Case în Spania de la mare: specii, descriere, pret, recenzii

Case în Spania, și chiar pe plaja, este o realizare pentru mulți oameni. Și acest lucru este de înțeles. La urma urmei, Spania - soare țară, prietenos, vibrantă, cu o istorie bogată și patrimoniu cultural. Așa că dorința oamenilor să se mute să trăiască în aceste locuri este destul de ușor de înțeles. Ei bine, este necesar să se ia în considerare în continuare întrebarea referitoare la cât de mult costurile de proprietate în Spania, în cazul în care pentru a cumpăra o casă și, în cele din urmă, că este necesar pentru înregistrarea de acasă în străinătate.

factori de preț

Deci, este important să se înțeleagă că casele din Spania au costuri diferite. Și este, în funcție de comentarii, depinde în cazul în care proprietatea este situată într-o locație căutat ca, ceea ce este suprafața totală, precum și aranjament în mod direct. De exemplu, obiectele care sunt situate pe coasta liniștită, departe de marile orașe, sunt mult mai mici, spre deosebire de case, care sunt situate în locații prime sau dezvoltate, orașe dens populate. De asemenea, prețul variază în funcție de numărul de etaje, distanta de la mare, prezența unui garaj, piscină și parcare privată separată.

Dar alegerea este, și mare. Și toate pentru că casele din Spania au devenit deja un fel de tendință. Astfel de obiecte, în special în zonele bogate și prestigioase, devin bogat și cunoscători din întreaga lume. Iar motivul nu este numai în vogă. Review-uri arată că există un climat foarte plăcut, ușoară, o abundență de plaje curate, spațioase, un standard ridicat de viață și de infrastructură bine dezvoltată.

Una dintre cele mai populare stațiuni

Costa Blanca este una dintre cele mai populare „trupe“ mediteraneene ale coastei spaniole. Aici, probabil, cele mai prestigioase case din Spania. Dar costurile asociate. Poate că nu pentru pungă europeană bine hrănite, dar pentru ruși, în special cu câștigurile medii, sigur. Să zicem, două etaje vila în orașul Calpe, suprafața totală a site-ului, care este de 1237 de metri pătrați, cinci camere de zi, patru dormitoare, doua bai, piscina, zona complet amenajată și la 200 de metri de mare. Descriere Destul de lux! Dar prețul este similar: o casă în Spania, va costa aproximativ 280 mii de euro, iar acesta este doar costul de bunuri imobiliare (care nu include plata unui agent imobiliar de lucrări, pregătirea documentelor, etc ...).

opțiuni scumpe

În principiu, orice acasă, în Spania de mare nu este ieftin. Dar, așa cum se spune, nu există nici o limită la perfecțiune, iar proprietatea este, de asemenea, o expresie de îngrijorare. Puteți găsi o casă pentru un milion de euro - aceasta nu este margine. Dar ia, de exemplu, o casă cu mai modestă „performanță“ decât vila de mai sus. Nu va fi un total de trei camere de zi, doar două dormitoare, 2 bai sunt aceleași, și nu departe de mare de 200 și 1500 de metri. dimensiunea terenului este mai mică și mult mai mult - este la numai 800 de metri pătrați. Dar de ce, atunci, această casă în Spania este în valoare de 370 de mii de euro? 100 000 mai scumpe decât cel precedent, mai bogat cu descrierea. Totul depinde de zona de proiectare. palmieri, plante exotice și copaci, vile stil unic, restaurante bune și cluburi din apropiere - asta e ceea ce trebuie să plătească acest tip de bani pentru care se poate, de asemenea, un plus bun pentru a cumpăra un apartament în aceeași Spania. Deci, avertizează comentarii atunci când aleg o proprietate în această țară stațiune, trebuie să studieze cu atenție toate propunerile și să acorde o atenție la toate aceste nuanțe.

Selecția de până la 100 000 de euro

Nu orice persoană care dorește să devină proprietar al casei de pe coasta Spaniei, are sute de mii de euro. La prima vedere, se pare că acest lucru nu este atât de mult. Dar dacă vă amintiți, ceea ce este astăzi curs, în fața ochilor odată ce există o comparație între 100 000 de euro - este de 7,8 milioane de ruble. Dacă aveți de gând să-și petreacă aproximativ aceeași sumă pentru achiziționarea de proprietăți în Spania, vă puteți bucura de: astfel de propuneri este, de asemenea, disponibile.

De exemplu, o casa de 95 000 de euro, care se află în Almeria. Un mic oraș din sud-estul tarii, cu o populatie de 200.000 de oameni. statiune confortabil, bine dezvoltat - aici este posibil ca un foarte rezonabil (în comparație cu exemplele de realizare descrise mai sus), prețul pentru a cumpăra o casă de 100 de metri de plajă, cu vederi spre obiectivele turistice de vedere. Trei camere, 85 de metri pătrați de locuințe - acest lucru este destul de suficient pentru a simți fericit maestru de viață.

În același Costa Blanca, puteți găsi o zonă cabana mică de 109 de metri pătrați. m și chiar pe malul mării. 140.000 euro - prețul real al unei case.

