Ipotecare socială în Kazan. ipotecare sociale pentru familiile tinere

Ipoteca - un fel de împrumut, în care un client cumpără o proprietate și este de acord să în termenul prevăzut de rambursare. Deoarece executarea obligațiilor de proprietate este transferat ca garanție la bancă. Cumpărătorul poate gaj, de asemenea, alte bunuri imobiliare. Termenii acestui tip de împrumut în Rusia este destul de greu. Prin urmare, Guvernul, împreună cu Banca oferă o anumită categorie de cetățeni programului lor de întreținere. Mai multe detalii despre ceea ce ipotecare sociale în Kazan, condițiile de primire sale, veți învăța de la acest articol.

caracteristici

Locuințe ipotecara sociale este acordată categoriilor vulnerabile de cetățeni care nu sunt în măsură să cumpere un apartament la un program comercial. Principala diferență constă în costul redus de 1 mp. m de spațiu de locuit. Debitorii nu este nevoie pentru a economisi bani de ani de zile pentru a cumpăra un apartament. Ele pot intra în carcasa imediat după înregistrarea creditului și înregistrați-membri ai familiei acolo. Un alt avantaj este garanțiile suplimentare care sunt furnizate de către bancă și guvernul. O instituție de credit va examina cu atenție toate documentele, frica de viață și de proprietate a debitorilor, rata dobânzii pentru serviciul nu se schimba până la sfârșitul contractului.

ipotecare socială de stat (Kazan) este prevăzută în următoarele condiții:

• participanții pot fi angajați ai întreprinderilor de stat, precum și cele care fac parte din fondul său;
• o persoană care locuiește în apartament trebuie să fie de cel puțin 18 de metri pătrați. m;
• credite pe termen maxim - 28 ani;
• împrumutul este furnizat la o rată a dobânzii de 7%;
• este posibil pentru a obține un împrumut, fără o plată în jos.

O listă de cerințe impun nu numai băncile comerciale, ci și autoritățile. Prima poate impune restricții cu privire la cetățenie, reședință și istoricul ocupării forței de muncă, și așa mai departe. D. Autoritățile cerințe se referă la peste imobiliare și locația lor.

Principalul dezavantaj este considerabil supraplata ipotecare, care poate depăși 100% și mai mult. Acesta include comisionul băncii pentru serviciul, furnizarea de servicii, plățile lunare de asigurare, și așa mai departe. D.

detalii

ipotecare sociale în Kazan este oferit în cadrul proiectului „Salavat Cooper“. La complexul rezidential din zona Kirovsky alocat 400 de hectare, în care 1,4 milioane care urmează să fie construite mp. m de spațiu de locuit. Există deja acasa, la mai mult de 50 000 de persoane, care se pot bucura de infrastructura bine dezvoltată: 22 grădinițe, 7 școli și mai multe clinici. Total în 2014 a fost comandat 6,5 mii. Apartamente cu o suprafață totală de 380 de mii de mp. M. M. Planul pentru anul 2015 -. 5649 apartamente suprafață de mai mult de 345,000 mp M. metri.

Ca parte a programului federal „Locuințe“ oferă următoarele servicii:

• ipotecare sociale pentru familiile tinere;
• furnizarea de terenuri;
• furnizarea de profesioniști locuințelor în zonele rurale;
• executarea obligațiilor de stat pentru a furniza anumite categorii de bunuri.

Cine este disponibil ipotecar?

Problema de a oferi cetățenilor cu locuințe este acută în Kazan și Tatarstan. Dar, în aceste regiuni, există unele nuanțe de serviciu. Conform legislației, ajutoarele de stat pot beneficia persoanele care au nevoie de condiții mai bune de viață, sunt înregistrate, precum și cei care lucrează în organizații care au implementat o infuzie de numerar. În Kazan, există o altă problemă: terenul municipal este folosit aproape în întregime, de construcție se realizează pe site-ul demolarea caselor sau a zonei industriale.

tipuri

Pentru locuitorii din Kazan și Tatarstan sunt astfel de subspecii program de „ipotecare sociale“:

• „Apartamente pentru profesori tineri.“
• „Ipoteci pentru familiile tinere.“
• „Apartamentul este pentru tineri.“

Considerăm în detaliu fiecare dintre ele.

