Predchistovaya furnizeze un apartament in cladire noua - ce este? Variante finisaje în clădiri noi

nou popularitate în Rusia se datorează mai multor factori, inclusiv asigurarea nivelului actual al organizării infrastructurii locale, utilizarea mai avansate tehnologic materiale de construcții și echipamente de utilitate. Cu toate acestea, nu întotdeauna beneficiază de noua eră poate fi utilizat imediat după livrare. În cele mai multe cazuri, primii proprietari se confruntă cu problema de a aduce cele mai bune din zonă pentru o condiție pune viața în pericol.

În acest sens, un rol important este jucat de apartament Furnish Predchistovaya într-o clădire nouă. Ce este? În esență, este măsurile de construcție de bază în noul spațiu de locuit, care este o etapă de tranziție între finalizarea construcției majore și decorarea finală. În același timp dezvoltatorii, în unele cazuri elimina complet hassle de a viitorilor chiriasi cu reparații. Aceasta depinde de opțiunile de finisare, care este pus în aplicare după principalele lucrări de construcție.

Apartamente la cheie

La prima vedere, este cea mai bună opțiune, deoarece în acest caz, proprietarul nou complet scapa de necesitatea unor măsuri de remediere. Cu alte cuvinte, apartamentul prevede furnizarea sanitare, acoperiri decorative, sisteme de încălzire și chiar mobilier cu obiecte de decor de design. Aceste obiecte sunt pe deplin pregătiți pentru viață, iar acest lucru este mare avantaj.

De obicei, apartamente la cheie puse în funcțiune pentru a cumpărătorilor într - un complex de lux, în cazul în care o importanță deosebită este abordarea individuală a fiecărui client. În segmentul de clasa economic proporția gata de viață Exemple este de aproximativ 5%. Acest lucru se datorează faptului că dezvoltatorii de această nișă sunt de multe ori pur și simplu nu au capacitatea financiară de a realiza lucrările de finisare, să nu mai vorbim de garanția performanței lor profesionale. Acest lucru necesită noi resurse, de regulă, nu sunt legate de producția de construcții de capital.

finisare fină

Este aproape de finisare opțiunea anterioară, dar singura diferență este că proprietarul nu îndeplinește condițiile în mobilier apartament. Și în acest context, este important de remarcat un aspect esențial. Aceasta determină ce poate fi Predchistovaya furniza apartament într-o clădire nouă. Aceasta este, din punctul de vedere al utilizatorului viitor? Aceasta este proprietatea de stat, pe care le primește imediat după naștere de la constructor. În același timp, ea a practicat mult timp dezvoltarea unor proiecte speciale de finisaje aceeași, proiectarea și aranjarea situației de mobilier.

finisare fină este dezavantajoasă în sensul că proiectarea proiectului de bază de pereți și plafoane pot fi angajate în unele persoane, și un aranjament de mobilier - altele. Adică primi două proiecte diferite. Din nou, aceste nuanțe sunt importante în clasa business și categorii de locuințe de elită. Cu toate că în segmentul de mijloc se observă din ce în ce interesul potențialilor clienți pentru finisare finală, care salvează proprietarul lucrării murdare.

Predchistovaya finisaj

Acesta este cel mai comun format, care, întâmplător, sunt adesea mulțumit cu nu numai dezvoltatorii, dar, de asemenea, cumpărătorii. Reducerea prețului de achiziție, posibilitatea de planificare individuale și auto-exprimare - acele avantaje, care dă Predchistovaya furnizeze un apartament in cladire noua. Ce înseamnă în practică?

