fel ca în apartamentele lor este programat pentru a face un tip terasă spațioasă de franceză, intrarea în care face parte din loggia. Tipuri de apartamente oferite în cartierul rezidențial „I - romantic“:

- studio (suprafața totală rotunjită de 22 până la 34 m ^2);

- o camera (21 la 40 m ^2);

- dormitor (48-61 m ^2);

- dormitor (63-81 m ^2).

Există, de asemenea, alte tipuri de apartamente:

- doi euro (36-53 m ^2);

- trei euro (62-74 m ^2).

În a doua etapă probabil în aceste opțiuni:

- studio (22 și 28 m ^2);

- o camera (31 la 33 m ^2);

- dormitor ( între 40 și 60 m ^2).

Furnish apartamentul dvs., puteți alege atunci când vizitează o „sală de spectacol“, întocmit de un design special pentru a demonstra opțiunile pentru co-investitori LCD „I - un romantic.“ Opinii ale acestora reținut, dar, cum se spune, un cal cadou in gura nu te uita. oferite:

• „Vanilla Sky“ - culoarea roz și albastru, textilele de interior sunt prezente, un candelabru în formă de umbră, o mulțime de perne, standuri de flori originale, imitând florar camion.
• „Noi Orizonturi“ - de culoare bej și verde. Decoreaza camera de interior o zonă și frumoasă de lucru caz de sticlă.
• „În jurul lumii“ - culorile de umbră teracotă, evidențiați camera de zi este o hartă pe perete, bucătăria este dominată de tonuri de gri, albastru și bej.
• Există, de asemenea, o serie de „Intelepciunea Orientului“ și „plăcerile simple“.

RC "I - romantic": prețurile

Costul de locuințe în noul complex - este un alt cadou de la dezvoltatori, deoarece 10-20000 per m ² este mai mic decât în oricare alt LCD Vasilevski. Prețurile sunt instabile și s-au schimbat de mai multe ori, dar cei care au trebuit să emită OP-urilor, în prima etapă, putem spune norocoși. În prima etapă, studioul ar fi putut fi luate pentru 1,4 milioane de ruble, și cu un singur dormitor - pentru 1,8 milioane de ruble. Incredibil de ieftine și a avut restul apartamentului. Nu este surprinzator, „nava“ Cinstea „“, iar în alte cazuri, a fost demontat prima etapă a tuturor locuințelor. Dezvoltatorul a anunțat în mod oficial.

În prezent, costul unei locuințe pătrat în LCD „Sunt un romantic“ variază de la 88 000 de ruble. per studiouri pătrați și până la 151 317 ruble. în „trei ruble.“ Atâta timp cât lista de prețuri are mai multe apartamente, în cazul în care un metru pătrat costă doar 80 000 de ruble. După cum puteți vedea, fiecare apartament are propriul cost, în funcție de aspectul, etajele, balcon locația și multe alte motive. Pentru a afla costul real poate avea numai managerii de vânzări, și care apar în mod direct în birou. Mulți cumpărători potențiali au raportat că o consultare telefonică normală și informații complete este dificil de obținut.

Biroul de vânzări este situat imediat pe insula Vasilyevsky, numărul site-ului 28.

deținători de interese „I - romantic“ trebuie să semneze PO. Achizițiile pot fi făcute prin plata întreaga sumă la o dată sau de a lua de credit, valabile până la finalizarea construcției. În același timp, acesta va fi dedus la plata soldului de 18% pe an.

Un alt mod - pentru a obține un credit ipotecar. În primul rând, se emite numai „Promsvyazbank“. Cine poate aplica și altele, cum ar fi „Banca Sankt Petersburg“, Sberbank, „AHML“, „TCB“. Condițiile sunt diferite peste tot, dar la valoarea medie a împrumuturilor de la 20 la 30 de ani, prima plată - rata de 20% - de la 10,6 la 12%.

data de finalizare

În ceea ce privește faptul că Șapte Soare nu vor construi case la timp, au scris foarte mult. A fost chiar spus că clientul filtrează în mod specific recenziile pe Internet ale oamenilor, iar șantierul nu permite nimănui să ascundă adevărul. Potrivit planului de pe ecranul LCD "Sunt romantic", termenul limită pentru livrarea primei etape a fost stabilit pentru anul 2016, trimestrul III. Au fost incluse cinci clădiri.

Termenul limită pentru a doua etapă este, potrivit celor mai recente date, pentru anul 2017, trimestrul IV. Aceasta va include șase clădiri și o grădiniță, a cărei construcție, conform constructorului, nu a fost permisă de mult timp de autoritățile orașului.

Rândul III va fi dat în 2018, în primul trimestru (IFC, restul corpului). Întreaga infrastructură ar trebui construită cel târziu în al treilea trimestru al anului 2018.

"Sunt un romantic" - un complex rezidential care creste in fata ochilor mei. Ce vedem astăzi?

Prima etapă a fost predată la ora convenită, dar oamenii vor primi cheile în șase până la șapte luni, conform asigurărilor constructorului, până cel târziu în aprilie 2017. Clădirile construite au fost conectate la toate rețelele necesare - apă și electricitate, alimentare cu energie termică, televiziune, Internet. Casele sunt vitrate, toate ascensoarele sunt instalate, lucrările de finisare sunt în curs de desfășurare.

Vânzarea de locuințe în faza a doua.

Câmpurile sunt ridicate la aproximativ 85%, două dintre ele au deja 50% din partițiile interne și 90% din panourile externe. Prin urmare, există mari șanse ca a doua etapă să fie livrată la timp.

opinii

"Sunt un romantic" - un complex rezidential in care sa traiesti va fi confortabil si interesant. Dezvoltatorul a demonstrat că încearcă cu adevărat să facă bine. Prin urmare, neîncrederea față de ea dispare treptat. Un indicator luminos este implementarea cu succes a apartamentelor în prima etapă și cererea de locuințe în faza a doua a proiectului.

Care sunt avantajele LCD?

- ecologie bună (aproape de golf, curățenie, armonie și frumusețe);

- În viitor, frumosul teritoriu al complexului cu o zonă de parc, zone de odihnă;

- prezența unui număr de FDD (deși unii locatari consideră acest lucru ca fiind un dezavantaj datorită faptului că autovehiculele poluează puternic aerul, creează multă zgomot);

- în viitor, o infrastructură excelentă (grădinițe, școli, spații de sport și de divertisment, magazine);

- preturi mici pentru metri patrati;

- apartamente cu finisaje și mobilier (cu toate acestea, unii investitori văd acest lucru ca un minus, pentru că vor să facă totul în apartament la propriul gust și nu vor să facă ceea ce nu le place să refacă);

- livrarea cozilor la timp.

Ceea ce oamenii văd în proiect dezavantajează:

- în timp ce în apropiere nu există metrou;

- ridicarea LCD-ului "Sunt romantic" pe soluri aluvionare (mulți proprietari se tem că nu vor fi trageri în case, crăpături pe pereți și plafoane);

- zona suflată de vânturi puternice, unde se construiește "romanticul";

- Design inedit în apartamente (culori estompate, tapet neinteresant, câteva opțiuni);

- planificarea nereușită a unor apartamente (coridoare înguste, suprafață mică de camere, lipsa unui balcon, tavane foarte puțin înalte, baie combinată);

- există o mică parcare subterană în case, iar cea din zona publică nu este foarte aproape de clădiri;

- modificările introduse de client în timpul construcției (acestea privesc prețurile, proiectarea fațadelor, construcția de instituții pentru copii).