Numărul cadastrală - o protecție împotriva fraudelor perfectă

Numărul cadastrală - un concept modern, care a apărut în viața de zi cu zi a Agenții imobiliari în 2013. Data introducerii sale în circulație este extrem de important, deoarece provine de la acest punct la orice tranzacție imobiliară, dacă vânzarea, donarea sau schimbul se va cere să prezinte o valoare alfanumerică.

O trăsătură distinctivă a acesteia este că nu se repetă pe teritoriul Federației Ruse. Acest lucru înseamnă că pentru fiecare anumit număr se află exact o anumită porțiune. Modificați valoarea rezultată nu poate fi, deoarece este atribuit un imobil pentru totdeauna.

Desigur, legea prevede o situație în care numărul cadastral poate fi înlocuit. Situații de acest fel pot include distrugerea proprietății ca un tot unitar și indivizibil unitate. Astfel de evenimente pot include o situație în care o secțiune este împărțită în două diferite, sau atunci când mai multe parcele de teren sunt unite într-una singură. Apoi, proprietatea este schimbat, și i se atribuie o nouă valoare alfanumerică.

Rosreestr - organul de înregistrare cadastrală, existente pe teritoriul Rusiei, dă numărul parcelei cadastrale cu decizia de înregistrare a acesteia. Această valoare alfanumeric atribuit pentru un motiv, ci pe baza documentelor prezentate, pentru diferite tipuri de bunuri imobiliare va fi unic. Deci, în scopul de a înregistra în mod corespunzător a terenului, este necesar să se asigure de afaceri cadastre. În același timp, decizia de a înregistra structura sau structurile trebuie să aibă un document - planul tehnic.

Principalul avantaj al apariției unei astfel de legi este acela că nu este nevoie de a furniza o versiune de hârtie a pașaportului pentru imobiliare. Numerele cadastrale vor fi stocate în registrul rus, ceea ce înseamnă că a redus numărul de documente în mâinile populației, simplifică procesul de schimb, donație sau vânzarea de clădiri sau terenuri. În același timp, crește transparența acestui proces: ambele părți acum va controla ceea ce sunt de vânzare sau de cumpărare. Introducerea înregistrării obligatorii va reduce procentul de fraudă și de a ajuta la desfășurarea afacere curat și onest.

Numărul atribuit la alocare sau structura de înregistrare, asigurați-vă că pentru a conține următoarele valori:

• cartier cadastrală - o zonă, precum și obiectul Federației Ruse, care a efectuat înregistrarea terenului.
• Zona cadastrală - mai puțin de o zonă administrativă, parte a subiectului țării în care este încă în unități mai mici de contabilitate.
• trimestru cadastrală - aceasta este zona care include orașele mici. Unitate de contabilitate mai mici, care găzduiește obiectul este înregistrat direct.
• Valoarea cea mai recentă conținută în pașaport este numărul cadastral.

Toate aceste valori împreună fac posibilă pentru a crea o combinație unică, care nu se repetă pe teritoriul țării. Această protecție face posibilă pentru a ține evidența tuturor tranzacțiilor cu obiecte, evitându-se astfel frauda. Desigur, acest lucru complică procesul de transfer si vanzarea de bunuri imobiliare, dar un astfel de nivel de protecție necesită sacrificii mici de confort.