Designer renovat apartament într-o clădire nouă de la zero: pașii, caracteristicile și recomandările

Fiecare dintre noi încearcă să aranjeze un apartament nou pe placul dumneavoastră. De aceea, înainte de a intra în apartamentele nou achiziționate trebuie să reziste la repararea încercare dificilă. Ca o regulă, nu se limitează la tapet adeziv, astfel încât acest proces este adesea amânată pentru câteva luni. După ce am citit acest articol, veți învăța cum să facă reparații de proiectare apartamentul de la zero într - o clădire nouă.

Câteva cuvinte despre contracție

Cea mai importantă caracteristică a oricărei noi acasă este că, în primii ani de funcționare, oferă întotdeauna o mică contracție. Prin urmare, pot să apară fisuri atunci când se utilizează materiale incorecte selectate pe tavan și pereții apartamentului.

Eforturile tale nu sunt irosite, este necesar să se respecte prima și fundamentală regulă în casa recent renovat predat. apartament renovat inițială într-o clădire nouă de la sol pentru a fi cel mai ieftin. Adu locuințe până la starea ideală este recomandată nu mai devreme de optsprezece luni după construcție. În acest timp, va avea timp, nu numai să ia în considerare cu atenție toate detaliile interiorului viitorului, dar, de asemenea, să acumuleze o cantitate suficientă de bani. În plus, este posibil ca un an și jumătate ați identificat anumite nuanțe, din cauza care au abandonează total sau parțial planurile inițiale.

În ceea ce dezvoltatorii de locuințe formă de închiriat?

În funcție de modul în care apartamentul este gata să se mute, ele pot fi împărțite în trei categorii:

• Fără finisare (sub un plan liber). O astfel de locuințe este o cameră inconfortabil cu pereți goi. Prin achiziționarea unui astfel de scenariu, ar trebui în ton cu ceea ce ar putea să-l aducă în minte. În aceste apartamente au o ușă și ferestre din față, precum și comunicațiile electrice, de gaz și de apă însumate.
• repararea blister. Apartamente într-o clădire nouă de la zero, fac parte din această categorie, să fie pregătit să dețină un finisaj decorativ. Ca o regulă, ei au încălzire și instalații sanitare ieftin. O astfel de locuințe este deja tratată cu peretii tencuiti si sapa.
• finisare fină, prevede finisaj decorativ ieftin. În astfel de apartamente pokleit deja bugetul tapet și linoleum pus. noi coloniști fericit rămâne de instalații sanitare, de iluminat, mobilier și aduc.

Inainte de a cumpara o proprietate de care aveți nevoie pentru a cere în prealabil, se va renunța în ce condiții. Luați în considerare toate opțiunile și alege pe cel care se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră. Singurul mod în care se poate face reparația unui apartament într-o clădire nouă de la zero mai puțin costisitoare.

Cine va face lucrările de reparații?

În mod ideal, pentru a accelera procesul, este necesar de a instrui profesioniști. Ei vor face totul la nivelul corect și în cel mai scurt timp posibil. În acest caz, proprietarii fericit pot intra doar într-o carcasă nouă, complet terminat.

Cu toate acestea, în practică, oamenii petrec de multe ori la achiziționarea unui apartament toate economiile lor. Prin urmare, ei nu au bani să plătească pentru serviciile artiștilor profesioniști. Acest lucru este valabil mai ales a celor care au proiectat ipotecare. În acest caz, va trebui să facă reparații apartamente într-o clădire nouă de la zero. Moscova - un oraș foarte mare, astfel încât locuitorii săi ar trebui să aibă nici o problemă găsirea și achiziționarea materialelor necesare.

Cel mai bun timp pentru a începe repararea?

Pentru finalizarea cu succes a acestei importante și responsabile ocupații trebuie să-și planifice cu atenție întâlnirea. Trebuie înțeles că fiecare sezon este caracterizat prin avantajele și dezavantajele sale. Deci, iarna este marcat declin în activitatea pieței construcțiilor, astfel încât în acest moment este posibil pentru a salva pe materiale. Dar, înainte de a începe repararea apartamentul de la zero într-o clădire nouă, trebuie să cântărească cu atenție argumentele pro și contra. Mă îndoiesc că vecinii tai vor fi incantati de faptul că începe să opriți urcările pentru înlocuirea bateriei și sanitare.

În primăvara există o intensificare treptată a pieței serviciilor de construcții. Brigada începe să programeze locuri de muncă, dar prețurile sunt încă la un nivel destul de scăzut. Acesta a fost în acest moment este cel mai bun pentru a începe reparațiile la vară în timp pentru a sărbători inaugurare a unei case.

