De ce avem nevoie de contract de închiriere sociale? Cum de a obține un acord de închiriere sociale? Concluzie Acordul de închiriere socială

Contract de închiriere sociale - un document care dă dreptul de a folosi spațiile de stat sau proprietate municipală. Codul de locuințe reglementează drepturile în calitate de chiriaș, iar proprietarul, care a semnat actul.

Cum de a obține un acord de închiriere social și pentru cât timp este valabil? Cine poate beneficia de asistență guvernamentală și cine să contacteze? Acest lucru întrebări frecvente de la oameni care nu au posibilitatea de a cumpăra sau închiria spațiul lor de viață propriu pentru sejurul dumneavoastră. familiile cu venituri mici, cu venituri puține și nici un loc de reședință ar trebui să fie familiarizați cu caracteristicile de asistență socială.

Cazare în recrutarea socială

Apartamentul este pe contractul social de muncă - aceasta este o oportunitate de a cumpăra o zonă rezidențială în utilizarea propriu în condiții avantajoase. Reguli și proceduri pentru transferul de astfel de proprietate este reglementată de legea Federației Ruse conduce șapte și opt din Codul de locuințe.

Legea federală și locală definește cetățenii care au dreptul de a dobândi o astfel de proprietate. Pentru locuințe publice are loc într-o coadă. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice și să fie înregistrate.
Contractul de închiriere socială prevede că, după încheierea acestuia, este posibil de a privatiza un apartament pe aceleași motive. Acest lucru oferă chiriaș posibilitatea de a închiria, dar, vânzare sau schimb de apartament sau o casă.

Cine are privilegiul de a spațiu de locuit sociale

Abilitatea de a obține locuințe publice au oameni săraci, care au nevoie de apartament. Principalele condiții de obținere a ajutorului din partea statului:

• membrii de familie care nu a încheiat un acord anterior de angajare socială;
• în cazul în care cetățenii sau lor membri ai familiei au spațiul de locuit este mai mică decât norma stabilită;
• În cazul în care cetățenii trăiesc într-un apartament care nu îndeplinește cerințele necesare.

Pentru anumite categorii de persoane spațiu de locuit pot fi furnizate din gama. Aceste grupuri de persoane sunt:

• copiii rămași fără părinți;
• oameni grav bolnavi cu boli cronice;
• oamenii care trăiesc în zone care nu sunt potrivite pentru viață.

Dreptul de a primi un apartament din fondul de stat sunt o categorie specială de oameni, care este determinat printr-o lege specială federală. Printre acestea se numără:

• persoanele cu primul și al doilea grup de handicap;
• a suferit în urma accidentului de la centrala nucleară de la Cernobâl;
• Veteranilor de Război pentru Apărarea Patriei;
• cetățeni care și-au pierdut spațiul lor de viață în timpul unui dezastru sau a unui dezastru natural;
• soldați care au primit serviciul unui prejudiciu grav.

contract de închiriere social: cum să obțineți și în cazul în care să atragă

Pe baza deciziei privind transferul de spațiu de locuit într-un contract de închiriere publice este semnat. Conectați-vă și puteți obține în guvern sau municipalitatea. Totul depinde de cine oferă asistență socială. Un astfel de contract include:

• datele exacte ale datelor proprietar și chiriaș;
• obiect de date a tranzacției;
• Lista completă a chiriașilor care vor fi cazați;
• drepturile și obligațiile părților de a încheia un acord;
• condițiile prescrise de reziliere a contractului;
• semnăturile ambelor părți.

Pentru a încheia un contract pentru cetățeni trebuie să prezinte anumite documente. Lista obligatorie a documentelor:

1. Copii ale documentelor de familie: certificate de naștere, pașapoarte, certificate de căsătorie, și așa mai departe.
2. Certificat, care confirmă autorizația de a elibera apartamentul.
3. În cazul în care cetățenii trăiesc în camera de urgență, este necesar să se arate actul de demolare a clădirii sau a fost tradus în fondul de non-rezidențiale.
4. Ajutor de la casa de la domiciliul tuturor membrilor familiei.
5. Declarație Banca poziției financiare.
6. Extras, care confirmă absența unei proprietăți rezidențiale.

