Cum de a vinde un apartament, nu pentru a judeca greșit?

Proprietate de vânzare - un complex și cu multiple fațete. Pentru a înțelege complicațiile sale, trebuie să aveți unele cunoștințe pe această temă, și cel puțin un pic de experiență de tranzacții. Pentru ca acordul de a vinde apartamentul a fost de succes și nu vă va da probleme nedorite, încercați să se uite în această problemă serioasă.

Deci, înainte de ai o întrebare dificilă: „Cum sa vinzi un apartament?“ Acest lucru se poate face în două moduri - să apeleze la profesioniști în agenția imobiliară sau în mod independent, fără a implica intermediari. Luați în considerare avantajele și dezavantajele ambelor opțiuni.

Să presupunem că ați decis să efectueze această afacere pe cont propriu. Ce te așteaptă pe această cale spinoasă? În primul rând, utilizați locale mass - media vor trebui să informeze lumea cu dorința de a vinde apartamentul. Apoi, în cazul în care doresc să-l cumpere, vă va întâlni cu potențialii cumpărători, și petrece inspecții interminabile de acasă.

Mai mult, atunci când există un cumpărător, va trebui să facă un acord de cumpărare și de vânzare și de a semna. În acest caz, va trebui să vizitați un număr de instituții de stat pentru a efectua numeroase ore în linie pentru investigațiile necesare. Supărător, nu-i așa?

Este mult mai ușor să apeleze la profesioniști în agenția imobiliară. Oh, ei știu bine cum să -și vândă dreptul apartamentului. S-ar părea că ceea ce ar putea fi mai simplu - ai venit în prima agenție să încheie un tratat cu ei și să aștepte pentru bani specificate în contract.

De fapt, lucrurile nu sunt atât de roz și ușor. Dacă nu posedă cunoștințele sau timpul necesar, nu sugerează cum să-și vândă un apartament pe cont propriu, apoi prin selectarea agențiilor corespunzătoare ar trebui să fie abordată foarte serios.

Citiți cu atenție agenția de contract pentru furnizarea serviciilor lor. Familiarizați-vă cu toți termenii. De multe ori, un astfel de contract în agenție de rea-credință constă dintr-un continuum de responsabilitățile de vânzător, și angajații acestei companii au o altă lege. Calculul este construit pe ignoranta a modului de a vinde în mod corespunzător un apartament. Deci, în orice moment, să caute ajutor profesionist.

Acordul trebuie să conțină condiții clare față de punctele de vedere timp de cumpărători de apartamente. Dacă nu doriți să-și vândă apartamentul lor pe un credit ipotecar, trebuie remarcat în ea.

să evalueze în mod realist costul apartamentului. Articol privind pedeapsa este mai bine să excludă din contract sau de a reduce aceasta, specificând suma exactă. Ai nevoie să își cunoască drepturile și să înțeleagă în mod clar cum să -și vândă un apartament printr - o agenție. Nu ezita înainte de semnarea contractului să insiste asupra reducerii serviciilor de agent de plată. Ofertele pot varia doi-opt procente. Dacă ați sunat suma licitată maximă, și nu merg la declinul, vă rugăm să contactați o altă agenție.

Și un alt punct important. Pregătirea documentelor pentru vânzarea de apartamente va dura destul de mult timp. Ai nevoie pentru a afla în avans, în cazul în care tot timpul va păstra originalele documentelor, pentru a primi o chitanță pentru transferul lor agenție, astfel încât, în caz de pierdere ați putea face o cerere.