Cum de a gestiona societatea de administrare? Cum de a crea o companie de administrare?

Societatea de administrare este o entitate juridică care este creat pentru a administra clădirea de apartamente. Acest tip de activitate a devenit foarte popular in ultima vreme. Cum societatea de administrare? Astăzi, ea funcționează în interesul proprietarilor de apartamente. În lista de sarcini include, de obicei, exploatarea și întreținerea (tehnice și sanitare), case de baze de date. Până în prezent, în conformitate cu Codul penal înseamnă toate companiile de acest tip, fără a împărțindu-le în funcție de destinație și de tipul de activitate. Dacă doriți să înțeleagă cum să găsească o companie de administrare, atunci ar trebui să țină cont de faptul că scopul său este de a menține un nivel ridicat de clădiri de apartamente de proprietate, precum și supravegherea stării tehnice a acestora.

Ce este Codul penal dintr-o perspectivă diferită?

Dacă vorbim despre managementul companiei în ceea ce privește Codul de locuințe, este o organizație întreagă care administrează toate apartamentele din casa, dar numai în cazul în care există un acord compensatoriu special cu chiriași lor. Adică, Codul penal este o altă societate în lista de gestionare, împreună cu HOA, MCD și altele.

Dacă vorbim despre punct de vedere organizatoric, există acest termen pare un pic diferit. CC în acest caz, reprezintă doar un intermediar între MCD și oamenii care au serviciu și care conțin MCD.

Din punct de vedere economic, societatea de administrare este cea care se acumulează bani MKD și le petrece pe repararea, exploatarea și întreținerea clădirilor.

Ce tipuri de societăți de administrare a investițiilor?

1. companie de operare îndeplinește mai precis funcții operaționale. Acesta conține o parte tehnică și sanitară a casei, acționând în baza unui contract scris care este semnat cu proprietarii (în cazul în care proprietarul-gestionate), cu societățile de administrare (funcționează în cazul în care societatea de administrare) sau proprietarii de case (dacă sunt gestionate de această companie).
2. Societatea de administrare este preocupat numai cu funcții de control în blocuri de apartamente, ceea ce înseamnă că nu conține partea lor tehnice și sanitare, nu este responsabil pentru utilități. Pentru aceste servicii au fost efectuate, MC a semnat contractul respectiv cu alte companii.
3. oferte hibride companie nu numai cu gestionarea blocurilor de locuințe, dar, de asemenea, menținerea stării tehnice și sanitare bune.

Așa cum au fost create primele companii de administrare?

În 1921 am început să creeze așa-numitele asociații de locuințe, care au fost luate sub controlul clădirilor sale cele mai municipalizate. Ei, de fapt, au devenit pionieri în departamentul de locuințe. În termen de cincisprezece ani, majoritatea (90%) din totalul clădirilor de locuit reglementate de aceste parteneriate. societățile moderne de gestionare au aparut relativ recent (în 2005), iar apoi au fost numite organizații.

Deschideți societatea de administrare

Din acel moment, la fel ca în 2006, Rusia a adoptat o lege cu privire la posibilitatea de a selecta forma de proprietate acasă de guvern, companiile de management privat au devenit foarte populare. Astăzi, mai mulți oameni doresc să învețe cum să deschidă societatea de administrare, deoarece nu numai că aduce o mulțime de profit, dar are o concurență ridicată.

Deschiderea etape ale Codului penal

1. Dacă sunteți interesat de modul de a crea o companie de administrare, atunci trebuie să-l înregistreze în format Companiei sau LLC. În plus, veți avea nevoie pentru a obține unele licențe importante cu care compania dvs. va fi capabil de a gestiona cladiri de apartamente. Amintiți-vă că veți avea întotdeauna să se ocupe cu diferite funcționari și structuri administrative, pentru a obține contractele și documentele relevante.
2. De regulă, biroul pentru compania de administrare este cel mai bine deschis în casa în care va fi de conducere. Pentru a crea un mediu de lucru, este necesar să se stabilească o linie telefonică, a pus tehnica adecvata.
   

3. Dacă nu știi cum să gestioneze societatea de administrare, atunci aici este important să nu uitați să achiziționeze cantitatea necesară de echipamente pentru lucrători. În plus, este imperativ să ia activitatea inginerului, care ar versat în modul în care să funcționeze în mod corespunzător casa. Cei mai mulți angajați trebuie să fie certificate, cu toate că dispecerii și oameni de serviciu pot fi abilitate obișnuită. Dispecerii de lucru trebuie să treacă și de ceas, acest lucru ar trebui să aibă grijă.
4. Nu este necesar să sperăm că compania dumneavoastră va fi în măsură să acopere imediat activitățile lor o mulțime de case. Cum de a gestiona societatea de administrare, atunci? Mai întâi trebuie să înceapă cu o singură acasă. În același timp, în cazul în care va lucra cu bună-credință, comentarii bune despre chiriașii sunteți cea mai bună publicitate, și de asemenea, gratuit. Apoi, va fi capabil să se extindă în viitor.

Cum de a înregistra o societate de administrare?

1. În primul rând trebuie să știți că nu este nevoie de un capital inițial, puteți face capitalul autorizat în forma de proprietate (nu mai mult de 20 mii) de înregistrare a Codului penal.
2. Înregistrarea de stat necesită mai multe documente care trebuie să semneze fondatorul (e). În cazul în care societatea de administrare creează un singur fondator, acesta trebuie să fie înregistrat ca LLC.
3. Pentru pachetul de documente necesare pentru a adăuga o scrisoare de garanție de la un om care a aparținut în trecut în cazul în care camera va fi la birou. Ar trebui subliniat faptul că premisa menționată la crearea organului executiv. De asemenea, este necesar să se adauge o copie a certificatului de proprietate. Dacă luați o cameră de închiriat, trebuie să adăugați mai mult, și o copie a contractului de închiriere.
4. Declarație în mod necesar notarial. În același timp, va trebui să deschideți un cont de economii sau de verificare în bancă și a pus-o jumătate din capitalul social. În termen de un an, va trebui să facă și o a doua porțiune.
5. Este foarte important să se ia în considerare cu atenție adresa juridică. Numai în acest caz , nu va trebui să vă faceți griji cu privire la modul de a gestiona managementul companiei.

Controlul penal

Cum de a gestiona societatea de administrare în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse? Din Codul penal ar trebui să lucreze, coordonarea acțiunilor lor cu managementul contractului cladiri de apartamente. Acesta este semnat în așa fel încât această societate gestionează casa numai pentru o anumită perioadă de timp.

Până în prezent, crearea societății de administrare este cel mai comun și popular mod de a menține clădiri de apartamente în ordine și curățenie, precum și ține evidența caracteristicilor lor tehnice și sanitare. În cazul în care conducerea blocului preia Codul penal, acesta trebuie să semneze un acord cu fiecare proprietar al spațiilor în casă. În plus, proprietarii au cincizeci la sută din voturi în problemele importante legate de casa.

Pot cumpăra o companie de administrare?

Desigur, acest lucru este posibil, dacă nu doriți să înceapă totul de la început. Dar, pentru ca totul sa mearga bine, trebuie să vă amintiți câteva reguli importante:

1. studiu foarte atent toate documentele de achiziții viitoare. Este important de a invita la inspecția de profesioniști cu experiență, inclusiv avocați.
2. Acordați o atenție deosebită la prezența sau absența fondurilor proprii ale companiei.
3. Asigurați-vă că pentru a cere un document privind societatea de administrare a personalului.
4. Verificați dacă toate documentele interne necesare.