Cum sa cumpere un apartament sau construirea unei case

Probabil, este imposibil să se găsească pe pământ un om care n-ar fi visat de a construi propria casă confortabilă. Și din cauza deciziei cu privire la modul de a cumpăra un apartament sau de a construi propria lor casă, de fapt, depinde de împlinirea visurilor tale, deoarece pentru unele astfel de eveniment are loc la toate doar o singură dată în viață. casa moderna sau un apartament - nu este doar un loc în care ne simțim protejați, și care ne aduce împreună cu alții, sunt unite sub un singur acoperiș, familia noastră, locul unde ne putem relaxa. Din cele mai vechi timpuri, sa dovedit că casa a fost construită, de regulă, prin eforturi proprii, doar ocazional recurge la ajutorul rudelor sau a vecinilor care răspund acestora.

Astăzi, o astfel de abordare în a decide cum să cumpere un apartament, se pare un anacronism, deoarece a existat un număr suficient de firme și companii implicate în construcția de locuințe profesionale, pe baza standardelor și normelor acceptate. De obicei, aceste companii pot oferi o varietate de servicii de întreținere și de construcție, inclusiv un ciclu complet și ridicarea casei „ la cheie“ sau un decor similar de apartament. Pentru a face casa sau apartament este o încredere și frumos, că ei te rog confort și confort, să se mute într-un apartament nou nu devine începutul unui proces de construcție nouă, va trebui să treacă prin mai multe proceduri pentru a se conforma ordinului de construcție și înregistrarea sa juridică.

Rețineți că procedura pentru construcția Federației Ruse se exercită în conformitate cu art. 51 din Codul de urbanism, precum și documentul original care acordă dreptul de a începe construcția este o autorizație de construcție. Este important să se înțeleagă că construirea de instalații de capital fără permisiune este de natură să determine problemele asociate cu înregistrarea drepturilor de proprietate.

În cazul în care decizia dvs. cum să cumpere un apartament, se va concentra pe utilizarea serviciilor firmei imobiliare - nu fi leneș cât mai detaliat posibil pentru a citi dintr - o varietate de surse de reputația sa. Contactarea orice clădire (dacă vă construiți o casă) companie - sunt sigur că pentru a obține informații detaliate cu privire la înregistrarea sa și dreptul de a construi, și numai apoi să ia decizii în cunoștință de cauză cu privire la cine să încredințeze construirea casei sale.

Dacă aveți pentru a cumpăra un apartament, trebuie să aveți o idee despre cum să se pregătească, să pună în aplicare și să formalizeze această afacere destul de supărătoare. Cea mai simplă și mai fiabilă soluție este suficient de conversie la o firmă de imobiliare.

Compania vă va ajuta să clarifice juridic „puritatea“ a apartamentului. Este deosebit de important să se acorde o atenție la ceea ce nu este stocată acolo pentru care proprietatea acesteia, o astfel de persoană nu poate ști deloc că cineva vinde un arc de cerc apartament. Dacă nu acorde atenție la această problemă, apoi, ulterior, tranzacția de vânzare poate fi declarată ilegală și anulate. Pentru a vă proteja de astfel de cazuri pot fi obținute printr-o asigurare de risc atunci când achiziționează un apartament, dar va trebui să plătească destul de o sumă mare.

Apoi, puteți începe colectarea documentelor. Pentru tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului și încheierea aranjamentelor contractuale necesare pentru a avea un set de documente, o listă completă a care pot fi găsite în compania ITO sau imobiliare. În plus, colectarea și pregătirea ei pot percepe aceeași firmă.

Atunci când se colectează documentele - o puteți introduce într-un contract. Conform legii, se poate concluziona în biroul notarial, și printr-un acord scris simplu.

Etapa finală a tranzacției este și la înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului achiziționat acestuia. Aceste proceduri sunt efectuate ITO în 30 de zile.

La achiziționarea unui apartament, în special pe piața secundară, trebuie amintit că procesul de înregistrare juridică a achiziției este destul de plictisitor și nu întotdeauna plăcută procedură. Prin urmare, nu este suficient pentru a ști cum să aleagă un apartament, este important să se ia decizia corectă exact cine va face. Există, de asemenea, cea mai eficientă opțiune este de a face apel la agent imobiliar. Experții pot da nu numai un sfat bun, cum să cumpere un apartament, dar, de asemenea, ar lua toate eforturile pe această problemă pe ei înșiși. Da, desigur, pentru că toți trebuie să plătească. Prin urmare, soizmerte cu atenție prioritățile lor și să decidă ce este mai important pentru tine: să plătească bani și de a obține servicii de calitate, pentru a vă elibera de hassle de cumpărare, sau încredere numai ei înșiși să se simtă în cele din urmă ca singurul „creator“ al lui vatra.