Drepturile reale în dreptul roman. Conceptul și tipuri de drepturi de proprietate

dreptul roman cunoscut inca din cele mai vechi timpuri. Romanii au fost avocați de excepție, cadre universitare care au experimentat propria lor civilizație pentru zeci de secole. Pe baza sistemelor lor juridice sunt construite aproape toate constituțiile țărilor europene. În special drepturile de proprietate specifică, în dreptul roman. Multe dintre conceptele din acest domeniu, într-o măsură mai mare sau mai mică sunt utilizate în ziua de azi.

Ce se înțelege prin lucruri?

Însăși noțiunea de „lucruri“ Romani pune semnificație mult mai largă decât noi. Astfel, aceasta include o definiție nu este numai lucrurile materiale, dar chiar și drepturile civile și relațiile. Lucru este denumit „Res“. Toate drepturile reale în dreptul roman nu a perceput doar atitudini și legi civice în sens material: o astfel de învățătură a fost pe scară largă a circulat printre filosofii romani care au fost cel mai adesea legislatorii cele mai proeminente (corporale și proprietăți imateriale).

clasificarea lucrurilor

Cu toate acestea, nu ar trebui să presupună că acest concept include totul. destul de clar Acesta a fost împărțit pentru a se evita confuzia. Deci, ce este inclus în noțiunea de drepturi de proprietate?

În primul rând, toți subiecții legii divine. Aceasta include toate elementele de cult, inclusiv cele care deosebit de valoroase atât material cât și spiritual. Numărul de „lucruri“ fiecare templu a constat din toate terenurile care au aparținut lui, toate mormintele si statui dedicate zeilor romani.

În al doilea rând, „uman“ lucrurile omenești. Acestea se împart în două mari categorii:

• Proprietate publică, care a aparținut tuturor categoriilor de cetățeni ai statului. teatre și stadioane, It piețele publice, malurile râurilor, lacurilor și mărilor. Nu este drepturi reale în dreptul roman se aseamănă cu suspiciune ordinea convențională de utilizare a terenului?
• Proprietatea privată, care a fost deținută de către cetățeni. Ei au fost împărțiți în categorii mai mici, dar acest lucru nu este atât de important.

Ce tipuri de drept roman au fost responsabile pentru acest domeniu? Desigur, legea comună și legile, așa cum plebiscite nu a avut nici o astfel de autoritate.

Clasificarea extinsă a lucrurilor

Deci, aveți o idee clară a aflat că romanii au existat lucruri corporale și incorporale (din care a fost scris mai sus). Dar, în realitate, unitatea a fost mult mai largă și mult mai complex:

• Stau în circulație și retrase.
• Mantsipiruemye și nemantsipiruemye (conceptul destul de complex, dezvăluie mai jos).
• Complex și simplu.
• Servirea pentru consum și non-utilizatori.
• Lucrurile care pot fi separați, și sunt inseparabile.
• Side, sus.
• Transmise prin definiția generică și privat.
• bunuri mobile și imobile.
• Din nou, lucrurile fizice și imateriale.

Acum, pentru a clarifica unele dintre aceste concepte, pentru a le înțelege mai detaliat. Acesta trebuie să fie făcut, pentru că istoria Romei este foarte strâns legată de ea.

Stau în circulație și retrase de la ea

Pentru retragerea din circulație (res Commercium suplimentar) include toate acele discipline care servesc nevoilor oamenilor, și, prin urmare, nu au putut fi privatizate. Este toate templele, aceleași drumuri și terasamente, site-uri pentru îngroparea de cenușă din morți (porumbar), precum și obiectele fizice generale (aer, maritime, fluviale). Prin urmare, drepturile reale în dreptul roman în ceea ce nu au fost retrase din circulație de proprietate (res în commercio) a inclus o mulțime de varietate de lucruri.

Mantsipiruemye și nemantsipiruemye

obiecte Mantsipiruemymi (res mancipi) numite terenuri direct Italic atașate acestora sclavi, unele categorii de clădiri și vite de lucru. Transmise toate acestea ar putea numai prin Mancipatio. Tot terenul a aparținut doar statului. Astfel, drepturi reale sunt (în acest caz) este posibilă numai pentru a transmite terenul „lor“ moștenit.

