De ce o putere generală de avocat pentru un apartament?

Se întâmplă adesea ca un om cu o proprietate imobiliară, vrea să-l vândă sau lăsa moștenire. Dar aici e treaba cu toate nuanțele tranzacției și semnarea documentelor din orice motiv, el nu poate. De exemplu, nu permite sănătatea, sau își are reședința într-o altă țară. În acest caz și au nevoie de o procură generală.

Repere

Deci, ce este acest document? procură generală eliberată proprietarului ar putea dispune de o altă persoană. Se poate efectua, de asemenea, anumite tranzacții specificate în document. Procura se eliberează fie pe toate bunurile, sau pe un anumit - de exemplu, un apartament.

procură generală este diferit de obicei, în primul rând, faptul că , în acest caz, mandatarul primeste puterile extinse. Acest document trebuie să fie înregistrat la notar. Este important să se stabilească în mod clar toate acțiunile care permite efectuarea cu activele sale principale. În plus, proxy-ul indică întotdeauna data de expirare specifică. Dacă nu, va fi valabil timp de un an calendaristic.

Trust, dar verifica!

Ca o procură generală pentru proprietate poate oferi o persoană cu posibilitatea de a vinde bunuri și de a primi bani, nu ar trebui să fie deosebit de atenți. Cei care nu sunt versat în special în labirintul juridice, evazioniștilor încercuiască cu ușurință în jurul degetul și a cerut să semneze o hârtie mică.

Se întâmplă că agenții imobiliari negru face o astfel de putere de avocat pentru privatizare sau pentru înregistrarea de moștenire. Prin urmare, este important să se citească în mod clar toate elementele din document, iar în cazul în care există este prezent expresia „pentru a efectua orice permise de lege, tranzacția“, cea a unui ajutor ar trebui să fie abandonată. Trebuie remarcat faptul că notarii sunt foarte precaut de astfel de situații. La urma urmei, în cazul în care proprietarul va pierde materialul filmat pătrat și declară la poliție că a fost indus în eroare în probleme în oameni, a emis un document, crește numai.

Cum sa te protejezi de fraudă?

În general, experții pieței imobiliare nu recomandăm să cumpere case prin procură. La urma urmei, există un risc ridicat de a fi înșelați. Cea mai simplă opțiune - procura generala a apartamentului poate fi fals. Și apoi da banii înapoi va fi foarte dificil pentru visul de locuințe.

Dacă toate la fel v-ați decis pe o astfel de afacere, aveți nevoie pentru a comunica cu clientul. La telefon, de exemplu. Asigurați-vă că are o capacitate, este în deplinătatea facultăților mintale și de memorie. Uneori se întâmplă că o persoană a fost mult timp mort, iar impostorul folosește vechiul document. În plus, proprietarul trebuie să fie conștienți de existența unei procuri.

De asemenea, nu se stabilească pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, în cazul în care principalul este bolnav mintal. Pentru a determina acest lucru, desigur, puterea nu este pentru toată lumea. Dar, în acest caz, instanța poate revoca puterea de avocat și de a anula afacere. În plus, este posibil să se vorbească personal cu notarul, care a emis documentul.

procură generală poate oferi ajutor de neprețuit pentru cei care nu pot să se angajeze în vânzarea de bunuri. Dar, în același timp, există riscul de a pierde dreptul de proprietate și imobiliare, și bani. Nu mai puțin de risc și cumpărător, a făcut o înțelegere cu participarea unui astfel de document.