Design de centre comerciale: caracteristici, reguli și recomandări

La crearea de centre comerciale moderne lucrează întregul grup de specialiști în diferite domenii. lucru majore care afectează punerea în aplicare a părții tehnice a complexului viitor, dar operarea cu succes a puncte de vânzare cu amănuntul nu este posibilă fără planificarea fluxurilor clienților și organizarea elaborat de zone de relaxare confortabile. Prin urmare, nu se poate face fără ajutorul designeri cu marketing care va face propriile modificări. De asemenea, proiectarea de centre comerciale nu este posibilă fără software-ul de comunicare deliberată. Calcule atente de ingineri și specialiști în alimentarea cu energie va oferi o operațiune de centru stabilă, chiar și în caz unei defecțiuni pe liniile principale.

Standarde și cerințe pentru localizarea centrelor comerciale

Atunci când alegeți locația unui complex comercial este necesar să se concentreze pe câteva criterii. Centrul ar trebui să fie aproape de maxim disponibil pentru zona de living - la o distanță medie de 500 m, la fel ca în spațiul intermediar sunt furnizate și de infrastructură. În cazul în care proiectarea de centre comerciale este prevăzută într-o carcasă dens, acest lucru poate cauza probleme cu trafic pietonal și de vehicule. Acest lucru este valabil mai ales a complexelor mari, care vor fi, de asemenea, calculate și capabilități pentru vehiculele personale ale clienților de servicii.

Este obligatoriu să se prevadă posibilitatea de a călători la camioanele de pompieri. Astfel, de călătorie de-a lungul partea frontală a zonei ar trebui să fie clădiri cu un singur etaj la 5 m, iar pentru clădiri înalte - 8 m. Separat gândit amenajarea zonei pietonale. Inițial, proiectarea de centre comerciale ar trebui să prevadă crearea de zone de agrement în aer liber, zone verzi din cadrul complexului, obiecte de forme arhitecturale mici , și așa mai departe. D.

Pregătirea pentru dezvoltarea proiectului

Înainte de a începe să proiecteze clientul trebuie să decidă cu privire la conceptul viitorului proiect. În viitor menținerea și dezvoltarea planului va avea specialiști în diferite domenii, dar etapa de pregătire este cel mai important din punct de vedere al formulării ideilor principale. În același timp, proiectarea de centre comerciale nu ar trebui să se bazeze pe concepte generale și abstracte. Clienți formulează direcția în care lucrările vor fi efectuate, dar, de asemenea, definește principalii parametri ai centrului. De exemplu, ca o intrare pentru proiectantul primește informații despre zona spațiilor de lucru, numărul de etaje, un software minim de infrastructură, stil de mediul de execuție de design și finisaje.

În plus, componența listei de servicii care urmează să fie furnizate de un centru comercial, va ajuta dezvoltatorii în viitor, pentru a alege dispunerea optimă a complexului sau a componentelor sale individuale. De exemplu, în cazul în care proiectarea centrului comercial este planificată construcția unui studio muzical, acesta nu va fi de prisos pentru a calcula construcții și materiale de finisare de izolare a zgomotului optim. Dar, din păcate, la dezvoltarea proiectului să ia în considerare toate variantele posibile de utilizare a spațiului de vânzare cu amănuntul nu poate, în orice caz.

comerciale Logistică și fluxuri de consum

centru comercial modern poate avea succes numai dacă sunt bine concepute și puse în aplicare în mod corespunzător de logistică. Acest lucru se referă în primul rând la principiile organizării fluxurilor de consum și canale, care vor fi furnizate de magazine de servicii. În ceea ce privește primul aspect, organizarea eficientă a fluxurilor se realizează prin alocarea rațională a intrărilor și ieșirilor de magazine, utilizarea de ascensoare, scări, pasarele și așa mai departe. D. Dacă proiectarea centrului comercial este planificată construcția unei scări rulante, ar trebui să fie posibil să se elibereze termenii abordărilor și ieșirile obiectul. Cel puțin designeri crea o adâncitură largă în astfel de zone, astfel încât clienții nu interferează unele cu altele în timpul tranzițiilor. Ea merită o atenție specială și organizarea fluxurilor de trafic în cadrul complexului. În mediul de astăzi nu este de natură să supraviețuiască centrului comercial, care nu are propriul loc de parcare. Dar prezența sa nu garantează creșterea atractivității obiectului, în cazul în care a fost proiectat în mod corespunzător de sosire regim, plecare și locație auto. Același lucru este valabil și pentru fluxul de pietoni, cu excepția faptului că locuitorii din apropiere vor folosi transportul public.

