LCD „Birch Grove“, Kudrovo: descrierea complexului, progresele înregistrate de construcție și recenzii

Regiunea Leningrad este acum construirea de ansambluri rezidentiale fiind mai activi decât în St. Petersburg. Acest lucru este ușor de explicat în prețuri mai accesibile pentru locuințe și mediu mai plăcut. Nu rămâne fără o atenție investitorilor și nou proiect „Birch Grove“. Kudrovo - un sat de lângă St. Petersburg, în districtul Vsevolozhsk, în cazul în care acest LCD construit. design interesant de cladiri, a declarat în planul de master dezvoltator de infrastructură, o alegere bună locație pentru construirea - toate acestea a fost faptul că a existat o mulțime de care dorește să cumpere „Birchwood“ proprietate.

Sublinierea: complexe cu același nume se află în vizibil și în Ramenskoye, regiunea Moscova, în cazul în care investitorii imobiliari obține cheile nu a funcționat fără probleme. În acest articol ne vom concentra pe complexul rezidential „Birch Grove“ din Kudrovo. Complexul este un minunat proiectat, dar cu cheile viitorilor chiriasi au, de asemenea, probleme. Unii investitori imobiliari așteaptă cu răbdare pentru eliberarea lor, crezând tot ceea ce li se spune dezvoltator, alții suna pentru a merge la instanță și cere plata penalităților. Aceeași imagine este incertă în ceea ce privește reprezentanții „Grupului pentru politica“. Unii spun, spun ei, vin la avocații noștri, ei vor desena, calcula, și vom plăti, în timp ce alții susțin că societatea și-a îndeplinit obligațiile, iar întârzierile nu sunt din vina ei. Prin urmare, nimeni nu datorează să plătească penalități nu vor fi.

Oferta pentru a afla ce este complexul rezidential „Birch Grove“, în jurul căruia aceste pasiuni furie, și de a afla de ce oamenii nu dau cheile.

locație

Kudrovo folosit pentru a fi un sat obișnuit situată la nord de Sankt-Petersburg, între oraș și Lacul Ladoga. Dar, mai recent, acolo în masă a început să construiască noi clădiri rezidențiale, astfel încât acum este un mic oraș modern. Printre alte LCD-cel mai bine situat în complexul „Birch Grove“. Kudrovo este de centrul orasului Sankt Petersburg, în aproximativ 20 de km. In apropiere este șoseaua de centură, la care ultima casa pe complex într-o linie dreaptă - la 500 de metri. Pe de o parte, „Birch Grove“ este mărginit de perspectiva europeană, cealaltă - strada Praga, al treilea - Okkervil parc, și numai până la al patrulea este teritoriu precar. LCD Privite în această parte a orașului nu este singur. Peste drum de ea - un nou complex rezidential „european“, mai aproape de centru - LCD „Kudrovo“ doar un pic mai departe - LCD „Vernissage“. Deci, practic totul este înnobilat și are un aspect urban modern.

accesibilității transportului

În ceea ce privește nodurile de transport încă poate fi considerată locație relativ convenabilă a complexului rezidential „Birch Grove“. Kudrovo - aproape singurul sat din zonă, în cazul în care există în subteran. Stația se numește „Ulitsa Dybenko“. Înainte de corpul ei de la cel mai apropiat „Birchwood“ - exact 2000 de metri. Necesitatea de a merge pe străzile din Praga, Central, Leningrad și Dybenko, de asemenea, trebuie să traverseze calea ferată. Dar, în viitor, s-ar putea fi un mod mai scurt prin noua cartiere drepte. Acum, la metrou se poate ajunge cu autobuzul de transfer de la K492 sau K491, biletul costa 30 de ruble. În viitorul îndepărtat (după 2025), autoritățile promit să construiască a doua stație de metrou, aproape de complex. Pentru proprietarii de automobile ale complexului de apartamente este destul de convenabil ca intersecție majoră de trafic este nu mai puțin de 10 minute cu mașina de complex.

