Broker - este o necesitate sau link-ul inutile în tranzacție?

În fiecare an, un număr tot mai mare de tranzacții imobiliare, în special în orașele mari. Cineva are nevoie pentru a elimina / se adăpostească, care intenționează să vândă sau să cumpere proprietăți. Fiecare dintre aceste procese necesită o abordare știință de carte și cunoștințe cuprinzătoare a nuanțele unei anumite proceduri, iar acest lucru se aplică reprezentanților ambelor părți ale tranzacției. Înainte de acord asupra detaliilor, este necesar să se găsească un al doilea parte (vânzătorul, proprietar, cumpărător, etc). Pentru a face față acestei sarcini sub forță nu este pentru toată lumea, și înfricoșător, pentru că atât de mulți speculatori sunt acum încearcă să numerar pe tranzacții imobiliare de bani „ușor“.

Pentru a ajuta în această situație, brokerul vine. Acesta este omul care va fi intermediarul între părți în schimb, contractul de închiriere sau vânzarea de bunuri imobiliare. De regulă, el posedă cunoștințe profesionale în acest domeniu, are o vastă experiență într-o largă varietate de tranzacții (atât în caracteristici și complexitate) și contactele stabilite. Datorită faptului că brokerul - o persoană care menține un contact continuu cu vânzătorii și cumpărătorii de bunuri imobiliare în diferite categorii și este bine orientat în această piață, el va găsi opțiunea cea mai potrivită ca pe nevoile și capacitățile financiare.

Care sunt avantajele includerii în acordul tertului? La urma urmei, el are un interes (în termeni monetari), care în cele din urmă crește costul tranzacțiilor imobiliare pentru ambele părți. De fapt, primul motiv este că face posibil să intermedieze o afacere de apartamente (de exemplu, reduce cumpărător și vânzător, proprietar și chiriaș). Al doilea motiv - scopul muncii sale este rezultatul care va fi benefic pentru fiecare dintre părți (de exemplu, brokerul ajută să negocieze termenii tranzacției). În al treilea rând, de regulă, ceea ce face un contract cu ajutorul unui mediator, este mai sigur, ceea ce înseamnă că fiecare participant este asigurat împotriva pierderii banilor lor. Sunt de acord, aceste motive sunt în valoare de a plăti pentru ele.

Ce devine broker - un comision ( de obicei , încărcată cu cele două părți, cel puțin - o). Și dacă acest om - cu adevărat profesionist în domeniul lor, cu o bogată experiență și legături bune, el câștigă pe astfel de tranzacții este foarte bun. Apropo, ca broker poate acționa și agenția imobiliară (care reprezintă agent imobiliar). Contactați biroul sau o persoană privată - o alegere personală, în ambele cazuri, există plusuri și minusuri (care, cu toate acestea, depind de firmele specifice și brokerii specifice).

Ce alte obiecte care rulează broker? Case și apartamente - nu sunt singurele obiecte de tranzacții în care este implicată intermediarul. Acesta poate fi o legătură între cei doi proprietari (prezente și viitoare) de orice. Cu siguranță toate cunoscute (cel puțin în filme străine) agenți de bursă în citate taxa de valute și titluri de valoare. Aici au inregistrat verbale brokerii de consimțământ vânzător și cumpărător în tranzacție.

Există brokeri de asigurare și, în cazul în care acestea devin intermediari între asigurător și asigurat. Acestea pot fi agenți de asigurare. Un broker de tranzacționare - o persoană care ajută să-și vândă profitabil / cumpăra orice bunuri sau servicii. În fiecare dintre aceste cazuri, rezultatul unui mediator este de a încheia cea mai avantajoasă pentru toate acordurile (tranzacții), și pentru el însuși - a obține o recompensă decentă.