Categorii de terenuri și tipuri de utilizare a terenurilor permise

Pământul - este o resursă de neprețuit al omenirii, care, atunci când sunt utilizate în mod necorespunzător, pot pierde funcția lor. In fiecare an, zona de deșert, indiferent de ceea ce nu este adecvat crește teritoriu. Prin urmare , stabilit în mod legal teren categorii și utilizarea permisă este atât de importantă astăzi.

Ce a făcut divizia?

Astfel, pământul, așa cum am menționat mai devreme, aceasta nu este o resursă inepuizabilă. Incorect și irațional utilizarea acestuia conduce la faptul că zona potrivită pentru viața oamenilor și a animalelor, devenind mai mici.

Definiția legală a categoriilor de terenuri și tipuri de utilizare permisă fac posibilă la nivel de stat pentru a controla utilizarea terenurilor, precum și pentru a minimiza pierderea calităților lor benefice. Definiția unui taxon la care deține terenul, are forță juridică. Aceasta este o încălcare a drepturilor de utilizare a terenurilor este o răspundere administrativă și chiar penale.

Care este diferența dintre definițiile?

categorii de terenuri și de tipul de utilizare permisă - nu este același concept. Prima definiție este mai importantă. Acesta este scopul site-urilor de aplicare. Fiind reprezentată de clasificare depinde în mare măsură de politicile guvernamentale și zonarea în întreaga țară.

De exemplu, pentru terenurile destinate agriculturii, includ toate acele zone în care solul este fertil. Prin fondul forestier este necesar să se clasifice toate zonele în care vegetația corespunzătoare este prezentă.

Aceasta este categoria - este o descriere legală, documentată a acestor proprietăți deținute de un anumit site.

Lista categoriilor

Categorii de teren (teren aparține în mod necesar nici una dintre ele) pot fi:

• Teritoriul pentru amenajarea localităților.
• Zonele de s / s: animale, vegetale și ferme horticole.
• Protejate în mod special a terenurilor, a căror utilizare este limitată la limite stricte.
• Teritoriul cu destinație specială, adică construite, de obicei, clădiri industriale, facilități de energie, linii de comunicație, precum și cele de construcție, care sunt importante pentru securitatea statului.
• Zonele forestiere.
• Terenul pe care se află corpurile de apă.

În plus, există și alte domenii care au legătură cu fondul de rezervă de stat.

concepte de bază

Categoria terenurilor și tipul de utilizare permisă - este, așa cum sa menționat mai sus, o varietate de termeni. Al doilea concept este un anumit rafinament. Se spune despre caracteristicile de utilizare a terenurilor în scopul desemnat.

Separarea utilizarea permisă a terenului este considerată a fi rezultatul unei zonare mai specific și mai detaliat în cadrul aceleiași regiuni sau Federației. Mai mult decât atât, acesta este fixat prin documente oficiale.

De exemplu, o zonă suburbană, care face parte din categoria de terenuri agricole pot fi folosite pentru desfășurarea unei grădini sau sectorul horticol, construirea de proprietăți imobiliare fără dreptul să-l înregistreze.

Trebuie remarcat faptul că, în ciuda anumitor teritorii care aparțin unuia și aceluiași scop propus, ele pot avea foarte diferite tipuri de utilizare permise. Prin urmare, aici este important să nu pentru a obține confuz.

În ce scop sunt folosite pentru amenajarea terenului?

Deci, în cazul în categoria generală a terenurilor și a tipurilor de utilizare permise sunt cunoscute, este necesar să se ia în considerare unele puncte mai detaliat.

De exemplu, o zonă care este alocată pentru organizarea unui compact în care trăiesc oamenii, precum și construcția tuturor instalațiilor de infrastructură necesare, se încadrează în categoria zonelor de decontare. Acesta are o frontieră bine definită și este înconjurat de terenuri care au un scop diferit.

În acest caz, puteți apela aceste tipuri de utilizare a terenurilor permise:

• Locuri în care a planificat pentru a construi clădiri înalte. Ele pot avea un aranjament diferit: liniar sau haotic. Casele sunt construite în așa fel încât să formeze cartiere întregi sau străzi.
• Loturi destinate pentru construirea nodurilor de transport.
• Teren pentru construcții de case cu un singur etaj.
• Terenul pe care să ridice o clădire de utilitate publică și clădiri industriale.
• zone de agrement. Și ei nu sunt întotdeauna situate în afara așezării.
• Terenuri pentru construirea de instalații energetice.
• Suprafața ocupată de autostrăzi, drumuri, conducte, facilități de telecomunicații, canale.
• Zonele din marile orașe și orașe, care sunt ocupate de iazuri.
• zone agricole pentru aplicarea în cadrul categoriilor specificate de teren. Utilizarea permisă în acest caz, este determinată de lege.
• parcuri, piețe, monumente: arii naturale protejate în mod special.
• Spațiul de străzi, piețe.
• zone de rezervă, din cauza căreia o soluționare poate fi prelungit.

Pe site-urile care aparțin acestei categorii de terenuri (permisă utilizarea aici a observat în mod clar), în aceeași măsură poate fi construcția proprietății private, municipale sau federale.

teritoriului agricol

Acestea sunt de obicei situate în afara așezări. Funcția principală a acestor zone este producerea de produse s / s. În cazul în care terenul agricol, utilizarea permisă după cum urmează:

1. Zonele în care sunt amplasate drumuri. Aceasta poate include, de asemenea, dreptul de drum.
2. Benzi de protecție pe care există o vegetație: pomi fructiferi, arbuști.
3. Există și alte tipuri de utilizare permisă a terenurilor agricole, cum ar fi terenuri pentru construcția de clădiri comerciale: hambare, depozite.
4. Fanete, pășuni și terenuri arabile.
5. zona de grădină.
6. Land-mine. Ei devin de multe ori, astfel, ca urmare a încetării destinației sale. Mai mult, zonele necultivate pot fi utilizate într-un mod special: creșterea nivelului fertilității solului.