ecologie

Nu a fost încă desfășurat dezvoltarea în continuare a terenurilor satului, caracteristici naturale remarcabile pot fi văzute în jurul complexului rezidențial „Birch Grove“. Kudrovo mândru de flota sa „Okkervil“, literalmente la granița este ridicat, iar noul complex. În parc cresc zeci de mesteceni, brazi, pini și flori. Este nevoie, de asemenea, raul cu acelasi nume. Locuitorii „Birchwood“ va fi capabil să se bucure de un aer curat și sănătos, cel puțin în fiecare zi, să se plimbe de-a lungul căilor de „Okkervil“. În ceea ce privește instalațiile industriale care nu au nimic să vă faceți griji, de asemenea, deoarece acestea nu sunt Kudrovo. Singurele inconveniente locuitorii se pot livra mașini, numărul de care este în creștere cu introducerea în funcțiune a noului LCD.

Informații cu privire la constructor

LCD „Birch Grove“ (Kudrovo) construiește o încredere cu experiență și de inspirație pentru investitori în GC „grupuri Polis.“ Acesta funcționează și modul în care clientul și contractantul. Anul infiintarii - 2010 mii. În acest timp a existat mai mult de o duzină de proiecte implementate în bancă a realizărilor sale, cele mai cunoscute dintre ele - LCD „Amber“, „Cartierul austriac“, „Nordinka“ „Orașul meu“. Toate aceste complexe „politici de grup“ predat sau a pierde în acest moment, nu plângeri mari de cumpărători pentru lucrări de calitate. Cu toate acestea, sferturi din austriac „rezidenților au o cerere la lift, interfon, de securitate și de amenajare a teritoriului. În plus față de case, compania construiește grădinițe, școli, centre comerciale și facilități sportive.

Infrastructura complexă

Foarte convenabil pentru viață ar trebui să fie complexul rezidențial „Birch Grove“ din Kudrovo. Review-uri de proprietari viitoare cu privire la infrastructura complexului este destul de pozitiv. Dezvoltatorul intenționează să construiască o grădiniță teritoriu LCD pentru 110 copii, în curs de dezvoltare centru, mai multe cafenele, un club de fitness, un cablu de alimentare, magazine cu mărfuri de diferite tipuri, și cel mai important, o mare de trei etaje mall. Suprafața sa valorificat deja rețea Keski.

Mulți locuitori în cauză cu privire la problema cu locuri de parcare. In complexul rezidential „Birch Grove“ este programat în subteran, dar vor fi plasate numai sub una dintre clădiri și pentru a se potrivi doar 108 autoturisme. Aceasta, desigur, nu este suficient. Prin urmare, acesta va fi echipat și parcare de suprafață. Probabil că va găsi un loc pe colțul străzilor din Europa, dar locurile atribuite proprietarului masinii, nu va fi aici.

Teritoriul complexului se va face o frumoasă și verde, plantat copaci, flori, a pus banci. Pentru copii va fi construit pe mai multe platforme cu leagăne și tobogane, precum și pentru iubitorii de odihnă activă ridicat terenuri de joacă.

infrastructură în jurul valorii de

Multe locuri interesante sunt situate în apropiere, iar complexul rezidential „Birch Grove“ (Kudrovo). Opinii chiriașilor în special construit aloce lângă biserică. Avantajul este faptul că lângă complex, într-o plimbare de 10-20 minute, există magazine, mai multe farmacii, lant de fast-food, centru de artă pentru copii, supermarket, patinoar, fitness club, și, în plus, o piscină. Big School (1600 de locuri) a fost construit in complexul rezidential "New Okkervil". Pentru a ajunge la ea, trebuie doar să traverseze un parc de pădure. oraș School, ia tuturor locuitorilor zonei.

Marele avantaj al complexului este considerat a fi proximitatea față de parcul „Okkervil“, în cazul în care există o mulțime de locuri de joacă, dotate cu piste pentru biciclete, bănci.

