Casa „Liner“ în Ice Palace, Moscova: Descriere Building, caracteristici și recenzii

Cât de mulți oameni din lume, tânjea după propriul lor cuib confortabil? În Rusia, pentru a accelera executarea dorința de a ajuta la construirea de complexe de apartamente, este foarte popular în ultimii ani. Caracteristicile lor distinctive - este mai scăzut prețul pe metru pătrat și plasarea unui număr mai mare de apartamente în aceeași clădire. Un astfel de proiect - un complex rezidential „Liner“ (casa pe Khodynka). Moscova este cel mai mare oras din lume, cu peste 12 milioane de locuitori înregistrați și doar o rețea de transport gigant. Prin urmare, pentru majoritatea moscoviților aranjament de locuințe în ceea ce privește unitățile de transport este una dintre principalele priorități. Nici rol mai puțin important este, de asemenea, jucat de problemele de mediu și de dezvoltare a infrastructurii. Casa „Liner“, în Palatul de gheață, care a fost conceput designerii trebuie să îndeplinească toate necesitățile de viață a locuitorilor săi. Vom încerca să dăm o analiză detaliată a mediului, sociale, de transport, caracteristicile juridice, tehnice și de altă natură ale șantierului de construcție.

locație

LCD „Liner“ - o casă la Khodynka, așa cum este numit Moscoviții - construit în zona fostului aeroport, in apropiere de Frunze centrul comercial „flota“, celebrele proportii epice si cel mai mare acvariu din lume. Geografic, este între bulevard și strada avionului Khodynka Mikoian. Aproximativ 700 de metri distanță (dacă ne mișcăm de-a lungul calea cea mai scurtă) trece Leningradsky Prospekt. Cel mai aproape de complexul de la stația de metrou existente - „Aeroport“, la care 1.050 de metri drept. Puțin mai departe, și anume 1700 de metri, se află stația de metrou „Polezhaevskaya“ și „Dynamo“. Conduce la LCD „căptușeala“ va fi pe numărul de autobuz 48, pe numărul 18M autobuzul, 244m sau în autobuz gratuit de la stația de metrou la complexul comercial și de divertisment. În 2018 este planificată punerea în funcțiune (în prezent în construcție activă) a unei noi stații de metrou „Khodynka“, care va fi de pe ecranul LCD este la doar 300 de metri distanță. Printre alte facilități importante situate pe o rază de 2 km de Casa LCD „Liner“ la Khodynka, putem distinge parc „Birch Grove“, „Petru“ și „Chapaevsky“, „Ice Palace“, CSKA Complexul, Biserica a Maicii Domnului „Bucuria și mângâierea“ , pistă de curse, Palatul de sport „Megasport“. În plus, în această zonă există numeroase restaurante, cafenele, centre comerciale, farmacii, trei institute, spitalul Botkin, mai multe școli și grădinițe. După cum puteți vedea, locația complexului este excelent.

descriere generală

Casa „Liner“ la Khodynka reprezintă două megazdaniya separate centru comercial și de divertisment „flotei“. Distanța dintre ele va fi de aproximativ 800 de metri. Fiecare clădire este construită în forma unui patrulater scalen cu stocul de locuințe de pe perimetrul și o zonă de relaxare format din grădini publice mici, terenuri de joacă pentru copii interior. Acest tip de proiect a fost numit popular „bine“. El este bun în zona respectivă în mijloc este complet sigur pentru copii, ferit de zgomotul traficului urban, dar într-un apartament cu ferestre orientate spre curte, mai ales la etajele inferioare, devine putin soare. Complexul de apartamente este planificat pentru a crea un garaj subteran, conectat la etajele rezidențiale lift. El va fi capabil de a găzdui 482 de mașini. Înălțimea ambelor clădiri vor fi diferite: de o parte a 13 etaje, cu alte 15 apartamente cu un dormitor in complexul rezidential este planificat pentru a construi 2415 unități, inclusiv studiouri, cu un singur dormitor - 1113 și cu două camere - 174 unități. Parterele vor ocupa birouri, cafenele și alte infrastructuri.

Caracteristici tehnice ale clădirilor

„Liner“ - o casă la Khodynka, care va avea nu numai aspectul original, dar, de asemenea, o calitate excelentă. Se ridică „Inteko“, care este o companie de construcții, cu un palmares dovedit și de o bună reputație. Conform planului, ecranul LCD va da două etape: în primul rând, clădirea de est, apoi vest. Zonele lor sunt 3,9 și, respectiv, 5,4 hectare. Proiectul prevede plasarea fiecărui etaj de 23 de apartamente și 2 lifturi.

