Dedicația apartamentul

Proprietarul are dreptul de a dispune de proprietate, la discreția sa. El poate vinde, dona, de schimb, lăsa moștenire, etc. Destul de des există situații când aveți nevoie de un mod de a trece un apartament în proprietatea altei persoane. Acest lucru poate fi o rudă, prieten, un prieten etc. Și proprietarului ridică întrebarea, ceea ce este mai bine - o voință sau fapta de cadou la apartament. Răspunsul neechivoc nu este, deoarece ambele metode de transmisie au plusuri și minusuri lor.

Care este voința?

Această tranzacție făcută în scris, exprimarea voinței testatorului privind transferul proprietății sale, după moartea sa, moștenitor sau mai mulți moștenitori. Drepturile proprietarului, pentru a transmite bunuri lor reale prin moștenire (va) sunt protejate într - o măsură mai mare decât atunci când înrămate certificat cadou la apartament. El poate schimba în orice moment voința lui. În plus, el este proprietarul la moarte, și poate folosi apartamentul în mod legal, fără să se teamă că va conduce noul proprietar. În același timp, voința este mult mai probabil să conteste hotărârea, nici moștenitorii pot pierde apartamentele lor.

Cum sa faci un testament

Acest document este redactat numai în persoană, în scris. Compilatorul ar trebui să fie de competența legală. Înregistrarea are loc înainte de o tranzacție constatator notar public. Un testament poate fi recunoscută ca fiind valabilă și fără verificarea notar sale în cazul în care testatorul a fost într-o situație în pericol viața sau din cauza unor alte circumstanțe extraordinare care nu s-ar putea aranja în timp util.

Ce este un certificat cadou la apartament

Acest acord, în care transferurile de donatori sau se angajează să transfere la donatarul în mod gratuit propriul apartament. Această formă de transfer de proprietate este cel mai benefic pentru noul proprietar. Acesta poate dispune pe deplin de ele, imediat după înregistrarea de stat a apartamentelor din FRS, care se efectuează în 2 etape:

• privind donarea de contract se aplică într-o inscripție specială de înregistrare;
• noul proprietar al certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.

proprietate Donat nu este inclusă în lista bunurilor care urmează să fie distribuite după divorț, așa că, dacă există îndoieli cu privire la o ședere în continuare în căsătorie, cel mai bine este de a folosi această metodă.

Dedicația apartamentul însoțit de necesitatea de a plăti impozit. Pentru rudele este minimă datorită unui număr de beneficii. Pentru rude îndepărtate și prieteni, cunoscuți, etc. Brut este de 13% din prețul de achiziție.

Certificat Cadou este eliberat în scris. O înregistrare obligatorie de stat, care se poate face în prezent notar în timpul tranzacției, iar donatorul însuși, referindu-se la IFRS.

Dedicația apartamentul poate fi eliberat numai în cazul în care următoarele documente:

1. trei copii ale contractului de donație;
2. un extras din casă;
3. certificatul drepturilor de înregistrare la apartament;
4. primirea de plată a taxei de stat ;
5. cadastru și pașaport tehnic.

Actul de cadou apartamentul poate fi introdus doar o singură dată, în contrast cu voința, care poate fi rescrisă în orice moment.

Dedicația apartamentul poate fi prezentat de reprezentanții părților. Ca o regulă, ei sunt prieteni sau rude. Rețineți că aceeași persoană nu poate reprezenta interesele ambelor părți. Este recomandabil să se înregistreze fapta personal, ca o șansă de a contesta apartamentele în creșterile de judecată. Înainte de a vă decide să utilizați unul sau un alt mod de a transfera drepturi la apartament, mai bine să apeleze la avocați cu experiență , care va oferi asistența necesară în pregătirea documentelor, prompte ce să facă într - un caz particular.