Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului

dreptul nelimitat la utilizarea permanentă a terenurilor au instituții doar un stat și municipale. În același timp, ei pot obține numai prin decizia autorităților locale. Cetățenii acestui drept nu se acordă, se pot aplica pentru terenuri de proprietate sau de închiriere.

definiție

Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului este o oportunitate de a utiliza pentru o perioadă nedeterminată de timp. În acest caz, este în stat sau proprietate municipală. Prin urmare, de a dispune de astfel de teren nu are dreptul nici unei organizații sau cetățeni.

Până în momentul în care nu a început încă să funcționeze noul LC RF, acesta poate fi trimis chiar de a închiria sau gratuit. În prezent, proprietarii de terenuri astfel de drepturi nu posedă. Ele pot doar să posede și de utilizare, ci să închirieze sau să vândă terenul poate doar proprietarului.

Cine este eligibil pentru utilizarea nelimitată a terenurilor permanente au doar un stat și agențiile municipale. Pentru cetățeni, este inacceptabilă. Oamenii păstrează acest drept numai în cazul în care a fost transferat acestora înainte de intrarea în vigoare a noului Cod Funciar. Deși există în prezent mai bine de a emite domenii precum proprietatea.

Cine poate fi acordat

Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului pot fi transferate numai cu permisiunea autorităților. În acest caz, se poate prevedea:

- stat și municipale instituții (grădinițe, școli, spitale);

- întreprinderile de stat;

- centrul patrimoniului istoric al Rusiei.

În plus, dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenului nu se aplică cetățenilor. Ei pot doar terenuri în arendă sau cumpara-l în proprietate. Dar, în același timp, persoana care avea dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenului înainte de începerea noului Cod, și-a menținut. De asemenea, legea nu limitează cetățenilor în timp să privatizeze teren, dar vă permite să o faci doar o singură dată.

autoritate

Legea stabilește anumite limite pentru persoanele care lor sunt eligibile pentru site-uri nelimitate, utilizarea permanentă. Ele se află în faptul că cetățenii pot doar să posede și utilizarea, dar nu dispun de o astfel de proprietate.

În acest caz, persoana privată de astfel de competențe semnificative, care sunt dotate cu proprietarii. În același timp, cetățenii nu pot transfera terenurile pentru utilizare permanentă sau închiria către alte persoane și organizații. De asemenea, ei nu au dreptul de a comite astfel de acte, chiar cu acordul proprietarului. Toate aceste tranzacții cu o astfel de proprietate sunt considerate invalide.

Dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor ar trebui să fie efectuate numai în conformitate cu scopurile pentru care a fost acordată. Prin urmare, în cazul în care o persoană a decis să deschidă pe un teren ferm sau un magazin, iar în contract o astfel de condiție nu a fost precizat, aceasta înseamnă că, în acest caz, el încalcă legea.

nu este permis

Anumite norme de drept nu are dreptul la utilizarea perpetuă permanentă a terenurilor în capitalul social al organizațiilor comerciale și a altor și întreprinderi. Entitățile de date pot reînnoi contractul de închiriere sau de a dobândi o proprietate. În acest caz, organizațiile religioase (biserici și catedrale) au fost de a comite astfel de acte înainte de începutul anului.

firme comerciale și întreprinderile care nu îndeplinesc termenul limită și nu reînscrierii dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor la orice alt (proprietate de închiriere), va purta responsabilitatea stabilită în Codul contraventiilor administrative.

acțiuni semnificative

Noua lege a terenurilor oferă cetățenilor o oportunitate unică pentru proprietatea asupra terenului. utilizarea nelimitată permanentă în comparație cu legea își pierde toate avantajele sale. În plus, privatizarea a unui teren, o persoană poate, fără prea mult efort, mai ales în cazul în care casa este postoroenny locuibila pe ea, în care își are reședința.

În acest caz, cetățeanul trebuie să se aplice administrației locale și să furnizeze documentele existente casa construite și pașaport cadastru. În cazul în care porțiunea de privatizare poate fi efectuată în mod gratuit, atunci decizia ar trebui să fie făcută în termen de două săptămâni.

În cazul în care o persoană primește o renunțare scrisă din partea autorităților locale, acestea au, de asemenea, să trimită un proiect de acord în care cumpărarea de terenuri poate fi efectuată, indicând valoarea sa.

documente

Pentru a oficializa dreptul de proprietate asupra terenurilor, trebuie să prezinte următoarele documente la administrația locală:

- o declarație care să indice toate datele relevante, inclusiv pașaport, numărul de identificare fiscală, precizează scopul de a obține o în proprietate, precum și zona;

- face toată hârtia podtverzhadyuschie utilizarea perpetuă permanentă a terenului;

- pașaport tehnic și cadastru, dacă este cazul;

- o declarație de înregistrare a anumitor drepturi ale Registrului de stat unificat.

După această procedură, autoritatea competentă trebuie să ia o decizie în termen de două săptămâni. Dacă este pozitiv, aceasta emite o decizie în care toate datele și cifrele necesare vor fi listate.

În cazul în care planul cadastral al site - ului nu este găsit, gestionarea proprietății de a pregăti un proiect specific pentru stabilirea frontierelor sale, după care ar trebui efectuate topografie pe cheltuiala solicitantului. Astfel, întreaga procedură poate dura până la câteva luni.