Camerele sunt goale pereți, tavane și pardoseli. Aceste suprafețe nu necesită aliniere sau tratament suplimentar - acestea sunt complet pregătite pentru decorare. Aceasta este, cumpărătorul va fi obligat să aibă propriile lor aranjamente tapetului, de stabilire a laminat sau alte acoperire, vopsire și îmbunătățiri cosmetice. În ceea ce privește inginerie și inginerie electrică, de stabilire a proprietarilor de infrastructură nu este amenințată. Ca apartamente noi de tip vânzare finisaj, astfel de instalații sunt sisteme sanitare și de îmbunătățire și de încălzire.

finisaj dur

În acest caz, vor fi furnizate doar deținerea rețelelor municipale. Aceasta se referă la încălzirea cu radiatoare, apă și electricitate. Pentru restul, poate fi necesară nu numai decorative suprafețele de finisare clearance-ul, dar, de asemenea, formarea lor de bază ca un grund, chit, ipsos sau lag podea. Desigur, cu un apartament de finisaj dur este mult mai ieftin decât versiunile anterioare. Dar este mai solicitantă pentru a efectua reparații suplimentare. De exemplu, în cazul în care tapet le poate pokleit cu experiență corespunzătoare, organizația va fi o nivelare de calitate sapa numai sub rezerva mâinile experte.

opţiuni de finisare

Aceasta este cea mai radicală versiune a transferului de proprietate către proprietar, deoarece impune o mare parte a responsabilității pe el, deși. În special, locatarul va trebui să asigure un sistem de încălzire plat și alte sisteme de utilități, inclusiv instalații sanitare. În unele cazuri, este necesar să efectueze și lumina de la panoul, și a instala ferestre. O astfel de condiție a apartamentului, în viitor, va necesita investiții uriașe. Dar plus este că proprietarul va avea la propria sa discreție, de a monitoriza pentru planificarea de lucru și propriul buget.

Cu sau fără ornamente - care este mai bine?

În ciuda toate necazurile asociate cu reglajul fin de reparații în apartamente fără finisaje, experți încă recomanda ca cele mai bune astfel de opțiuni. Faptul este că dezvoltatorii salva de multe ori pe materiale de constructii cu lucrari de finisare, realizând în cele din urmă decizii sincer bugetare. În plus, finisajul se ia, de asemenea, de timp.

Prin urmare, în cazul în care există o chestiune de cât de repede se stabilească, apoi amintiți-vă că de câteva luni vor fi cheltuite pentru repararea și mâinile dezvoltator. Același lucru poate fi apartamente profitabile noi, cu finisaje si mobilier? Desigur, aceasta este o așezare rapidă sau de închiriere de locuințe. Asta este, dacă aveți de gând să pur utilizarea utilitariste a proprietății fără a ține cont de calitățile sale estetice - o astfel de opțiune poate fi bine justificată.

problemă de stabilire a prețurilor

După cum arată practica, diferența de preț pentru majoritatea cumpărătorilor de origine rămâne un factor major în preferințele unui anumit tip de finisaj. Astfel, diferența dintre starea apartamentului fara finisaje si finisaje de design poate ajunge la 30% din costul total. Este evident că, odată cu îmbunătățirea calității muncii este redusă la 5-3%, așa cum este cazul cu starea Predchistovaya.

Până în prezent, costul de apartamente in cladiri noi fara finisaje este la o medie de 1-1,5 milioane de ruble. Acest lucru se aplică segmentului inițial de facilități pentru una și două camere. Dacă vorbim despre cazuri similare, cu un design complet până la mobilierul situației, etichetele de preț merge până la 3-400.

concluzie

Ar fi greșit să ne așteptăm că piața imobiliară va oferi lista completă de opțiuni pentru finisare o gamă largă de obiecte de toate tipurile. Este important să nu uităm ce a cauzat Predchistovaya furnizeze un apartament in cladire noua - ce este, din punct de vedere al dezvoltator? Aceasta este o oportunitate cât mai curând posibil, pentru a finaliza instalația cu o întreținere minimă.

Prin urmare, nu este întotdeauna avantajos să efectueze muncă de înaltă calitate prin investiții noi resurse în acest eveniment. Mai mult decât atât, din ce în ce cumpărătorii înșiși nu au tendința de soluții standard de proiectare în decorarea și realizarea propriilor idei. Prin urmare, este Predchistovaya finisaj este cea mai frecventă și cea mai bună soluție pentru ambele părți.