Impozitul pe imobiliare: procedura de calcul

În conformitate cu legislația fiscală a țării noastre, veniturile din vânzarea de bunuri este impozitat. Mai mult decât atât, acesta trebuie să plătească atât rezidenți și nerezidenți. Prima categorie include cetățeni care trăiesc pe teritoriul Rusiei pentru mai mult de 183 de zile. Ei trebuie să plătească taxe atunci când vânzarea de bunuri imobiliare în cazul în care acesta se află în țară și în străinătate. Rata de impozitare este de 13%. Nerezidenții - oameni care trăiesc pe teritoriul Federației Ruse la mai puțin de 183 de zile. Pentru ei, taxa crește la 30%. Dar ei l plătească în cazul în care a vândut proprietatea situată numai în Federația Rusă. Valoarea impozitului pe vânzarea de bunuri imobiliare depinde de mai mulți factori. Luați în considerare câteva cazuri.

imobiliare vândute, se află în posesia a mai mult de trei ani

În acest caz, datoria față de stat un cetățean nu se pune. Această proprietate poate fi vândut pentru orice venit impozabil suma câștigat nu este evaluată. Data de intrare la proprietate este considerat a fi:

• Data certificatului de înregistrare a drepturilor de proprietate, în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de contractul de vânzare, schimb sau donație, ca urmare a privatizării.
• Data decesului testatorului, în cazul în care proprietatea a fost moștenită.
• Data plății ultimei unități - pentru apartamente de cooperare.

Trebuie avut în vedere în proiectarea contractului. De exemplu, dacă mulți ani ai trăit în apartamentul datorită contractului social. angajarea, și imediat după privatizare a decis să-l vândă, va trebui să plătească taxe atunci când vânzarea de bunuri imobiliare.

substanta Vandut care a fost găsit în posesia mai puțin de trei ani

Opțiunea 1: Nu pot documenta cheltuielile atunci când cumpără proprietăți

În acest caz, vi se oferă o deducere fiscală, care reduce baza de impozitare. Suma depinde de tipul de obiect.

1. Pentru apartamente, case si terenuri, case de gradina este de 1 milion de ruble. Aceasta este, în cazul în care, de exemplu, un apartament vândut pentru 1200000. Ruble, taxa percepută va fi doar două sute de mii.

2. Pentru alte bunuri (de birou, garaj, depozit ...) valoarea deducerii este egală cu 250 mii. Ruble.

Trebuie remarcat faptul că în cazul în care proprietatea este în proprietate comună, valoarea deducerii se calculează pro rata.

Opțiunea 2: Puteți confirma documentul cheltuielile cu achiziționarea de această proprietate

Dacă ați cumpărat proprietatea, de exemplu, un apartament în valoare de 4 milioane. Ruble, iar un an mai târziu a decis să-l vândă pentru aceeași bani, taxa pe vânzarea de bunuri imobiliare pe care îl plătiți nu. Acest lucru este oferit adevărat că ați salvat contractul anterior de vânzare și se poate prezenta la Serviciul fiscal federal. În cazul în care proprietatea este vândut prețul de achiziție mai scump, tot ce depășesc această sumă sunt impozitate.

Când plată și să plătească la toate?

Rețineți că, indiferent dacă taxa va fi taxat atunci când vânzarea de bunuri imobiliare sau nu, o declarație la biroul fiscal trebuie să fie întotdeauna prezent. Când să-l facă? În anul următor, după primirea de venit. Când trebuie să plătească impozit pe vânzarea de bunuri imobiliare? 2013, să presupunem că a fost anul când vinde casa. Până la 30 aprilie 2014, trebuie să depună o întoarcere la IRS, și înainte de 15 iulie 2014 - să plătească valoarea taxei, în cazul în care perceput. Pentru a plăti sau nu? Decide, desigur, voi. Dar, amintiți-vă că evaziunea fiscală - o infracțiune, ceea ce presupune o amenzi foarte substanțiale și închisoare.