Declarația de aprobare preliminară a terenului: proba. FZ „Cu privire la stat Cadastru Real Estate“

заявки от заинтересованного лица. În 1968 el a fost procedura de aprobare preliminară a terenurilor, un eșantion de solicitarea persoanei în cauză. Nevoia de inovare este explicată după cum urmează. Unele companii de construcții ridicat clădiri pe alocarile (de multe ori cu utilizarea fondurilor bugetare), care sunt autorizate de structura autoritățile au refuzat să le transfere la proprietate mai târziu. În prezent, terenurile transferate în conformitate cu Codul Funciar. Conține art. 39.15, se determină conținutul cererii persoanei în cauză și o listă de documente pe care el ar trebui să-l facă. Luați în considerare reglementările.

Forma de aprobare prealabilă de aplicare a terenurilor

Cererea indică faptul că persoana în cauză:

1. Numele complet, locul de reședință, detalii ale documentului care confirmă identitatea. În cazul în care solicitantul este o persoană juridică, adresa locației sale. În plus, având în vedere numărul de înregistrare de înregistrare de stat în TVA unificat și (pentru persoanele juridice din Rusia).
2. . Numărul de alocare cadastrală în cazul în care , în conformitate cu FZ № 218 trebuie să delimiteze teren.
3. Când m-am pus pe educație prevede proiect de topografie, specificați detaliile declarației sale.
4. Numărul cadastral al terenului (sau mai mult spațiu), din care (din care) prevede formarea purtării, a cărui coordonare se realizează atunci când informația este înregistrată în USRRE. Ca bază pentru formarea obiectului sunt proiectul de topografie, amenajarea teritoriului și documentația de proiectare a zonelor forestiere.
5. Motivele pentru acordarea alocare fără licitație prealabilă. Lista lor set de elemente Articole În al doilea rând 39,6, 39,3, 39,10 și st. 39.5 din Cod.
6. , желает приобрести его. Un fel de drepturi, din care face obiectul cererii de aprobare preliminară a terenului, vrea să - l cumpere. Aceste informații indică dacă transmisia este posibil pentru mai multe tipuri de drepturi.
7. . Scopul utilizării terenului.
8. Informații despre decizia (detalii ale documentului), potrivit căruia îndepărtarea este efectuată pentru a pune nevoile de stat sau de apărare. , если объект передается взамен изымаемого. Aceste informații sunt specificate în cererea de aprobare preliminară a terenului, în cazul în care obiectul este transmis în loc.
9. Detalii privind decizia, conform căreia documentul este aprobat de planificarea teritorială sau planificarea proiectului. Datele indică dacă donned transferate pentru obiecte introducerea, care sunt prevăzute în actul menționat anterior.
10. E. adresă de e-mail sau adresa poștală pentru comunicare.

aplicaţii

заинтересованный субъект передает: Cu toate acestea, o declarație cu privire la aprobarea preliminară a terenurilor entitatea în cauză transmite:

1. Documentele care atestă persoana potrivită pentru achiziționarea de alocare fără licitație, precum și titluri de valoare care sunt incluse în lista stabilită de către organul executiv autorizat de guvern. Excepțiile sunt documentele care sunt trimise ca parte a cooperării între agenții.
2. ARANJAMENT alocare. . Acest document este furnizat, în cazul în care obiectul care urmează să fie creat și solicitantul nu este proiectul de survolare a teritoriului, ale cărui granițe sunt definite de teren n loschadi.
3. Documentația de proiect pentru zonele forestiere. , включенного в лесной фонд. Aceste documente sunt servite, în cazul în care se face o cerere pentru aprobarea preliminară a terenurilor incluse în fondul forestier.

hârtie suplimentară

În cazul în care solicitantul acționează în numele unui reprezentant, el trebuie să anexeze un document care să confirme autoritatea, certificată în mod corespunzător. În cazul în care persoana interesată este o organizație străină, prezintă o traducere legalizată a documentelor pentru înregistrarea de stat a persoanelor juridice în limba rusă. Dacă aplicați sau de acord să transfere utilizarea terenurilor liber-pentru-profit înființată de către cetățeni, de a desfășura activități legate de grădinărit / horticultură, aplicat o listă a membrilor săi.

factor important

În zece zile de la data acceptării revine structurii de aplicare autorizate ea persoanei în cauză, în cazul în care:

1. Documentul nu îndeplinește cerințele din primul paragraf al articolului 39.15.
2. Postat în organism greșit.
3. Nu a fost însoțită de documentele enumerate de articol. 39.15 (Sec. 2) din Cod.