Indiferent de originea nobilimii și a cetățenilor care au fost date de închiriat, aceste categorii de terenuri ar putea fi luat de la ei , în orice moment. Aceste site-uri sunt incluse:

• vectigalis Ager. Teren de tip „-plata chiriei“. cetățeni inchiriati. Termenul inițial - cinci ani, dar de fapt a fost un contract de leasing perpetuu. Acestea pot fi moștenite fără incidente și obstacole juridice.
• Ager vestigalisque soldați. Aceasta este țara, pe care statul sau comunitatea ar putea vinde persoanelor fizice. Specificitatea a fost faptul că cumpărătorul nu deține terenurile în sine a devenit, dar a avut doar dreptul să-l folosească (dar ar putea trece prin moștenire). În plus, proprietarul a fost obligat să plătească o anumită chirie pentru utilizarea alocare sale. Această formă de utilizare a terenurilor este interesant prin faptul că aceasta poate fi considerată ca o etapă de tranziție între comună și durata mandatului terenurilor proprietate privată, într-adevăr.

Ce alte categorii de terenuri include conceptul de drepturi de proprietate? Acum ne uităm la fiecare categorie în parte.

ager quaestorius

În general, acest tip de proprietate asupra terenurilor a fost complet analog cu cel anterior: cumpărătorul a primit dreptul de proprietate a terenului a trebuit să plătească pentru chirie ea. Particularitatea este că statul ar putea, în orice moment, fără a da nici un motiv pentru a anula tranzacția și cere restituirea de utilizare a terenurilor temporare emise. Toate aceste relații sunt reglementate servituti în dreptul roman (dreptul de proprietate prin utilizarea proprietatea altcuiva).

ager occupatorius

Acest teren publică, în mod clar limitată de granițele naturale (râuri, păduri, munți). O caracteristică a acestei categorii este faptul că terenul nu este procesat până în momentul în care acestea nu sunt transferate proprietarului terenului privat. Obține aceste parcele s-a putut doar patricieni, iar ei de multe ori pur și simplu au ocupat. Această categorie, în teorie, ar putea fi acordate celor mai înalte persoane oficiale în perioada mandatului lor, dar, de fapt confiscarea terenurilor a fost adesea nedefinită.

În orice caz, istoria Romei cunoaște o mulțime de captură fapte, după care terenul va reveni la proprietatea de stat efectiv numai după moartea atât oficial și toți succesorii săi.

Adsignatio

Facilitățile private sunt, uneori, a trecut pe parcele pătrate complet egale de teren. Acest tip de „șase sute“ pentru plebei romane. zonele de distribuție a purtat o scară largă, a fost realizată într-o atmosferă festivă. Ceva similar a fost proprietatea Ager colonicus. Aceasta este, de asemenea, terenul italică, dar situate în afara Italiei. Colonistii emise cu dreptul de succesiune. Ca o regulă, chiriile pentru ei taxă a fost o sumă limitată , după o anumită perioadă de proprietate.

Ager locatus ex lege censoria

Aceste parcele „planificare îmbunătățită“ distribuite exclusiv pe bază de concurs. Pur și simplu pune, să-i facă persoana care a făcut cea mai bună ofertă, ceea ce face trezoreria statului cea mai mare suma de bani.

Important! Ea Mancipatio Procedura a fost practica legală extrem de complex, iar pentru punerea sa în aplicare necesare cinci martori (este reglementată servituti în dreptul roman). Dacă în procesul de a admite cel puțin o greșeală, chiar și în cuvântul rostit, întreaga tranzacție este recunoscută în mod automat ca invalid. Prin categorie nemantsipiuemyh incluse toate celelalte lucruri.

Cum variat și nemantsipiruemye mantsipiruemye lucruri?

Diferența principală dintre ele a fost în procesul de înstrăinare. lucrurile Nemantsipiruemye pronunțate printr-o procedură foarte simplă - Traditio. a doua categorie Mancipatio a fost extrem de dificil (așa cum am menționat). Nu presupune că este un capriciu gol al legislatorilor romane, cu privire la lucrurile tratate importante facilități de producție mantsipiruemym. Astfel, conceptul de drept roman în acest domeniu a fost amestecat.

Guvernul a fost extrem de interesat de conservarea drepturilor acestora prin toate mijloacele disponibile. ritual complicat a fost introdus tocmai pentru a evita care se încadrează în categoria utilizatorilor de terenuri persoane fizice aleatorii. Trebuie remarcat faptul că Mancipatio ca atare a rămas doar până când Roma a fost o republică. Trecerea la Imperiul îndepărtat rapid vestigiile de teren comunale. La acea vreme, dreptul de proprietate în dreptul roman a fost mult mai simplu concept.

lucruri simple și complexe

În conformitate cu cuvintele lui Pomponius, lucruri simple, definite ca un singur concept, indivizibil. Pentru cei care ar putea fi clasificate ca piatra, lemn, sclav. Toate obiectele complexe de proprietate au fost împărțite în două mari categorii:

