Evaluare de apartamente pentru Sberbank: acreditate companii

Până în prezent, Sberbank este cea mai populara banca, printre altele. Prin numărul de persoane care caută ajutor în obținerea de credite ipotecare, aceasta depășește concurența pe piața financiară.

Evaluare de proprietate pentru creditarea ipotecară - o procedură comună. Acest lucru se face în scopul de a reduce la minimum toate riscurile posibile. Să considerăm că o evaluare a apartamentului este de Sberbank.

Care este evaluarea

Când contactați instituția financiară pentru un credit ipotecar pe un apartament un împrumutat poate întreba despre ce ai nevoie pentru a face o evaluare a apartamentului? Pentru Banca de Economii și alte instituții de creditare - este o modalitate de a te proteja de debitori rău intenționate sau de acei debitori care se află într-o situație disperată și nu mai poate plăti plățile lunare.

De exemplu, unele familii au decis să cumpere o casă în ipoteci. Alegerea se face, doar au nevoie de bani. Oamenii apelează la banca, pe care le oferă cu suma necesară. După un timp, din cauza unor circumstanțe neprevăzute, se pare că familia nu este în măsură să ramburseze plățile lunare. Banca pentru neplata implementarea acestei locuințe să plătească înapoi un împrumut emis. Dar banii din vânzarea nu poate fi suficient pentru rambursarea integrală a datoriei, și se dovedește că instituția de credit a lucrat într-un minus.

Și acesta este un exemplu. Și în cazul în care astfel de situații nu una sau două este, banca va merge pur și simplu faliment. Asta evaluarea preliminară a proprietății unei instituții financiare ar putea calcula toate riscurile posibile.

Secvența de evaluare

Evaluarea de apartamente in cladiri noi pentru Banca de Economii - nu este dificil. Tot ceea ce este necesar - este să ia timp și să urmeze unele algoritm în acțiunile lor. În primul rând, trebuie să pregătească toate documentele și o anumită cantitate de muncă de evaluare.

O altă secvență de evaluare este astfel:

1. Semnarea documentelor privind acordarea lucrărilor de evaluare.
2. Plata cash.
3. În așteptare atunci când sfârșitul lucrării estimate.
4. Primirea unui raport.
5. Asigurarea unui raport al unei instituții de credit.

Este de remarcat un accent puțin pe procedura de evaluare a plății. Dimensiunea acesteia va varia de la 2 500 de ruble. până la 3500 de ruble. Totul va depinde de starea de locuințe. În cazul în care societatea de evaluare va trebui să părăsească zona, costul de operare poate fi crescută până la 6000 de ruble. Timing gama de estimare de la una până la trei zile.

După cum se indică în raportul

După cum sa menționat mai sus, pregătirea și prezentarea raportului - asta e ceea ce se termină apartamente pentru estimarea Sberbank. companii acreditate care lucrează cu această instituție financiară se indică în raportul următoarele informații:

• Informații despre prezența unui balcon sau loggie.
• imagini totală a tuturor clădirilor.
• Starea tehnică a spațiilor.
• înălțimea tavanului.
• Informații despre planul de etaj, care ar trebui să fie cel indicat pe planul de ITO.
• Informații despre alimentare cu apă, încălzire, energie electrică.
• Anul de construcție, precum și materialul din care este fabricat, iar tipul de suprapunere.
• Prezența parcare, aspectul său.
• Prezența structurilor subterane.
• Listă de defecte, defectele orice loc în apartament, care necesită reparații suplimentare.
• Informații despre starea clădirii în ansamblu - intrare, în cazul în care apartamentul și partea din față.
• Prezența stațiilor de metrou din apropiere, se oprește, carosabilă, magazine, școli, grădinițe, și așa mai departe. D.
• Prețul pe metru pătrat.
• Direcții la obiect.
• Fotografii de proprietate.

documente

Evaluarea de apartamente pentru Sberbank necesită colectarea și prezentarea următoarelor documente:

1. Certificat de proprietate sau contract de anuitate, precum și contractul de donație, de capital sau de vânzare. acord de capital trebuie să conțină toate actele suplimentare necesare de livrare si acceptare a obiectului.
2. Documentele furnizate de Biroul de inventariere tehnică, inclusiv pașaportul cadastral al obiectului, fisa tehnica si explicatii pentru proprietate, planul de etaj.
3. Document de identitate (pentru persoane fizice), sau un card de partener cu detalii complete (pentru persoanele juridice).
4. Informații despre prezența oricăror servituți pe proprietate (arestarea, cauțiune și așa mai departe. D.).

În cazul în care evaluarea se efectuează la apartament Băncii de Economii, atunci trebuie să fim pregătiți să furnizeze documente suplimentare:

• certificatul de deces proprietarului anterior (dacă aveți documente cu privire la moștenire);
• o listă completă a proprietății care face obiectul evaluării;
• persoană juridică trebuie să prezinte un certificat de la data declarației privind contabilitatea, bilanțul, iar valoarea reziduală a proprietății.

evaluare

Evaluarea de apartamente pentru Sberbank deținute exclusiv de către companii, evaluatori, care au fost acreditate banca. Companiile nu i-au vizat Banca de Economii și sunt independente, și traversată de acreditare indică faptul că evaluatorul verificat de către bancă și el poate fi de încredere.

În acest caz, cerințele minime care trebuie îndeplinite de către evaluatori companiei sunt după cum urmează:

• Angaja cel puțin două persoane;
• angajatul trebuie să aibă o experiență de cel puțin trei ani;
• disponibilitatea unor poli de asigurare de mai mult de 3 milioane de ruble.;
• firma trebuie să fie membru al SRO;
• absența oricărei datorii la Sberbank.

Desigur, se pune întrebarea cum de a găsi o companie care evalueaza apartamentul pentru Banca de Economii? companii acreditate incluse în lista generală, situată pe site-ul băncii în „Banca de Economii Registrul evaluatorilor.“ Această necesitate este legată de incidența tot mai mare a fraudei și dezvoltarea tuturor tipurilor de riscuri.

De ce este cooperarea între bancă?

Evaluarea de apartamente - este un proces în care, în orice caz, să ia cele trei părți au participat: debitor, creditor și evaluator. Cu rezultatul pozitiv al cazului într-un win-win toate. Omul primește suma necesară pentru a cumpăra o casă, banca - credința că societatea de evaluare nu a ratat, iar aceasta din urmă, la rândul său, - evaluarea pentru activitatea viitoare. Orice greșeală în prezentarea rapoartelor atrage după sine refuzul fondurilor și retragerea acreditării.

Nu orice companie poate fi evaluată de apartamente. Acreditarea Sberbank emisă de către evaluator, este un fel de dovadă a integrității și experiența companiei, cunoscând toate cerințele instituției financiare, și să le facă. Prin urmare, debitorul nu are de a face cu revenirea raportului și rafinamentul său.