Contestarea valoarea cadastrală în instanța de judecată. Cum de a depune un proces care contesta valoarea cadastrală

Cetățenii din Rusia este foarte interesată în acest proces, cât de dificil valoarea cadastrală a proprietății. Această problemă rămâne nerezolvată pentru o lungă perioadă de timp în cele din urmă. La urma urmei, în sine, valoarea proprietății (cadastru) - un indicator foarte important. De multe ori, cetățenii încearcă să-l conteste. Faptul că din motive proprii. Problema principală este că nu este întotdeauna posibil de a traduce ideile în realitate în studiu. Dar când într-adevăr ai ocazia de a contesta? Ce va dura?

Valoarea cadastrală - este ...

Contestarea valoarea cadastrală - este un proces care cetățenii de multe ori în cauză. Mai ales cei care vor să cumpere în proprietatea unei anumite proprietăți. Acest indicator este o proprietate fundamentală a unui apartament sau teren. Dar ce este?

Valoarea cadastrală - este valoarea proprietății, expuse după evaluarea de stat. Acesta are un impact asupra cât de mult va trebui să plătească pentru achiziționarea de, să zicem, țara, un cetățean al achiziției acestora în proprietate privată. De asemenea , depinde de valoarea cadastrală a chiriei pentru proprietate.

De ce petrec multe provocare rezultatele determinării valorii cadastrale? Toate acestea se datorează faptului că acest indice afectează în mod direct valoarea taxei pentru proprietate. Prin urmare, chiar și cea mai mică eroare în calculele care pot atrage după sine cheltuieli foarte mare din partea populației.

Când pot da în judecată

S-a spus că o cerere de contestare a valorii cadastrală a proprietății poate fi depusă nu în toate cazurile. La urma urmei, o persoană care va da vina de fapt starea de erori grave. Deci, doar la cererea personală a creanței nu este alimentat. În unele cazuri, puteți încerca să pună ideile în practică? Toate luate în considerare două opțiuni:

• depunerea unei plângeri atunci când valoarea de determinare au fost folosite inexacte, date eronate despre proprietate;
• în cazul în care prețul de piață de bunuri imobiliare a fost stabilită la momentul evaluării.

Nu mai nici un motiv legitim. Prin urmare, cetățenii nu au prea multe șanse de a satisface cererea. Care este semnificația?

Esența creanței

Contestarea valoarea cadastrală a proprietății are unele implicații. Ce se poate face cetățenilor atunci când se aplică la instanța de judecată? Care este punctul în această acțiune?

Contestarea costul de inventar - un proces care este capabil de a echilibra prețul de piață al terenului sau un apartament cu inventarul. Aceasta este cererea este de dragul de a reduce prețul de proprietate. Din acest motiv, pentru a dovedi cazul lor nu va fi atât de ușor. La urma urmei, satisfacerea cererii va reduce chiria de plătit. De asemenea, o persoană care a decis să achiziționeze proprietatea, va trebui să plătească mai puțin atunci când cumpără din imobiliare în stat. Desigur, nu uita de taxe. Valoarea acestor plăți este de asemenea redus.

Cine poate intenta un proces

Data viitoare - aceasta este luarea în considerare a persoanelor care pot solicita instanței o declarație de cerere. Contestarea valoarea cadastrală poate nu pentru toată lumea. Prin urmare, este important să fie pe deplin conștienți de care este înzestrat cu drepturile creanței. Ceea ce în Rusia există restricții cu privire la acest subiect :? Un proces pentru a contesta valoarea de evaluare de stat a proprietății au dreptul de a întocmi și transporta în instanță următoarele categorii de populație:

1. Toate persoanele fizice. Dar numai în cazul în care rezultatele evaluării de stat afectează interesele și drepturile lor. Cel mai adesea acești oameni devin proprietari imobiliari. Sau cei care închiriază una sau alta proprietate.
2. persoane juridice. Posibilitatea de a depune o cerere poate avea loc numai atunci când interesele acestei categorii de populație sunt afectate din cauza evaluării incorecte.
3. Autoritățile publice locale sau autoritățile publice. Ei sunt capabili să-și prezinte cererea autorităților competente, dar numai atunci când vine vorba de imobiliare, care le aparține.