• Toate componentele ale obiectelor care sunt compuse din mai multe lucruri mai mici, legate unele de celelalte. Acestea pot fi clasificate ca o navă sau o casă.
• Proprietatea, care a constat dintr-un set care nu are legătură între ele, dar unite de un scop comun, de lucruri. Aceste obiecte ale drepturilor de proprietate ar putea fi prezentate sub formă de cirezilor de vite.

bunuri mobile și imobile

Bunurile mobile sunt tot ceea ce ar putea schimba poziția lor în spațiu. Aceste obiecte se pot deplasa independent (vite, sclavi), și prin mutarea lor în spațiul de alte forță (ustensile, îmbrăcăminte).

Prin urmare, pentru bunul imobil în cauză tot ceea ce ar putea schimba poziția în spațiu, fără a salva întreaga structura sa. Această categorie în posesie dreptul roman include terenuri, subsol, toate clădirile. Spre deosebire de legea modernă, în timp ce în ceea ce privește aceste două categorii au fost utilizate în aproape aceleași acte normative și legislative, astfel încât toată această diviziune a fost de natură practică, fiind proiectat pentru ușurința de utilizare.

În plus, la Roma, la categoria imobiliare este considerată automat toate lucrurile pe care un chiriaș făcut pe un teren deținut de către locator. Toate proprietatea a devenit parte a parcelei, și a fost egală cu ea de statutul juridic.

Relația cu imobiliare

Cu toate acestea, imobiliare este considerată o categorie mai complexă. Romani foarte precaut cu privire la schimbarea statutului juridic al acestor bunuri. Astfel, intrarea în posesia bunurilor mobile permise după un an, la bunul imobil, această perioadă este dublată. Trebuie remarcat faptul că, în epoca de printsipiata aloca un sistem separat de drept roman, care este la fel de a reglementa relațiile în acest domeniu.

lucruri generice și anumite individual

Pentru lucruri generice includ toate bunurile care ar aparține exclusiv vârstei, nu au propria lor individualitate. Desigur, în această categorie au existat unele incertitudini, dar pentru că avocații romane au adus o regulă simplă, destul de repede: dacă sunt aplicate pentru a măsura lucrurilor (volum, greutate) ar putea fi folosite, apoi a aparținut clanului. Odată cu pierderea acestei proprietăți, acesta ar putea fi întotdeauna înlocuit cu un produs similar.

Prin urmare, exact opusul este un lucru definit în mod individual. Această proprietate, care este recunoscut ca fiind unic în natura sa, nu poate fi înlocuit cu ceva similar. Mai mult decât atât, un astfel de lucru ar putea fi ușor separate de aceeași cantitate (un singur vas). În cazul în care proprietatea este definită în mod individual distruse, contractul de proprietate asupra se oprește automat ca debitorul încă nu a putut oferi ceva similar.

Pentru a înțelege mai bine esența acestui fenomen, este posibil să se numească astfel de lucruri esențiale și neesential. Acest concept este de mare importanță, din moment ce sistemul de drept roman bazat pe ea a construit o relație de obligație.

Consumat și proprietatea neamenajat

În funcție de categoria de consum sunt incluse toate lucrurile care au fost pierdute de către proprietar atunci când acestea sunt transferate către o altă persoană. Această categorie poate include produse alimentare și bani. În ceea ce privește acest din urmă, atunci proprietarul, care le plătește, lipsit de mijloacele lor.

Prin urmare, non-utilizatorilor lucrurile purtau sau pierdute, imediat, dar după ceva timp.

Laterale și proprietatea principală

În principal, a recunoscut o astfel de proprietate, care este subordonată în mod legal la alte lucruri. Prin urmare, proprietatea independentă de-a recunoscut, care este într-o anumită măsură, dependentă de principalele lucruri. proprietate Side este împărțit în categorii:

• O parte din proprietate.
• Unele accesoriu separat.
• Fructe.

Acele părți de lucruri care nu au putut fi separate de ea, fără a pierde funcționalitatea legilor dreptului roman nu a recunoscut proprietatea subiect. In caz contrar, ar putea fi luate în considerare într-un astfel de aspect (material pentru acoperișuri își păstrează funcționalitatea atunci când sunt separate de casă). Din cauza o oarecare confuzie a legii Romani izolate condiții speciale de a adera la unele părți la întregul obiect.