Persoana în cauză, în același timp, motivele pentru returnarea. Examinarea cererilor depuse în ordinea primirii.

serviciu gratuit

În cazul în care situația porțiunii de armonizare furnizate de persoane fizice atașate aspect pus preparate pe suport de hârtie, structura fără un autorizat de încărcare cu cetățeanul asigură formarea unui document electronic. Încărcarea pentru formarea de circuite în formă electronică nu este permisă.

problemele litigioase

Există cazuri că data primirii la armonizarea autorizată structura aplicarea de alocare, care prevede formarea porțiunii de circuit aranjament atașat la acesta, înainte de a circuitului este deja furnizat de o altă persoană anterior. În această poziție, ambele obiecte coincide complet sau parțial. În astfel de situații, organismul autorizat face o decizie cu privire la suspendarea perioadei de examinare a unei cereri depuse mai târziu, notificarea solicitantului. Procedura este suspendată până la eliberarea aprobării pentru zona de locație schemele prezentate anterior sau respingerea acestuia.

luarea în considerare a cererii

Aceasta se realizează în termen de 30 de zile. Organismul autorizat, având în vedere cererea, verifică absența / prezența motivelor de refuz în coordonarea site-ului. Ca urmare a acestor acțiuni este luată pozitiv sau o decizie negativă. Aceasta din urmă este permisă în prezența bazelor atașate art. 39.15 (n. 8) ZOC. A adoptat o decizie solicitantului. În cazul tuturor motivelor sale ar trebui să se acorde refuzul persoanei în cauză.

Motivele pentru care o decizie negativă

Structura autorizată neagă persoana în cauză, în cazul în care:

1. aspect obiect atașat la cererea nu poate aproba motivele consacrate art. 11.10 (n. 16) K.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. teren municipal care urmează să fie stabilite, nu pot fi transferate către persoana în cauză. Motivele pentru această remediere paragrafele 1-13, 23, 15-19, 22 art. 39.16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Să fie specificate limitele plot și a pus , astfel , nu pot fi transmise solicitantului , în conformitate cu polițistul. Articolul 1-23. 39.16 din Cod.

Decizia de a forma un obiect

În cazul în care site-ul este educația subiect ar trebui să fie indicate în decizia privind armonizarea acesteia:

1. Numărul de identificare (dacă există) alocare, care urmează să fie stabilită în conformitate cu un proiect de delimitare, locație sau schema de proiectare a documentelor de teren forestier.
2. Suprafața de teren care urmează să fie format.
3. Obiect adresa de locație. În cazul în care informațiile nu sunt disponibile, o descriere a locației.
4. . Numărul cadastrală de put / lotizari, din care prevede formarea site - ului, în cazul în care informațiile de pe ele sunt incluse în Registrul unificat de Cadastru Real Estate Stat.
5. Numele solicitantului (patronimicul dacă este cazul), adresa, detaliile documentului care confirmă identitatea (pentru cetățeni), numele și adresa organizației (pentru persoanele juridice). După cum este indicat pe numărul de înregistrare al înregistrării în registru, TVA-ul, cu excepția cazului în care persoana în cauză este o organizație străină.
6. . Utilizarea terenurilor terenurilor.
7. numele organismului sau autorității de stat locale, în cazul în care acesta acționează ca un solicitant.
8. Informații privind lucrările privind formarea obiectului, potrivit unui proiect de delimitare, schema sau aranjament documentației de proiect, ca o condiție a alocării de transfer.
9. Zona teritorială în care a pus pe și acoperite de normele vor fi create, sau tipul de utilizare permisă a terenurilor.
10. Detalii privind decizia, potrivit căreia proiectul de reper aprobat, pe baza care prevede alocarea de educație.
11. Posibilitatea persoanei în cauză să se aplice fără autorizație cu cererea de înscriere în Registrul Cadastrul bunurilor imobile statul solicitat alocare, precum și înregistrarea de stat a proprietății municipale sau de stat.

nuanțe

În cazul în care necesitatea de a schimba tipul de alocare de utilizare admisibilă, traducerea sa a categoriei curente la alta, ca o condiție a informațiilor site-ului cu privire la acest lucru trebuie să fie, de asemenea, prezent în soluție, în cazul în care scopul utilizării în declarația nu corespunde:

• folosește, prevăzute zonele respective;
• categorie de teren, din care alocare trebuie format;
• utilizările autorizate ale zonei, din care vor forma obiectul.

Baza de tratament, fără autorizație în organele puterii de stat și locale

În cazul elementului fix. 39.15 (. 10 n) LC, decizia privind armonizarea alocării servește drept bază pentru dirijarea persoanei interesate, fără un document care să confirme autoritatea sa:

1. Petiții pentru depunerea unei cereri de ajustare a informațiilor privind forma USRRE / tipuri de utilizare alocare acceptabile, selectate în conformitate cu normele de construcție și de utilizare a terenurilor.
2. Cererile pentru permisiunea de a tip de operațiune facilitate permisă în mod condiționat.
3. O cerere de transfer de alocare a categoriei curente la alta.
4. Declarația de schimbarea tipului zonei de operare a permis.

