Documente juridice: ceea ce este important să se cunoască proprietarii imobiliare

Nu este un secret faptul că numărul de operațiuni și tranzacții cu bunuri imobiliare continuă să crească. Aceasta se referă nu numai cumpărarea / vânzarea, dar și de alte circumstanțe, s-ar putea întâlni unul. Astfel, nici măcar de planificare pentru a cumpăra sau de a vinde bunuri, cunoscând că astfel de documente de titlu nu va fi de prisos.

Pentru acest lucru poate fi util?

• cumpărătorii și vânzătorii de bunuri imobiliare;
• primind o moștenire, cadou;
• cei care privatiza spațiul lor de viață;
• proprietari.

Noțiunea că documentele titlu - un certificat de proprietate, este eronată. Acesta din urmă este obținut pe baza acestuia, dar nu este.

Documentele juridice - ceea ce sunt și modul în care acestea sunt făcute?

Documentele care justifică dreptul de a include următoarele:

• contracte, care licență de înregistrare și condițiile sale de transfer de (cadou, cumpărare, privatizare, vânzare și așa mai departe);
• probele obținute după adoptarea moștenirii ;
• a intrat în vigoare decizii judecătorești și așezări (ca urmare a divizării drepturilor de proprietate reale);
• acte de punere (pentru clădiri noi, case);
• pentru proiectele aflate în construcție - documentul ce confirmă achitarea integrală a acțiunilor (pentru GSK, HBC și DSC).

Deciziile sau deciziile sovietelor locale (pentru primite după 29 octombrie 1993 de înregistrare obligatorie privind Comitetul resurselor funciare) sunt , de asemenea , documente care stabilesc dreptul, dacă este vorba despre site - urile.

Dovada dreptului perpetuu de a utiliza terenul sau proprietatea sunt luate în considerare numai în legătură cu deciziile și rezoluțiile relevante.

Lista acestor documente este determinată de Legea cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor. Destul de des documentele de titlu pot fi emise în formă liberă. Într-adevăr, multe dintre formele aprobate de documente nu există (de exemplu, contracte). Pe de altă parte, cerințele pentru mai mult decât clar: ele nu trebuie să fie contrară legii, au o descriere detaliată a tranzacției și tipul de dreptul de a - l, precum și detalii complete ale participanților.

Documentele obținute de la TIB, diverse fonduri și managementul proprietății, nu poate fi dreapta stabilirea și va servi ca o completare a acestora.

Dacă hârtia este scris de mână, scrisul trebuie să fie lizibile și textul - scris stilou. document cu mai multe pagini sunt numerotate și cusute. Textele care nu poate fi o interpretare fără echivoc conținute în ele (editare, registru, curățare, etc), este mai bine să nu semneze, deoarece acest lucru poate duce la probleme viitoare cu autoritățile de înmatriculare.

În mod normal, un documente formatate corect sunt perpetue (cu excepția cazurilor când termenul limită stabilit în document). Ei vor trebui să se schimbe numai în cazul în care legea adoptată recent contrazice vechiul, în care au fost făcute.

Documentele juridice - ce sunt?

Mai întâi de toate acestea trebuie să se înregistreze drepturile lor de proprietate, care sunt rezultatul tranzacției. Când este vorba de proprietate, hârtia pe care caracteristica pentru o lungă perioadă de timp, ele nu pot fi schimbate, atâta timp cât nu este nevoie de a efectua orice operațiuni.

În al doilea rând, ei vor avea nevoie în exercitarea drepturilor lor (în cazul în care cineva pretinde să-i). Deci, sa întâmplat că persoana a primit un certificat de autoritatea de înregistrare, și după un timp - un proces, și a fost rău în istoria apartamentului, pe care a cumpărat-o. Prin urmare, orice agent imobiliar serios înainte de tranzacție va verifica documentele de titlu la imobiliare, care va urmări întregul lanț (când și cui proprietate a fost transferată de-a lungul istoriei existenței).