Prețurile pentru vară și toamna pentru materiale de construcții rămân la un nivel ridicat. În plus, în primul caz, trebuie sa pentru a face repararea de apartamente in cladiri noi de la zero, prețul care, în această perioadă a ajuns la înălțimi amețitoare, să renunțe la vacanța de vară. Dar căderea a fost nici un moment să se angajeze într-un astfel de lucru, pentru că în acest moment ar trebui să fie controlate de copii de școală și studii pentru a grebla problemele acumulate de birou.

Principalele etape

Apartament renovat într-o clădire nouă de la zero este analog cu capital. În cele mai multe cazuri, lucrările principale sunt suportate de către proprietarii de ei înșiși. Lista aproximativă a lucrărilor necesare în cazul cumpărării de locuințe în cadrul planului liber, inclusiv măsuri cum ar fi:

• instalarea de pereți interiori sau partiții;
• caneluri prorubki și orificii pentru cabluri și țevi;
• cabluri și instalarea tuturor comunicațiilor inginerești;
• alinierea plafonului și podea;
• curățarea pereților;
• instalarea de usi de interior;
• pante fine ferestre finisaj;
• efectua finisaj decorativ final;
• lucrări finale, inclusiv instalarea de prize și întrerupătoare, conectarea corpuri de iluminat.

Beneficiile de a lucra cu un contractant

Renovat apartament într-o clădire nouă de la zero - mai degrabă supărătoare și afacere consumatoare de timp. Prin urmare, este mai bine să încredințeze lucrătorilor săi calificați. Responsabilitățile contractantului includ dezvoltarea bugetului situațiilor contabile utilizate în materiale de construcții, compoziția unui program de lucru clar și formarea unei echipe de profesionisti. Dacă este necesar, se poate organiza, de asemenea, livrarea de obiectul materialelor de construcție necesare.

Caracteristici de cooperare cu organizațiile angajate

Mulți antreprenori fără scrupule încearcă să inducă în eroare clienții. Pentru a evita astfel de probleme trebuie să fie în posesia de materiale de finisare foi de intrare utilizate pentru munca. Acest lucru va ajuta să controlați pe deplin consumul lor.

Este de asemenea important să fie de acord în prealabil cu privire la transportul materialelor de construcție prin utilizarea liftului. renovări masive în clădiri de multe ori duce la formarea de întreaga coadă de cei care doresc să beneficieze de aceste beneficii ale civilizației.

De asemenea, înainte de a semna un contract, este recomandabil să se precizeze în avans executarea de lucrări, care sunt asociate cu zgomot crescut. Cu aceasta puteți regla timpul operațiunilor de întreținere și pentru a minimiza riscurile economice. Dacă aveți de gând să instalați în sistemul de siguranță la foc acasă, de preferință, în avans, pentru a discuta acest punct cu contractantul.

Apartament renovat într-o clădire nouă de la zero: costul

Înainte de a începe orice lucrare, este necesar să se efectueze o analiză comparativă a prețurilor de piață a materialelor de construcții. În plus, având în vedere complexitatea reparației, este necesar să se estimeze, nu mai ușor să-l debita profesioniști. Deci, costul mediu de reparații complexe în bloc nou, situat într-o regiune cu o infrastructură bine dezvoltată, variind de la 2400 la 6000 de ruble pe metru pătrat. Trebuie să se înțeleagă că acestea sunt doar cifre aproximative, care depind de mai mulți factori.

Cel mai ieftin - repararea clasa economic. Aceasta implică instalarea de instalații sanitare, contor cu mașini automate, întrerupătoare, prize și lumini de tavan. Etajul este covor cu linoleum, iar peretii tencuiti tapet.

Puțin mai scump va costa așa-numitele reparații esențiale. În acest caz, lista lucrărilor va completa nivelare podea, căptușirea pereților, montarea placilor, izolarea termică a ușii și ferestrele din față.

La semnarea unui contract pentru a efectua o renovare totală costisitoare de acest lucru, se poate conta pe faptul că din cutie te gol complet gata să se mute case.

sfaturi utile

Cei care nu au sume uriașe, dar încă mai intenționează să redecoreze apartamentul de la zero într-o clădire nouă, putem recomanda bugetul pentru a efectua finisare finala. În acest caz, linoleum ales poate fi pus nu pe sapa în sine, și pe stratul de plută al substratului. Deci, veți obține o podea caldă fără a cheltui o sumă uriașă. Peretii pot fi vopsite sau pentru a lipi tapet de hârtie ieftin. O baie poate fi prevăzută cu plăci ceramice buget de producție internă.