Anularea contractului de donație. Motivele de anulare a contractului de donație

Uneori, atât de dornici să vă rog, da chiar proprietatea lor. Dar circumstanțele se pot schimba, și doriți să anulați contractul de donație. Desigur, există o întrebare logică - cum se face?

Conceptul contractului de donație

contract de donație se referă la o tranzacție gratuit ca drepturi de proprietate contra-de la donatorul nu se pune. În cazul în care donatorul primește în schimb de cadouri pentru alte bunuri sau numerar, tranzacția se dovedește a fi nulă sau simulată.

Donația poate fi reală sau konsensualnym. Acesta din urmă termenul înseamnă că tranzacția este promisă numai donarea și ar trebui să se întâmple în viitor.

Obiectul contractului poate fi orice proprietate cerințe privind drepturile. De exemplu, un donator poate detașeze în favoarea acordat drepturi de autor sale viitoare. Principalul lucru pe care obiectul contractului a fost specificul clar.

Anularea contractului de donație

Cel mai simplu mod de a anula tranzacția - pur și simplu se retrage din contract. Dar acest lucru este posibil, cu condiția ca tranzacția nu a fost încă înregistrată în Rosreestra. După înregistrare, puteți anula de către un notar, dar este puțin probabil să dăruiască în mod voluntar alege să facă acest lucru. Prin urmare, donatorul rămâne doar o singură cale - ajunge în instanță. Dar chiar și pentru proces va trebui să colecteze dovezi incontestabile pentru contractul anulat.

Există motive bune pentru a anula contractul de donație. O listă exhaustivă a circumstanțelor prevăzute la art. 578 din Codul civil, care va contesta fapta de cadou:

• Încercarea privind viața și sănătatea donatorului. Dacă da acțiuni au condus la decesul donatorului, moștenitorii poate anula tranzacția trecută.
• atitudine neglijentă la subiectul donării. De exemplu, dacă nu sunt urmăriți pentru a conferi locuințe, care a primit un cadou, și pentru donator, este deosebit de valoros.
• Anulează donarea poate avea loc și în cazul în care donatorul dă cu experiență, din nou, în cazul în care o astfel de condiție este prevăzută în contract.
• Anulează tranzacția poate fi moștenitorul, în cazul în care acest drept este consacrat în darea tratatului.

Pentru persoanele juridice și a întreprinzătorilor cu condiția un alt motiv - tranzacția poate fi anulată de către părțile interesate, în cazul în care o afacere timp de șase luni, care îi conferă debitorului a fost eliberat înainte de începerea procedurii de faliment.

Prezentatorul are dreptul de a refuza, în cazul în care obiectul contractului promis, și trebuie să fie trecut în viitor. Motivele pentru o astfel de refuz poate fi modificări semnificative în starea materială sau civilă a deteriorării sănătății donatorului. Pur și simplu pune, că condițiile actuale nu permit donatorului să pună în aplicare acordul, deoarece aceasta va duce la o deteriorare dramatică a nivelului de trai.

void tranzacție

Anularea contractului de donație - aceasta este doar o opțiune restituirea proprietății.

Codul civil prevede alte modalități donatorului de a restitui bunurile - recunoașterea tranzacției nule sau anulabile.

Nu este obligat să dovedească nulitatea tranzacției în instanța de judecată. Semne de un astfel de tratat:

• sunt libere condițiilor materiale;
• fondul acordului nu respectă nici drepturile și obligațiile părților;
• Nici o descriere a subiectului donării.

O altă confirmare a nulității tranzacției - contradicția prevederilor contractului cu legislația în vigoare. De exemplu, nu se poate da un copil. Un astfel de acord ar încălca reglementările, nu numai etice, ci, de asemenea.

tranzacție Imaginare este, de asemenea, considerată neglijabilă. Se înțelege, cu excepția cazului în termenii acordului dintre părți nu apare drepturile și obligațiile. De exemplu, în cazul în care donatorul a făcut o înțelegere, dar nu a fost de gând să treacă obiectul donatar contractului, iar aceasta din urmă nu va lua acest lucru.

O operațiune poate fi caracterizată prin lingușiri. Se înțelege că între rude este un contract în care un donator de transferuri, de exemplu, un apartament, și inzestreaza plătește o anumită sumă. O astfel de tranzacție poate fi privită doar ca un fals, deoarece contractul de donație contractul privat de vânzare a proprietății.

