Ce este supravegherea de construcție și de ce aveți nevoie de ea

Domeniul de aplicare al construcției este destul de specific și calitativ al proiectului la domiciliu - un apartament sau privat - nu reprezintă o garanție că, în cele din urmă se va dovedi exact cum a fost planificat. Pentru lucrările de construcție a fost finalizată la timp și la nivelul adecvat de calitate, poate fi nevoie de supraveghere de construcție. Este acest serviciu este conceput pentru a se asigura că proiectul a fost pus în aplicare fără abateri, ceea ce poate duce nu numai la o încălcare a documentației de proiect, dar, de asemenea, pentru a deveni în cele din urmă cauza refuzului intrării în funcțiune sau pot provoca accidente.

Astfel, supravegherea - supraveghează conformitatea proiectului de construcție. În plus, vă ajută să navigați rapid în cazul în curs de construcție, se pare că documentația de proiect ar trebui să fie modificată. În cazul în care un antreprenor general în construcții permite orice discrepanță nu cumpere aceste materiale permite abateri de la proiect, este de supraveghere ce le permite să identifice cele mai la momentul oportun.

Supraveghere de autor în timpul construcției nu este obligatorie, dar dacă doriți o carcasă de înaltă calitate, devine necesară. Și nu este vorba doar despre sub ziare, și că nerespectarea cerințelor proiectului poate conduce la aplicarea unor daune directe ca o companie de construcții, iar apoi proprietarii casei. O autorizație de construire (pașaport al instalației) se eliberează în anumite condiții, și în cazul în care nu sunt observate în cursul lucrărilor, acesta din urmă poate fi considerat ca fiind ilegală.

Supravegherea - este un serviciu care este furnizat de obicei pe baza unui contract separat, deși legea permite și indicarea acesteia ca parte a contractului de proiectare. Acesta are loc pe parcursul întregii perioade de construcție până la punerea în funcțiune, iar în unele cazuri, și în primele zile de funcționare. Cu toate acestea, necesitatea supravegherii teren ar trebui să fie luate în considerare în etapa de finalizare a lucrărilor proiectului și să specifice suma în proiect.

Supravegherea construcției poate fi realizată nu doar legală, ci și individuală. Mai mult decât atât, legislația a permis încheierea acordului cu mai multe persoane care sunt autorii proiectului. Clientul are dreptul de a transfera construcția funcțiilor de gestionare a contractului unei terțe părți de supraveghere. Autor al proiectului, de asemenea, are dreptul de a transfera executarea de lucrări în conformitate cu acest contract altor entități juridice sau persoane implicate în dezvoltare.

În cazul unei situații în care organizația a fost în curs de dezvoltare a proiectului, acesta nu este capabil sau dispus să efectueze o supraveghere de construcție, antreprenor de construcții are dreptul de a trage pentru punerea sa în aplicare de către Organizație. Documentele de autor pentru a confirma respingerea efectuarea supravegherii de teren, precum și organizarea, care este luată pentru punerea sa în aplicare, trebuie să fie primit în mod oficial dreptul de a efectua o supraveghere.

Contractul pentru supravegherea arhitecturală a construcțiilor ar trebui să fie inclus un număr de elemente obligatorii:

- necesitatea unor inspecții în timpul construcției de conformitate a activității documentației de proiectare;

- necesitatea de a se conforma cu inspecțiile de incendiu și alte siguranță și de protecție a mediului;

- probleme care au apărut în cadrul proiectului în timpul construcției;

- necesitatea de a alerta clientul de construcție cu privire la încălcările depistate și recomandări pentru eliminarea acestora;

- necesitatea de a monitoriza eliminarea încălcărilor;

- necesitatea de a participa la punerea în funcțiune a mai critice ale construcției;

- luarea în considerare a propunerilor clientului de construcție, proiectul privind îmbunătățirea, oportunități de a reduce costurile prin modificări de design.

Contractul poate fi, de asemenea, a inclus un articol de pe controlul părților, efectuarea de supraveghere, materiale achiziționate, precum și alte puncte de acord între părți.