Informații despre aranjamentul, a pus

În cazul în care porțiunea solicitată urmează să fie format în conformitate cu schema de dispunere a deciziei sale privind armonizarea trebuie să includă o indicație a aprobării sale. În acest caz, este un must-have aplicație la aplicație. instituțiile autorizate pot adopta un nou aspect al site-ului, în cazul în care persoana care a solicitat aprobarea de alocare, da un acord scris în acest sens.

Pentru mai multe informații,

Dacă doriți să delimiteze alocare solicitate în conformitate cu Legea federală numărul 218, în decizia privind armonizarea ar trebui să specifice:

1. Numele, adresa de reședință a persoanei în cauză, informații cu privire la documentele de identitate (pentru cetățeni), numele și locația organizației, un număr de înregistrare în registru, Innn (pentru persoanele juridice, cu excepția străine).
2. Zona și complot număr cadastral.
3. Rafinarea limitele porțiunii de condiție.
4. Dreptul persoanei în cauză să se aplice fără procură cu cererea de înregistrare cadastrală în legătură cu stabilirea frontierelor.

Alte prevederi ale art. 39.15

Valabilitatea deciziei privind armonizarea zonei - 2 ani. Subiectul, pentru care a fost luată, asigură producerea lucrărilor de cadastru, care sunt necesare pentru formarea clarificările solicitate pune orice limite. Decizia privind armonizarea acționează ca bază pentru acordarea terenurilor de normele consacrate art. 39.17 ZK. În cazul în care numărul de cereri în aplicarea prezentei aranjament pus, în decizia de a refuza să fie de acord că trebuie să existe o indicație a eșecului adoptării sale. O decizie negativă trebuie să fie motivată și să includă o descriere a tuturor cauzelor.

Neaprobarea

Până la 01.01.2020, structurile executive ale puterii de stat și a autonomiei locale, cu autoritatea de a dispune de site-urile care aparțin proprietății municipale sau de stat, dreptul de a refuza să cadă de acord asupra furnizării de alocare fără licitație. Motivele pentru aceasta sunt prevăzute în art. 39.16, și pot fi stabilite în legislația regională. instituțiile autorizate au dreptul de a lua o decizie negativă în cazul în care:

1. Solicitantul este o persoană care nu are dreptul de a cumpăra alocare fără licitație, în conformitate cu Codul Funciar.
2. permisiunea de planificare a acordat fără drepturi de autor sau utilizarea nelimitată, durata de viață posesia moștenea sau leasing. Excepția prevăzută în cazurile în care solicitantul este proprietarul acestor drepturi sau cererea a fost depusă în conformitate cu art. 39,10 (cop. 10, n. 2) K.
3. Nadel acordat asociație non-profit înființate de cetățeni pentru a desfășura activități legate de horticultură / grădinărit, gospodării suburbane insule, zone de dezvoltare integrate pentru construcția de locuințe individuale. O excepție este prevăzută pentru cazurile de depunerea unui membru aplicarea unei astfel de organizație sau asociație, în cazul în care un obiect este inclus în proprietatea comună.
4. Pe site sunt amplasate clădiri, structuri, instalații, construcții în curs de desfășurare, care aparțin unor persoane juridice și fizice. O excepție este prevăzută pentru cazurile în care clădirea, inclusiv de construcție neterminată, se află pe alocarea privind condițiile de servitute sau prezența unui obiect în conformitate cu art. 39,36 (p. 3) K. În acest caz, un astfel de aranjament nu ar trebui să excludă de alocare, în conformitate cu punctul de vedere al utilizării acceptabile. O excepție se regăsește și în cazurile în care o declarație privind armonizarea proprietarului acestor adrese, structuri, spații în ele, o construcție neterminată obiect.
5. Pune retrase sau restricționate în circulație, și nu este permis să transfere dreptul care este menționat în declarație.
6. Site-ul este rezervat pentru nevoile municipale și de stat, în cazul în care persoana în cauză a solicitat transferul acesteia către permanentă (nelimitat) sau utilizarea gratuită, dreptul de proprietate sau de închiriere pentru o perioadă mai lungă decât în momentul în care decizia de a rezerva o acțiune. Legislația, cu toate acestea, permite o excepție. Aceasta a oferit pentru ocazii când purtarea este prevăzută în scopuri de backup.
7. Site-ul este situat într-o zonă pentru care cealaltă entitate a semnat un acord privind dezvoltarea teritoriului. Excepția este atunci când o aplicație solicită proprietarul structurilor, clădiri și spații în ele, obiecte de construcții neterminate, se află la o astfel de alocare sau zona titularului dreptului.

Nerespectarea în conformitate, de asemenea, permisă în cazul în care pune specificată în cerere, acționează ca subiect de licitație, de care, este luată în conformitate cu n. 19 st. 39.11. O decizie negativă poate fi luată în alte cazuri, cod fix.