Care este documentația de planificare urbană?

Unitatea de organizare a orașelor și a altor așezări necesită elaborarea unui plan specific, în conformitate cu care va fi format aranjamentul de sistem a zonelor specifice. În funcție de direcția de dezvoltare urbană poate necesita pregătirea documentației pentru zonarea, design arhitectural, îmbunătățirea infrastructurii și reparații. Pentru a sistematiza astfel de acțiuni și este conceput pentru a dezvolta documentația de planificare, care a implicat un grup de specialiști în diferite domenii.

Informații generale privind documentația de urbanism

Pentru dezvoltarea regiunilor și localităților din RF prevede o procedură specială pentru elaborarea documentelor care conțin planificare specifice, deciziile arhitecturale și de proiectare privind zonele de sprijin de construcții și infrastructură. Inițial sa format o listă de sarcini, în conformitate cu care ar trebui să dezvolte una sau o altă zonă a așezărilor urbane și rurale. În același timp, documentația de planificare urbană și probleme care afectează funcționarea obiectelor de construcție, conținutul lor tehnic și servicii economice. Specialiștii în documentația nu numai recomandări pentru dezvoltarea imediată, dar, de asemenea, reprezintă schemele de design de aspect pentru proiecte de dezvoltare viitoare.

Codul de urbanism

Reglementarea activității de urbanism se bazează pe documente codificate consacrate în legislație. Sub rezerva reglementarea și standardizarea în acest caz, sunt relația urban, adică măsuri care vizează dezvoltarea teritoriilor, inclusiv orașul și alte așezări. Pentru a verifica conformitatea cu activitățile de construcție și de planificare a standardelor prevăzute pentru examinarea documentației de proiect aprobate. Codul de dezvoltare urbană impune respectarea normelor privind documentele de lucru pentru punerea în aplicare a planificării utilizării terenului, zonare, activități de arhitectură și de construcții, reconstrucții și reparații. Necesitatea de a elabora norme separate ale orașului cod de planificare în acest domeniu, din cauza necesității de a asigura siguranța zonelor de construcție, precum și obiectivele prevenirea eficientă a situațiilor de urgență de natură diferită și eliminarea lor în timp util.

Aceasta include un pachet de documente de planificare urbană?

Cea mai mare parte documentație conține decizii de proiectare privind amenajarea și planificarea zonelor urbane și rurale. În special, pachetul include un scheme teritoriale cuprinzătoare cu caracteristici ale zonelor urbane și rurale districte. Acestea pot fi proiecte de construire cartiere, cartiere și planificarea infrastructurii facilități. Separat divizare circuitul prevede entități administrativ-teritoriale, care pot acționa ca unități independente sau separate. Notele explicative sunt prevăzute pentru terenurile incluse în structura generală de planificare. În această parte a documentației de urbanism oferă informații cu privire la categoriile de terenuri, forme de proprietate, parametrii fizici ai spațiului, utilizează și așa mai departe. D. Pentru infrastructura urbană deciziile de planificare dezvoltate special cu privire la sistemele de organizare a rețelelor stradale și de drumuri, linii de comunicații și structuri.

Tipuri de documente de planificare

Documentele care reglementează organizarea și dezvoltarea teritoriilor, în conformitate cu Codul de urbanism, pot fi împărțite în mai multe categorii. Materialul de bază este un proiect în care au format caracteristicile comune ale localităților urbane și rurale. Aceasta este parțial o metodă de formare a entităților regionale individuale pe diferite niveluri - de la federale la municipale. Aceasta este urmată de un document de planificare care să ateste rețelele de transport și intersecțiile de circuit, care se aplică în regiune în ansamblul său. La acest nivel, documentațiile de urbanism la o planificare urbană poate include, de asemenea, obiecte de inginerie și tehnologii de comunicații așezări. Mai mult activitatea dot de constructori și arhitecți reglementează documentația de proiectare referitoare la clădiri și cadastre. În astfel de materiale oferă zone de marcare, organizarea topografiei terenului, traficul, și identifică măsuri pentru obiectele culturale și istorice de protecție.