Nimeni nu se poate plânge cu privire la evaluarea incorectă a proprietății de stat. Este că procura eliberată de una dintre categoriile de mai sus de persoane. Dar această practică este extrem de rară.

în cazul în care pentru a merge

În cazul în care a da în judecată să conteste valoarea cadastrală? Această întrebare cetățenilor interesați nimic mai puțin decât posibilitatea reevaluării. Este întotdeauna important să se știe, a depus un proces în care autoritățile. La urma urmei, în cazul în care o greșeală, plângerea nu va fi luate în considerare.

Acum, cetățenii ruși pot alege care urmează să se adreseze instanței. Deși cu unele limitări. Contestarea rezultatele determinării valorii cadastrale a proprietății are loc pe o declarație trimisă la următoarele instanțe:

• zone;
• suprem;
• instanțele de republici.

Anterior, toate aceste dispute vor fi luate în considerare în instanțele administrative. Dar, din cauza schimbărilor care au intrat în vigoare în 2014, iar acum creanțele sunt considerate nu numai în districtul, și în instanțele regionale.

În special pentru persoanele juridice

Acum este clar cine și în cazul în care se poate depune o cerere. Contestarea valoarea cadastrală a bunului în cazul persoanelor juridice, precum și de stat și autoritățile municipale implică o caracteristică mică. Este extrem de important să se furnizeze cererea în cauză.

Lucru este că indivizii au dreptul de a depune plângeri împotriva eroare de judecată imobiliare imediat, fără a se recurge la orice instanță suplimentară. Este inacceptabil autorităților municipale. În același mod ca și pentru persoanele juridice. Aceste categorii de persoane trebuie să depună mai întâi o plângere Rosreestr. Contestarea valoarea cadastrală este considerată de o comisie specială. Ea își petrece așa-numitele proceduri de pre-proces. Persoanele juridice, precum și autoritățile municipale sau administrația publică este numai după această etapă au dreptul de a face apel la instanța de judecată.

Termenul limită pentru reclamații

Un alt punct important pe care ar trebui să fie luate în considerare de către toți cetățenii - este faptul că contestarea data valoarea cadastrală (adică timpul, a propus să facă o plângere la populație), autoritățile competente sunt strict limitate. Prin urmare, ar trebui să știi de cât de mult dintr-o anumită categorie de persoane a pierdut dreptul de a reduce valoarea proprietății.

Totul depinde de situație. În general, în conformitate cu normele din Rusia nu poate da în judecată pentru revizuirea valorii de stat a proprietății în cazul în care acesta a fost de peste 5 ani de la introducerea controversate rezultatelor în registrul de stat. Această regulă se aplică și persoanelor juridice și fizice, și autoritățile municipale.

În cazul în care a existat o valoare cadastrală provocator în ordinea inainte de proces, persoana are dreptul de a face apel la instanța de judecată în termen de 3 luni de la primirea deciziei Comisiei Rosreestra. Deci, nu întârzie.

Condiții de examinare în Rosreestra

Cel mai bine este să contactați Rosreestr de modificare în ceea ce privește valoarea cadastrală a proprietății. Pentru că nu este întotdeauna cazul merge la tribunal. Da, în practică, de obicei, indivizii caută imediat ajutorul sistemului judiciar. Dar restul solicitanților trebuie să se aplice în mod necesar pentru re-evaluare în Rosreestr. Această organizație se convoacă o comisie specială. Acesta va emite un raport privind contestarea valoarea cadastrală a proprietății.

