Contractul de anuitate. subtilitățile acord

Contractul de rentă viageră. Un el pare a fi o modalitate ușoară de a obține în propriile lor case. Alții văd acest acord ca pe o oportunitate de a trăi o bătrânețe demnă. Alții îl utilizați numai pentru egoist, de multe ori Planul de crima. Separat, observăm că, proprietatea transferată poate fi nu numai un apartament sau o casă. Cu toate acestea, alte obiecte apar rar în acordurile de acest gen. Care sunt dificultățile pe care le puteți întâlni, încheierea contractului de anuitate, care sunt drepturile și obligațiile fiecărei părți?

Să începem cu punctele-cheie. Astăzi, două soiuri de un astfel de acord. Una dintre ele implică transferul de proprietate drepturilor de proprietate rezidențiale, cu condiția ca revenirea la proprietar, până la moartea sa, va fi plătit o sumă fixă lunară. Este, de fapt, este un contract de rentă viageră. a doua versiune a acordului, implică o serie de alte condiții. Proprietarul transmite, de asemenea, dreptul la locuință la o altă persoană, dar, în plus față de plăți lunare, și se dovedește a fi mai mult ajutor (îngrijire medicală, achiziționarea de medicamente, și așa mai departe. d.). Sa referit la un astfel de contract „Acordul de întreținere de viață a unei dependente.“ Aceste tranzacții sunt diferite unele de altele, nu numai obligațiile și drepturile părților. Diferite și de înregistrare și condițiile de licență lor.

Pentru a facilita și mai mult narativ, determina exact modul în care părțile la aceste acorduri. Proprietarul locuinței, se transferă dreptul de a-l la o altă persoană - rentopriobretatel. O persoană care și-a asumat responsabilitatea pentru conținutul său în schimbul de locuințe - rentodatel.

Anuitățile de întreținere pe tot parcursul vieții trebuie să fie certificate de către un notar public, sau forță juridică deplină o astfel de hârtie nu va avea. Proprietatea asupra locuinței trece rentodatelyu. Acest fapt este supus înregistrării de stat obligatorie. Ulterior rentodatel obligați să lunare rent-receptoare pentru a transfera bani, suma care nu poate fi mai mică de 2 salarii minime. În cazul unor modificări în legislație, această cifră ar trebui să fie indexat. Rețineți că transferul de proprietate poate avea loc fie gratuit, fie la un cost suplimentar.

Mai considerat a fi proprietarul bunului, rent-receptoare nu sunt privați de dreptul de a trăi în acest domeniu. Acest articol trebuie să fie prezent în document. Mai mult decât atât, ar fi de prisos să se prevadă obținerea consimțământului fostului proprietar pentru orice tranzacție cu zonă de living, deținută anterior de el.

În ceea ce privește tranzacțiile, ceea ce implică nu numai beneficiile monetare, dar, de asemenea, furnizarea de servicii suplimentare, acestea încheie mult mai puțin decât chiria contract pentru viață. Popularitatea scăzută a acestui tip de acord se explică prin faptul că este dificil să se determine lista exactă a acestora, precum și volumul de cerințe suplimentare din partea persoanei aflate în întreținere este dificil de prezis. Prin urmare, rent-receptoare pot expune la cererile nerezonabile, care efectuează rentodatel nu se poate. Acest fapt, la rândul său, poate servi ca bază pentru încheierea tranzacției.

contract de anuitate de viață poate fi reziliat numai în cazul în care rentodatel nu își îndeplinește responsabilitățile în mod corespunzător nu transferă fondurile la timp.