Principalele cauze ale eșecului în credit ipotecar Sberbank

Pentru a achiziționa o casă fără un credit ipotecar nu poate toți locuitorii țării noastre. Mai ales în cazul în care subiectul este într-un oraș mare. În acest caz, este necesar să se aplice băncilor. Fiecare instituție de credit oferă propriile condiții ale tranzacției. Ofertele promoționale au Sberbank.

Procedura de înregistrare a ipotecii este destul de complicată. De multe ori, cererea este respinsă. Motive pentru refuzul unui credit ipotecar în Banca de Economii pot fi diferite. De multe ori, acest lucru se întâmplă din cauza veniturilor insuficiente, istorie de credit rău și non-conformitate.

Motivele respingerii

Nu toată lumea știe cum să aprobe un credit ipotecar în Banca de Economii. Motivele respingerii pot fi găsite după decizia băncii. Acest lucru ia în considerare starea civilă, veniturile, istoricul de credit al clientului, precum și mulți alți factori. Este important ca în cazul în care o persoană care are o proprietate care poate fi utilizată ca o garanție de plată. Dacă aveți îndoieli cu privire la debitor, ar trebui să fie refuzat un credit ipotecar în Banca de Economii.

De ce sa întâmplat acest lucru, banca nu este obligat să raporteze. Acest lucru este consacrat art. 821 din Codul civil, potrivit căruia creditorul poate refuza să se ocupe de anumite circumstanțe. Dar clienții trebuie să cunoască motivele de refuz în ipotecare Sberbank. La urma urmei, acesta are un impact asupra acțiuni suplimentare.

Cerințe pentru debitori

Cum știu de ce Sberbank refuzat un credit ipotecar? Pentru a face acest lucru, trebuie să înțelegeți cerințele pentru debitori:

• Vârsta. Atunci când se aplică pentru o persoană să fie mai mult de 21 de ani, iar la momentul ultimei plăți nu poate fi mai mare de 75 de ani.
• Venituri. Ar trebui să fie un funcționar și permanentă. Pentru înregistrare este necesar un loc de muncă mare de plată.
• Fără antecedente penale. În caz contrar, acești clienți nu va emite ipoteca. O mică șansă de un rezultat pozitiv este, în cazul în care condamnarea condiționată.

Băncile pot fi alte cerințe pentru debitori. De exemplu, trebuie să furnizeze o listă de documente necesare. În multe instituții, o referință de 2-PIT este considerată obligatorie, dar pentru că nu poate oferi totul.

Nerespectarea

Fiecare instituție are propriile sale cerințe pentru debitori. Motive pentru refuzul unui credit ipotecar în Banca de Economii pot fi acoperite în acest sens. Este posibil, de asemenea, trebuie să experimenteze în același loc de la 6 luni. Uneori ai nevoie de timpul total nu este mai mică de 1 an.

Numai atunci când conformitatea cu toate cerințele, puteți aplica pentru un credit ipotecar. Numai atunci ne putem aștepta la o decizie pozitivă.

insolvabilitate

Valoarea de proprietate este destul de mare, astfel încât clientul ar trebui să aibă un venit bun pentru un credit ipotecar. Valoarea medie a țării în fiecare an este diferit, dar acum este de aproximativ 35 de mii de ruble. În unele regiuni, poate fi mai mult sau mai puțin.

Sberbank a reprezentat pentru solvabilitatea debitorilor. Plățile maxime ipotecare nu trebuie să depășească 30% din venitul persoanelor care lucrează în familie. Din aceasta scade costul de trai pentru persoanele cu handicap. În cazul în care veniturile nu se încadrează în pragul necesar, refuzul ulterior al ipotecare. cauze în 2016, Sberbank are oferte similare sunt aceleași ca și în anii precedenți.

Acest lucru poate fi corectată prin creșterea cantității primei tranșe, care este de obicei de 20%. Cu cât suma, cu atât mai puțin va trebui să plătească în fiecare lună. Ca rezultat, a redus mărimea plăților la nivelul dorit pentru răspunsul pozitiv al băncii.

Istoricul de credit

În cazul în care un refuz pe ipotecare, Banca de Economii nu poate informa cu privire la motivele pentru o astfel de decizie. Ele pot fi istoricul dvs. de credit. În cazul în care clienții plătesc creditele la timp, acestea sunt susceptibile de a aproba un credit ipotecar. Luând în considerare cererea ia în considerare toate nuanțele. Motivele pentru eșec includ:

• Întârziere în plata creditelor acordate oricărei instituții financiare. În cazul în care nu a existat nici o plată în timp util într-o singură structură, de foarte multe ori alte organizații refuză să obținerea unui credit ipotecar.
• decorat recent împrumuturi mici. De exemplu, creditele pe telefon. Acest lucru poate provoca îndoieli cu privire la solvabilitatea debitorului.

, Este necesar să plătească pentru creditele curente în timp util pentru a schimba istoria de credit. Poate că în viitor vom aranja un credit ipotecar.

documente

Motive pentru refuzul unui credit ipotecar în Banca de Economii poate fi asociată cu documente necorespunzătoare sau falsificate. Toate informațiile care sunt transferate băncii atunci când este verificat cererea. În cazul în care a găsit informații incorecte, clientul nu va da un credit ipotecar. La completarea cererii, referințe pentru a vizualiza, verifica-le pentru erori, blots.