După furnizarea pachetului necesar de documente vor fi emise o confirmare de primire și a stabilit data încheierii contractului.

Caracteristici ale contractului și tipuri de locuințe

spațiile de locuit prevăzute în contracte de angajare sociale nu pot fi camere comune sau o locuință neizolat. Prin spațiu de locuit includ:

1. Casa sau casa semi-detașată.
2. Plat sau jumătate din apartament.
3. O cameră într-o casă sau un apartament.

Conform documentului privind ocuparea forței de muncă, zona de living este transferată de la proprietar către o altă persoană pentru utilizare temporară pentru o taxă convenită. În afacere apar cele două părți:

1. Locatorul - proprietarul de locuințe. În cazul în care acest lucru este un spațiu de locuit public, proprietarul este un municipale fonduri de locuințe sau de stat.
2. Angajator - o persoană fizică care va locui într-un apartament sau o casă și să-l facă o anumită taxă.

Contractul de închiriere sociale trebuie să fie specificate obiect de tranzacție. Trebuie precizat acordul:

• date complete de locuințe de închiriat sociale;
• adresa exactă, zona pătrat și podea;
• o descriere exactă a spațiilor și a obiectelor care sunt în ea.

terminarea tranzacției

Termenul contract de închiriere sociale nu este stabilită și este de durată nedeterminată, în conformitate cu articolul șaizecea Codul de locuințe din Rusia. Dar există situații în care contractul de închiriere este reziliat în mod legal. Resident care a închiriat spații de locuit, poate, în orice moment, rezilia tranzacția și pentru a trece la o altă locație. Proprietarul poate rezilia contractul, ghidat de circumstanțe:

1. În cazul în care o persoană rezidentă utilizează zona de închiriere pentru alte scopuri.
2. Dacă există o încălcare a regulilor de ședere și tulburarea păcii a locuitorilor din jur.
3. contract de închiriere social (de Codul de locuințe) prevede rezilierea dacă arendosemschik nu plătește chiria pentru șase luni.
4. Nu sunt plătite facturile de utilități timp de șase luni sau mai mult.
5. Rezilierea contractului este, de asemenea, în cazul decesului angajatorului sau în cazul în care spațiul de locuit devine o cazare de urgență.

Dimensiunea spațiului de locuit pentru oamenii săraci

mărimea locuinței este determinată în conformitate cu articolul cincizecime (o parte și două) din Codul de locuințe. Normele de locuințe sociale stabilite autoritățile locale. Pentru fiecare ocupant este prevăzut cu o suprafață plană corespunzătoare conform legii. dimensiunea zonei depinde de numărul de persoane care trăiesc:

• pentru un singur locuitor este disponibil de 33 de metri pătrați;
• doi chiriași - 42 de metri pătrați;
• pentru trei persoane și mai lungi furnizate de 18 de metri pătrați pentru fiecare rezident.

spațiu pătrat poate fi redus cu zece procente, în cazul în care nu există premise necesare.

plata obligatorie

Cum de a obține un acord de închiriere sociale și cât de mult să plătească în fiecare lună? Există reguli generale pentru toți angajatorii, în cazul în care spațiul de locuit în ocuparea forței de muncă comerciale, contractul de închiriere sociale sau comodat. Rezidenții trebuie să plătească pentru serviciile de utilități în timp util, pentru a face plata pentru service sau reparații.

Leasing-urile comerciale nu are reduceri preferențiale la facturile de utilități, și plata de locuințe mult peste chiria socială. În cazul în care contractul a fost semnat pentru utilizare gratuită, în momentul plății serviciilor de utilități, angajatorii pot beneficia de reduceri și privilegii. chiriașii nu plătesc pentru spațiul în sine de viață. pentru ocuparea forței de muncă în cadrul unui contract de comision de angajare socială oferă beneficii și reduceri la utilități și costurile de locuințe.