După cum se poate observa, în cazul în care terenul în scopuri agricole, utilizarea permisă nu permite să se bazeze pe clădiri rezidențiale.

Moșiile fondului forestier, precum și de gospodărire a apelor

Aceste site-uri nu sunt destinate pentru construirea sau cultivarea culturilor horticole. Acestea sunt situate de obicei vegetație forestieră: arbori, arbusti, plante aromatice. Zona Prezentat destinate gestionării pădurilor: tăierea copacilor, refacerea vegetației.

În ceea ce privește bazinele, acestea pot avea, de asemenea, diferite tipuri de utilizare permise. Unele dintre ele sunt situate pe teritoriul căruia se află în afara orașului. Unele dintre ele pot fi în oraș și a categoriei de așezări de teren. Ei clasificate ca corpuri de apă naturale (râuri, lacuri), zone de protecție a apei, corpurile de apă artificiale (rezervoare, canale).

Caracteristici ale utilizării terenurilor speciale

Acestea sunt zone care sunt, de obicei, situate în afara așezări. Acestea sunt construite facilități energetice, industriale, de apărare și securitate, televiziune, comunicații, și altele.

Există deja o valoare care nu are sol fertil, iar zona de plasare, prezența proiectat special pentru un anumit punct de interes. Aceste zone pot fi localizate sau sub compact sub formă de bandă. Al doilea tip este mai mare decât este inerent în obiectele de transport și industrie. Ele sunt caracterizate printr-o măsură considerabilă, iar prezența benzii de evacuare care repartizează aceste zone de pe teritoriul unei alte categorii. Cu toate acestea, în cazul în care instalația industrială se află în oraș, terenul de sub ea face parte din componența zone ale satului.

Ce tipuri de utilizare permise acolo?

În primul rând, putem distinge principalele tipuri de utilizare a terenurilor permise: principale (în mod clar reglementată prin lege), auxiliar, în mod condiționat permise.

Din punct de vedere al construcției de diferite structuri, acestea sunt după cum urmează:

• Pentru case individuale rezidențiale, în cazul în care vă puteți înregistra.
• În vederea construirii de clădiri de destinație agricolă, care este de a dota producția la scară mică, oferind nevoile personale ale proprietarului.
• Pentru a ridica casa de gradina sau de grădină, în care oamenii trăiesc și nu vor fi înregistrate.
• Cu scopul de a face grădină de legume sau ferma de grădină.
• Pentru producția agricolă.

Caracteristici ale zonelor de aplicare

Tipuri, categorii de teren legalizat da posibilitatea de a controla utilizarea teritoriului. Cu toate acestea, acest proces are câteva caracteristici:

1. Terenurile agricole este permisă utilizarea pentru construirea unei case de țară, dar a înregistrat-o și nu au voie să locuiască permanent. De asemenea, este posibil să se construiască hambare și alte dependințe.
2. În cazul în care terenul face parte din categoria așezărilor de teren , și este destinat pentru construcția de locuințe individuale, ridicat în casa va fi permis să se înregistreze.
3. Legea protejează zona de apele de coastă. De exemplu, în termen de 20 de metri de mal nu se poate construi orice clădire, gard de pe această zonă, de asemenea, este interzisă.
4. Cea mai mică dimensiune a zonei pe care este ridicat casa, este de 4 țese. Arbitrar fără aprobarea Departamentului de Arhitectura nu este permis să construiască.
5. Pentru a construi o casă pe un teren cu / x destinatie, schimba pur și simplu utilizarea permisă.

Ce trebuie să faceți dacă doriți să utilizați site-ul într-un mod diferit?

Un fel de utilizare permisă doar suficient pentru a schimba în cazul în care ar trebui să se facă în cadrul aceleiași categorii. În caz contrar, este necesar să se joace, pentru că este necesar să se aplice autorităților competente.

De exemplu, pentru a schimba categoria, trebuie să fie sigur de a depune o cerere autorităților administrative locale în numele persoanei care este interesat de traducere. De asemenea, notele existente la tipul moment de utilizare permisă a teritoriului, de numărul cadastral, precum și tipul de aplicație este permis să se obțină.

Firește, această cerere este necesar să se aplice o parte din documente: o copie a proprietarului documentului personal al site-ului, precum și acele documente care indică dreptul său de proprietate.

În plus, autoritățile administrative sunt obligate să organizeze o audiere publică a cazului. În același timp, informează celelalte părți interesate. În cadrul ședinței toate opiniile exprimate pentru și împotriva schimbării tipului de utilizare a terenurilor permise. Pe baza deciziei lor relevante: să autorizeze transferul sau nu. Apoi, proprietarul este emis o rezoluție, și apoi toate modificările observate în cadastrul imobiliar de stat.

Dacă doriți să modificați categoria de terenuri, aici situația este mult mai complicată. Aici decizia organelor administrative la nivel local, nu este suficient. Trebuie să mergi la alte autorități administrative, care sunt la un nivel ridicat.

Asta-toate caracteristicile și tipurile de utilizare permise de categorii de terenuri. Mult noroc!