Citizen cu o carte de identitate, precum și pașaportul cadastral și evaluarea greșită a rezultatelor devine Rosreestr. Acolo el trebuie să solicite o reevaluare. Apelul va fi revizuit în termen de 30 de zile. În plus, cetățeanul va fi informat când va fi o întâlnire. El va trebui să ia parte la ea.

Ce se întâmplă dacă lunile ulterioare ale reuniunii nu a fost programată? În acest caz, este recomandat imediat pentru a face o cerere și să-l în instanța de judecată. Principalul lucru - pentru a colecta o anumită listă de documente care pot ajuta la rezolvarea problemei.

Documente de acțiune

Cum să o acțiune în justiție contestând valoarea cadastrală? Problema este că această problemă aduce o mulțime de probleme la populație. Principala sarcină - este de a furniza dovezi care ar putea reduce prețul de proprietate pe piață. Prin urmare, colectarea documentelor anexate la cerere, ar trebui să fie tratate cu grijă deosebită. Absența chiar și o singură lucrare va avea ca rezultat respingerea cererii. Cetățean trebuie să aducă:

• o cerere (indică un organism căruia cererea, și, de asemenea, precizează circumstanțele care pot afecta cursul de afaceri);
• primirea de plată a taxei de stat (300 ruble pentru cetățenii de rând, pentru persoanele juridice - 4500);
• documente de bază, ce confirmă dreptul de utilizare a bunului imobil;
• Raportul privind reevaluarea emis Rosreestra Comisiei (în lipsa unui răspuns din serviciul este necesar să se precizeze în cererea);
• Rezultatele evaluării de stat;
• pașaportul cadastral al proprietății;
• dovada de evaluare publice informații eronate (de exemplu, un extras al grupului de experți independenți cu rezultatele reevaluării);
• Card de identificare Cetățean;
• alte declarații care ar putea afecta în vreun fel cursul evenimentelor.

ședință judiciară

După ce un cetățean a cerut pentru a contesta evaluarea imobiliare de stat, așteptați pentru ședință. Plângerea va fi luate în considerare în termen de 1 lună de tratament. Citizen, evident, va notifica data dezbaterii judiciare.

În cazul în care reclamantul nu poate lua în mod independent, parte la reuniune, acesta are dreptul să desemneze o persoană autorizată. În acest caz, aveți nevoie pentru a face o putere de avocat, care trebuie să fie prezent în instanță desemnat ca reprezentant al oamenilor.

Instanța la sesiunea de recenzii, toate materialele furnizate de reclamant și pârât. La final face o decizie. În cazul în care cererea este îndeplinită, un cetățean există o mică problemă. Acesta se referă în principal la plata impozitelor pe proprietate. Ce este vorba?

Intrarea în vigoare a deciziilor

Acum este clar că implică o provocare valoarea cadastrală. Competența, și toate nuanțele acestui proces acum nu sunt un mister. În cazul în care o cerere de reevaluare este îndeplinită, atunci începe să funcționeze imediat după emiterea. În 30 de zile, noile modificări care trebuie făcute în registrul de stat. Toate ușor și simplu.

Dar aici, în proprietarii imobiliare pot primi o mică problemă. Este vorba despre calcularea impozitului pe proprietate. Mai devreme, în reevaluarea rusă a valorii cadastrală intră în vigoare din noua perioadă de raportare fiscală. Aceasta este, în cazul în care cererea este îndeplinită la începutul sau la mijlocul anului, recalcularea nu este efectuată. Dar, în conformitate cu noua valoare cadastrală a taxei va intra în vigoare în 2016 din trimestrul următor celui în care a fost pronunțată hotărârea.

Acum este clar modul în care contestarea valorii cadastrale. Decizia instanței joacă un rol major în acest sens. În general, acesta este un proces foarte dificil. În practică, destul de dificil de a reduce prețul de pe eticheta Cadastru. Angajarea în aplicarea la instanța de judecată este necesară numai atunci când există dovezi de erori. În caz contrar, instanța nu va satisface cererea.