Cazurile în care privatizarea este inacceptabilă

O interdicție privind re-înregistrare a terenurilor de la stat sau proprietate municipală, confidențialitate poate fi în următoarele cazuri:

- în cazul în care face parte din categoria de terenuri care nu sunt în circulație, de exemplu: rezervele de teren;

- există restricții legale;

- este în rezervă pentru nevoile țării.

plătit

Cetățenii și organizațiile care au primit terenuri în folosință începând cu 2001, nu poate fi liber să le elibereze în proprietatea lor, deoarece amnistia lor dacha nu este atins. Pentru a lua o decizie cu privire la privatizarea persoanei trebuie să contactați autoritățile administrației locale și să furnizeze documente relevante legii. Dacă este pozitiv, se va reflecta în decizie. Prețul de proprietate se calculează pe baza celui mai mic impozitul pe teren, precum și valoarea cadastrală la momentul privatizării de taxare.

poveste

Din 1917, cetățenii au terenul pentru utilizare pe o perioadă nedeterminată. Statul sovietic de vedere al terenului a fost considerat singurul, celălalt nu a existat. Zonele pot fi transferate într-o utilizare permanentă, temporară sau permanentă.

Totul sa schimbat în momentul în care a fost adoptat Codul Funciar 2001. Până în acel moment, proprietarii de site le poate transfera de închiriat sau gratuit pentru utilizare într-un moment în care ei înșiși nu sunt proprietarii lor. Prin urmare, adoptarea RF LC foarte schimbat, iar tranzactiile cu terenul a fost inacceptabil pentru persoanele care nu au setul complet de drepturi la ea.

Repere

Caracteristici cum ar fi deținerea și utilizarea terenurilor sunt incluse în dreptul de utilizare perpetuă permanentă. Dreptul de proprietate presupune capacitatea cetățenilor și persoanelor juridice de a dispune de porțiuni - pentru a da, vinde, comercializa pe de altă parte.

Trebuie amintit faptul că utilizarea constantă nedefinită a terenului poate fi stabilită numai pentru instituțiile și organizațiile de stat și municipale. Firmele private trebuie să întocmească terenuri în proprietate sau de închiriere, în caz contrar acestea pot fi supuse răspunderii stabilite de Codul cu privire la contravențiile administrative.

Cetățenii care dețin terenul privind dreptul de utilizare perpetuă, transferat, nu trebuie să se îngrijoreze până în 2001, că va fi întrerupt. În plus, ele pot aplica pentru terenuri în proprietate, în orice moment.

chirie

Cetățenii și organizațiile care au loturi de teren care sunt în uz permanent, nu poate efectua nici o tranzacție cu ei. Deoarece legea acordă astfel de competențe numai pentru proprietari.

În acest caz, pentru a transfera terenul în arendă către o altă persoană nu este o persoană sau o entitate care nu posedă un set complet de reguli. Cu toate acestea, chiar și acordul proprietarului terenului nu permite să efectueze astfel de acțiuni. Astfel de tranzacții vor fi nule din momentul încheierii lor.

Dreptul de a transfera proprietatea spre inchiriere este dotat cu numai proprietarul care are documentele relevante.

prin moștenire

Cetățenii care dețin terenuri în conformitate cu utilizarea lor permanentă, împuternicit să efectueze diverse locuri de muncă pentru a le. Apoi, parcelele pot fi transferate prin moștenire. În acest caz, vorbim despre, și construite clădiri din zonă, care după moartea unei persoane devin proprietatea familiei sale.

Aici, există două excepții foarte importante:

- cetățeni sunt moștenite numai proprietatea care a aparținut defunctului, în timp ce de multe ori invitat să elaboreze toate drepturile în țara, să se bucure de ea, să dețină și să dispună de;

- în cazul în care persoana a început să facă documentele pentru imobiliare și a murit, apoi succesorul său poate continua și finaliza lucrarea.

eșec

Dreptul de utilizare perpetuă a terenurilor de către acționari înainte de adoptarea RF LC. După care acest drept este lăsată numai pentru cetățeni și instituțiile și organizațiile publice de stat. Toate celelalte întreprinderi nu au aceste drepturi, astfel încât prin contactarea de administrare este necesară pentru a primi o derogare.

utilizarea perpetuă a terenului este necesară pentru a putea beneficia de pe site-ul în sine, în conformitate cu scopul său. De exemplu: pentru a construi o casă, planta o grădină. În același timp, clădirile construite vor fi considerate proprietatea privată a cetățenilor.

Din 2001, utilizarea terenurilor nu este transmis fără un anumit termen. Prin urmare, cetățenii pot să le ia numai, apoi a făcut în proprietate.

Motivele pentru reziliere

Uneori, există cazuri când oamenii se aterizezi o resping. Acest lucru se întâmplă din diferite motive. utilizarea perpetuă drept poate fi încheiată în următoarele cazuri:

- proprietarul terenului renunță la ei;

- autoritățile decid în mod unilateral problema.

Motive pentru abandonarea voluntară a site - ului pot fi foarte diferite, uneori , cetățeni pur și simplu nu doresc mai mult de lucru pe ea sau mutați la o altă reședință.

În acest caz, atunci când utilizatorul nu este angajată în pământ pentru ao îmbunătăți, nu fertiliza, iar zona are un aspect abandonat, autoritățile pot opri utilizarea nelimitată l în mod unilateral, după aplicarea la instanțele de judecată. Inițierea unei astfel de proceduri începe cu acțiunile specifice ale vecinilor, care se plâng, apoi o comisie, și începe să exploreze întreaga zonă. Ca urmare, litigiul poate fi soluționat doar instanța de judecată.