Acesta a considerat nul acordul în cazul în care una dintre părți sau ambele sunt incapabile de persoane. Aceeași situație cu părțile minore la contractul de donație.

contract de donație în Codul civil este considerată nulă și neavenită, în cazul în care obiectul contractului este o proprietate situată într-o eliminare limitat sau acționează cu el interzis.

tranzacții anulabile

Pentru a recunoaște tranzacția anulabile, este imperativ să meargă la tribunal. Legislația iese în evidență mai multe motive, care va contesta actul de cadou:

• În cazul în care un contract de donație a fost semnat fără a obține consimțământul, de exemplu, un soț, în cazul în care proprietatea este în proprietate comună.
• În cazul în care un contract de donație nu este semnat de către persoana autorizată să facă acest lucru, de exemplu, în fruntea societății, în conformitate cu documentele statutare, nu există nici un drept de a acorda, fără acordul prealabil al adunării generale a acționarilor sau alt organ de conducere.
• Tranzacție de către persoane cu vârsta de 14 și 18 ani, și cetățeni incapabili.

Rezultatul desființarea contractului de donație, din orice motiv și în nici un caz, atrage după sine transferul proprietăților în natură donate. În cazul în care proprietatea nu este menținută, atunci valoarea sa este supusă la o compensație financiară de la Dărui.

Refuzul donatorului

Contractul de donație din Codul civil poate fi reziliat la inițiativa de a darui, dar cu condiția ca obiectul contractului nu a fost încă transmise. Conform acordului dintre părți, contractul poate fi reziliat, dar înainte de transferul de proprietate al donatarul.

Refuzul de a darui emise în aceeași formă ca și tratatul însuși, în scris sau de către un notar.

recurs juridic

Declarația de cerere - o cerere la instanța de judecată, care afișează cererea reclamantului (reclamantul). Puteți depune un proces în persoană sau printr-o persoană autorizată.

Forma și conținutul declarației de revendicare sunt în mod clar dispozițiile Codului de procedură civilă definit.

De „capac“, documentul specifică numele exact al instanței în cazul în care cererea este îndreptată. Vrăji detaliile complete ale reclamantului. Următoarele descrie circumstanțele care dau motive pentru a merge la instanță, toate informațiile trebuie să fie prezentate în mod clar și competent. Mai mult, este posibil să se descrie ce au fost făcute măsuri de pre-proces a litigiului.

La sfârșitul declarației descrie cerințele pentru donatarul și lista documentelor anexate. Se poate atașa o copie a contractului de apartamente de donare și a altor bunuri, confirmarea scrisă de conduită necorespunzătoare a inculpatului, primirea taxei de stat și documentele care dovedesc că reclamantul a încercat să soluționeze litigiul pașnic.

Se recomandă să se stabilească în mod clar detaliile de contact ale reclamant și pârât, până la adresa caseta de e-mail.

Declarația de cerere se va face în mai multe exemplare, fiecare dintre părți care vor lua parte la proceduri.

În termen de 5 zile lucrătoare de la primirea cererii la instanța de judecată a determinat judecătorul care va efectua procedura, aceasta emite o hotărâre privind inițierea unei proceduri civile.

Motive de refuz de a accepta cererea

Cerere de anulare a contractului de donație poate fi făcută la producerea, sau nu au respectat competență în această privință au dat deja o decizie de către arbitru. De asemenea, nu sunt considerate cereri de la persoanele cu handicap.

Reclamantul are dreptul la o examinare a cererii sale în momentul în care cazul este acceptat în producție.

limitarea acțiunilor

În cazul anulării unei donații speciale a termenului de prescripție nu există. Dar legea emite încă unele cazuri, atunci când termenul este total dependentă de natura creanței:

• în cazul în care tranzacția este anulabil, perioada este de 12 luni de la data la care reclamantul ar fi putut aflat despre faptele care au dat naștere conteste tranzacției;
• pentru recunoașterea tranzacției nulă și neavenită - termenul general de prescripție de 3 ani de la data semnării Acordului de donație.

Motive pentru suspendarea termenului de prescripție

1. În cazul în care reclamantul nu a putut, din cauza unor circumstanțe neprevăzute sau extraordinare se aplică în instanță.
2. Trecerea serviciului în armată sau donatorul dă la introducerea legii marțiale.
3. A impus un moratoriu privind îndeplinirea obligațiilor care decurg din contract.

