Venituri reziduale - cum să devină independent financiar

Conform studiilor, o poziție financiară stabilă și disponibilitatea fondurilor este una dintre prioritățile în viață cei mai mulți oameni de pe planeta, indiferent de naționalitatea și cetățenia acestora. Iar întrebarea este „modul de a face un profit rapid“ este în mod tradițional printre cele mai frecvente interogări în motoarele de căutare.

Să vedem cum vă puteți mări cu adevărat venitul, și de a pune bazele independenței financiare.

Veniturile obținem din cele patru tipuri majore de activități:

1) de lucru pe de altă parte (munca salariată).

2) Auto-ocuparea forței de muncă (întreprinderi private).

3) Construieste-ti propria afacere cu implicarea angajaților.

4) Investirea.

În consecință, venitul de activitate este:

1) liniar (activ venituri - bani câștigați prin propria lor muncă).

2) rezidual (venituri pasive - o dată munca prestată din nou și din nou, aduce în bani).

Cel mai de dorit este venitul rezidual, deoarece este el scutește de la locul de muncă de rutină și aduce independența financiară râvnit. O astfel de venituri este generat:

- imobiliare;

- Marketing;

- investiții.

venit rezidual din imobiliare

Renumitul expert financiar Robert Kiyosaki pune prioritate este de investiții în achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale. În țările occidentale, în cazul în care ratele ipotecare sunt mult mai mici, este foarte profitabil sa cumpere metri patrati pe credit, să le închirieze, și să plătească ipoteca treptat. După ceva timp, o astfel de investiții va aduce venitul net. Cu toate acestea, în țara noastră pe un imens interes văzut în mod clar principiul „un apartament - mine și două - banca“. În astfel de circumstanțe, cumpara doar zona profitabilă imediat în numerar, fără împrumuturi bancare. Și dacă tu ai luat metri patrati prin moștenire - apoi ia în considerare că ești foarte norocos. De vânzare ar trebui să fie doar în ultimă instanță. La urma urmei, potrivit unor estimări prudente, chiar și în cazul în care valoarea de piață a locuințelor nu este în creștere, veniturile din propria lor proprietate este de aproximativ 8-10% pe an, ceea ce va fi de acord, nu-i rău deloc.

Pro: risc minim de depreciere a activelor, venituri stabile.

Contra: nevoia de investiții mari, o singură dată.

venituri reziduale din investiții

Invest fonduri excedentare pot fi acum într - o varietate de instrumente financiare: stocuri, contracte futures, metale prețioase, fonduri mutuale , etc. Informații cu privire la acest subiect a fost scris întreaga mare. Aici se uite în această mare și nu pierde bani este deja mult mai complicată. Cea mai sigura cale - este de a lucra cu un consilier financiar personal, care va fi capabil să dezvolte un plan pentru tine. Vei ști exact cât de mult bani în fiecare lună pentru a investi, ceea ce sa cumpere, ce procent de risc și de întoarcere, vei primi.

Da, orice riscuri financiare sunt posibilitatea investitorului pierde banii lor. Dar acest procent este destul de posibil de a reglementa. De exemplu, dacă vă încredința banii la gestionarea oricărui fond sau de un comerciant privat, apoi semnează un contract în care riscurile sunt clar precizate. Cel mai adesea, pierderile vor fi limitate la 15-20% din valoarea investiției. Dar este întotdeauna posibil să cadă de acord asupra condițiilor individuale.

Există o relație directă cele mai multe ori: cu cât riscul - cu atât mai mare randament. Dar, în orice caz, este imposibil să se investească în piețele financiare fondurile care nu vei pierde, fără a sacrifica nivelul de trai. Aceasta este, de a vinde apartamentul, împrumuta bani sau de credit pentru a investi, nu ar trebui.

Acum devine din ce în ce mai populare investițiile private: jocul în piețele bursiere, contracte futures, opțiuni, Forex. Deci, este într-adevăr posibil de a face bani, dar trebuie să vă amintiți că este - de lucru, și nu un joc de noroc. Aici aveți nevoie de cunoștințe speciale, experiență și competențe - precum și în orice altă activitate profesională. Prin urmare, mai sigur de a dezvolta un plan de investiții lunare egale în metale prețioase și cumpărarea de acțiuni majore stabile. Pe termen lung, va aduce chiar venit buna, care este mai mare decât dobânda la depozitele bancare.

Pro: capital inițial mic.

Contra: risc ridicat de pierdere a fondurilor, necesitatea de a obține cunoștințe și abilități speciale.

venituri reziduale de la comercializare

Acestea includ toate activitățile care implică efectueze cercetări preliminare de piață: Infobusiness, crearea de site-uri și blog-uri, franciza, MLM, etc. Esența se reduce la este că va trebui să pregătească propunerea dvs. de afaceri sau un produs de afaceri necesar un anumit segment de public, și de a construi o rețea de management, care va necesita o implicare minimă din partea dumneavoastră. În caz contrar, o astfel de afacere ar aduce doar venituri liniar, care este, cu siguranță, veți avea nevoie de participarea personală.

Desigur, crearea acestor proiecte va necesita o mare parte din creativitate și abordare a pieței.

Pro: o oportunitate de a dezvolta o serie de proiecte noi.

Contra: nevoia de prelucrare cantități mari de informații, monitorizarea constantă a situației de pe piața de cerere și ofertă.

Crearea unei surse de venit pasiv - este cu siguranta consumatoare de timp. Și atunci va fi necesar, din timp în timp pentru a sprijini: repararea proprietății și să se ocupe cu probleme de chirie, monitorizează ratele de metale prețioase și a stocurilor, actualizarea site-ul și de a îmbunătăți comportamentul produselor de informare, etc. Dar, în practică - este un proces interesant, care dă un impuls extraordinar pentru dezvoltarea personală, și deschide posibilități reale pentru propria lor independență financiară.