Dezavantajul este lipsa unui număr de spitale, precum și o clinică multidisciplinară. În faptul că există o strânsă, să ia un terapeut si un medic pediatru, iar restul - doar plan special.

desen

Aspect elegant și modern LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Fotografiile arată cele patru clădiri înalte din 25 etaje, dintre care partea de sus are diferite culori - galben, verde, roșu și albastru. Dezvoltatorul pentru un motiv oarecare, le-a pozitionat ca cele doua case, dintre care prima - o secțiune, iar al doilea - trei. Tehnologia de construcție a acestora este oarecum neobișnuit. Există două etaje ale fiecărei clădiri conduse de turnare coloane din beton armat monolit, și au început să facă dale monolitice și pereți portanți cele de mai sus. Conform planului, pereții exteriori de dezvoltator a trebuit să facă cărămidă, în DDU (anexă) au indicat că acestea vor face din beton celular. Ca rezultat, ei au început să spumă de beton. Fațada a fost planificat pentru a izola plăcile din ciment fibros. Posesorii foto „Birchwood“ postat pe forum, este clar că, în unele locuri, constructorii folosit un blocuri pe părți, din cauza a ceea ce s-a obținut curbură a desenelor și modelelor, iar ferestrele erau vizibile de-a lungul sloturi mari de montare. Acum, toate acestea nu mai este văzută ca sus pune decorarea fațadelor.

Facilități pentru a construi clădiri suprafață de aproape 150 de „pătrate“ destinate. Elemente de design în ele sunt realizate în tonul etajele superioare ale clădirilor. „Alex“ companie instalate lifturi în clădiri.

aspect apartament

In complexul rezidential „Birch Grove“ (Kudrovo) progresul lucrărilor de construcție la început a fost destul de activ, astfel încât apartamentele din prima etapă a fost demontat rapid. Proiect Spre deosebire de alte - nu există nici un dormitor, dar „piesa copeică“, „odnushki“ și „Studio“. Distribuția lor pe aceeași coca. Fiecare studio are 183 (zona - de la 24 la 28 m ^2), 138 studiouri (zona - de la 34 la 42 m ²⁾ și 46 cu două (zona - de la 50 la 59 la m ^2). Numai în cazul în care numărul 1 Studiouri - 182 unități și un dormitor - 134 de unități. Există două tipuri de aspect - clasic și non-standard, cu o fereastră mare de colț. Bucătăriile în apartamente pot fi de la 8 la 19 „pătrate“. Plafoane peste tot - de la 2,75 metri. Încălzirea în case este esențială. Apartamentele sunt pre-finisate si finisaj oferta pentru 7000 de ruble per 1 ^m2 de carte cu constructor.

Preturi si Plata

Costul locuințelor în „Birch Grove“ este considerat mediu. Prețul pe metru pătrat aici a fost de 81 000-114 000, în funcție de aspectul de apartamente, podele, unele alte caracteristici. Plată este posibil ca întreaga sumă la o dată sau în rate sau un credit ipotecar. Ca și în complexul rezidențial „Birch Grove“ (Kudrovo) progresul lucrărilor de construcție în conformitate cu calendarul, și dezvoltator și proprietar al „Grupului pentru politica“ are o reputație bună, am fost de acord să lucreze cu el timp de aproape două duzini de bănci. Printre acestea:

• "Sberbank".
• "Sankt Petersburg".
• "Moscova Industrialbank."
• "24 VTB".
• „Banca Moscovei“.
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Credit".
• "Absolut Bank".
• „Renașterea“.
• "Svyaz Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Bare Ak".
• "Promsvyazbank".
• „Deschiderea“.
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Conditioneze un credit ipotecar ele sunt oarecum diferite, dar reducerea ratei medii de 11% la prima tranșă nu este mai mică de 20%. Banca „Deschiderea“, Banca de Economii și „Banca de comunicare“, pot fi emise și ipoteca militară.

Deoarece în prezent de locuințe în LCD poate fi cumparat numai pe cesiunea, costul depinde de apetiturile vinde-side.

