Vânzarea de apartamente: Cum să nu obțineți o problemă?

Vânzarea unui apartament este o afacere foarte serioasă și supărătoare. Toată lumea dorește ca procesul să fie realizat fără complicații și trucuri murdare, beneficiind pentru ambele părți, deoarece în această privință este importantă o abordare serioasă. Ce pot recomanda proprietarilor care expun locuințe de vânzare?

În primul rând, studiați piața și stabiliți suma pe care doriți să o obțineți pentru un apartament. Cel mai bine este să invitați un specialist - un agent imobiliar profesionist - să evalueze valoarea de piață, care va putea să vă informeze despre politica prețurilor pe piața imobiliară din regiunea dvs. până în prezent. Nu trebuie să vă grăbiți și să vă grăbiți în primul birou pe care îl găsiți, să întrebați prietenii care au vândut vreodată sau cumpărați o casă, să vă sfătuiască ce agenție să contacteze. După ce ați ales un agent, consultați-l, probabil că este bine să faceți o reparație cosmetică într-un apartament vândut, deci, după ce ați petrecut puțin pe materiale, puteți crește prețul. Încercați să nu supraestimați costul, dar pentru a asculta agentul imobiliar, acest lucru va crește probabilitatea de a găsi cumpărători reali. În cazul în care clienții potențiali sunt rugați să reducă ușor prețul unei sume nesemnificative, nu renunțați, negocierile în astfel de tranzacții sunt destul de potrivite.

Afișarea unui apartament, încercați să nu-l lăudați obsesiv, deoarece cumpărătorul va vedea dacă aspectul, condițiile de locuit și alți parametri sunt potriviți pentru el sau nu. Foarte rar, primele persoane care vin la site sunt de acord cu achiziția, deci asigurați-vă că veți vedea mulți potențiali posteriori care vă urmăresc proprietatea. Chiar dacă în cuvinte ați fost de acord cu unul dintre ei cu privire la vânzare, nu trebuie să vă opriți și, în plus, transferați documentele în apartamentul altcuiva până când se face un gaj și tranzacția nu este executată de un notar.

Când se găsește cumpărătorul, discutați cu el despre modalitatea de plată: transfer bancar sau numerar. Cea mai sigură opțiune este transferarea de fonduri în contul dvs. bancar. Apoi, nu va fi necesar să recalculați și să verificați banii, iar verificarea autenticității în instituțiile bancare, printre altele, este plătită. Dacă ați decis încă în numerar, asigurați-vă că ați insistat că întreaga sumă a fost testată pe detectorul valutar, ați putea fi de acord cu cumpărătorul care plătește această procedură în jumătate. Afacerea trebuie să aibă loc în mod necesar în prezența unui agent imobiliar, este mai bine să fii însoțit de o persoană în care ai încredere, pentru a evita cazurile de fraudă.