Principalii parametri ai complexului

Aceasta este principala parte a lucrării de designeri, ingineri, arhitecți și tehnologi. Rezultatul acestei etape ar trebui să fie o soluție de bază, care va fi indicat de parametrii cheie ai complexului. Planul Gata ar trebui să includă schema cu spații, indicând suprafața și descrierea suportului tehnologic. De asemenea, pentru constructori compilat pachet de documente cu cerințele pentru executarea elementelor structurale. În dezvoltarea acestei părți a proiectului ia în considerare normele de centre comerciale în ceea ce privește respectarea sarcinii procesului de construcție de construcție. În special, inginerii pot lua în considerare caracteristicile grinzi, coloane, echipamente pentru depozitare și alte facilități care cresc sarcina pe fundație și placa de bază.

proiect de planificare

Pentru un aranjament compact de obiecte funcționale, cu posibilitatea de a conceptului de modernizare în continuare se aplică layout flexibil. Acesta permite introducerea de noi infrastructuri hardware și de comunicații complexe. În conformitate cu ideea unui magazine plan de flexibil proiectat pe scheme standardizate, în termeni de cazare și de serviciu. De asemenea, magazinele de design și centre comerciale în aproape fiecare caz, este axat pe economii de spațiu. Acest lucru se realizează prin creșterea numărului de etaje și utilizarea rațională a spațiului subteran. În acest caz, plasarea aproape de magazinele de pe același etaj și determină creșterea pentru a asigura cerințele de echipamente de siguranță împotriva incendiilor.

Caracteristicile de design ale divertisment

Aspecte de bază ale proiectării de centre comerciale oferă calcule amănunțite în crearea unor scheme și o parte structurală a planurilor, dar nu cel mai puțin important este crearea de condiții pentru activități confortabile și interesante petrecere a timpului liber în centru. Conform statisticilor, 70% din spațiu în centre comerciale este ocupat de magazine, cu restul zonelor alocate operatorilor de divertisment. Din motive evidente, dezvoltarea unor astfel de zone de planificare are propriile sale nuanțe. Astfel, în proiectarea centrului comercial este planificată zona de recreere, acesta trebuie să plătească inițial finisaj special cu calități izolante. Conținutul funcțional-tehnic al acestor zone poate avea un caracter diferit, în funcție de direcția în care să opereze spații sau o parte separată a complexului. Regula comună pentru toate tipurile de zone de agrement este de a crea un design original, care poate fi exprimat sub forma de finisaje non-standard, forme de obiecte arhitecturale, piese de mobilier și decorațiuni instrumente.

Dezvoltarea planului de energie

Crearea de soluții de proiectare pentru alimentarea cu energie este parte a pachetului de ansamblu a documentelor cu planuri de sprijin de inginerie. În procesul de proiectare experți format schema optimă de distribuție de cabluri în toate camerele și holurile ținând seama de caracteristicile de funcționare a acestora. Mai mult, proiectarea centrului comercial de putere oferă o gamă largă de echipamente, sisteme și componente care vor permite să realizeze planul practic pregătit. În această etapă, tehnica este, de asemenea, ghidat de utilizarea resurselor energetice secundare și dispozitive avansate de economisire a energiei, care va minimiza costul conținutului obiectului.

Criteriile de evaluare a proiectului

Deseori, centrele comerciale primesc feedback negativ de la clienți pe baza cărora se formează o opinie negativă despre autori și proiectul în viitor. Cu toate acestea, nu întotdeauna există o legătură între calitatea proiectului și a implementat un recurs complex. Acest lucru se explică prin faptul că este format funcționarea unei impresii și alte aspecte care nu depind de calitatea soluțiilor tehnice originale. Chiar dacă construcția și proiectarea de centre comerciale sunt profesioniști cu înaltă calificare, cu o vastă experiență în acest domeniu, rezultatul muncii lor poate fi afectată de prețuri incorecte de magazine, perturbări în procesele de logistică și de alți factori de exploatare. proiectul în sine este, de obicei, măsurată prin oportunitățile pe care le oferă clienților care exploatează. Privind modul în care proprietarii gestionați încorporate în centrul potențialului depinde de succesul complexului.

concluzie

Un centru comercial modern este obiectul în ceea ce privește planificarea și de construcție. Astfel de proiecte are în vedere implicarea în procesul de o multitudine de resurse și metode tehnologice. Mai ales arată proiectarea de centre comerciale, care, în plus față de zona de piață sunt culturale și de petrecere a timpului liber facilități. Aceasta este, pe de o parte, la autorii proiectului este de a asigura eficiența comerțului și a proceselor tehnologice, iar pe de altă parte - obiectivul de a crea un mediu confortabil pentru vizitatori petrecere a timpului liber. Cel mai de succes sunt acele complexe în proiectul care a fost găsit un echilibru între aceste două aspecte ale dezvoltării.