Dezvoltarea pachetului de documentare

Baza pentru punerea în aplicare a proiectului urban este primirea ordinului în cauză din partea autorităților guvernului federal de stat, administrația locală, sau printr-un acord prealabil cu alte entități autorizate. În acest caz, sarcina poate include, de asemenea, cerințele pentru anchetele de inginerie inițiale și activitățile de cercetare. Imediat documentația de planificare de dezvoltare prevede desen grafic planuri, inginerie și tehnice materiale, diagrame și infrastructură t. D. Orice corecții și modificările în documentele pot fi efectuate decât în coordonare cu agențiile care au susținut material de beton. Înainte de aceasta, documentele ar trebui să fie publicate cu discuții ample cu participarea populației. Efectuați dezvoltarea organelor locale de arhitectură și urbanism, care produc , de asemenea , documentele de înregistrare și de a le stoca.

Întocmirea documentației de planificare

Toată documentația este împărțit în două părți, care sunt secțiuni grafice și text. În ceea ce privește prima parte, materialele de acest tip sunt reprezentate sub formă de imagini cu desene și diagrame. De asemenea, pot fi folosite simbolurile. Ca un strat de bază nezakrashivaemye vopsea utilizată pentru a indica caracteristicile topografice, geodezice. În ultimii ani, pentru a efectua partea grafica sunt folosite din ce în ce calculator și copiere facilități. Cu toate acestea, fără aprobarea prealabilă a aprobării documentației de planificare, efectuate pe tehnologiile moderne de acest tip nu poate avea loc. Procesele de fabricație trebuie să fie inițial prevăzute cu clientul. Porțiunea de text este format , de obicei , note explicative, studii de materiale de anumite decizii, date statistice și analitice sunt prezentate sub formă de aplicații individuale.

suport de informații pentru elaborarea documentației

Pentru a reduce momentul comenzii în documentația de urbanism, se recomandă utilizarea listelor la sursele de informații sau materiale finite cu datele. De regulă, sursele oferind clientului însuși, încurajând dezvoltatorii și link-uri către documente de reglementare. În special, sursa de informații poate servi documente juridice, baze cartografice, planuri și hărți topografice ale orașului. Ca pregătirea documentației de urbanism, materii prime pot fi emise în formă electronică. Uneori, clienții oferă interpreți și tehnici speciale pentru lucrul cu hărți digitale.

examinarea documentelor

Examinarea de stat precede procesul de aprobare a documentului. Verificările sunt efectuate de către organismele federale sau teritoriale, în funcție de natura documentației. Pe baza constatărilor de expertiză de specialitate pregătite concluzie consolidată. În cazul unei evaluări pozitive este dată în conformitate cu recomandarea materialului. Aceeași examinare a documentației de urbanism este diversă. De obicei, implică specialiști din diferite domenii, evaluarea documentelor pentru corectitudinea înregistrării pentru conformitatea cu cerințele de mediu, tehnice și operaționale.

Coordonarea și aprobarea documentației

După publicarea documentelor și declarațiile care urmează să fie înaintate spre aprobare cu autoritățile locale. În acest stadiu, Comisia legată legate de problemele urbane în ceea ce privește relațiile funciare, arhitectură, conservarea monumentelor istorice și culturale și de supraveghere Miniere. aprobarea de stat a documentației de planificare prevede posibilitatea comentariilor clientului informat cu privire la conținutul materialelor. În cazul în care Comisia nu este pretenții la documente, într-o anumită perioadă înainte ca proiectul este considerat a fi convenite și aprobate.

Executarea documentației de urbanism aprobate

În urma publicării și aprobarea finală a documentelor de urbanism sunt trimise la organele locale de arhitectură, care înregistrează proiectul și organizează stocarea acestuia. Mai mult, administrația locală este obligată să monitorizeze punerea în aplicare a planului de implementare pentru intrare. De fapt, documentația de urbanism este baza pentru desfășurarea activității de arhitectură și construcții, precum și registrul cadastral. executare directă a ordinului pentru punerea în aplicare a documentelor aprobate este încredințată organizațiilor specializate în domeniul construcțiilor, inginerie și lucrări geodezice.

concluzie

Dezvoltarea orașelor și a altor așezări este imposibilă fără plan elaborat. Construcția de clădiri de birouri, planul înfrumusețarea peisajului, de stabilire a rețelelor de comunicații și drumuri, formarea de cartiere și cartiere - datele inițiale pentru astfel de activități includ documentația de planificare, a căror dezvoltare este manipulat de către experți în diferite domenii. În plus față de sarcinile curente pe zona dispozitivului, și oferă, de asemenea, pentru dezvoltarea viitoare a entităților teritoriale. Acest lucru ia în considerare nu numai proprietățile tehnice ale clădirii și de construcție de infrastructură, dar și nevoile sociale și culturale ale persoanelor în ale căror interese și a documentelor de urbanism elaborate.