Apartament pentru profesori

În sprijinul profesorilor novice , care sunt mai tineri de 35 de ani, o procedură specială a fost dezvoltat pentru a oferi plăți compensatorii. Participanții pot primi o subvenție de aproximativ 10% din costul de locuințe pentru plata contribuției inițiale. Banii sunt disponibile în cazul în care angajatul a lucrat pentru funcțiile de mai mult de un an și se angajează să lucreze timp de 5 ani, în același loc.

ipotecare sociale pentru familiile tinere

Cuplul, care nu au împlinit vârsta de 35 de ani au dreptul de a emite subvenție, în 35% din costul de locuințe, și de familie, în cazul în care există cel puțin un copil - 40%. Locuințe trebuie să respecte: 18 de metri pătrați. m pe un membru al familiei. Vârsta maximă a ambilor soți - 34 de ani. Familia trebuie să fie înscriși în registrul de locuințe, precum și să fie în posesia unei sume mai mari decât valoarea subvenției, care este prevăzută în cadrul programului „ipotecare sociale“.

În cazul în care să se aplice pentru a fi incluse în registrul de cereri pentru o subvenție? Autoritatea executivă locală. Dacă decizia este pozitivă, participantul este trimis un certificat special, și subvenție ea este transferată în contul bancar partener.

Ipoteci pentru tineri

Luptători echipelor de construcție student care au lucrat 150 de schimburi poate aranja un credit ipotecar pe costul apartament. Acest lucru este de trei ori mai ieftin decât prețul de piață. Mai multe informații pot fi găsite pe site-ul organizației publice „echipe de studenți din Rusia.“

ipotecare sociale în Kazan, la nașterea unui copil

Pentru a reduce povara financiară asupra familiei, în cadrul programului de stat prevede plata în rate. Aceasta depinde de valoarea inițială a casei, mărimea plății acumulate și venitul lunar. În cadrul programului, în cazul în care există un copil în familie după procesarea creditului, acesta primește o compensație financiară în sumă echivalentă cu valoarea de 18 mp. m achiziționate de locuințe. Cu toate acestea, această sumă nu trebuie să depășească partea neachitată a datoriei.

Cum să obțineți ipotecare sociale

Pentru creditul de înregistrare trebuie să depună o cerere la bancă și o copie a acestor documente:

• pașapoartele;
• snils;
• INN;
• ID-ul militar;
• certificatul de naștere al copilului;
• documente privind educația;
• un certificat de căsătorie / divorț;
• carnetul de muncă (trebuie să asigure angajatorul);
• declarație de venituri.

În plus, poate fi necesar:

• Certificat de înregistrare.
• Copii de pașapoarte ale rudelor.
• Certificat de pensii al părinților.
• Certificatul de deces al rudelor.
• Documentele care confirmă prezența altor bunuri (vile, masini, terenuri, titluri de valoare, și așa mai departe. N.).
• Mișcările conturi bancare în ultimele șase luni.
• Documentele care confirmă istoria de credit pozitiv: copii platezhek ale consiliului serviciilor publice pe parcursul ultimelor 6-12 luni; contract de credit.

Împreună cu copii, la momentul necesar să se furnizeze originalele.

În cazul în care viitorul debitor - un proprietar de afaceri, este necesar să se prezinte la documentele bancare care confirmă stabilitatea și dinamica. De la IP va necesita un certificat de inregistrare, licenta de a opera, dovada plății contribuțiilor, extrase de cont, copii ale contractelor de leasing, și așa mai departe. D.

Nerezidentii care lucrează pe teritoriul Federației Ruse, trebuie să furnizeze o copie a permisului de ședere și un permis de muncă.

După analizarea documentelor, banca face o decizie preliminară. Dacă este pozitiv, atunci clientul poate proceda la alegerea unei anumite proprietăți. El trebuie să respecte condițiile programului. După selectarea debitorului trebuie să colecteze documente de titlu pentru evaluarea proprietății.

Procedura suplimentară

Pe baza valorii estimate a limitei de credit de locuințe este format. El nu este mai mult de 80-100% din această cifră. Deoarece ipotecare sociale în Kazan - un tip pe termen lung de creditare, banca solicită garanții sub formă de risc de asigurare de sănătate de pierdere a drepturilor de proprietate sau pagube materiale. Apoi, clientul trebuie să semneze un contract cu banca. Cu forma sa împrumutat poate face cunoștință în prealabil în etapa de colectare a documentelor. În unele cazuri, trebuie să semneze un contract de vânzare de la care ipoteca urmează legea. În plus, este de asemenea necesar să se emită ipotecare - o garanție care dă dreptul creditorului să obțină executarea unei obligații. Se termină procesul de înregistrare a documentelor de înregistrare de stat. Așa cum să obțineți un credit ipotecar sociale.

concluzie

De stat în cadrul unor programe speciale care să permită unor categorii de populație pentru a cumpăra locuințe în credit. Împrumutul se acordă timp de 28 de ani, la 7% pe an, cu condiția ca persoana poate plăti o taxă inițială. Pentru a se califica, trebuie să vă înregistrați cu administrația de stat a districtului și de a colecta documente.