Ancheta a conexiunii la întregul obiect

Deci, în cazul în care partea care unește devine inutilă, sau de a dobândi noi proprietăți sau devine inseparabilă de un alt obiect, subiectul a pierdut dreptul de proprietate asupra acestuia. Dar dacă cele două lucruri au rămas neschimbate după fuziune, iar porțiunea atașată poate fi izolată de restul proprietății, ar putea fi eliminat și pe deplin readus la statutul său juridic. În orice caz, metode de protecție a drepturilor de proprietate, în acest caz, include un apel simplu la instanța de judecată.

Accesorii și fructe

Calitatea de membru este, de asemenea, numit un lucru secundar, dar legat de proprietatea principală nu este punct de vedere legal și economic. Ea ar putea fi complet pe cont propriu, să fie privit ca un obiect drepturi de sine stătătoare. Cu toate acestea, numai atunci când schimbul de facilități și lucruri de bază ar putea fi atins rezultatul dorit. De regulă, toate normele legale care se aplică proprietatea principală, erau în vigoare în ceea ce privește toate „atașat“ la accesoriile ei.

Fructul numit obiectul obținut de proprietate pe care le-ar putea produce (piele, lână, fructe). Respectiv, a fost egal cu fructele și veniturile pe care oamenii primesc de la vânzarea lor. Ca și în cazul accesoriilor, acestea sunt supuse tuturor normelor legale adoptate în ceea ce privește principalele lucruri. Prin urmare, de altfel, am ieșit și spunând: „Soarta accesoriilor depinde de lucruri“

Care este rod lucrurile cu privire la tipurile de diviziune fructe

Toate activele purtătoare de fructe (res fructiferae), caracterizată prin faptul că ar putea aduce unele fructe cum ar fi, ca urmare a propriei activități, organice, și ca urmare a aplicării acestora pentru a muncii umane. Acestea ar putea fi aplicat conceptul de „proprietate“ și alte drepturi de proprietate care reglementează procesul rândul lor. Așa cum am menționat deja, toate lucrurile care au fost primite de la proprietar la sol, să își asume în mod automat proprietatea lui și ia dat dreptul de a pretinde partea lor din vânzările lor.

Fructele, care au fost obținute ca urmare a tuturor acestor procese, împărțite în două tipuri majore.

Fructele dreptului civil (civiles fructus). Este despre ei tocmai l-am spus, ele sunt rezultatul diferitelor tipuri de tranzacții imobiliare. În sensul modern este venitul derivat din exploatarea același teren. Acest profit ar putea fi o constantă, dar sezonul (recolta și punerea în aplicare ulterioară a acestuia), precum și pe termen scurt, care a avut loc atunci când o vânzare o singură dată de lucruri purtătoare de fructe.

fructe naturale (NATURALES fructus). Acestea au fost obținute printr-o combinație de oameni care lucrează și unii factori care contribuie. De asemenea, împărțite în tipuri:

• Fructele care au fost conectate la lucrul de la care au provenit (pendentes fructus).
• Proprietatea, care a fost deja separat de ea (fructus separati).
• Privatizată fructe cineva (percepti fructus).
• Proprietatea, care a fost deja procesată (fructus consumpti).
• Aceste fructe care sunt deja pe deplin pregătite, dar care este necesară pentru a colecta (fructus PERCI piendi).

În cazul în care proprietarul pentru un motiv oarecare este necesar să se întoarcă treaba pe rod, toate fructele trebuiau să fie returnate împreună cu ea. Cu toate acestea, acest lucru nu se aplică în cazurile în care bunul a fost folosit într-un fel.

Împachetări lucrurile și proprietatea nu este supusă cifrei de afaceri

Obiectele care se află în circulație (res în commercio) - este o proprietate care poate participa într-o varietate de tranzacții între persoane fizice (de schimb, de cumpărare și de vânzare). Prin urmare, toate lucrurile datorită proprietăților sale naturale în procesul nu sunt eligibile, proprietatea care nu pot fi schimbate. Aceste elemente nu au putut participa la schimbul, dar a recunoscut obiectele potrivite.

În plus, dreptul civil roman presupune existența unor obiecte, care ar putea da unele fructe, dar pe bună dreptate aparțin tuturor categoriilor de cetățeni. Această categorie include:

• Air.
• River (care este, apa curenta).
• Mări și oceane cu toate fructele, care dintre ele pot fi obținute.

în concluzie

Așa cum poate fi înțeles prin citirea acestui articol, legea romană de la lucrurile a fost foarte versatil și foarte atent din punct de vedere juridic. Unele dintre regulile și legile în acest domeniu poate parea un pic ciudat omului modern, dar la un moment dat să îndeplinească perfect funcțiile lor. Nu este un accident legiferare Romani până în prezent este studiat în cele mai bune școli de drept din întreaga lume.