Contractul de vânzare a garajului - este necesar să se ia în considerare în pregătirea acestui document

În scopul de a vinde sau de a cumpăra o proprietate, trebuie să treacă o serie de proceduri obligatorii. Este nevoie de un design atent și un garaj, orice ar fi fost mic. Și cel mai important loc din lista de documente care trebuie să fie în tranzacție, ia contractul de vânzare și cumpărare de garaj. Asta se stabilește toate relațiile dintre părțile contractante.

Luați în considerare problema din punctul de vedere al cumpărătorului și va dezvălui unele aspecte ale procesului de achiziție.

Ce ar trebui să verificați înainte de semnarea contractului

Deci, primul pas este să vă asigurați că persoana care vă oferă acest obiect este cu adevărat proprietar, sau cel puțin reprezentantul său autorizat. Pentru a face acest lucru, este necesar să se ceară să prezinte un certificat de proprietate al garajului și identitatea. În cazul în care datele cu caracter personal în certificatul și pașaportul (sau proxy) sunt aceleași, atunci putem vorbi în continuare. Acest pas este opțional, trebuie să se ocupe numai cu acele persoane care au dreptul de a semna contractul de vânzare a garajului.

Este recomandabil să se verifice valabilitatea certificatului privind proprietatea prin intermediul autorităților de înmatriculare. Acum, acest lucru este destul de posibil. Trebuie doar să ia detaliile și să plătească o taxă mică pentru a scrie o declarație.

Dar garaje nu sunt întotdeauna prelucrate în autoritățile judiciare. Cele mai multe dintre ele în epoca sovietică au fost construite de cooperare, astfel încât documentele de înmatriculare nu poate fi. În astfel de cazuri, au deja să se ocupe de administrarea cooperativei, și este necesar să se verifice calitatea de membru al vânzătorului, precum și pentru a verifica integralitatea plăților sale cu privire la toate contribuțiile. Si cel mai important - întrebați dacă proprietatea se află la foarte cooperativa la toate aceste garaje înrămate.

Nu este de prisos să se consulte cu un avocat informat și arătându-i o copie a documentelor prezentate de tine. Adevărul este că, după vânzarea și cumpărarea de garaj se va face, toate problemele financiare vor fi soluționate în autoritățile de înmatriculare încă mai trebuie să se ocupe, dar tu. Și dacă nu există bine, vor apărea probleme. Va trebui să se înregistreze prin intermediul instanțelor.

Ce alte documente sunt necesare pentru înregistrarea

Trebuie remarcat faptul că o astfel de tranzacție nu necesită legalizare. Contractul de vânzare a garajului, puteți crea propriul dvs., și dacă toate condițiile sunt îndeplinite, semna. Textul ar trebui să specifice cu siguranță valoarea proprietății (de preferință, în conformitate cu ITO) și faptul că garajul nu este împovărat cu obligații - de credit, garanții, și alte. Apoi, acordul este prezentat, împreună cu celelalte documente companiilor Casa de prelucrare ulterioară.

Lista generală a valorilor mobiliare solicitate este după cum urmează:

• tratatul însuși, semnat de către părți;
• act de rutină (în cazul în care a semnat);
• certificatul de înregistrare al vânzătorului ca proprietar;
• în cazul în care nu există nici un document anterior, documentele cooperativei privind livrările obiectului către vânzător;
• cu proprietatea comună a proprietății - consimțământul unui soț pentru a intra în tranzacție.

Uneori, cu toate acestea, părțile încă frică să facă o greșeală și să intre într-un contract de vânzare a garajului la notar. Cel mai adesea inițiatorul acestei acțiuni devine un cumpărător care este frică de a pierde bani. Cu toate acestea, dacă am fi avut o astfel de nevoie, poate fi recomandabil să se aplice la Camera Înregistrării. De ceva timp acolo a făcut înregistrarea acelorași tranzacții. Această opțiune este convenabil pentru faptul că nu forme noi nu au nevoie de a inventa, registratorii au un contract de probă pentru vânzarea garaj. Mai mult decât atât, avocați calificați de pe site-ul va verifica toate documentele pentru respectarea legii.

Ca urmare, documentul nu provoacă îndoieli nici partenerii, nici autoritățile de înmatriculare. Apoi, putem presupune că este scris corect.