Pot obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii?

Creditul ipotecar - este cea mai frecventă formă de cumpărare acasă. Cu toate acestea, de regulă, acumularea inițială necesară pentru credite pentru locuințe. Conform programelor existente de creditare ipotecară Sberbank pentru a obține creditele necesare pentru a avea 15-25% din costul de locuințe. Familiile care nu au economii, desigur, se întreabă dacă puteți obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii.

Cum să obțineți un credit ipotecar fără plată

Din păcate, nu există nici credite pentru locuințe Sberbank fără investiții inițiale, iar acest lucru este de înțeles. Băncile nu vor să riște a da un credit pentru întreaga valoare a proprietății. La urma urmei, în caz de eșec, este puțin probabil ca locuințe va vinde la licitație la prețul de piață.

Cu toate acestea, există opțiuni pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii:

• Programul ipotecar federal pentru familiile tinere;
• capitalul matern ipotecar;
• refinanțare;
• ipotecare militare.

Programul ipotecar federal

Programul de stat pentru a sprijini familiile tinere face posibil pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii. Acesta este destinat cuplurilor în cazul în care unul dintre soți sau ambii nu mai vechi de 35 de ani. De asemenea, pentru un singur părinte cu un copil (cu aceeași condiție). Familia ar trebui să fie într-o listă specială pentru a îmbunătăți situația locuințelor.

În conformitate cu termenii acestui program, se bazează pe o subvenție de la stat, în valoare de 35% sau 40% din costul de locuințe achiziționate. În 2016 subvenția se va ridica la aproximativ un milion de ruble, în cazul în care familia are doi copii, 800 de mii de ruble pentru o familie cu un copil, 600000, în cazul în care nu există copii. Acest ajutor de stat, puteți folosi în loc de economii originale.

În cazul în care familia îndeplinește cerințele programului de stat „Furnizarea de locuințe pentru familiile tinere“, acesta va fi cel mai bun mod de a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii. Rata dobânzii la împrumut se va ridica la 10,5% pe an, suma creditului - până la 8 milioane de ruble, termenul de împrumut - de până la 30 de ani.

Ipoteci cu capital matern

O altă opțiune este de a lua un credit ipotecar cu nici o plată în jos - de a utiliza capitalul de maternitate în loc de economii. Astfel, puteți utiliza pentru a cumpăra ca locuință secundară și apartamente în clădiri noi, cât și în clădiri aflate în construcție. Fondurile de capital de maternitate ar trebui să acopere cel puțin 15% din costul achiziționate de către un împrumut de locuințe.

credite pe termen, la fel ca în majoritatea celorlalte programe - de până la 30 de ani. mărimea creditului variază de la 300 mii la 15 milioane de ruble. Rata dobânzii - de la 12,5% pe an.

Această opțiune este cea mai populară dintre toate modalitățile de a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii. Review-uri spun că este foarte real.

Ipoteca militar

Acesta a oferit doar participanții sistemului special de a oferi militari cu locuințe. În cadrul acestui program poate achiziționa locuințe în construcție, precum și apartamente, casa de locuit cu terenuri, apartamente sau case pe piața secundară.

Acest împrumut de locuințe - o posibilitate reală a unui militar să ia un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii. În cadrul programului de credit ipotecar militare se poate obține o sumă de până la 1,9 milioane de ruble de până la 15 ani.

refinanțare ipotecară

Serviciul de refinanțare a creditelor este destul de răspândită în zilele noastre. În plus, vă permite să obțineți termeni de creditare mai confortabil, este, de asemenea, o oportunitate de a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii. Review-uri folosesc acest serviciu mai des pozitiv. Acest lucru este de înțeles, pentru că atunci când creditarea clienților obține un credit ipotecar în cele mai mari bănci din țară timp de până la 30 de ani, la o rată de afacere 13,75% pe an, cu termene de plată ușor.