De lux pentru milionari

Dar ceea ce este cea mai scumpa casa din Spania? Prețul său se poate ridica la zeci de milioane. Totul depinde de capriciile omului bogat care a dorit să devină stăpânul său. Dar, de asemenea, oferite spre vânzare vile cu reședințe private, concepute pentru cumparatori. De exemplu, o vilă în Barcelona, pentru aproape două milioane de euro. Suburbie, la 200 de metri - mare, vedere pitorească pădure. 360 sq. m de spațiu de locuit, șase camere confortabile, stil de lux satisface pe deplin anchetă umană, care apreciază stil și design de moda de case.

În Girona, în funcție de clienți, cel puțin o proprietate ieftină. Casa, construită într-un stil modern și luxos, o suprafață totală de 400 de metri pătrați. metri poate costa pana la 2,3 milioane de euro. 1,5 milioane de euro - prețul vilei, situat pe un deal din Barcelona. În Spania, se numește o „casă în munți.“ Astfel de costuri trebuie să plătească pentru o vedere excelentă la mare, șase camere și 620 de metri pătrați de spațiu de locuit.

designeri spanioli le place să creeze proiecte de casa in stil neoclasic si exterior. vile imense, care a publicat poporul nostru simplu rus ia pentru un centru de birouri. Cu toate acestea, după ce toate aceste case dispun de o zonă de living de 1.200 de metri pătrați! În ciuda faptului că în interiorul este un total de șase camere. Aceasta casa este vândut în Gávea pentru 13 milioane de euro, „doar“.

Cum de a alege o proprietate?

Deci, la ce preț acasă în Spania de mare poate fi maximizată, a fost deja spus. Și acum aș dori să-i spun povestea despre cum ar trebui să fie ales proprietatea. În cazul în care considerați comentarii, desigur, trebuie să acorde o atenție la infrastructura, depărtarea de la mare, orientarea casei în raport cu soarele și la calitatea complexului rezidential. Acestea sunt numite în această țară Residences. Am spus că în aceeași casă poate fi de șase camere, saună, spa, teren de joacă, iar în cealaltă - o piscină modestă și o grădină îngrijite. Este logic că toate acestea afectează așa-numita Comunidad - ceva de genul chirie. Aceasta poate varia între douăzeci și până la 1.500 de euro pe an! Apa cu energie electrică, de altfel, și-a plătit întotdeauna separat.

selectați funcțiile

De asemenea, având în vedere o casă în Spania, la mare, este necesar să se acorde mai multă atenție opțiunile pe care sunt situate într-o zonă verde, în apropierea școlilor, locuri de joaca, magazine. Este mai bine dacă fereastra casei va fi plasat perpendicular pe linia țărmului de coastă. Atunci când alegeți o casă, o persoană este în măsură să ia plăcere în briza proaspătă a mării, care este foarte racoritoare nu numai, dar, de asemenea, este util (pentru păstra particule de iod, minerale și săruri). Review-uri sunt sfătuiți să cumpere o vilă cu piscină, pentru că înot în mare în timpul verii este prea istovitor, deoarece apa se încălzește la temperaturi prea ridicate ori. Dar piscina poate fi umplut cu o astfel de apă, care doresc: chiar și gheață, chiar și în apă clocotită.

Procesul de înregistrare

Primul lucru pe care este necesar pentru înregistrarea de bunuri imobiliare în Spania - este un agent de încredere, un specialist în acest domeniu, care va fi implicat în soluționarea tuturor problemelor apărute în cursul cazului. Al doilea - pentru a acoperi în țară, în avans, în cazul în care o săptămână înainte de cumpărare planificat pentru a vedea numărul maxim de opțiuni și să aleagă cele mai potrivite.

Apoi - a face o plată în avans. Având în vedere vânzătorul este trimis 3-6 mii de euro, după care o persoană devine pe mâini o copie de rezervă vile de contract. Apoi, aveți nevoie pentru a deschide un cont bancar (obligatoriu în limba spaniolă) și a pus pe ea suma care ar fi necesară pentru plata achiziției. Și apoi - obține NIE. Adică, numărul fiscal al străinului. Acesta este un document necesar, pentru că numai atunci când există posibilitatea de a activa un cont bancar. Și apoi deja data și ora întâlnirii pentru semnarea contractului principal desemnat. Finalizarea procesului de aplicare este momentul transferului către cumpărător al unui cec bancar pentru această sumă în schimbul cărora este înmânat cheile de la cabana.

documente

Să nu vă faceți griji, a fost uitat sau nu ceva, trebuie să verificați mai întâi toate documentele. În primul rând, cel mai important - este un pașaport valabil. Al doilea - un certificat din partea angajatorului. Trebuie specificat de date, cum ar fi numele, salariul și postul ocupat. Cu toate acestea au nevoie de o declarație de venit. Dacă o persoană nu este aranjată în mod formal, este posibil să se producă orice altă dovadă a viabilității sale, de exemplu, un contract de vânzare a mașinii, apartamentul de garaj: indiferent de ceea ce este, dar cel mai important - se dovedesc a băncii spaniole că banii pentru a cumpăra orice.

Și pentru a obține NIE notorii, va trebui să completeze un formular, să prezinte un pașaport, două fotografii color (dimensiune - 3 x 4), Rezervare de bilete pentru călătoria de întoarcere, o declarație bancară și o cabana de contract rezervări preliminare. Aici, în principiu, și toate. Nu este atât de dificil cum ar putea părea la prima vedere.