Ce procent de credite ipotecare pentru a doua case?

Statisticile din 2016 a determinat liderul rus Sberbank în numărul de credite ipotecare emise de bani din cauza încrederii multor oameni. Politica Băncii de Stat în 2017 care vizează crearea condițiilor necesare pentru a se asigura că cetățenii au posibilitatea de a obține un credit ipotecar cu dobândă minimă.

Ipoteci - aceasta este una din componentele principale ale sistemului fondurilor de împrumut alocate. După transferul de bani pentru a cumpăra locuințe imobiliare devine un credit ipotecar (ipoteca) a băncii ca o garanție de rambursare a creditului. Ce procent de credite ipotecare pentru a doua case?

Conceptul ratei dobânzii

Banca stabileste ordine individuale credite ipotecare dobânzii care urmează să fie acordate pentru fiecare. Ratele dobânzii majore plățile factorilor de producție, gama lor variază de la 7 la 12% pentru creditele în valută, și de la 8 la 14% - în creditele ruble.

La calcularea procentajului valorii au următoarele nuanțe:

1. Obiect. Achiziționarea de bunuri imobiliare. Acest lucru poate fi un apartament sau casa privat, precum și o parte a apartamentului sau a casei.

2. Carcasa de piață. În acest caz - secundar. Aceasta este, de locuințe nu este dobândit într-un nou, nu a fost încă predată casa.

3. Venitul oficial al formei de 2-PIT, sau un certificat sub forma unei bănci.

4. Necesar de sincronizare. Termenul ipotecar mai lungă decât cea a creditelor de consum.

5. Prima tranșă. Ea are o valoare de peste costul de locuințe, atunci când rata dobânzii scade.

6. Promotii si oferte speciale.

Procentul de credite ipotecare pentru reședințe secundare este mare, există o plată în exces. Mai lung de plată, mai mulți bani plata împrumutat. De exemplu, în cei 20 de ani de ipoteca este plătit de două ori prețul apartamentului. Dar avantajul este că o persoană va avea propria lor cameră și nu a trebuit să plătească bani în plus, închirierea o camera - bani a cheltuit pentru plata propriilor metri pătrați.

Ipoteca pe piața secundară: băncile de interes

Interes locuințe secundare ipotecare în 2017 va depinde de următorii factori:

1. Fixe mărimea ratei de bază de către Banca Centrală. Acum, 11,5% (ajungând până la 11,9%).

2. Punerea în funcțiune a unor noi programe guvernamentale. Din prima în ianuarie 2017 a introdus modificări ale ratelor.

3. Situația economică.

Așteptat program de creditare ipotecară în 2017 în Banca de Economii - o ofertă specială privind lipsa primei tranșe. Oamenii consideră că este foarte dificil de a ridica prima sumă, și ar necesita costuri suplimentare pentru asigurare și o evaluare expert independent de bunuri imobiliare.

Tipuri de rată a dobânzii

De obicei considerată o rată fixă a dobânzii. Particularitatea lor este că ele rămân aceleași tot termenul ipotecare.

Există, de asemenea, rate plutitoare care variază de la rata medie a piețelor interbancare de importanță europeană. La fiecare șase luni sau un an, debitorul raportează o nouă la sută valoare.

Există rata combinată, care rămâne neschimbată în primii ani ai creditului, și apoi se mută într-o plutitoare. Această rată este benefic pentru împrumutat, pentru că vă permite să acumuleze fonduri înainte de trecerea de la unul la altul.

Dobânda se calculează individual pentru fiecare utilizator a creditului ipotecar, pe care îl va plăti atunci.

Judecând după comentarii, diferitele specii cu o rată a dobânzii de programe minime pentru clienții lor de a alege Banca de Economii. Ipoteci a doua case (ce procent din banca - vom discuta mai jos) - un serviciu destul de popular, care utilizează mulți oameni.

Conceptul de imobil secundar

Numit locuință secundară, legea adoptată în operațiunea care a fost utilizată anterior pentru persoanele reale de viață.

Distribuitori - nu este nou, iar locul în care a trăit cineva, este proprietarul (persoană fizică sau juridică) are dreptul de a vinde.

„Fondul Vechi“ se bucură de nu mai puțin decât în cerere clădiri noi. Acest lucru se datorează unui preț mai accesibil pentru un cetățean obișnuit. În plus, achiziționarea de astfel de locuințe este foarte rapid (de până la șase luni).

O astfel de locuințe necesită mai puține investiții decât primar. Aceasta face ca orice reparații sunt prezente comunicare.

În plus, gama de piața secundară este foarte largă. Luând în considerare preferințele personale și dorințele clienților.

Singurul risc cu achiziționarea acestei proprietăți - este necesar să se verifice cu atenție toate documentele și proprietarii de conturi de plăți de utilități.

Procentul de ipoteci pe case de secunde

Banca de economii oferă o oportunitate de a cumpăra case de doua ipotecă pe următoarele condiții:

1. Termen. Depinde de programul curent. De asemenea, acesta are dreptul la rambursare anticipată.

2. Contribuția inițială (de la 15 la 20%). Cu cat mai mare de plată, mai puțin rata dobânzii.

3. împrumut minimă (în valoare de 300 de mii de ruble).

4. sursă permanentă de venit.

5. cetățenia Federației Ruse.

6. O istorie de credit bun.

7. Folosirea dreptului de subvenții publice (de capital de maternitate, subvenții pentru familiile tinere, fondurile militare un credit ipotecar de construcții).

8. Calcularea rambursare a creditului „ipotecare calculator“.

În cazul în care considerați că prognozele, statul va continua să ajute oamenii să îmbunătățească condițiile de viață.

Achiziționarea de bunuri finite

Sberbank determină procentul de ipoteci pe case a doua de la 12% la creditul minim. Acesta identifică:

• subvenționat se ridică la maxim - nu mai mult de 85% din evaluarea proprietății achiziționate;

• Durata creditului - până la 30 de ani;

• prima investiție de 20% din prețul.

Calculul dobânzii spațiu de locuit secundar este similar cu ratele în clădiri noi.

Găsirea-ți de drum în cifrele vor aproxima tabelul de interes pe a doua case.

Procentul de credite ipotecare pe piața secundară depinde de unele nuanțe:

1. Categoria a debitorului. Persoanele care nu primesc salariile în Banca de Economii, plătit mai puțin chiar 0.5-1%.

2. Înregistrarea creditelor ipotecare (adăugat încă 1%).

3. Asigurarea obligatorie a vieții și sănătății. In plus, rata este crescut cu 1%.

Pentru a rezuma

Ce spun oamenii despre serviciile Băncii de Economii? Dobânda pe împrumut de locuințe este întotdeauna mai mică decât pentru alte tipuri de credite, precum și la cerințele debitorilor nu este întotdeauna de mare. Plățile uniforme și o rată constantă a dobânzii, fixă este întotdeauna câștigătoare. Proprietatea poate fi răscumpărate înainte de scadență. ipotecare Procent pe locuințe secundare Sberbank minimal (13%).