În acest caz, refinanțare - una dintre puținele opțiuni pentru a obține un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii la o singură persoană.

Cerințe pentru debitori

Clienții care doresc să ia un credit ipotecar, fără o plată în Banca de Economii trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

• vârsta de 21 de ani la 75 de ani (familii tinere - de până la 35 de ani, debitori fără verificare venit - până la 65 de ani);
• experiența totală de un an, durata ultimelor cel puțin șase luni;
• bărbați sub 27 de ani nu ar trebui să facă obiectul unui recurs.

la cerințele imobiliare

Dobândite de proprietate nu ar trebui să fie gajate în favoarea unor terțe părți. dreptul de proprietate trebuie să fie înregistrate oficial în organele Rusă Registrul.

Există, de asemenea, cerințe pentru diferite tipuri de bunuri imobiliare.

Dacă vorbim despre construirea ceva:

• uzura nu trebuie să depășească 40%;
• vârstă - mai puțin de 45 de ani;
• cinci sau mai multe etaje;
• de stat trebuie să fie non-urgență;
• casa din lemn nu nu este cazărmi;
• se suprapun în amestec, metal sau beton;
• cărămidă fundație, țiglă sau beton;
• locație în sat cu ramura curentă a Băncii de Economii.

Apartament:

• electricitate necesară, încălzire, alimentare cu apă;
• subsol inacceptabil și parter;
• reabilitarea ar trebui să fie înregistrate oficial;
• bucătărie și baie separată;
• usi, ferestre, acoperiș și sanitare sunt deteriorate.

casa de locuit cu teren:

• locație în sat cu un sistem de infrastructură dezvoltat, un număr trebuie să fie alte case;
• intrarea în casă și posibilitatea de a rămâne pentru întregul an;
• Sistemul de alimentare cu energie necesară, încălzire, apă, toate comunicațiile;
• presupunem țiglă, cărămidă, ciment sau fundație din beton;
• tipul de utilizare a documentelor de proprietate - pentru construcția de locuințe individuale sau de construcții dacha;
• obiecte nefinisate trebuie să fie înregistrate în Regpalate.

Pachetul de documente

documente client:

• profilul unei persoane fizice sau antreprenor pentru un împrumut;
• pașaport împrumutat, soț (s), co-debitori;
• un certificat de căsătorie sau de o declarație pe care clientul nu este căsătorit;
• certificatele de naștere ale copiilor;
• pentru fiecare co-debitor nevoie de o dovadă a relației;
• certificat de angajare;
• documentul privind venitul mediu lunar în ultimele șase luni;
• certificat pentru matkapitala și un document din fondul de pensii, confirmând restul său.

Documente privind bunurile dobândite:

• documente care confirmă dreptul de proprietate;
• documente baze pentru dreptul de proprietate;
• un extras din Registrul de stat unificat că proprietatea nu este grevat de un gaj;
• evaluare independentă a valorii de bunuri imobiliare;
• cadastru și pașaport tehnic;
• Rezoluția tutelei;
• acordul soțului (e) pentru înregistrarea gajului.

Documente privind parcela de teren și casă privată:

• Documente privind proprietatea;
• documente de bază pe proprietate;
• cadastru și pașaport tehnic la domiciliu ;
• documente pentru construcții în curs (dacă este cazul);
• un extras din Registrul de stat unificat că terenul și casa nu este stabilită;
• pașaportul cadastral al terenului;
• estimare a valorii de piață a terenurilor și casa, făcută de un expert independent;
• consimțământul soțului (e) la transferul garanției la banca terenurilor și a proprietăților acestora;
• un certificat de la departamentul de custodie și de tutelă a posibilității de garanție.

Astfel, posibilitatea achiziționării de bunuri imobiliare, fără economii originale nu sunt disponibile tuturor. Pentru a afla exact dacă puteți obține un credit ipotecar, fără o plată în jos, în Sberbank anumit client, care doresc să fie un apel personal la sucursala băncii pentru o consultare cu un specialist.