Drepturile și obligațiile angajatorului

Responsabilitățile și drepturile ce decurg din contractul de închiriere sociale sunt înregistrate pentru ambele părți. Articolul șaizeci și șaptea Federației Codul de locuințe Rusă reglementează drepturile și obligațiile pentru arendosemschika. Obligațiile angajatorului:

1. Folosiți spațiu de locuit pentru orice alt scop.
2. Economisiți spațiu și proprietăți în ea intacte.
3. Menținerea unui apartament în forma corectă.
4. În ceea ce este necesar pentru a efectua lucrări de reparații.
5. Pentru a plăti cu promptitudine și în întregime suma de bani pentru chirie.

Drepturi arendosemschika:

1. Lease.
2. Insufle în apartament, altele decât cele specificate în contract persoane.
3. Pentru a solicita proprietarului să îndeplinească condițiile contractuale.
4. Se lasă pe alții să trăiască temporar.
5. Asigurați-vă proprietatea de schimb.

Drepturile și obligațiile locatorului

Articolul șaizeci și cinci de locuințe Codul reglementează drepturile și obligațiile proprietarului. taxe:

1. Dă-chiriaș o cameră liberă.
2. Furnizarea de servicii publice de calitate.
3. Dacă este necesar, să facă reparații.
4. Participa la viata acasa.

Drepturile proprietarului proprietății:

1. Primiți plata la timp pentru locuințe.
2. Necesită utilități.
3. Pentru a pretinde daune cauzate bunurilor sau sediul.

Conform acordului de angajare socială, drepturi și responsabilități suplimentare pot fi specificate pentru ambele părți.

acțiunile necesare pentru a obține un apartament

contract de închiriere sociale se face, cum să ajung acasă? Există un algoritm special de acțiuni, care trebuie să treacă printr-pentru a obține locuințe în contractul de angajare socială. Secvența de acțiuni:

1. get Nevoiașe în registrul de locuințe.
2. Primirea unei decizii scrise privind acordarea unui apartament.
3. Colectarea pachetul necesar de documente.
4. Pe baza unui contract să se mute într-un apartament.

Prin lege, o astfel de locuințe pentru rezidenți în aceeași zonă în care acesta are un permis de ședere.

contract de închiriere sociale: cum să obțineți de locuințe sociale la Moscova

Acordul este un instrument de bază pentru chirie locuințe. Comanda - un document care stabilește doar privilegiul de a utiliza. Mandat fără un contract nu confirmă deținerea legală a camerei sociale.

Departamentul de Moscova a politicii de locuințe și exercita atribuțiile proprietarului (numai la Moscova). Din 1999, a efectuat semnarea unui contract social cu moscoviții. Fără a semna un astfel de document, printre moscoviții vor fi probleme cu controlul de locuințe și operaționale și a altor organisme de stat. Fără această persoană rezidentă document nu vor fi considerate legitime de către angajator.

În conformitate cu legea, departamentul Moscova ar trebui cetățenilor care au un mandat sau alte acte de utilizare, pentru a asigura înregistrarea și încheierea tranzacției de locuințe sociale, în numele orașului Moscova.

rezidenți evacuarea din apartamente de închiriere sociale

Pentru a evacua chiriaș de apartamente sociale, trebuie să te duci la tribunal. Verificați opțiunile:

1. Înlocuirea locuință cu condiții de trai mai confortabil. Această situație apare în cazul în care casa este să fie demolată, dacă doriți să transferați spațiile non-rezidențiale, sau în cazul în care casa are nevoie de o renovare completă. În plus, în cazul în care premisele conform legii ar trebui să se acorde o organizație religioasă.
2. Relocarea la pensiune în cazul în care dimensiunea camerei dvs. vor corespunde cerințelor legislației.
3. Evacuarea fără a oferi locuințe. O astfel de situație poate fi, în cazul în care rezidentul și familia sa folosesc apartamentul sau casa pentru alte scopuri, în încălcarea drepturilor legale ale vecinilor. Fără a oferi alte locuințe poate evacua părinții care și-au pierdut drepturile părintești.

Alte opțiuni de acolo.