Bărbații ar trebui să efectueze un act de identitate militară, care ar trebui să aibă trecerea de motive amânare de serviciu militar. Dacă sunt utilizate pentru a obține documente false de credit, persoana poate ajunge pe lista neagră. Apoi, nici o instituție financiară nu poate emite un credit ipotecar. Acest lucru se aplică tuturor documentelor.

Datoriile în fiscale și a traficului de poliție

De ce neagă ipoteca? cauze de economii nu se pot articula, dar clienții ar trebui să fie conștienți de faptul că acest lucru se întâmplă din cauza datoriei de a poliției rutiere sau taxa.

Prin urmare, ar trebui să plătească amenzile și contribuțiile rămase. Verificați disponibilitatea și să facă fonduri disponibile cu o varietate de servicii - site-uri speciale, sisteme de plăți, terminale și ATM-uri. Dacă nu există nici o datorie, puteți aplica pentru un credit.

starea de sănătate

De ce Sberbank a negat clienții de salarizare ipotecare? Acest lucru se poate datora nerespectării sau lipsa de venit. Uneori, eșecul se datorează stării de sănătate. De obicei, nu permit să facă un credit ipotecar pentru femeile gravide și cele care sunt tratate cu o perioadă lungă de timp în spital. Nu te aranja un credit ipotecar cu o boală sau de invaliditate.

lichiditatea de bunuri imobiliare

Pentru gaj multe cerințe prezentate. lichiditate scăzută, de asemenea, devine o cauza de eșec în obținerea ipoteci. Evaluarea bunurilor este efectuată de către specialiști. Banca trebuie să fie sigur că ipoteca va fi plătit. În cazul neplății de bunuri imobiliare este vândut, iar veniturile vor acoperi datoria.

Pentru imobiliare următoarele cerințe:

• Locul de amplasare a obiectului în regiunea ramurilor;
• Anul construcției - nu mai devreme de 1965;
• fel de obiect - locuințe confortabil;
• absența servituți, datorii, modificări ilegale.

De obicei, băncile nu oferă împrumuturi pentru camere în apartamente comunale și cămine. Dificultățile apar cu obiecte care sunt situate în regiuni îndepărtate. Sberbank poate refuza să emită credite ipotecare din cauza neconcordanțelor poziției de educație, un fel unpresentable de muncă periculoase.

Ce se poate face în caz de eșec?

Cu toate că eșecul este considerat a fi neplăcut pentru client, dar nu dispera. De obicei, Banca de Economii este revizuirea cererii și, prin urmare, în viitor, poate lua o decizie pozitivă. Și pentru a evita eșecul, ar trebui să eliminați cauza. De exemplu, se aplică pentru un loc de muncă plătit sau de a găsi un obiect la un preț rezonabil.

Dacă motivele de refuz din istoria de credit negativ, este necesar să-l corecteze. Ea este rasfatata, nu numai din cauza plății cu întârziere a creditelor, dar și din cauza unor erori tehnice și lipsa de atenție a angajaților băncii. Pentru a corecta eroarea, trebuie să contactați instituția financiară cu aplicația corespunzătoare. În cazul în care clientul nu plătește împrumutul la timp, atunci el ar trebui să-l facă în timp util pentru a corecta situația. Puteți apoi re-depune cererea.

Puteți găsi o nouă proprietate. Obiectul trebuie să se potrivească cu cerințele băncii. Trebuie avut în vedere faptul că instituțiile financiare sunt mai ușor de a oferi împrumuturi mari pentru a cumpăra un apartament bine întreținut decât împrumuturi mici pentru achiziționarea unei case sat.

Uneori, debitori folosesc credite personale pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Deși suma nu poate fi suficient, dar va acoperi o mare parte din prețul obiectului. Pentru înregistrarea debitorilor de credit de consum trebuie să ofere un pic de documente în comparație cu un credit ipotecar.

Puteți aplica la alte bănci. Fiecare organizație cererile lor către clienți. În cazul în care unul a fost un eșec, celălalt poate fi o decizie pozitivă.

În cazul în care băncile nu emit ipoteci din cauza venituri mici, debitorul are dreptul de a ridica garanții suplimentare, cum ar fi o invitație de a co-debitori sau garanți. Prima poate doar rudele apropiate, și în al doilea rând - persoane bogate. Clientul poate plăti prima tranșă a unei majore sau să furnizeze alte active corporale drept garanție. Apoi, posibila revizuire a deciziei.

brokerii de credit

Mulți se îndreaptă către brokerii de credit, care acordă asistență în obținerea unui credit ipotecar. Dar tineti cont de faptul că acest lucru va trebui să plătească un comision.

Servicii de brokeraj sunt perfecte pentru:

• cetățeni care nu au timp pentru a aduna documente, îndeplinirea altor formalități;
• debitori care au primit refuzul de a acorda împrumutul în mai multe organizații.

Dacă aceste sugestii nu ajuta, atunci trebuie să ne amintim că împrumuturile sunt făcute pe alți membri ai familiei. Poate că cineva mai potrivit în conformitate cu cerințele băncii. Pentru majoritatea ipotecilor oferă o oportunitate unică de a cumpăra propriile lor case, astfel încât este necesar să-l înregistreze în mod responsabil. Nu este nevoie să disperare în caz de eșec, pentru că, în viitor, probabil, va lua credit.