Istoria începutul construcției

Am vorbit pe scurt, ceea ce este complexul rezidențial „Birch Grove“ din Kudrovo. Proiectul este bun, dar este încă la începutul construcției au existat probleme. Permisiunea de a construi compania „Group Policy“ a fost primit, 08/01/2013. Apoi, a început vânzarea oficială de apartamente cu DDU semnarea preliminară. Unii investitori imobiliari într-un comentariu, a remarcat faptul că managerul de vânzări le-a cerut să semneze PDDU (contract preliminar) înainte de undă verde pentru începerea construcției a fost obținut, adică, în iulie. Utilizatorii au raportat o penalizare de 10%, care trebuie să plătească deținătorilor de interese nu se aplică pentru o perioadă de timp după semnarea DDU PDDU. Adevărat sau nu, nu este verificată, dar un sentiment rau de la astfel de comentarii de la potențialii cumpărători au rămas. Evenimente dezvoltate în continuare fără probleme. Lucrări la „Grupul de politică“ a mers foarte bine, astfel încât livrarea tuturor clădirilor a fost atribuită o coadă pentru trimestrul III din 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): termenul limită

Vazand ca pe site-ul de creștere de locuințe, investitorii imobiliari au colectat deja valize, pregătește să se mute. Dar a început brusc dificultăți neprevăzute. În primul rând, sa constatat că solul la locul construcției „Birchwood“, o structură geologică complexă. Dezvoltarea lor a cerut costuri suplimentare și domeniul de activitate. Alte probleme au apărut de la compania „Zanevka“ angajate în sigiliu de comunicații pentru LCD în satul Kudrovo și complexul rezidential „Birch Grove“, inclusiv. Cele de mai sus „Zanevka“, care nu este partajat cu compania „politica Story“, conflictul sa mutat în litigiu. Aceste circumstanțe au încetinit construcția de complex rezidential „Birch Grove“ (Kudrovo) și a forțat „Grupul de politică“ pentru a muta livrarea de obiect în 2016. Acum locuințe restituite, unul câte unul:

• în primul trimestru - o casă;
• în al doilea trimestru - cele două case;
• în al treilea trimestru - aceeași o casă.

Până la sfârșitul anului trecut compania nu a trecut din nou și din nou amânat, iar acum trimestrul I al anului 2017, dar toate au stabilit din nou unul.

"Birch Grove" (Kudrovo): de ce nu chirie?

Această întrebare interesele fiecărui deținători de interese. Pe asigurări de reprezentanți ai „Grupului de politică“, în luna septembrie, trebuia să înceapă de lucru comisiei de recepție. Apoi a fost mutat în decembrie și a promis investitorilor cheile de la Anul Nou. Ca antreprenor general a explicat, Comisia are încă, dar complexul nu este luat, dezvăluind câteva zeci de încălcări. Acum, lucrătorii le elimine în mod planificat. Cât de grave sunt aceste încălcări, nimeni nu a cumpărat în „Birchwood“ de locuințe nu știu. Oamenii văd ce altceva este aproape nimic nu a fost realizat în conformitate cu peisajului susținut că multe apartamente nu au un finisaj propriu-zis, dar există fisuri de montare nereparate, balcoane deschise, complet fatade finisate. Majoritatea investitorilor imobiliari sunt în speranța de a obține cheile martie. Dar faptul că construcția de „Birchwood“ permis până în august 2017 este alarmantă.

opinii

LCD Rating-ul „Birch Grove“ în Kudrovo este de 7 - 8 din 10. Principalele sale avantaje oameni cred:

• mediu ecologic excelent;
• interschimb de transport satisfăcător;
• infrastructură bună;
• camere spațioase în apartamente;
• prețuri rezonabile.

Deficiențele în complex includ:

• încălcarea termenelor de livrare;
• nu de apartamente cu trei camere;
• parcare subterana mici;
• lipsa de spitale din apropiere.