Impozitul pe proprietate în cadrul sistemului fiscal simplificat de IP, LLC

Până de curând, întreprinderile care aplică sistemul simplificat de impozitare, nu plătesc taxa pe proprietate, care este unul dintre avantajele sistemului simplificat de impozitare. Odată cu intrarea în vigoare a noii legislații în 2015, firmele uproschentsy sunt obligate să transfere taxa la buget. Se aplică aceste condiții nu sunt uproschentsev deloc și nu întreaga proprietate, care participă la procesul de muncă. Să examinăm, dacă a plătit impozitul pe proprietate USN, proprietate care face obiectul ei, și ceea ce trebuie să țină cont de subtilitățile, în scopul de a calcula și plăti la timp în mod corespunzător.

Întreprinderile publice inovațiile în cauză

De la începutul acestui an, companiile din USN trece impozitul pe proprietate utilizată în activitatea de producție. Baza de impozitare pentru calculul este definit ca valoarea cadastrală a obiectului. Aceste schimbări au afectat întreprinderile anterioare la UTII - din a doua jumătate a anului trecut. Acest lucru se datorează faptului că perioada de impozitare semi, statutară pentru acest mod.

Producătorii agricoli care se aplică în modul simplificat ESHN singur nu se așteaptă ca taxa pentru stocul de capital existent, care operează numai în calitate de întreprinzători individuali, t. E. Persoane fizice. Algoritmul de calcul cu IP va fi discutat mai jos.

Ce obiecte sunt impozabile

Rețineți că proprietatea este supusă doar un caracter specific, estimat de valoarea cadastrală. Luați în considerare ceea ce elemente de proprietate supuse impozitării, uita-te la modul în care și la ce rate și se calculează impozitul pe proprietate PI Ltd. USN. Acestea sunt proprietăți care sunt:

• contabilizate în bilanțul societății ca mijloacele de bază, obiectele de construcție neterminată sau produse finite, și este folosit pentru nevoile de producție ale companiei;

• numită în lista regională a proprietăților și valoarea lor este determinată ca cadastru.

Din moment ce acest impozit este o regională (de ex., E. merge la bugetele subiecților RF), apoi controlat de către autoritățile din regiune. Listele de proprietate, estimate de valoarea cadastrală, se aprobă de către organele regionale ale puterii executive, sunt actualizate anual și publicate înainte de 1 ianuarie a perioadei de raportare care vine. Fiecare clădire este specificat în lista trebuie să aibă numărul cadastral, adresa unde se află, și principalele caracteristici tehnice. Compania are USN plătește impozitul pe proprietate, în cazul în care obiectul se află în lista de acolo. Dacă el nu este numit în această listă, pentru întreprindere-uproschentsev nici o responsabilitate fiscală pe ea în acest an, și nu există nici o obligație de a plăti taxa nr.

Categorie proprietate supuse impozitării

Noi condiții pentru calculul fiscal al Codului fiscal sunt stabilite pentru mai multe categorii de obiecte:

•, centre de afaceri / comerciale administrative;

• spații non-rezidențiale utilizate sau destinate pentru birouri, birouri, puncte de vânzare cu amănuntul, de catering și servicii de consum;

• proprietatea companiilor străine, care nu sunt utilizate în operațiuni pe teritoriul rusesc;

• clădiri rezidențiale care nu sunt reflectate în bilanț ca active fixe și destinate închirierii sau folosite ca un hotel sau produse finite.

În cazul în care activele societății nu îndeplinește aceste criterii și nu sunt numite în lista regională, apoi să plătească impozitul pe proprietate nu mai este necesară la USN.

Procedura de calcul

Dacă este disponibil în compania respectă toate proprietățile enumerate și atributele incluse în listele publicate de site-uri cu valoare cadastrală stabilită, este necesar să se calculeze și să plătească impozit pe proprietatea organizațiilor STS. Pentru aceasta a oferit plăți în avans trimestrial. Guvernele regionale stabilesc propriile condiții de plată, dar frecvența plăților este menținută pentru perioadele: în primul trimestru, de șase luni, 9 luni. Iar la sfârșitul anului, compania produce calculul final al plății taxelor, umple declarația și să plătească ea.

formula de calcul

Taxa se calculează după cum urmează: N = R * C / 100, unde K - costul stocurilor, C - rata de impozitare. La calcularea plății în avans valoarea obținută este împărțită la 4 - numărul de perioade ale anului. Plățile pentru jumătate de an, 9 luni și ani se calculează prin formula, net de plăți anticipate.

ratele aplicate

Mărimea maximă a cotei de impozitare aplicată obiectelor cu valoarea impozitului pe teren, 2%. În perioada de tranziție până la sfârșitul anului 2015 dispozițiile autorităților regionale, acesta poate fi redus în mod semnificativ. Valoarea de interes depinde de caracteristicile și categoria de instalație, precum și competența teritorială. Află ce ratele dobânzii aplicate în regiunea dvs., este ușor - acesta oferă informații detaliate oficiale FTS site-ului.