Zidurile ambelor clădiri construite metoda monolitic, adică fără rosturi și cusături. Aceasta oferă retenție maximă de căldură, rezistență și integritate ridicată. Fațadele de granit furnir asieta și ipsos. Planul de parcare subteran pentru a dota de supraveghere video și sisteme de securitate.

Tehnică oferă apartamente

LCD „Liner“ (casa de pe Khodynka) se bazează pe proiectul dezvoltat de compania „BRT RUS“. Zona apartamente cu un dormitor va fi aici intervalul 29.1-32.1 pătrat, cu două camere - 44.5-58.4, trei camere pătrat - 132.1-135.7 pătrat. Plafoane peste tot 3 metri. Cele mai multe apartamente sunt unghiuri clasice solide de 90 de grade, care va utiliza spațiul cât mai mult posibil. Dar există o parte a carcasei, în cazul în care unghiurile formează un ferestre panoramice, sau acestea vor fi monolitic, dar în mod substanțial mai mică de 90 de grade, ceea ce face dificilă utilizarea rațională a spațiului. Primele etaje ale apartamentelor vor fi fara balcoane. O trăsătură distinctivă a carcasei în LCD „Liner“ este o bucătărie foarte spațioasă, cu o suprafață minimă de 23 de metri pătrați. m și maximum 39,35 mp. m.

O parte a apartamentelor este planificată să fie pe deplin terminat, inclusiv dispunerea tuturor comunicațiilor necesare, gresie de stabilire, parchet laminat, instalarea de prize, instalarea de usi, cabina de duș în baie blaturi, bar și mobilierul din bucătărie. Dar o parte mult mai mare, a pus în vânzare fără finisaje. Inutil să spun, ei vor fi mai ieftine.

ecologie

Casa „Liner“ la Khodynka în ceea ce privește evaluarea de mediu este dublu. Pe de o parte, situate în apropiere parcuri remarcabile și zone verzi, iar pe de altă parte - literalmente o milă, și anume a treia Khoroshevskii este CHP-16, generând emisii punctuali. După cum se știe, orice scopuri se consideră clasa de pericol II. În plus, întregul număr de zonă industrială 7 începe în cinci sute de metri de „Liner“ de locuințe la est, și în 1300 de metri spre sud - industriale numărul zonei 5. Un alt spațiu substanțial negativ de mediu al noului complex de apartamente - traficul auto pe străzile din jur, în special în Leningradsky Prospekt. Cu toate acestea, în viitor, este de planificare pentru a crea un parc pe scară largă și bulevardul khodinskiy face pietonilor.

Preturi si Plata

Conform planului de către client, în principal, asupra tinerilor (în special, studenții instituțiilor de învățământ superior din apropiere) și de afaceri complex rezidential „de linie“ va fi concentrat. LCD pentru acest motiv, conceput cu o prioritate de apartamente cu un dormitor și studiouri. Prețurile lor sunt diferite, în funcție de metri patrati, numărul de etaje și planificare. Pentru comoditate, am adus costul locuințelor în tabel:

Puteți plăti în mai multe moduri:

- 100% avans (privind condițiile individuale);

- rate (prima tranșă de 10-50%, perioada de rambursare - până la sfârșitul anului de construcție), există, de asemenea, condiții speciale „VTB Bank“ pentru înregistrarea rate;

- ipotecare.

capcane juridice

LCD Casa „Liner“ la Khodynka - acest complex de apartamente, o casă în care apartamentul face parte din categoria, adică nu sunt în mod legal locuințe și imobiliare comerciale. Pentru a le converti în font rezidențiale va solicita documente suplimentare clearance-ul. Care sunt nuanțele unei locuințe-apartament:

- dificultăți cu înregistrare;

- costuri mai mari de utilități;

- plata taxei de proprietate;

- lipsa de dezvoltare în ceea ce privește construcția de grădinițe și școli.

"Liner" (casa pe Khodynka): comentarii

Având în vedere că LCD-ul nu a fost încă livrate, recenzii condițiile de ședere în ea și un apartament încă. Dar mulți sunt în căutarea la obiect și planul de a cumpăra o casă aici. Astfel, potențialii cumpărători, cum ar fi în LCD „avion de linie“, un format modern, clădire nouă. Palatul de gheață este, probabil, singurul astfel de proiect. Alții nota argumente pro:

- infrastructură bună în apropiere;

- convenabil de transport;

- o selecție largă de apartamente cu un dormitor.

Temerile viitorilor chiriasi:

- TPP 1300 de metri;

- traficul de vehicule intens pe străzile adiacente;

- aspecte juridice ale apartamentului.