Dedicația apartamentului și eliminarea acestuia

Toată lumea, care a decis darurile altuia, trebuie să înțeleagă că fapta de apartament cadou nu implică modificări în condițiile, acesta nu poate fi rescris. Într-adevăr, puteți rezilia acordul de părți, dar se speră ca darurile să fie de acord, probabil, nu-l merita.

Anulează acord Donez necesită un apel la instanța de judecată și furnizarea de dovezi incontestabile ale faptului. Și anume:

• lipsa unui acord notarial al soțului la acordul cu condiția ca bunurile dobândite în comun;
• reclamantul este în măsură să dovedească că a semnat un contract sub presiune psihologică sau fizică;
• în cazul în care donatarul este o persoană în serviciul public, aceste persoane sunt interzise să accepte orice cadouri;
• existența unor dovezi că semnătura donatorului este falsificat.

Nu uita regulile artei. 578 din Codul civil, care conține o gamă largă de motive de refuz din contractul de donație.

Ca dovadă instanța poate lua în considerare nu numai explicațiile scrise ale părților, dar, de asemenea, fotografii, extrase din rapoartele medicale, înregistrări video, audio și auzi mărturia martorilor.

Odată ce se colectează probele, puteți merge în siguranță la tribunal.

Fapta de cadou de bunuri mobile și abolirea acesteia

Masina este de asemenea la acareturi, dar, uneori, prețul este comparabil cu imobiliare. Ca urmare, cererile de anulare a contractului de donație a vehiculului găsit în instanța de judecată nu mai puțin de dispute cu privire la bunuri imobiliare.

Nu putem spune că restituirea bunurilor mobile în cazul în care doriți să solicite alte dovezi decât cele prevăzute în alte cazuri. Cu toate acestea, puteți găsi mai multe motive de anulare a contractului, cum ar fi:

• în cazul în care contractul a da greșeli în scris sau detalii în descrierea părților care dau subiectului;
• una dintre condițiile - proprietatea devine proprietatea acordat numai după moartea donatorului, tranzacția are toate semnele voinței;
• lipsa semnăturilor uneia dintre părți, este posibil să se demonstreze prezența factorului uman.

Nu uitați că nu conferă să rămână pe margine și va colecta, de asemenea, dovezi că reclamantul nu a fost în măsură să conteste contractul. În unele cazuri, dacă într-adevăr acordat consideră că toate pretențiile altor părți ale tranzacției sunt ilegale, este mai bine să implice un avocat. Înainte de procesul de ambele părți sunt sfătuiți să facă referire la jurisprudența pentru a rezolva astfel de cazuri.

jurisprudență

Anularea contractului de donație sa bazat pe faptul că donatorul a încercat să demonstreze că acesta este singurul apartament a fost donat sub influența rudelor opiniei nepoatei. Reclamantul a fost în speranța pentru ajutor financiar, de îngrijire medicală și de întreținere a locuințelor. Cu toate acestea, potrivit reclamantului, nu a permis donatarul ședere în liniște în apartament. Pe această bază, și a fost dat în judecată, soluționează pretențiile de faptul că, la momentul semnării contractului reclamantul nu a înțeles consecințele reale, a fost impresionat de promisiunile și moartea prematură a soțului ei. Pârâta, desigur, nu a recunoscut cererea.

Chiar și pe reclamant recurs nu a reușit să dovedească pretențiile lor, pentru a justifica afirmația că se află sub influența străină a semnat un acord pentru a termina un proces nu este îndeplinită.

Un alt exemplu, în cazul în care un cetățean a prezentat unul dintre lor văr de apartamente. Noi Dărui nu a avut copii, și numai soția sa, care a avut o relație ciudată, așa că frații a oferit o clauză care să ateste că tranzacția poate fi anulată. Timp de doi ani, donatorul a fost absent, retras în altă țară, la sosirea în Rusia, a aflat că fratele său a murit, iar soția lui a moștenit o casă și a reușit să-l vândă. Pe baza termenilor acordului, donatorul a mers la tribunal cu cerința ca moștenitoare a returnat un apartament sau returna costul său. Ca urmare, instanța de judecată a stat pe partea reclamantului și a obligat pârâtul, care nu a fost în instanța de judecată pentru a compensa valoarea bunului vândut.

în concluzie

Trebuie amintit faptul că, în ciuda numărului mic de motive de anulare a contractului de donație, donatorul se poate dovedi în continuare cazul său, iar donatarul este necesară în acest caz, pentru a rambursa costul activelor achiziționate sau returnați-l.