IP pe USN: impozitul pe proprietate

Legislatorii spun că antreprenorii inovațiile nu se ating. Dar nu putem spune că povara fiscală crește numai pentru întreprinderile uproschentsev. Antreprenorii care utilizează proprietăți de afaceri, care sunt incluse în lista de obiecte de inventar, să plătească impozit la un alt sistem. IP nu se așteaptă ca taxa de tine însuți, ca sunt persoane fizice. Inspecția o face în sine informația cu IRS și notifică în scris, ca un cetățean privat. Valoarea taxei calculate de plătit este indicat în notificare. Cu alte cuvinte, angajatorii plătesc, de asemenea, impozitul pe proprietate la USN. Variază numai frecvența de plată. Plățile în avans pentru perioada de anchetă nu sunt făcute. Conditii de plata taxei pe anunțul - înainte de 1 octombrie, după perioada fiscală a anului. E. Plata taxei pentru 2015 de anchetă ar trebui să fie enumerate înainte de 1 octombrie 2016.

impozitul pe proprietate în cadrul sistemului fiscal simplificat: exemple de calcul

Luați în considerare câteva exemple de calcul al impozitului pe proprietate, pe baza valorii cadastrale.

Exemplul numărul 1: organizarea Moscova are o clădire separată privind valoarea cadastrului de 50 250000 ruble, care este implementat în activități comerciale ... Calculăm plata în avans a 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213560 ruble .. În acele cazuri în care spațiile de companie deținute, face parte dintr-o clădire de birouri sau o afacere, trebuie să determine baza de impozitare, în funcție de valoarea clădirii în inventarul în ansamblu, și de a face calculul proporțional cu amprenta.

Exemplul № 2: Ltd. detine spatii de birouri in zona Moscova de 102 m ² situat în clădirea centrului comercial, a cărui valoare este de cadastru 650-800000 freca suprafata totala - 5203 m ^{2 ...} Definim costul spațiu de inventar: 650 800/5203 * 102 = 12 758,330 de ruble .. - impozit pentru anul 12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 mii de ruble .. - plăți în avans trimestrial.

O atenție deosebită trebuie acordată o taxa de impozitare în cazul în care proprietatea este achiziționată sau vândut. În ciuda datei de cumpărare sau de vânzare, luna în care a avut loc, potrivit pentru a finaliza.

Exemplul numărul 3: Organizarea de proprietăți rezidențiale și comerciale dobândite, executa toate documentele la 25 februarie. Rata de impozitare aprobat în regiune - 1%. valoarea cadastrală a obiectului este 20-650000. freca.

Se calculează avansul care urmează să fie plătit pentru primul trimestru. Având în vedere că obiectul nu este utilizat de la începutul anului, determină numărul de luni întregi. Clădirea achiziționată în luna februarie, apoi utilizate în producția de 11 luni, inclusiv 2 luni - în primul trimestru. H = * 20 650/3 1/4 * 2 * 1 = 34.42% th. Rub. - plata pentru primul trimestru; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51625. Rub. - plata pentru al 2-lea trimestru. Astfel, se calculează impozitul pe proprietate în cadrul sistemului fiscal simplificat.

în concluzie

Companiile ar trebui să re-examineze informațiile pe baza cărora a efectuat o estimare cadastru. Există mai multe cazuri de supraîncărcată ilegale datorită nepotrivirii caracteristicilor tehnice ale spațiilor și clădirilor sau includerea în lista de obiecte care nu îndeplinesc caracteristicile lor funcționale accesoriu necesar. De exemplu, depozitele pot fi echivalate din greșeală cu clădiri comerciale sau de birouri. Pentru a exclude un astfel de obiect din listă și se recalculează taxa poate fi numai prin hotărâre judecătorească. acesta va trebui să plătească până la acest punct. Rețineți că precedente au fost deja, iar în cazul în care există dovezi concrete ale deciziilor instanțelor de judecată au fost făcute în favoarea contribuabililor.

În cazul deciziei de către instanța de a modifica valoarea obiectului inventarului este luată în considerare cu perioada fiscală, atunci când se evaluează o cerere de reexaminare a fost depusă.